Ця квартира розташована в центральній частині Торремолінос, в безпосередній близькості від узбережжя. Об'єкт знаходиться на верхньому поверсі житлової будівлі, зведеної у 1985 році. Це міський район із щільною забудовою та розвиненою інфраструктурою. Житловий простір становить 89 м² і включає чотири спальні та два санвузли. До складу майна входить приватна парковка. Локація забезпечує доступ до міських сервісів та моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у зоні високої урбанізації Торремолінос на відстані 500 метрів від лінії моря. Рельєф місцевості характеризується значним природним перепадом висот у напрямку до пляжу (понад 10%). Залізнична станція Torremolinos знаходиться за 100 метрів. Ділянка є частиною міської території з інтенсивним пішохідним рухом та щільною транспортною розв'язкою.
Планування включає чотири спальні кімнати, що забезпечує можливість розміщення великої родини або створення робочих кабінетів. Наявність власного паркомісця вирішує проблему паркування в умовах щільного міського середовища. Знаходження на верхньому поверсі гарантує відсутність сусідів зверху та підвищує рівень приватності. Конфігурація кухні дозволяє її інтеграцію у вітальню для зміни просторового рішення.
Будівля введена в експлуатацію у 1985 році та відноситься до вторинного ринку нерухомості. Це не новобудова, а об'єкт з історією експлуатації. Технічний стан інженерних систем та конструктивних елементів відповідає стандартам будівництва кінця XX століття. Об'єкт готовий до заселення та не залежить від термінів будівельних робіт девелопера.
Об'єкт не пропонує сучасних планувань нових житлових комплексів. Відсутня приватна земельна ділянка; використання зовнішньої території є спільним з іншими резидентами. Через значний нахил місцевості шлях до пляжу може бути складним для людей з обмеженою мобільністю. Квартира не розташована в ізольованій тихій зоні, а перебуває в центрі міської активності.
Цей варіант підходить для сімей, яким потрібна значна кількість спальних кімнат, наприклад, для великої родини чи частих гостей. Чотири спальні дозволяють зонувати простір під житлові потреби та робоче місце. Також це може бути варіантом для інвесторів, орієнтованих на здавання в оренду туристам, враховуючи близькість до вокзалу та пляжу. Оскільки все необхідне знаходиться в межах пішої доступності, цей варіант підходить тим, хто не планує щоденно користуватися автомобілем. Важливо врахувати, що будівля 1985 року може вимагати уваги до стану інженерних систем.
Будівля споруджена у 1985 році, тому використані матеріали відповідають стандартам тогочасного іспанського житлового будівництва. Зовнішні стіни виконані з традиційних матеріалів із штукатуркою. Внутрішнє оздоблення може потребувати оновлення відповідно до сучасних вимог до комфорту. Опис вказує на наявність окремої кухні, що характерно для старих планувань, але передбачає можливість перепланування. Підлогові покриття, сантехніка та вікна можуть бути оригінальними або заміненими попередніми власниками. Наявність кондиціонера вказує на модернізацію кліматичних систем. В цілому, конструктивна якість є стабільною, але естетичний стан залежить від утримання.
Ціна об'єкта стартує від 575 000 євро. У вартість включено приватне паркомісце, що є рідкістю в цьому районі та впливає на ціноутворення. Порівняно з іншими пропозиціями в Торремолінос, такими як Kool Homes або Carlota Gardens, ця квартира коштує значно дорожче. Це пояснюється наявністю чотирьох спалень, видом на море та місцем розташування на верхньому поверсі в центральній зоні. Ціновий рівень відображає статус курортного центру та інвестиційну привабливість ділянки біля моря.
Ця локація передбачає інтенсивне міське життя. Близькість до залізничної станції дозволяє швидко дістатися Малаги чи аеропорту. Щоденний ритм визначається доступністю міських сервісів. Вранці можна здійснювати прогулянки до пляжу Бахондільо, проте слід враховувати значний підйом у зворотному напрямку через крутий схил. Знаходження на верхньому поверсі створює ефект ізоляції від вуличного шуму попри центральне розташування. З тераси відкривається вид на море та міську забудову. Вечори можна проводити в численних ресторанах, які знаходяться в пішій доступності. Відсутність необхідності постійно користуватися автомобілем спрощує побут. Це місце підходить для тих, хто цінує доступність інфраструктури та динаміку міста.
Інфраструктура навколишнього середовища характеризується високою насиченістю. В радіусі кілометра знаходяться медичні центри, стоматологічні клініки та два десятки аптек. Для сімей з дітьми доступні численні початкові та середні школи в муніципалітеті. Транспортна мережа представлена залізничною станцією за 100 метрів, що забезпечує зв'язок з Малагою. Автобусна мережа налічує 16 маршрутів. Гастрономічні можливості представлені великою кількістю ресторанів та кафе. Високий рівень урбанізації означає наявність банків, магазинів та розважальних закладів поруч, але також супроводжується постійною присутністю туристів.
Об'єкт позначено на карті в центральній прибережній зоні Торремолінос. Жовтим маркером вказано пляж Бахондільо внизу схилу. Зеленим кольором позначені паркові зони та гольф-поля поруч. Сині лінії відображають транспортні артерії та залізничну гілку біля будівлі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований на захід від Малаги, на відстані 13 кілометрів від її центру. Це перший великий курортний пункт на Коста-дель-Соль при русі на захід. До Марбельї 37 кілометрів, що дозволяє легко доїхати до інших курортних центрів уздовж узбережжя. Місто є важливим транспортним вузлом, що об'єднує Малагу із західною частиною узбережжя.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 6,3 кілометра, що дозволяє дістатися до нього за короткий час. Пляж Бахондільо розташований за 434 метрів, проте через крутий схил час у дорозі може збільшуватися. Гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez знаходиться за 1,6 кілометра. Ближайші супермаркети та аптечні пункти знаходяться в межах 100 метрів від будинку, що робить щоденні закупівельні поїздки надзвичайно зручними.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються понад 3800 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,6°C. Плавальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 57 метрів, а розташування на верхньому поверсі забезпечує кращу вентиляцію. Рельєф місцевості складний, з перепадами висот, що сприяє циркуляції повітряних потоків з гірської місцевості до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Бахондільо, що знаходиться найближче, має статус 'Блакитного прапора'. Всього в муніципалітеті чотири таких пляжі. Для любителів гольфу поруч знаходиться Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивні можливості доповнюються муніципальним басейном та спортивними центрами в районі. Наявність великої кількості готелів говорить про розвинену інфраструктуру дозвілля, проте у пікові сезони пляжі можуть бути переповненими.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований на захід від Малаги, на відстані 13 кілометрів від її центру. Це перший великий курортний пункт на Коста-дель-Соль при русі на захід. До Марбельї 37 кілометрів, що дозволяє легко доїхати до інших курортних центрів уздовж узбережжя. Місто є важливим транспортним вузлом, що об'єднує Малагу із західною частиною узбережжя.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL707754
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в інших районах Коста-дель-Соль, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр через свою локалізацію. Наприклад, проекти Kool Homes та Carlota Gardens пропонують нижчі ціни стартових лотів. Різниця в ціні пояснюється близькістю до вокзалу та моря. На відміну від закритих комплексів в Есторпоні або Марбельї, тут відсутній клубний формат з охороною, але пропонується міська інфраструктура. В порівнянні з історичним центром Малаги, тут менша щільність офісних будівель, але вища туристична активність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID