Tento apartmán v Torremolinos sa nachádza v blízkosti centra mesta a pobrežnej čiary. Objekt z roku 1985 disponuje 89 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha na vrchnej podlažnej hladine poskytuje výhľad na more a eliminuje hluk od susedov zhora. K nehnuteľnosti prináleží súkromné parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite významným praktickým prvkom. Vzdialenosť k pláži i dopravným spojeniam je v rozsahu niekoľkých sto metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje vysokou dostupnosťou mestských služieb a pešími prepojeniami na pobrežie. Objekt je situovaný v blízkosti vlakovej stanice a hlavnej dopravnej tepny, čo umožňuje rýchlu mobilitu smerom k Malage alebo letisku. Okolie ponúka intenzívny mestský charakter s plnou vybavenosťou na dosah ruky.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje kapacitu pre väčšie rodiny alebo prenájomové účely. Nezávislá kuchyňa umožňuje separáciu kuchynských aktivít od obývacieho priestoru. Súkromné parkovacie miesto rieši potrebu parkovania v husto osídlenom mestskom prostredí bez nutnosti hľadania miesta na ulici.
Ide o dokončený projekt z roku 1985, pripravený na okamžité nasťahovanie. Budova predstavuje konštrukčné štandardy svojej doby, pričom udržiavanie a prípadné modernizačné práce závisia na aktuálnom stave objektu. Neexistujú žiadne čakacie doby na stavebné práce ani kolaudačné procesy.
Vek budovy znamená, že energetickej účinnosť a pôdorys nemusia zodpovedať moderným novostavbám. Svah k pláži so sklonom 10,8 % môže byť pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou náročný. Vzhľadom na centrálnu polohu je potrebné rátať s mestskou hlučnosťou, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Tento apartmán je vhodný pre záujemcov, ktorí potrebujú viac spální pre rodinu alebo hosťov a nevyžadujú novostavbu. Konfigurácia vyhovuje aj tým, ktorý plánujú investíciu do prenájmu vďaka vysokej kapacite lôžok. Nie je ideálny pre tých, ktorí hľadajú atypický architektonický dizajn alebo tichú lokalitu pre odpočinok. Ak potenciálny majiteľ akceptuje nutnosť prípadných úprav interiéru pre zvýšenie komfortu, tento objekt ponúka pevný základ v centre diania.
Stavebné materiály a technické riešenia zodpovedajú normám z polovice 80. rokov 20. storočia. Obývacie priestory sú funkčne rozdelené, pričom kuchyňa je oddelená, čo môže byť výhodou pre oddelenie pachov. Podlahové a stenové povrchy sú konvenčné. Terasa umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru. Prítomnosť práčky na mieste potvrdzuje zameranie na bežné bývanie. Celkový štandard udržiavania reflektuje vek objektu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 575 000 €. Táto hodnota zahŕňa 89 m² bytového priestoru, štyri spálne, dve kúpeľne a parkovacie miesto. V kontexte lokálneho trhu to predstavuje nadpriemernú investíciu oproti vstupným ponukám v regióne, čo je odôvodnené veľkosťou bytu, polohou na hornom poschodí a parkovaním.
Denný život v tejto časti Torremolinos je orientovaný na pešiu dostupnosť a využívanie mestských benefity. Blízkosť supermarketov, lekární a reštaurácií umožňuje vybaviť bežné povinnosti bez použitia vozidla. Okolie je oživené a turisticky frekventované, čo znamená, že ulice sú živé aj mimo letnú sezónu. Poloha na hornom poschodí poskytuje určité odpočinku od uličného ruchu. Pravidelné cesty na pláž Playa del Bajondillo sú krátke, ale vyžadujú prekonanie terénneho rozdielu. Lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú dynamické mestské prostredie pred tichom rezidenčnými štvrtami.
Okolie poskytuje všestranné služby vrátane 192 reštaurácií a 24 lekární v okruhu dvoch kilometrov. Mestská infraštruktúra zahŕňa zdravotné centrá a športové zariadenia. Hustá sieť kaviarní a obchodov vytvára pohodlie pre každodenný život. Prítomnosť vlakovej trate v bezprostrednej blízkosti uľahčuje dopravu do Málagy a na letisko bez závislosti od individuálnej dopravy.
Mapa ilustruje centrálnu polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu a infraštruktúru. Vyznačená je vzdialenosť k plážam a dopravným uzlom. Značne viditeľný je sklon terénu smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Malagy na úpätí pobrežných kopcov. Vzdialenosť k regionálnemu hlavnému mestu Málaga je 13 km. Smerom na západ nadväzuje na Benalmádenu. Je to jedna z najstarších a najviac rozvinutých lokalít Costa del Sol s vysokou hustotou osídlenia.
Vzdialenosť k pláži Playa del Bajondillo je približne 430 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 6,3 km ďaleko. Golfové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdialené 1,6 km. Supermarkt je dostupný na vzdialenosť 100 metrov, nemocnica 2,0 km a najbližšia lekáreň len 46 metrov. Železničná stanica Torremolinos je vzdialená 0,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a vyše 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Nadmorská výška 57 metrov nad moriou prispieva k miernemu priamorskému klimátu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa del Bajondillo, vzdialená 500 metrov, nesie označenie Modrá vlajka, čo potvrdzuje kvalitu vody a služieb. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie je na dojazd vzdialené 1,6 km. Mestské športové centrá a bazény sú vzdialené menej ako 1 kilometr.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL707754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Kool Homes alebo Carlota Gardens, ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento apartmán vykazuje vyššiu cenu za meter štvorcový. Rozdiel je daný skutočnosťou, že ide o jednotku so štyrmi spálňami, zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú menšie dispozície. Vzhľadom na stavebný štandard je tento objekt porovnateľný s dlhodobým bytovaním v centre, zatiaľ čo konkurenčné novostavby poskytujú modernejšie technológie a energetickej štítky. Poloha v centre Torremolinos zaisťuje vyššiu dostupnosť služieb než v rezidenčných zónach na okraji mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
