Este apartamento, situado no último andar em Torremolinos, foi concluído em 1985 e apresenta vistas para o mar. Com uma área de 89 m², o imóvel dispõe de quatro quartos e duas casas de banho. A posição elevada oferece privacidade, sem vizinhos superiores. O estacionamento privado está incluído no preço. A localização é central, garantindo acesso a pé a praias e infraestruturas urbanas. É uma opção de habitação consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no centro urbano de Torremolinos, a uma curta distância da costa. A zona caracteriza-se por elevada densidade de serviços e infraestruturas. A localização permite o acesso pedestre a praias e transportes públicos. A altitude de 57 metros acima do nível do mar e a proximidade do aeroporto internacional definem a sua posição geográfica.
O imóvel atende à necessidade de espaço com quatro quartos adequados para famílias ou utilização compartilhada. A presença de estacionamento privado resolve uma limitação comum em zonas urbanas densas. As vistas marítimas e a varanda exterior respondem à procura de luz natural e espaços de lazer exteriores integrados na residência.
O edifício foi concluído em 1985, representando uma construção consolidada. A estrutura exige manutenção associada à sua idade. O estado de entrega é imediato, uma vez que se trata de um imóvel existente. Não há fases de planeamento ou obras pendentes, diferenciando-o de desenvolvimentos de obra nova na região.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo das instalações comunitárias. A distribuição interior segue um modelo clássico, podendo requerer obras para uma planta aberta moderna. O acesso à praia envolve um desnível de 10,8%, o que pode limitar a mobilidade pedestre rápida. O isolamento acústico reflete os padrões construtivos da década de 1980.
Esta propriedade é adequada para quem prioriza espaço interior em detrimento de áreas comuns de resort. Famílias que necessitem de quatro quartos ou quem pretenda acomodar frequentemente visitantes encontrarão aqui uma solução prática. O facto de dispor de lugar de garagem incluído resolve um problema específico para quem vive permanentemente na zona urbana. Também se ajusta a quem procura uma casa de férias com caráter imediato, sem esperar pela conclusão de obras. Não é indicado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, devido à natureza urbana de Torremolinos.
Como edifício de 1985, os materiais de construção seguem os padrões daquela época. Observa-se a presença de azulejos clássicos e divisões bem definidas. A descrição menciona a possibilidade de integrar a cozinha na sala, o que sugere que a configuração atual é compartimentada. Os acabamentos requerem uma atualização para corresponder aos padrões modernos de eficiência energética e estética. A estrutura geral mantém-se funcional, mas elementos como isolamento térmico e janelas podem beneficiar de melhorias. O jardim comunitário é descrito como exuberante, indicando manutenção contínua das zonas exteriores.
O preço de 575.000 euros posiciona este imóvel acima da mediana de entrada em Torremolinos, refletindo a combinação de área (89 m²), quatro quartos e estacionamento incluído. Comparativamente, projetos novos na área iniciam preços mais baixos por metro quadrado, mas geralmente oferecem menos quartos. A variabilidade no mercado local é elevada, mas este valor representa um custo fixo para uma propriedade pronta a habitar.
Viver neste local implica um ritmo de vida urbano marcado pela conveniência. A proximidade de supermercados a 100 metros e farmácias a menos de 50 metros facilita as tarefas diárias sem necessidade de automóvel. O terreno com inclinação acentuada até à praia sugere que a deslocação ao mar é feita através de percursos pedestre que podem ser exigentes fisicamente. A zona circundante é movimentada, típica de um município turístico consolidado como Torremolinos, com oferta gastronómica intensa. O apartamento, situado no último andar, funciona como um refúgio acima do ruído da rua, permitindo desfrutar das vistas marítimas. O estacionamento privativo é um trunfo logístico importante, dado que o estacionamento na via pública na zona costeira é escasso.
O ambiente é definido pela alta densidade urbana. A 13 quilómetros de Málaga, o acesso à capital provincial é rápido através da autoestrada ou comboio, sendo a estação de Torremolinos acessível a 100 metros. A presença de 52 hotéis na vizinhança indica um fluxo turístico constante, o que assegura que comércios e restaurantes permaneçam abertos durante todo o ano. A infraestrutura de saúde está garantida com centros a dois quilómetros. Para a prática de desporto, existem 193 instalações num raio próximo.
O mapa evidencia a localização central do apartamento em relação ao tecido urbano de Torremolinos. A proximidade imediata da linha ferroviária e das principais artérias rodoviárias é visível. A topografia acidentada entre o edifício e a linha de costa é um elemento geográfico distintivo na representação cartográfica da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos posiciona-se como a porta de entrada ocidental da Costa del Sol, adjacentemente a Málaga. Esta localização estratégica permite desfrutar dos serviços de uma grande metrópole residindo numa zona costeira. A cerca de 37 quilómetros de Marbella, encontra-se a meio caminho entre o turismo internacional de luxo e a vida autóctone andaluza. É um dos municípios mais populosos da costa.
A Playa del Bajondillo, uma praia com Bandeira Azul, situa-se a cerca de 500 metros, acessível a pé apesar da inclinação do terreno. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 6,3 quilómetros, permitindo deslocações internacionais rápidas. Para os golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 1,6 quilómetros. O acesso a serviços básicos como farmácias e supermercados é imediato, situando-se na mesma quadra ou a uma curta caminhada.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.888 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 18,6 graus, permitindo o uso de exteriores durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20 graus. A altitude de 57 metros acima do mar proporciona uma ventilação natural e reduz a humidade extrema típica da zona costeira imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Torremolinos possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa del Bajondillo, conhecida pela sua extensão de areia e serviços. A oferta recreativa é vasta, com 193 instalações desportivas na cidade. Além do golf nas proximidades, existem centros desportivos como o Circuito Permanente de Orientação e piscinas municipais. A combinação de ambiente urbano e lazer costeiro permite uma variedade de atividades, desde desportos náuticos até caminhadas nos miradouros locais.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL707754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com desenvolvimentos recentes como Kool Homes (a partir de 428.000 euros) e Carlota Gardens (a partir de 412.000 euros), este apartamento apresenta um preço superior por metro quadrado, justificado pela área de 89 m² e pelo número de divisões. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética otimizada e designs contemporâneos, este imóvel oferece espaço imediato e localização consolidada. O Art Marina (504.000 euros) surge como um concorrente direto em preço, mas geralmente com áreas mais pequenas. A vantagem deste projeto reside na maturidade da zona e inclusão de estacionamento, um custo extra frequente em novas construções.
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