Šis dzīvokļa projekts atrodas Torremolinosā, pilsētā, kas vēsturiski bija pirmā lielā tūrisma apkaime Costa del Sol reģionā. Objekts ir izvietots augstākajā stāvā, netālu no krasta līnijas, piedāvājot skatus uz jūru. Tas ir stāvbūvēts dzīvoklis, kas celta 1985. gadā un atrodas blīvi apbūvētā, pilsētiskā rajonā ar augstu satiksmi un kustību. Šī vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un pludmales zonai, veidojot konkrētu, dinamisku dzīves vidi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekta ģeogrāfiskā atrašanās vieta ir Torremolinosas centrālajā daļā, tuvu Playa del Bajondillo pludmalei. Attālums līdz jūrai ir mazāks par 500 metriem. Līdz dzelzceļa stacijai "Torremolinos" ir tikai 100 metri, kas nodrošina ātru savienojumu ar Mālagas lidostu un apkārtējām pilsētām. Apkaime ir pilnībā pilsētiska ar daudzām veikalu un ēdināšanas vietām tuvu.
Dzīvojamā platība ir 89 kvadrātmetri, kas ir sadalīti četrās guļamtelpās. Šis izkārtojums ir piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kuriem nepieciešama papildu telpa, piemēram, biroja vajadzībām. Virtuves platība pašlaik ir atsevišķa, taču tās plānojums ļauj apsvērt integrāciju ar viesistabu, lai radītu modernu atvērta plānojuma risinājumu pēc potenciālas renovācijas.
Ēka ir pilnībā pabeigta un ekspluatācijā kopš 1985. gada. Tas nozīmē, ka nav celtniecības risku vai gaidāmo pabeigšanas termiņu, taču ir jāņem vērā, ka ēkas inženiertīkli ir vecāka stila. Dzīvoklis pašlaik pieprasa atjaunošanu, lai tas atbilstu mūsdienu standartiem, tāpēc pircējiem būs jāplāno remontdarbi pēc iegādes.
Teritorijas reljefs ir ievērojams, nogāze uz pludmali sasniedz 10,8%, kas var uzsvērt fizisko piepūli, ejot uz krastu kājām. Tā kā ēka atrodas pilsētas centrā un tuvu dzelzceļa sliedēm, apkārtne var būt trokšņaina. Autostāvvieta ir pieejama, taču, ņemot vērā šī rajona noslēgtību un populārās vietas, vietas atrašana uz ielas viesiem var būt sarežģīta.
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē dzīvesvietu ar augstu pieskāriemi un ir gatavi uzņemties dzīvokļa stāvu atjaunošanas risku. Tas ir piemērots investoriem, kuri vēlas īrēt dzīvokli tūristu sezonas laikā, ņemot vērā tuvumu pludmalei un dzelzceļa stacijai. Tāpat tas varētu noderēt ģimenēm, kuras vēlas pastāvīgu dzīvi Spānijā un meklē lielāku guļamtelpu skaitu, nekā parasti ir pieejams mūsdienu jaunprojektos.
Objekts celta 1985. gadā, kas nozīmē, ka konstrukcija ir ilgtspējīga, taču apdares materiāli ir novecojuši. Pašlaik tiek izmantoti standarta materiāli, flīzes grīdās, ģipša apdares sienās un koka vai alumīnija logi. Ūdensapgādes un elektrības sistēmas ir funkcionālas, taču var nepieciešamas modernizācijas, lai uzlabotu energoefektivitāti. Atsevišķā virtuve un sanitārie mezgli atbilst tā laika standartiem un prasīs atjaunošanu, lai radītu mūsdienīgu atmosfēru.
Sākumcena šim objektam ir €575,000. Ņemot vērā, ka tā ir augstā stāva dzīvoklis ar četrām guļamtelpām un jūras skatu, cena atspoguļo tā lielo platību un stratēģisko atrašanās vietu. Tirgus analīze rāda, ka tas ir augstāks rādītājs par vidējo reģiona rādītāju, ko ietekmē privātā autostāvvieta, kas ir iekļauta cenā. Salīdzinājumā ar jauniem projektiem apkārtnē, šis piedāvā lielāku telpu par vienādu budžetu, taču prasa remonta investīcijas.
Dzīve šajā apgabalā notiek lielā ātrumā, kas ir raksturīgs Torremolinosai. No rīta var dzirdēt pilsētas troksni un dzelzceļa klusiena skaņas. Dienas laikā kustība ir konstanta, jo tiek izmantotas tuvās kafejnīcas, veikali un laukumu parks. Ikdienas ritms iekļauj pastaigas uz Bajondillo pludmali, kas ir atzīta ar "Blue Flag" kvalitātes zīmi. Vakaros apkaime ir aktīva, ar daudziem restorāniem, kuros tiek piedāvāta vietējā virtuve. Tas ir vieta, kur pilsētas dzīve saplūst ar jūras piekrasti, nodrošinot lielu komforta pakāpi bez nepieciešamības izmantot auto.
Atrašanās vieta nodrošina maksimālu ērtību līdztekus pilsētas infrastruktūrai. Līdz tuvākajam veikalam ir tikai 102 metri, bet līdz aptiekai, 46 metri. Tuvākā slimnīca atrodas 2 kilometru attālumā. Izglītības iestādes un sporta centri ir pieejami 1 kilometru rādiusā, ieskaitot vietējos peldbaseinus un futbola laukumus. Šī koncentrācija ļauj veikt visus ikdienas darbus kājām, samazinot atkarību no transportlīdzekļiem.
Karte parāda objekta izvietojumu Torremolinosas blīvi apbūvētajā centrā. Zemāk redzams nogāzes profils uz pludmali un tuvākie transporta mezgli. Zilās līnijas norāda uz tuvākajām pludmalēm un dzelzceļa staciju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torremolinos atrodas rietumos no Mālagas, aptuveni 13 kilometru attālumā no provinces galvaspilsētas. Tas ir blāvāk savienots ar Benalmadenas un Fuengirolas pilsētām, izmantojot dzelzceļa līniju un vietējos autoceļus. Šī stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt lielākajiem tirdzniecības centriem Mālagā, vienlaikus saglabājot piekrišanu mazākās kūrortpilsētas atmosfērai. Tuvums Marbellai ir 37 kilometru attālumā.
Transporta pieejamība ir viena no stiprajām pusēm. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas 6,3 kilometru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Dzelzceļa stacija "Torremolinos" ir tikai 100 metru attālumā, ar kurieni ir iespējams nokļūt Mālagā un Benalmadenā. Blakus esošie golfi, tostarp "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez", ir 1,6 kilometru attālumā, piedāvājot papildu rekreācijas iespējas sporta entuziastiem.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gaisa temperatūru 18,6°C un aptuveni 3888 stundām saules gadā. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai četrus mēnešus gadā. Objekta atrašanās vieta ir 57 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu ventilāciju un mazāku mitruma akumulāciju salīdzinājumā ar tieši piekrastes zonām. Tomēr tuvums jūrai nozīmē, ka gaisa mitrums būs augstāks nekā iekšzemes rajonos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa del Bajondillo pludmale, kas atrodas 0,5 kilometru attālumā, ir viena no labākajām apgabala pludmalēm ar "Blue Flag" sertifikātu. Tā piedāvā smilšainu krastu un ūdens sporta iespējas. Tuvākajā apkārtnē ir pieejamas vairākas citas pludmales, piemēram, El Gato un La Carihuela. Rekreācijas iespējas papildina tuvie sporta centri, tostarp pilsētas peldbaseins un futbola laukumi, kas atrodas mazāk par 1 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Ref: VL707754
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar kaimiņos esošajiem jaunajiem projektiem, piemēram, "Kool Homes" (sākot no €428,000) un "Art Marina" (sākot no €504,000), šis objekts piedāvā lielāku dzīvošanas platību (89 m²) ar četrām guļamtelpām, taču par augstāku cenu. Tas atspoguļo "jūras skata" prēmiju un topošā remonta iespējas. Pretstatī jaunajiem projektiem, kur rekonstrukcijas izmaksas ir iekļautas cenā, šeit pircējs pilnībā kontrolēs remonta procesu un materiālu izvēli. Reģionālā kontekstā Torremolinos piedāvā lielāku plūsmu un piekļuvi sabiedriskajam transportam nekā mazākās kūrortpilsētās tālāk uz rietumiem, piemēram, Esteponā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
