Стан се налази на последњем спрату у урбаној зони Торемолиноса, нудећи поглед на море. Објекат од 89 m² састоји се од четири спаваће собе и два купатила. Градња датира из 1985. године. Локација омогућава приступ плажи Плаја дел Бахондильо на удаљености од око 440 метара. Улица је саобраћајна, али повезана са свим градским садржајима. У продају улази и паркиралиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина обале и железничке станице дефинише ову локацију. Налази се у густо насељеном делу града Торемолинос, на удаљености од 100 метара од воза. Плажа је доступна пешки, иако терен има нагиб. Све свакодневне потребе су у кругу од 500 метара.
Стан задовољава потребе за већим стамбеним простором кроз четири спаваће собе. Траса на врху зграде осигурава приватност и отворен поглед на хоризонт. Постојећи распоред кухиње дозвољава модификацију у отворени простор за живот. Паркиралиште решава питање смештаја возила у центру.
Објекат је завршен 1985. године и представља грађевину тог периода. Стан је спреман за усељење, али захтева освежење унутрашњости. Терен око зграде је уређен са заједничким зеленим површинама. Није реч о новом пројекту, већ о постојећем стану на секундарном тржишту.
Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Објекат нема базен, што може бити ограничење за купце који траже такав садржај. Нагиб терена према мору може отежати кретање особама смањене покретљивости. Градска бука је присутна због локације.
Ово решење је погодно за породице којима треба више спаваћих соба близу школа и садржаја. Такође одговара радницима који често путују због близине аеродрома и железнице. Купци који желе да прилагоде стан сопственом укусу наћи ће потенцијал у постојећем распореду. Инвеститори могу проценити вредност локације за дугорочно издавање.
Градња из 1985. године користи традиционалне материјале као што су цигла и бетон. Керамички плочице су вероватно присутне у подним површинама. Прозори су вероватно једноструки или двоструки алуминијумски. Инсталације захтевају проверу. Траса нуди могућност модернизације, посебно у региону кухиње и купатила, како би се достигао савремени стандарди.
Цена креће се од 575.000 евра. За износ се добија стан величине 89 m² и паркираће место. У поређењу са новоградњом, цена по квадратном метру одражава вредност локације и погледа, а не савремену градњу. Тржишна вредност зависиће од уложених средстава у адаптацију.
Свакодневни живот на овој адреси подразумева интеракцију са урбаним ритмом Торемолиноса. Јутарња кафа се може пити на тераси уз проматрање луке и мора. Повратак са плаже захтева пењање узбрдо, што може бити физичко оптерећење. Железничка станица у непосредној близини омогућава честа путовања према Малаги без употребе аутомобила. Вече доноси живахну атмосферу из оближњих барова и ресторана, али висина спрата нуди одређену удаљеност од улице. Ово је место за оне који цене централизованост и приступачност.
Окружење нуди 192 ресторана и 24 апотеке у кругу од 2 km. Урбана густина је висока са бројним услугама. Постоји 93 станице јавног превоза, чиме је повезивост изванредна. Нагиб терена утиче на архитектуру и погледе. Спортски центри и пливалишта су доступни у близини, омогућавајући активан начин живота.
Мапа приказује позицију стана у односу на железничку пругу и обалу. Видљиво је да се објекат налази на нагибеном терену који се спушта ка мору. Маркирани су оближњи паркови и спортски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима централну позицију између града Малага и туристичких дестинација на западу. Удаљеност од 13 km од Малаге омогућава брз приступ метрополи. Регионални аутопут повезује ово подручје са остатком Коста дел Сола.
Плажа је на пешачком растојању. Голф терен Мигел Анхел Хименез је удаљен 1.6 km. Аеродром Малага се налази на 6.3 km. Болница је удаљена 2 km. Сви кључни садржаји су доступни без аутомобила захваљујући пешачким зонама и јавном превозу.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује 3.888 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.6°C. Надморска висина од 57 метара утиче на ваздушну струјању. Нагиб терена од 10.8% према мору омогућава бољу експозицију сунцу. Пливачка сезона траје четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом попут Ел Бахондильо. Доступни су бројни спортски терени за фудбал и пливање. Голф инфраструктура је развијена у окружењу. Рекреативне могућности укључују шетњу дуж обале и водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL707754
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Art Marina и Kool Homes, овај стан нуди већу површину по сличној базичној цени, али са потребом за реновирањем. Док нове градње нуде заједничке базене и савремене фасаде, овај објекат привлачи погледом и централном локацијом. За разлику од пројеката у мирнијим деловима, овде је константна присутност градског живота. Културно, Торемолинос нуди живахнију атмосферу од суседних Беналмадене, са више ноћног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
