Situato nel centro di Torremolinos, questo appartamento all'ultimo piano offre una vista sul mare e una superficie abitabile di 89 m². Completato nel 1985, l'edificio si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali infrastrutture. La proprietà comprende quattro camere da letto, due bagni e un posto auto privato, rappresentando una soluzione residenziale nell'area storica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano ad alta densità, a 434 metri dalla costa e a 100 metri dalla stazione ferroviaria di Torremolinos. La vicinanza a Playa del Bajondillo definisce la sua caratteristica costiera. L'ubicazione all'ultimo piano privilegia la vista verso il mare rispetto all'ambiente circostante.
Con una distribuzione di quattro camere da letto, la proprietà soddisfa esigenze di spazi abitativi ampi, adatti a famiglie numerose o necessità di ospitalità. La presenza di un posto auto privato risolve le limitazioni di parcheggio tipiche del centro urbano. La cucina indipendente offre una separazione funzionale rispetto alla zona giorno.
L'edificio è stato completato nel 1985, rientrando nella categoria di immobili di seconda mano rispetto alle nuove costruzioni. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori, essendo la proprietà pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di conservazione riflette gli standard costruttivi del periodo.
Il progetto non offre i livelli di efficienza energetica delle nuove costruzioni, richiedendo potenziali interventi di aggiornamento impiantistico. Non dispone di piscina privata, affidandosi alle aree comuni esterne. La pendenza del terreno verso il mare (10,8%) può limitare l'accessibilità pedonale per alcuni utenti. L'anno di costruzione indica che non è una proprietà di recente realizzazione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca spazi ampi in una posizione centrale, evitando i tempi di attesa di una nuova costruzione. È indicata per famiglie che necessitano di più camere o per chi cerca una casa per ricevere ospiti frequenti. L'inclusione del posto auto la rende funzionale per i residenti che possiedono un veicolo. La vicinanza ai trasporti pubblici la rende adatta anche a chi preferisce non utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani verso la città o l'aeroporto.
Essendo un edificio del 1985, i materiali e le tecniche costruttive rispondono agli standard di quel periodo, con struttura in muratura portante. I pavimenti e le finiture interne sono funzionali ma potrebbero non riflettere i design contemporanei. La cucina è attualmente indipendente, ma le murature permettono una ristrutturazione per creare uno spazio aperto. I giardini comuni presentano una vegetazione matura, tipica delle zone costiere consolidate. Si consiglia una verifica dello stato dell'isolamento termico e degli impianti.
Il prezzo di partenza è fissato a 575.000 euro. Il valore include la proprietà e un posto auto privato. Considerando la superficie di 89 m², il costo per metro quadrato si allinea con le quotazioni di mercato per le residenze con vista mare in zona centrale. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà conclusa. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione.
La vita quotidiana in questa località è definita dall'accessibilità pedonale ai servizi essenziali e al lungomare. La stazione ferroviaria a 100 metri facilita gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto, riducendo la dipendenza dall'automobile. L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza turistica e commerciale, con 192 ristoranti nei paraggi. La pendenza stradale verso la spiaggia richiede una mobilità fisica adeguata per raggiungere il mare a piedi. L'appartamento, situato all'ultimo piano, funge da rifugio rispetto al rumore della strada, pur rimanendo connesso alla vivacità cittadina.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato e offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La presenza di 24 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km indica una forte vocazione residenziale e commerciale. L'accesso al treno e alla linea di autobus è immediato. La vita sociale è incentrata attorno ai numerosi bar e ristoranti, con un flusso costante di persone durante tutto l'anno. L'area è ben illuminata e servita, tipica di una località turistica matura.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Torremolinos. Si nota la breve distanza dalla linea ferroviaria e dalla costa, nonché la topografia inclinata verso il mare. I servizi principali sono concentrati nel raggio di pochi isolati, sottolineando la comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si colloca a ovest della città di Málaga, fungendo da primo importante centro turistico della Costa del Sol. La sua posizione è strategica rispetto al nodo di trasporto dell'aeroporto e alla capitale provinciale. Rispetto a località più occidentali come Marbella, Torremolinos offre una connessione più rapida con Málaga e un'atmosfera più urbana e integrata.
La spiaggia di Playa del Bajondillo dista 434 metri, accessibile a piedi nonostante la pendenza. L'aeroporto di Málaga si trova a 6,3 km, circa 15 minuti di auto o 10 minuti di treno. L'ospedale più vicino è a 2 km. Per il tempo libero, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è raggiungibile in 5 minuti di auto, mentre il centro di Málaga dista 13 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica garantisce un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,6°C. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano moderano il calore estivo. La pendenza del terreno favorisce la ventilazione e le viste. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, estendendo l'utilizzo delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località vanta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui El Bajondillo e La Carihuela, situate a meno di un chilometro. L'offerta sportiva è ampia, con 193 strutture sportive nel comune, tra cui piscine comunali e centri sportivi a pochi minuti di distanza. I campi da golf nelle vicinanze integrano le possibilità di tempo libero. L'ambiente marittimo facilita attività nautiche e passeggiate lungo il lungomare.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si colloca a ovest della città di Málaga, fungendo da primo importante centro turistico della Costa del Sol. La sua posizione è strategica rispetto al nodo di trasporto dell'aeroporto e alla capitale provinciale. Rispetto a località più occidentali come Marbella, Torremolinos offre una connessione più rapida con Málaga e un'atmosfera più urbana e integrata.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL707754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Kool Homes e Carlota Gardens, che offrono prezzi di partenza inferiori (intorno ai 420.000 euro), questa proprietà si distingue per la posizione centrale consolidata e la metratura superiore di 89 m² con quattro camere. Mentre i progetti nuovi offrono efficienza energetica moderna e design contemporaneo, questo immobile fornisce immediatezza abitativa e una vista mare già esistente, spesso assente nelle fasi iniziali delle nuove costruzioni. Rispetto ad Art Marina, il prezzo è leggermente più alto, ma giustificato dalla presenza di un posto auto incluso, che in altri progetti costituisce un extra significativo. La scelta dipende dalla preferenza tra le certificazioni energetiche attuali e la comodità di una zona già servita e matura.
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