Стан се налази у Торемолиносу, близу обале са урбаним окружењем. Ово је стан са три спаваће собе, једним купатилом и 88 м² стамбеног простора. Зграда има само 15 станова и изграђена је 1978. године. Нуди заједничке вртове, простор за роштиљ и додељено паркиралиште. Локација је комерцијална са лаким приступом супермаркетима, продавницама и превозу. Стан има приватну терасу, клима уређаје и добар потенцијал за реновирање. Налази се у комплексу са контролом приступа и просторијом за машину за прање и дрвеним подовима у главној спаваћој соби.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки позициониран у Торемолиносу, само 434 метра од плаже Плаја дел Бахондилло и у пешачкој удаљености до бројних погодности. Налази се у комерцијалној зони са супермаркетима, ресторанима и услугама директно доступним. Зграда се налази у урбанизованом подручју са добрим везама ка јавном превозу, укључујући железничку станицу на само 0.1 км удаљености.
Овај стан задовољава функционалне потребе становања са својим распоредом са три спаваће собе, иако је тренутно конфигурисан као две спаваће собе и канцеларија. Потпуно опремљена кухиња са посебном просторијом за прање рубља пружа практичност, док приватна тераса проширује животни простор на отвореном. Заједнички вртови и простор за роштиљ нуде додатне могућности за рекреацију. Оријентација стана према истоку пружа јутарње сунце, а клима уређаји осигуравају удобност током целе године.
Ово није нова изградња већ зграда завршена 1978. године која је одржавана, са недавним бојењем екстеријера. Конструкција представља типичну медитеранску архитектуру свог доба, са заједничким просторима дизајнираним за заједничко живљење. Структура је прошла кроз основно одржавање, али можда ће захтевати ажурирања за модернизацију одређених аспеката. Зграда се састоји од само 15 станова, што нуди интимније окружење за живљење у поређењу са већим комплексима.
Пројекат не нуди луксузне погодности карактеристичне за нове изградње као што су базен, спа или теретана. Стан има само једно купатило, што може бити ограничавајуће за породице. Зграда, датована из 1978. године, можда не испуњава стандарде енергетске ефикасности модерних конструкција. Паркиралиште, иако додељено, не укључује места за пуњење електричних возила. Урбана локација значи мање приватности у поређењу са издвојенијим стамбеним подручјима.
Ref: VL374175
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже аутентичан медитерански начин живота без жртвовања практичности. Посебно је погодан за оне који дају предност локацији у односу на луксузне погодности, јер непосредни приступ плажама, продавницама и саобраћају ствара самодовољно окружење за живот. За купце који планирају да користе својину као секундарни боравак, природа стана у згради са контролом приступа нуди безбедност током одсуства. Близина аеродрома у Малаги (само 6.3 км удаљености) чини викенд путовања практичним за међународне власнике. Породице или групе ће ценити флексибилност распореда са три спаваће собе, који се може прилагодити специфичним потребама као три засебне спаваће собе или две спаваће собе са канцеларијом. Додељено паркиралиште додатно поједностављује за оне који планирају да истражују шире подручје Андалузије аутомобилом. Инвестори који траже потенцијал за изнајмљивање ће пронаћи успостављени туризам у Торемолиносу привлачним, са локацијом стана близу плажа и погодности што га чини привлачним за одморничко изнајмљивање. Годишња привлачност подручја, за разлику од сезонских одмаралишта, подржава константну попуњеност. За купце који вреднују интеграцију у заједницу у односу на изолован луксуз, овај стан нуди уроњеност у аутентични приморски шпански живот, са могућношћу пешачења до локалних установа и интеракције са комшијуком уместо изолованости у туристичком комплексу.
Стан одражава стандарде градње из 1978. године, карактеристичне по чврстим медитеранским методама градње али без модерних технолошких интеграција. Недавно одржавање укључује спољашње бојење зграде, што указује на основно одржавање, иако ентеријер задржава своје оригиналне карактеристике са минималним ажурирањима. Кухиња је потпуно опремљена али показује своје године са основним елементима и уређајима. Присуство посебне просторије за прање рубља додаје функционалну вредност изнад онога што би се могло очекивати у својини ове величине и доба. Купатило, иако пространо и приступачно са двоструким тушем, има стандардне елементе у складу са својим периодом изградње. Забележљиви квалитетни елементи укључују дрвене подове у главној спаваћој соби, што додаје топлоту и издржљивост у поређењу са керамичким плочицама које се налазе у остатку стана. Уграђени ормари пружају решења за чување без потребе за куповином додатног намештаја. Стан укључује практичне карактеристике као што су мреже против комараца на свим прозорима и наткривача на тераси, што показује пажњу на климатску удобност. Климатизација је обезбеђена преко уређаја у одабраним просторијама, нудећи контролу климе али не централизовани систем. Заједнички простори зграде, укључујући вртове и простор за роштиљ, одржавају се на функционалном стандарду уместо на луксузном нивоу. Присуство рампе за приступ особама са смањеном покретљивошћу показује разматрање приступачности, иако ова карактеристика вероватно потиче из периода након оригиналне изградње.
Стан је цена €319,500, што представља средњи диапазон за некретнине у Торемолиносу. У поређењу са сличним пројектима у области, као што су Ревидентцијал Ливинг Гарденс (почев од €270,000) и Карлота Гарденс (почев од €412,000), ова својина нуди конкурентну вредност узевши у обзир њену локацију и карактеристике. Цена одражава њен статус као некретнине из 1978. године, не нове изградње, што утиче на вредновање. Површина од 88 квадратних метара пружа разуман однос простора по квадратном метру. Потенцијал стана за реновирање, укључујући могућност повратка треће спаваће собе или додавања другог купатила, може допринети његовој дугорочној вредносној апрецијацији. На тренутном тржишту у Торемолиносу, где је забележено 1,566 трансакција некретнина, ово представља инвестициону прилику у средњем диапазону.
Живот у овом стану у Торемолиносу нуди комбинацију практичности и медитеранског начина живота. Јутра почињу лаким приступом локалним пекарама и кафићима, где станари могу уживати у кафи пре одласка на оближњу плажу. Кратки ход од 434 метра до плаже Плаја дел Бахондилло чини спонтане посете плажи делом свакодневнице уместо посебних излета. Локација стана у комерцијалној зони значи да је куповина намирница без напора, са супермаркетом на само 102 метра. Ова близина елиминише потребу за вожњом аутомобилом за основне потребе, подржавајући начин живота више оријентисан на пешачење. Железничка станица на само 0.1 км од зграде отвара могућности за истраживање Коста дел Сола без аутомобила. Подне се могу провести на приватној тераси, уживајући у оријентацији према истоку која пружа удобно јутарње сунце избегавајући интензивну поподневну врућину. Заједнички вртови и простор за роштиљ стварају могућности за дружење са комшијама без напуштања дома. Вечери у Торемолиносу нуде разноврсне могућности гађења у пешачкој удаљености, од традиционалних шпанских ресторана до интернационалне кухиње. Живахна аутентична атмосфера овог успостављеног туристичког подручја пружа активности током целе године, за разлику од сезонских одмаралишта која постају мирнија ван сезоне. Стан служи као практична база за искуство аутентичног пулса приморског шпанског живота.
Локација стана у Торемолиносу смешта станаре у срце добро успостављене приморске заједнице са свеобухватном инфраструктуром. У радијусу од 2 километра, 190 ресторана пружа разнолике могућности гађења, док 24 апотеке и 11 банака осигуравају да су есенцијалне услуге лако доступне. Висока концентрација погодности (37 кафеа у истом радијусу) ствара окружење где дневне потребе могу бити задовољене искључиво пешке. Повезаност подручја је побољшана његовом близином јавном превозу, са железничком станицом Торемолинос на само 0.1 км и 13 аутобуских линија које служе околини. Ова мрежа саобраћаја олакшава лак приступ центру Малаге (13 км) и другим приморским градовима без потребе за личним возилом. Здравствене услуге су добро заступљене са два здравствена центра и више стоматолошких ординација (4 у радијусу од 2 км), пружајући адекватну здравствену инфраструктуру за сталне или привремене станаре. Присуство 13 основних школа и 9 средњих школа у општини чини ову локацију практичном за породице које разматрају целогодишње боравке. Урбано окружење уравнотежује стамбену погодност са туристичким услугама, стварајући живахну атмосферу која остаје активна током целе године. За разлику од наменски изграђених туристичких подручја која могу изгледати вештачки, ова локација нуди аутентично шпанско искуство живљења са практичним предностима успостављене инфраструктуре.
Локација стана смешта га у срце најцентралнијег подручја Торемолиноса, стратешки позициониран између обалске линије и комерцијалног центра града. Мапа показује како зграда има користи од непосредне близине есенцијалних погодности уз одржавање лаког приступа транспортним мрежама. Окружујући урбани ткиво демонстрира мешавину стамбене и комерцијалне употребе која карактерише ово успостављено медитеранско приморско место, са плажом на само кратком ходу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима стратешку позицију унутар региона Коста дел Сол, смештен приближно 13 км западно од града Малага. Као прво велико одмаралиште развијено у подручју током туристичког бума 1950-их, заузима истакнуто место у историји региона и даље спада међу најпопуларнија одредишта. Локација користи од своје близине Малаги, главном граду покрајине са 579.076 становника, који служи као економски и културни центар региона. Ова близина престонице пружа приступ обимним урбаним погодностима уз задржавање препознатљивог приморског идентитета. У ширем андалузијском контексту, Торемолинос функционише као капија ка западном Коста дел Солу, са већим општинама као што је Марбеља (37 км удаљена) лако доступним. Добро развијена инфраструктура и успостављена туристичка индустрија чине га централном референтном тачком унутар региона, уместо периферног одредишта.
Локација стана нуди изузетну доступност кључним погодностима и атракцијама. Најближа плажа, Плаја дел Бахондилло, налази се на само 434 метра, што захтева мање од 5 минута хода. Две додатне плаже са Плавом заставом (Плажа Ел Гато и Плаја дел Лидо) налазе се у радијусу од 500 метара, пружајући одличан приступ плажама без потребе за превозом. За љубитеље голфа, терен за голф Мигел Анхел Хименез налази се на само 1.6 км удаљености, док два додатна терена (Клуб за голф Малага Парадор на 4.4 км и Голф Беналмадена Пич&Пут на 5.6 км) нуде разноврсност у краткој вожњи. Градски центар Малаге, са својим бројним културним и комерцијалним понудама, смештен је на 13 км удаљености, приближно 15-20 минута аутомобилом или возом. Међународни аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), погодно је близу на само 6.3 км, што омогућује једноставне везе за путовања за међународне станаре или посетиоце. Јавни превоз је одличан, са железничком станицом Торемолинос на само 0.1 км и 92 станице јавног превоза у подручју. Ова повезаност смањује зависност од личних возила, иако је додељено паркиралиште доступно за оне који воле да возе.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у привилегованом климату са просечном годишњом температуром од 18.5°C, карактеристичном за Коста дел Сол. Општина доживљава приближно 300 дана сунчаних сати годишње, стварајући окружење погодно за живот на отвореном током већег дела године. Сезона пливања траје четири месеца, када температуре воде достижу или премашују 20°C, типично од јуна до септембра. Овакав продужени период омогућује удобне активности на плажи и водене спортове, доприносећи привлачности подручја као одредишта током целе године. Налази се на 57 метара надморске висине, стан има користи од благе надморске висине која пружа природну вентилацију без излагања температурним екстремима виших надморских висина. Топографија подручја има умерени нагиб према плажи (10.8% нагиба), што промовише одводњавање и кретање ваздуха. Оријентација стана према истоку значи да станари могу уживати у јутарњем сунцу на својој тераси избегавајући интензивну поподневну врућину током летњих месеци. Ова оријентација доприноси природној регулацији температуре, смањујући потребе за хлађењем у поређењу са својинама оријентисаним према западу. Медитеранска клима има сува лета и благе зиме, са падавинама концентрисаним углавном у зимским месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Торемолинос се поноси са четири плаже са Плавом заставом унутар своје општине, истичући висок квалитет својих приморских вода и објеката. Близина стана овим плажама, посебно Плаји дел Бахондилло и Плаји Ел Гато (обе мање од 500 метара удаљене), позиционира станаре за непосредни приступ неким од најбоље одржаваних плажа у Шпанији. За љубитеље голфа, подручје нуди одличне могућности са тереном за голф Мигел Анхел Хименез на само 1.6 км удаљености, што га чини практично доступним за редовну игру. Два додатна терена, Клуб за голф Малага Парадор и Голф Беналмадена Пич&Пут, пружају разноврсност у краткој вожњи, задовољавајући различите нивое вештина и preferencije. Општина подржава активан начин живота са 193 спортских објеката распоређених у целокупном подручју. Неким од значајнијих су Циркуито Перманенте де Ориентасион Лос Манантиалес де Торемолинос (0.8 км), који нуди могућности за оријентационо спортирање и активности на отвореном. Пицина Муниципал Вирхен дел Кармен (1.0 км) пружа јавну алтернативу за пливање у односу на посете плажи, док бројна видиковица као што је Мирадор Лос Кањонес (1.2 км) нуде живописне просторе за шетање и опуштање.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима стратешку позицију унутар региона Коста дел Сол, смештен приближно 13 км западно од града Малага. Као прво велико одмаралиште развијено у подручју током туристичког бума 1950-их, заузима истакнуто место у историји региона и даље спада међу најпопуларнија одредишта. Локација користи од своје близине Малаги, главном граду покрајине са 579.076 становника, који служи као економски и културни центар региона. Ова близина престонице пружа приступ обимним урбаним погодностима уз задржавање препознатљивог приморског идентитета. У ширем андалузијском контексту, Торемолинос функционише као капија ка западном Коста дел Солу, са већим општинама као што је Марбеља (37 км удаљена) лако доступним. Добро развијена инфраструктура и успостављена туристичка индустрија чине га централном референтном тачком унутар региона, уместо периферног одредишта.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Када се упореди овај стан са другим својинама у Торемолиносу, истичу се неколико разликујућих фактора. У истом подручју, Ревидентцијал Ливинг Гарденс нуди својине почев од €270,000, приближно 15% мање од овог стана, иако су те својине обично новије изградње са потенцијално модернијим погодностима. Насупрот томе, Карлота Гарденс у Торемолиносу почиње од €412,000, око 29% више, вероватно reflektirajuћi луксузније завршне радове и новије стандарде изградње. Што ову својину разликује је комбинација централне локације и практичног распореда у успостављеној четврти. За разлику од многих новијих изградњи које могу бити позициониране даље од центра града да би максимизовали простор, овај стан одржава близину срцу Торемолиноса уз нудење разумног простора по средњој цени. Мањи обим зграде (само 15 станова) пружа интимније окружење за живот у поређењу са већим комплексима као што је Космос, који почиње од €401,500. Ово мање осећај заједнице не може бити реплицирано у новијим, већим развојима где станари могу се осећати анонимно међу стотинама јединица. За разлику од наменски изграђених туристичких комплекса који често приоритизују функционалност за одморничко изнајмљивање, овај стан представља традиционалну стамбену зграду прилагођену модерном животу, нудећи аутентичност уз практичност. Локација унутар успостављеног урбаног ткива, уместо у новоразвијеном подручју, значи да станари доживљавају аутентични ритам шпанског приморског живота уместо туристичко оријентисано окружење. Потенцијал за реновирање стана такође га разликује од новијих, завршених својина где су могућности прилагођавања ограничене. Купци имају прилику да прилагоде простор према својим преференцијама, потенцијално повећавајући његову вредност током времена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID