Този жилищен апартамент е разположен на най-горния етаж в сграда, завършена през 1985 година, в централната част на Торемолинос. Обектът предлага жилищна площ от 89 квадратни метра, разпределени между четири спални и две бани. Поради височината на етажа се разкрива видимост към морето. Сградата се намира в урбанизирана зона с гъста застройка, в близост до основната пътна артерия крайбрежната ивица. Наличието на частен паркинг и общи зелени зони допълва функционалността на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на надморска височина от 57 метра, което осигурява панорама към морето, но изисква преодоляване на значителен наклон от 10.8% при достигане на плажа. Жп гара Торемолинос се намира на 100 метра, което осигурява директна връзка с Малага. Транспортната достъпност се характеризира с плътна мрежа от градски линии. Контекстът на застройката е предимно високо, типичен за разширенията на крайбрежните градове от средата на миналия век.
Планировката с четири спални на 89 квадратни метра предполага висока плътност на използване на пространството, което е функционално за по-големи семейства или ситуации с настаняване на множество гости. Наличието на две санитарни възла е логично съобразено с броя спални. Разположението на кухнята като самостоятелно помещение предлага възможност за промяна според съвременните нужди за отворено планиране, ако се извърши ремонт.
Обектът е част от съществуващ жилищен фонд, построен през 1985 година. Структурното състояние на сградата от този период обикновено изисква проверка на елементите като електроинсталация и водопровод. Тъй като проектът е завършен, няма строителни рискове или очаквани забавяния при предаване. Фасадата и общите части отразяват архитектурния стил на този период в развитието на крайбрежните зони.
Жилищната площ от 89 квадратни метра за четири спални води до компактни размери на спалните помещения. Сградата не разполага с модерни енергийни стандарти, характерни за новото строителство. Поради възрастта на сградата, вероятността за липса на асансьор или недостатъчна топлоизолация е съществено съображение. Достъпът до плажа включва изкачване по стръмен склон.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят целогодишно пребиваване в среда с развита градска среда. Конфигурацията с четири спални е подходяща за големи семейства или за управление на имота под наем поради високия сезонен туристически поток в Торемолинос. Също така, имотът може да служи като база за хора, които често пътуват до летището, намиращо се на кратко разстояние. Не е подходящ за тези, които търсят спокойствие и уединение или модерна архитектура.
Като сграда от 1985 година, материалите се състоят от стандартни за периода конструктивни елементи, тухлена зидария и бетонни плочи. Вероятно е наличието на стари дървени или алуминиеви дограми, които не отговарят на съвременните критерии за енергийна ефективност. Подовите настилки са вероятно теракота или мрамор. Описанието споменава възможност за интегриране на кухнята, което показва, че настоящото състояние е разделено и може да изисква разширяване на електрическите и водопроводни точки.
Цената от 575 000 евро е базова стойност за имот с такива характеристики в този район. В сравнение с новото строителство в региона, цената отразява големината на имота и централната локация, но също така отчита нуждата от евентуални обновления. Пазарната оценка трябва да вземе предвид разходите за модернизация на интериора. Паркингът е включен в цената, което е предимство пред други оферти без паркомясто.
Дневният ритъм в тази зона се определя от близостта до градската инфраструктура. Основни услуги като хранителни магазини и аптеки са на разстояние под 100 метра, което прави ежедневните покупки лесни без автомобил. Утрините могат да започват с кафе на терасата с морски изглед, а следобедите често се прекарват на плажа Бахондийо, който е на около 500 метра. Транспортната връзка чрез жп линията на 100 метра позволява бързо пътуване до Малага за работа или културни събития. Наличието на частен паркинг решава проблема с паркирането в гъсто населената зона.
Зоната предлага висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра са разположени 13 основни училища и 9 средни училища, което улеснява достъпа до образование. Здравните грижи са подсигурени от две здравни центъра и болница на 2 километра. Наличието на 192 ресторанта в близост демонстрира интензивния кулинарен и нощен живот. Торемолинос е първият развит курорт на Коста дел Сол, което се отразява в зрялата му туристическа инфраструктура.
Картата показва централното положение на имота спрямо жп гара Торемолинос и булевардите, водещи към морето. Вижда се разстоянието до плажа Бахондийо и голф игрището на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен западно от Малага на 13 километра, което го превръща в първото голямо крайбрежно селище след летището. Това създава логическа връзка между административния център на провинцията и туристическата зона. На изток е разположен Беналмадена, а на запад Миахас. Позицията е стратегическа заради достъпа до международното летище, което е по-близо, отколкото до Марбеля или Гранада.
Плажът Playa del Bajondillo се намира на 434 метра по права линия, но физическият достъп включва изминаване на стръмен път. Летище Малага е на 6.3 километра, което позволява кратък трансфер. Голф игрището Miguel Ángel Jiménez е на 1.6 километра, което е удобно за любителите на този спорт. Жп гара Торемолинос е само на 100 метра, предоставяйки връзка към железопътната мрежа на провинцията.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира с 3888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.6 градуса по Целзий. Височината от 57 метра над морското ниво и изложението спомагат за циркулация на въздуха, което може да намали летните температури в сравнение с ниските равнини. Планинският релеф зад града действа като защита от северните ветрове. Времето позволява използване на открити тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажове с „Син флаг“, включително El Bajondillo и La Carihuela. Пясъчните ивици са дълги и предлагат чадъри и шезлонги под наем. Спортните възможности включват 193 регистрирани спортни съоръжения в общината, включително футболни игрища и плувни басейни като Piscina Municipal Virgen del Carmen. Градът разполага с голям брой хотелски легла (20 808), което потвърждава ориентацията към отдих и туризъм.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен западно от Малага на 13 километра, което го превръща в първото голямо крайбрежно селище след летището. Това създава логическа връзка между административния център на провинцията и туристическата зона. На изток е разположен Беналмадена, а на запад Миахас. Позицията е стратегическа заради достъпа до международното летище, което е по-близо, отколкото до Марбеля или Гранада.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL707754
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-новите проекти като Carlota Gardens и Kool Homes в същия град, този имот предлага по-голям брой спални и морски изглед за по-висока цена, но е в по-стар сграда. Докато новите проекти предлагат съвременни енергийни стандарти и общи басейни, този имот разчита на локацията и включения паркинг. В контекста на по-широкия регион, цените в Торемолинос са обикновено по-достъпни от тези в Марбеля, но по-високи от тези в по-малките селища на изток от Малага поради развитата инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID