דירה זו, הממוקמת בלב טורמולינוס, מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום מרכזי. עם שטח מגורים נדיב של 185 מ"ר, היא מהווה אפשרות מגורים מעניינת באזור קוסטה דל סול. הבניין, שנבנה בשנת 1974 ועבר שיפוצים, משקף את ההיסטוריה של התפתחות התיירות באזור, כאשר הדירה עצמה שופצה לאחרונה באיכות גבוהה. היא מיועדת למי שמחפש בית מוכן למגורים בסביבה עירונית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, דירה זו בולטת בשילוב של שטח נדיב, מיקום מרכזי ושיפוץ איכותי. 'Art Marina' ו-'Bastión Sea Views' מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב עם פחות שטח או ללא השיפוץ המקיף שבוצע כאן. 'Habitat Alborán', המוצע בסכום דומה, עשוי לייצג אפשרות חדשה יותר, אך מחירו ההתחלתי גבוה יותר. מחירה של דירה זו (650,000 אירו) משקף את איכותה, גודלה והטרסה הגדולה, בפרט בהשוואה לממוצע השוק המקומי. המיקום שלה, בלב העיר ובקרבה מיידית לחוף, מעניק לה יתרון על פני נכסים הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או מהים. היא מציעה חוויית מגורים אורבנית ונגישה, בניגוד לאזורים שקטים יותר או מבודדים יותר בקוסטה דל סול, המציעים אופי שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמיכות מיידית לחוף הים, בתוך אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מיקומה מאפשר גישה רגלית או באופניים למרבית הנוחיות, ומדגיש את הפוטנציאל למגורים פרקטיים בסביבה אורבנית תוססת.
עבור רוכשים המחפשים בית מוכן למגורים המשלב פנים מעוצב, נוחות מודרנית וגישה ישירה לסביבה עירונית תוססת, דירה זו עונה על דרישות אלו. השטח הנרחב, טרסה גדולה ומיקום מרכזי הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או אנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1974, תקופה המעידה על ההתפתחות המוקדמת של טורמולינוס כאתר נופש. הדירה עצמה עברה שיפוצים, ומספקת חידושים מודרניים בתוך מבנה קיים. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1974, מה שעשוי להצביע על מגבלות פוטנציאליות הקשורות למבנים ישנים יותר, כגון בידוד או תשתיות. הדירה אינה מציעה את התכונות המודרניות ביותר של בנייה חדשה לחלוטין, למרות השיפוצים שבוצעו. כמו כן, הדירה אינה ממוקמת באזור שקט ומבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים מודרני במיקום מרכזי, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח, המשלב את הפעילות של עיר עם הקרבה לים. אנשים המעוניינים בנכס מוכן למגורים, שאינו דורש השקעה נוספת בשיפוצים, ונהנים ממרחב חיצוני פרטי (טרסה) יהנו מדירה זו. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה (6.3 ק"מ) והתחנות הרכבת (0.1 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמרבה לנסוע או מקבל אורחים מחו"ל.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המערכות כוללות מיזוג אוויר מרכזי עם מערכת חידוש אוויר, וחבטות חיצוניות עם בידוד תרמי ואקוסטי. הגימורים איכותיים, ומאפיינים כגון ריהוט מעוצב, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי רחצה עם חומרים יוקרתיים, מעידים על תשומת לב לפרטים. הטרסה הגדולה, המצויידת במטבח חיצוני מלא, מחזקת את תחושת האיכות והפינוק.
הדירה מוצעת במחיר של 650,000 אירו, נתון הממקם אותה בקצה העליון של טווח המחירים של נכסים דומים באזור. טורמולינוס מציעה מגוון נכסים, עם פרויקטים כמו 'Art Marina' החל מ-504,000 אירו ו-'Bastión Sea Views' החל מ-561,344 אירו. 'Habitat Alborán' קרוב יותר במחירו, החל מ-636,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (185 מ"ר), השיפוץ המקיף, הטרסה הגדולה, והמיקום המרכזי שלה.
טורמולינוס מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים ונגישות לחוף הים. עם 71,329 תושבים (2025) ו-1,566 עסקאות נדל"ן, האזור פעיל ומבוקש. קרבה של 102 מטר לסופרמרקט, 46 מטר לבית מרקחת, ו-192 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מבטיחים נוחות יומיומית. 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים מעידים על אוכלוסייה צעירה ומשפחות. 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים ממוצעת של 20°C במשך 4 חודשים מאפשרים ליהנות מהחוף לאורך חלק ניכר מהשנה. מגורים כאן משמעותם שילוב של נגישות נוחה, חיי עיר תוססים וקרבה לים.
החיים בטורמולינוס מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. עם 192 מסעדות, 37 בתי קפה, 11 בנקים ו-24 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, התושבים נהנים מגישה קלה לכל השירותים הנדרשים. 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך מגוונות. בנוסף, 4 חופים עם דגל כחול בקרבת מקום, 3 מרכזי ספורט ו-3 מגרשי גולף, מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. המרחק הקצר לשדה התעופה (6.3 ק"מ) ולאזורים עירוניים גדולים יותר כמו מלגה (13 ק"מ) מאפשר ניידות ונגישות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, למרכז העיר טורמולינוס, ולשדה התעופה של מלגה. הוא מדגיש את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כבישים ראשיים, ומגוון רחב של שירותים מקומיים, מה שהופך את האזור לנוח ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באנדלוסיה, דרומית-מערבית למלגה (13 ק"מ). היא מהווה אחד מאתרי הנופש הראשונים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ), תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. האזור העירוני הפעיל והקרבה לים מבדלים אותה מאזורים הרריים יותר או כפריים.
הנגישות בטורמולינוס מצוינת. הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף אל באחונדילו (434 מטר) ומסופרמרקט (102 מטר), בית מרקחת (46 מטר) ושפע מסעדות ובתי קפה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת טורמולינוס ממוקמת במרחק 0.1 ק"מ, ומציעה חיבור נוח לאזור. למרות הקרבה לחוף, יש לציין כי השיפוע לחוף הוא 10.8%, מה שמצביע על עלייה תלולה יחסית. 4 מגרשי גולף באזור מספקים אפשרויות פנאי נוספות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. זה מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, ומתאים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 57 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, הקרבה לים ולאפשרויות פנאי חיצוניות תורמת לחוויית מגורים הקשורה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתאפיין בגישה נוחה למספר חופים, כולל חוף אל באחונדילו (434 מטר) ו-4 חופים נוספים עם דגל כחול (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar). בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות: 3 מגרשי גולף בקרבת מקום (הקרוב ביותר במרחק 1.6 ק"מ), 3 מרכזי ספורט, ו-193 מתקני ספורט נוספים באזור. הקרבה למרכזים אלו מעשירה את אפשרויות הפנאי והבילוי לתושבים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באנדלוסיה, דרומית-מערבית למלגה (13 ק"מ). היא מהווה אחד מאתרי הנופש הראשונים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ), תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. האזור העירוני הפעיל והקרבה לים מבדלים אותה מאזורים הרריים יותר או כפריים.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL830673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
