דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת ישירות על קו החוף בטורמולינוס, מציעה שטח מחיה נרחב של 160 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר. הדירה הושלמה בשנת 2020 ומהווה הזדמנות נדירה בעיירה הפופולרית הזו בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית תוססת, המציבה את שירותי החיוניים ואת הים התיכון בהישג יד. שטח המגרש הגדול חריג עבור דירה, דבר המרמז על תצורה ייחודית או שטח חוץ נרחב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Habitat Alborán (החל מ-€778,500), המחיר הקבוע של €957,500 עבור דירה זו ממצב אותה ברמה פרימיום, ככל הנראה בשל מיקומה החופי הישיר ושטח המגרש הגדול יותר. פרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), מתומחרים נמוך משמעותית, מה שמעיד על פלח שוק שונה, בדרך כלל רחוק יותר ממיקומי חוף מובילים או המציע יחידות קטנות יותר. טורמולינוס עצמה היא עיירת נופש בשלה, המציעה דינמיקה שונה מהאזורים היוקרתיים או המתפתחים יותר ממערב. מספר הגבוה של עסקאות דיור בשנה בפרובינציה (1,566) מעיד על שוק חזק, אך רמת המחיר של נכס ספציפי זה נראית כמכוונת לנישה המחפשת מגורים עירוניים מבוססים על קו החוף עם שטח חוץ פרטי נרחב בהקשר של דירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורמולינוס ונהנית ממיקום עירוני ישירות על קו החוף. היא נמצאת במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל חנויות ומסעדות. הקרבה לים היא מאפיין מגדיר, המציע גישה מיידית לאורח החיים החופי האופייני לקוסטה דל סול.
מגורים אלו מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בסיס חופשה מרווח. שטח המחיה הנדיב, הגינה הפרטית וזמינותם של מתקנים משותפים כמו בריכה תורמים לנוחות ולשכוח. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקרבת מקום.
הדירה הושלמה בשנת 2020 ומציגה רמת מגורים מודרנית עם מצב המתואר כמצוין. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המחמיר, השלמתה האחרונה מרמזת על סטנדרטים עדכניים של עיצוב ובנייה. משמעות הדבר היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים.
לדירה זו אין בריכת שחייה פרטית, שכן מתקן הבריכה הזמין הוא משותף. החניה פרטית, אך מספר המקומות המדויק אינו מפורט מעבר ל'יותר מאחד'. מיקומו של הנכס ישירות על החוף, למרות שהוא רצוי, כרוך בשיפוע תלול לחוף, דבר שעלול להשפיע על קלות הגישה עבור חלק מהאנשים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים גישה מיידית לחוף ונוחות עירונית. היא מתאימה למי שמעריך מגורים מוכנים לכניסה, שהושלמו ב-2020 ובמצב מצוין, המבטלים את הצורך בשיפוצים. הנכס מתאים מאוד למגורי קבע לאורך כל השנה, ומציע קרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (102 מ'), בתי חולים (2.0 ק"מ) ומרפאות. משפחות עשויות לשקול אותו בשל זמינותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים ברשות המקומית. מי שמחפש אורח חיים פעיל יעריך את מרכזי הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מיקומו בסמוך לקווי תחבורה, כולל תחנת הרכבת של טורמולינוס (0.1 ק"מ), מושך גם את מי שמעדיף לא להסתמך רק על רכב.
הדירה מתהדרת במצב 'מצוין' והושלמה בשנת 2020, מה שמרמז על סטנדרטים מודרניים של בנייה. בין המאפיינים המרכזיים: ארונות קבועים המספקים שטח אחסון נרחב ותורמים למרחב מגורים מסודר. הותקן זיגוג כפול המשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מאובזר במלואו, כלומר הוא כולל מכשירי חשמל וארונות הדרושים, מוכן לשימוש מיידי. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים יוקרתיים, התיאור הכללי מצביע על גימור מתוחזק ועדכני המתאים למגורים נוחים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בטורמולינוס הוא €957,500. מחיר זה משקף נכס קיים עם מחיר מבוקש קבוע, ולא מחיר התחלתי לפרויקט חדש. תאריך ההשלמה של הנכס ב-2020 ומצבו המצוין תורמים למיצוב שלו בשוק. בהתחשב בגודלו המשמעותי של 160 מ"ר שטח מחיה ומגרש של 400 מ"ר, הוא מהווה הצעה משמעותית בנוף הנדל"ן של טורמולינוס. באזור מתבצעות כ-1,566 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על שוק נזיל.
טורמולינוס מציעה חוויה עירונית חופית דינמית. הדירה ממוקמת באזור שוקק חיים שבו צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל. בתי מרקחת נמצאים במרחק 46 מטרים בלבד, וסופרמרקטים במרחק הליכה של 102 מטרים, מה שמפשט את הביקורים. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים והאווירה השוקקת של אתר נופש תיירותי מבוסס. עם 193 מסעדות, 37 בתי קפה וחנויות רבות בסביבה, האזור מספק אפשרויות רבות לאוכל ולפנאי. הקרבה לחופים רבים, כולל Playa del Bajondillo במרחק 434 מטרים, מדגישה את אורח החיים החופי. לחובבי הפעילות הגופנית, מתקני ספורט מצויים בשפע ברדיוס של 1.2 ק"מ. המיקום מאזן בין נוחות של שירותים עירוניים לבין קסם החיים על החוף, ומציע סביבה קהילתית תוססת לאורך כל השנה.
טורמולינוס מציעה סביבה עירונית תוססת ישירות על החוף. הדירה ממוקמת אסטרטגית לנוחות, עם סופרמרקט במרחק 102 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 46 מטרים, מה שהופך את הביקורים היומיומיים לקלים. הרשות המקומית עצמה היא מרכז תיירותי משמעותי, המציע מגוון רחב של מסעדות (192) ובתי קפה (37) בהישג יד. באזור תשתית תיירות משמעותית, עם 52 מלונות וקווי תחבורה ציבורית רבים (16 קווים עם 93 תחנות), המקלים על התנועה בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים. הגובה העקבי של 57 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך טורמולינוס ומדגישה את מיקומה החופי הישיר. שירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנת הרכבת מוצגים בקרבה, המדגישה את הנוחות העירונית. המפה גם ממחישה את המרחק הקצר לחופים שונים ולמגרשי גולף סמוכים, ומספקת ייצוג חזותי של הזדמנויות אורח החיים הזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורמולינוס והיא חלק ממערב קוסטה דל סול, ממערב לעיר מאלגה. היא נהנית מהיותה באחד ממרכזי התיירות המפותחים והפופולריים ביותר באזור. מיקומו של הנכס מציע איזון בין האווירה המקומית התוססת של טורמולינוס לבין גישה נוחה למרכזים אזוריים גדולים יותר. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-13 ק"מ, בעוד מרבלה במרחק 37 ק"מ, שתיהן נגישות לטיולים של יום או לחקירה נוספת של מה שקוסטה דל סול מציעה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת של טורמולינוס ממוקמת בנוחות במרחק 0.1 ק"מ בלבד מהנכס, ומספקת חיבורים קלים. קווי אוטובוס רבים משרתים את האזור ומבטיחים כיסוי תחבורה ציבורית מקיף. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. לגישה לחוף, Playa del Bajondillo נמצאת במרחק 434 מטרים בלבד, אם כי יש לציין שקיים שיפוע תלול של 10.8% בדרך לחוף. שירותים חיוניים כגון בתי חולים נמצאים במרחק 2.0 ק"מ, ובתי מרקחת זמינים בקלות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור ידוע במספר שעות השמש הרבות שלו, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 57 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס בסביבת מישור חוף. למרות שהפרטים על מאפייני הטבע של המגרש מוגבלים, הקרבה לים והאקלים הנעים בדרך כלל הם נכסים סביבתיים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הדירה לחוף היא משיכה מרכזית, כאשר Playa del Bajondillo נמצאת במרחק 434 מטרים בלבד. חוף זה, יחד עם אחרים כמו חוף El Gato (488 מ') ו-Playa del Lido (0.7 ק"מ), נגישים. טורמולינוס מתהדרת בארבעה חופי דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבה ומים. לחובבי הגולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומגרשים נוספים גם הם בהישג יד. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, בסך הכל 193, המספקים תחומי עניין פנאי מגוונים, מספורט ימי ועד פעילויות יבשתיות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL991003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID