Bu mülk, Torremolinos şehir merkezinde, 1985 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. Playa del Bajondillo plajına yaklaşık 500 metre ve Torremolinos tren istasyonuna 100 metre mesafede yer alır. Bina, sahil şeridine bakan yamaçta konumlanmış olup, çevresinde yoğun kentsel dokümanı ve ticari yaşam mevcuttur. Mülk, deniz manzarası ve özel otopark imkanı sunan üst kat bir konseptte tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos'in kentsel çekirdeğinde, Bajondillo bölgesinde yer alır. Konum, deniz seviyesinden 57 metre yukarıdadır ve plaja doğru doğru %10.8'luk bir eğime sahiptir. Tren istasyonuna olan 100 metrelik mesafe, bölgesel ve şehirlerarası ulaşım açısından stratejik bir avantaj sağlar.
89 metrekarelik alana yayılan 4 yatak odası ve 2 banyo ile daire, kapasite odaklı bir planlama sunar. Bu düzen, kalabalık aileler veya oda sayısı ihtiyacı olan yatırımcılar için uygundur. Mülkteki bağımsız mutfak yapısı, açık planlı modern bir yaşama alanına dönüştürme potansiyeli taşır.
Yapı 1985 yılında tamamlanmış olup, 'ikinci el' statüsündedir. Yeni inşa projelerin aksine, mevcut yapısal durumu ve tesisat yaşına dikkat edilmesi gerekir. Alıcılar, mülkün mevcut durumunu kabul etmek veya tadilat yaparak düzeni güncellemek durumundadır.
1985 yapımı olması nedeniyle, yapısal yalıtım ve enerji verimliliği standartları modern binalarla kıyaslandığında sınırlı olabilir. Plaja inen yoldaki dik eğim (%10.8), yürüyerek ulaşımı fiziksel olarak zorlaştırabilir. Üst kat konumu nedeniyle asansör bulunmaması durumunda erişim güçlüğü oluşabilir.
Bu mülk, oda sayısı ve konumu nedeniyle birden fazla senaryoya uygundur. Kalıcı ikamet etmek isteyen ve şehir içi ulaşım ağlarına (tren, otobüs) bağımlı olmak istemeyen bireyler için ergonomiktir. Yazın kiralanabilir bir tatil evi arayan yatırımcılar için, plaja ve tren istasyonuna olan yakınlığı doluluk oranlarını artırıcı bir faktördür. Ayrıca, Torremolinos'in hareketli merkezinde yaşama konusunda istekli olan ancak daha yeni binalardaki inşaat gürültüsünden kaçınmak isteyenler için stabilize bir yapı sunar.
Bina yapısı 1985 yılına dayanmaktadır. Mevcut fotoğraflar ve açıklamalar, mutfak ve banyoların dönemin standartlarına uygun olduğunu, ancak renovasyon potansiyeli bulunduğunu göstermektedir. Mutfak, living alanına entegre edilebilir yapıdadır. Ortak alanlarda bakımlı bahçeler ve yüzme havuzları mevcuttur. Enerji verimliliği konusu, inşa yılı göz önüne alındığında modern regülasyonlardan düşük olabilir.
Mülkün başlangıç fiyatı 575.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 89 m² kullanım alanı baz alındığında metrekare başına yaklaşık 6.460 Euro'ya denk gelir. Torremolinos merkezindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, 4 yatak odası ve deniz manzarası nedeniyle fiyat segmenti orta-üst seviyededir.
Torremolinos'in bu kesimi, yüksek yoğunluklu ve turistik bir yaşam ritmi sunar. Sabahları yerel fırınlar ve kafeler açılırken, gün ortası itibarıyla bölge canlılık kazanır. Tren istasyonuna olan yakınlık, Malaga şehir merkezine veya havalimanına komütasyon yapmayı kolaylaştırır. Plaj güzergahındaki dik yokuş, günlük ulaşımda bir faktör olarak öne çıkar; özellikle alışveriş poşetleri veya kira arabalarıyla tırmanırken bu durum hissedilir. Akşamları, dairenin terasından deniz manzarası izlenirken şehrin gürültüsü hafifler.
Torremolinos, 71.000'i aşkın nüfusu ile Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu bölgelerinden biridir. 2 kilometre çapındaki alanda 192 restoran, 24 eczane ve 11 banka bulunması, ticari altyapının yoğunluğunu kanıtlar. Bölge, özellikle yaz aylarında turizm hareketliliğiyle canlıdır. Yerel halkın yanı sıra uluslararası turistlerin de varlığı, kozmopolit bir atmosfer yaratır.
Harita verileri, mülkün tren istasyonuna ve ana caddelere olan yakınlığını vurgular. Deniz yönüne bakan yamaçtaki konumu, topografik engelleri ve manzara çizgisini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Malaga şehrinin batısında, İspanya'nın ilk turistik merkezlerinden biri olarak konumlanır. Malaga şehir merkezine 13 km, Marbella'ya 37 km mesafededir. Tarihsel gelişimi, hem yerleşim hem de turizm açısından altyapısının oturmuş olduğunu gösterir. Bölge, Costa del Sol'un erişilebilir noktalarından biridir.
Mülk, günlük ihtiyaçlar için yüksek erişilebilirliğe sahiptir. En yakın süpermarket 102 metre, eczane ise 46 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na 6.3 km, Malaga şehir merkezine ise tren ile 15 dakika mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından 2.0 km mesafede hastane bulunur. Golf tutkunları için 1.6 km mesafede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi ile 18.6°C ortalama sıcaklığa sahiptir. Denizin etkisiyle ılıman bir Akdeniz iklimi hakimdir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikteki konum, yaz sıcağında deniz melteminden faydalanmayı mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülke en yakın plaj olan Playa del Bajondillo, Mavi Bayrak statüsündedir ve yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Bölgede toplam 4 Mavi Bayraklı plaj (Bajondillo, Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) bulunur. Spor olanakları açısından 0.8 km'de spor merkezi, 1.0 km'de yüzme havuzu ve 1.6 km'de golf sahası mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL707754
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos genelindeki yenileme projeleri (örneğin Kool Homes veya Carlota Gardens) genellikle daha yüksek enerji standartlarına ve modern tesisatlara sahiptir, ancak başlangıç fiyatları genellikle 400.000 - 500.000 Euro arasındadır. Bu proje, 575.000 Euro fiyat etiketiyle bu yeni projelere göre daha pahalıdır. Bu fiyat farkı, öncelikle 4 yatak odalı genişLayout (m2 başına fiyatı düşüren bir faktör değil, konuma bağlı artış), merkezi konumu ve tren istasyonuna olan benzersiz yakınlığı ile açıklanabilir. Yeni binalar genellikle daha az oda sayısı sunarken, bu mülk daha yüksek bir kapasite sunar. Ancak, alıcılar modern kompleks ortak alanlarından ödün vermeyi kabul etmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
