Этот объект недвижимости расположен в центре Торремолиноса, провинция Малага. Квартира находится на верхнем этаже здания, сданного в эксплуатацию в 1985 году. Общая площадь составляет 89 м². Планировка включает четыре спальни и две ванные комнаты. Расположение характеризуется городской средой с высокой плотностью застройки и непосредственной близостью к побережью и транспортной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Торремолиноса, в пешей доступности от вокзала (100 м) и пляжа Плая-дель-Бахондильо. Район отличается высокой концентрацией коммерческих объектов. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 6,3 км по прямой. Это обеспечивает высокую транспортную доступность, но также подразумевает присутствие городского шума и интенсивного трафика.
Планировка включает четыре спальни, что является плотным использованием площади 89 м² и подразумевает компактные размеры комнат. Наличие двух санузлов обеспечивает функциональность для совместного проживания. Кухня в настоящее время отдельная, но конфигурация позволяет перепланировать пространство в открытый формат. Наличие частной парковки решает проблему хранения автомобиля в городской зоне.
Здание введено в эксплуатацию ориентировочно в 1985 году, что относит его к сегменту вторичного жилья. Строительные нормы и стандарты того периода отличаются от современных требований к энергоэффективности и изоляции. Объект не является новостройкой, что предполагает возможную необходимость в обновлении инженерных коммуникаций и внутренней отделки.
Площадь квартиры распределена на четыре спальни, что ограничивает простор гостиной и спальных мест. Здание построено в 1985 году, поэтому не имеет преимуществ современных энергоэффективных технологий. Рельеф местности характеризуется крутым уклоном в направлении к пляжу (10,8%), что может усложнять пешие прогулки для некоторых категорий жителей.
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом для аренды из-за близости к пляжу и транспорту. Конфигурация из четырех комнат может быть интересна большим семьям. Также подходит для покупателей, готовых вложить средства в ремонт для обновления интерьера 1980-х годов. Не рекомендуется тем, кто ищет современную просторную планировку без необходимости перепланировки.
Объект требует оценки состояния отделки, учитывая год постройки (1985). Существующие материалы соответствуют стандартам конца XX века. В описании упоминается возможность интеграции кухни, что указывает на наличие несущих перегородок. Сантехника и электрика могут потребовать модернизации. Преимуществом является наличие видовой террасы и отсутствие соседей сверху.
Цена объекта составляет от 575 000 евро. В стоимость включено парковочное место, что является дефицитным ресурсом в данной локации и влияет на итоговую цену. По сравнению с новыми проектами, цена за квадратный метр может казаться высокой с учетом возраста постройки, однако отражает стоимость локации и наличие инфраструктуры.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется городской атмосферой Торремолиноса. Близость к железнодорожной станции позволяет быстро добираться до Малаги и аэропорта, что удобно для постоянных жильцов. Окружающая территория насыщена ресторанами, кафе и магазинами. Доступ к морю требует спуска по крутому склону. Вечером район активен, характерно наличие ночной жизни, свойственной центральным туристическим зонам Коста-дель-Соль.
Инфраструктура района развита: в радиусе 2 км находится 192 ресторана и 24 аптеки. Больница расположена в 2 км. Наличие множества спортивных объектов обеспечивает возможности для активного досуга. Городская среда позволяет обходиться без автомобиля для повседневных задач. Высокая плотность населения создает оживленную атмосферу в течение всего года.
Карта показывает центральную часть Торремолиноса в районе Плая-Бахондильо. Объект расположен в городской зоне с высокой плотностью застройки. Железнодорожная ветка проходит параллельно побережью. Видны значительные перепады высот между городом и пляжной линией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен западнее Малаги на 13 км и является первым крупным курортом на Коста-дель-Соль. Это исторически сложившийся центр туризма. Марбелья находится в 37 км. Локация является транзитной точкой, связывающей аэропорт с западной частью побережья.
Пляж Плая-дель-Бахондильо находится в 434 метрах. Гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez расположено в 1,6 км. Аэропорт Малаги находится в 6,3 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 4,1 км. Центр Малаги доступен по железной дороге с близлежащей станции.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3888 часами солнечного сияния в году. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Купальный сезон длится 4 месяца. Высота над уровнем моря, 57 метров. Рельеф местности холмистый с крутым спуском к морю. Зимой погода мягкая, что позволяет пользоваться открытыми террасами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Бахондильо имеет Голубой флаг, что подтверждает качество воды и сервиса. Пляж оборудован необходимой инфраструктурой. Рядом находится поле для гольфа. Для детей доступны муниципальные бассейны в радиусе 1 км. Спортивные объекты включают футбольные поля и комплексы. Рекреационные возможности сосредоточены вокруг морского побережья.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL707754
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Carlota Gardens (от 412 000 евро) и Kool Homes (от 428 000 евро), данный объект имеет более высокую стартовую цену. Новостройки предлагают лучшую энергоэффективность и современные общие зоны. Этот公寓 выигрывает за счет расположения в сложившемся городском центре и наличия парковки, которая часто отсутствует в новостройках по схожей цене. Рынок вторичного жилья в Торремолиносе сохраняет спрос благодаря близости к морю, но требует учета износа зданий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
