关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫利诺斯中心地带，距离Playa del Bajondillo海滩约500米。所在区域城市设施完备，步行可达餐厅和商店。托雷莫利诺斯火车站位于0.1公里范围内，提供通往马拉加和其他沿海城镇的连接。周边为成熟的住宅和旅游混合区。
物业提供四个卧室，适合需要多房间的居住者。顶楼位置确保了无上层邻居的隐私性。包含私人停车位，解决了城市中心的停车需求。独立厨房布局保留了传统分隔，适合需要明确烹饪区域的用户。
该建筑于1985年完工，属于较早期的开发项目。由于建筑年代较久，内部设施可能需要更新以符合现代标准。结构反映了当时的建筑规范，维护状况需现场核实。物业目前处于可入住状态。
物业位于斜坡区域，通往海滩的坡度达到10.8%，这可能影响行动不便者的出行。每间卧室的平均面积较小。建筑年份较早，能效评级可能低于新建住宅标准。未提及电梯设施，需确认楼层高度。
该项目适合需要多个独立房间的家庭或群体，例如有多个子女的家庭或需要客房的长期居住者。对于寻求租赁收入的投资者，靠近海滩和火车站的位置增加了对短期游客和通勤者的吸引力。不需要私家车的通勤者会发现这里的位置非常便利，因为公共交通覆盖率高。对于那些喜欢在城市环境中生活并希望步行即可获得服务的人来说，这是一个可行的选择。同时，海景和顶楼隐私也吸引那些重视视野和安静的买家。然而，这不适合对坡度敏感或需要现代无障碍设施的人。对于愿意进行内部装修以优化布局的买家，这里提供了定制的机会。
该物业建于1985年，其建筑质量和材料反映了那个时代西班牙沿海住宅的标准。内部空间包括独立的厨房、两个卫生间和四个卧室。现有的分隔可以根据购买者的喜好进行重新配置，例如将厨房与客厅合并。外部维护状况和社区花园显示了成熟花园的典型特征。停车位是私人指定的，这在托雷莫利诺斯中心地带是一个显著的资产，增加了房产的功能价值。关于能源效率，该建筑可能不符合最新的环保标准，可能需要升级隔热层或窗户系统。总体而言，房产的物理状态良好，但买家应预期为现代化改造留出预算。
该物业的定价为575,000欧元起。与托雷莫利诺斯的其他项目相比，如Kool Homes（428,000欧元起）和Carlota Gardens（412,000欧元起），该项目的单价较高。这一价格差异可能源于其提供的四间卧室、海景位置以及包含私人停车位。在当前市场中，该价格段反映了地理位置的便利性和空间的可用性。由于是二手房，价格也包含了现有的基础设施，如成熟的社区绿化。买家需考虑潜在的翻新成本，这与购买新建项目的定价结构不同。
托雷莫利诺斯是一个高度城市化的沿海城镇，生活节奏较快。该物业位于核心区域，周围环绕着各类餐厅、咖啡厅和商店。对于习惯步行出行的居民来说，超市和药店等基本服务均在几分钟路程内。由于靠近旅游热点区，夏季街道可能较为繁忙。日常生活的便利性是这里的主要特点。居民可以步行前往火车站，轻松前往马拉加市中心或机场。公寓的顶楼位置和海景露台提供了一个远离地面喧嚣的休息空间。社区花园为户外休闲提供了有限的私人空间。该区域适合喜欢城市活力和便捷公共交通的人群，而不是寻求绝对隔离或乡村宁静的居民。海滩虽近，但地形的起伏需要一定的体力。
托雷莫利诺斯位于马拉加省西部，距离马拉加市约13公里，距离马拉加机场仅6.3公里。这种位置使得该物业既可以作为主要住所，也方便作为度假屋。周边2公里范围内有192家餐厅、24家药房和11家银行，表明商业服务高度集中。教育资源包括13所小学和9所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗保健由两个当地健康中心支持，最近的医院在2公里外。该地区的交通网络发达，有16条公交线路和93个站点，减少了汽车的依赖。体育设施包括附近的游泳池和足球场。然而，高密度的旅游设施意味着在旺季，该区域的公共空间和设施可能会经历较高的使用率。
地图显示了物业相对于海岸线和主干道的位置。值得注意的是，该区域的地形向海岸线倾斜，坡度明显。标记包括附近的火车站和Bajondillo海滩，突出了步行的便利性和公共交通的接入。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的太阳海岸西部，紧邻贝纳尔马德纳。作为该地区最早开发的旅游胜地之一，托雷莫利诺斯在马拉加都市区内具有重要的战略地位。它连接了马拉加市和西部的其他度假小镇。虽然它本身是一个拥有71,000多居民的自治市，但由于靠近马拉加市（13公里）和机场，它具有高度的连通性。相对于更东部的马贝拉，它更靠近交通枢纽。
距离Playa del Bajondillo海滩约434米，步行即可到达。最近的超市仅102米，日常采购极为便利。药房位于46米处，医疗服务触手可及。对于高尔夫爱好者，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场距离1.6公里。马拉加-太阳海岸机场在6.3公里范围内，国际旅行便利。最近的火车站Torremolinos只有0.1公里，提供了通往区域网络的快速连接。前往马拉加市中心的驾车时间通常在20分钟以内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度，每年约有3,888小时的日照时间。游泳季节持续四个月，水温适合水上活动。物业位于海拔57米处，从物业到海滩的坡度约为10.8%，这种地形在一定程度上影响了海景的开阔度，同时也增加了日常步行的体力消耗。该地区的湿度水平适中，受海风调节。高度的日照意味着防晒措施和外部材料的耐久性是维护的重要考虑因素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，包括El Bajondillo和La Carihuela-Montemar。这些海滩以水质和管理标准著称。除了海滩活动，附近还有几个高尔夫球场，最近的仅1.6公里。体育设施丰富，包括市政游泳池和足球场。Circuito Permanente de Orientación运动中心在0.8公里范围内。由于托雷莫利诺斯是一个成熟的旅游目的地，休闲活动主要围绕海滩、餐饮和水上运动展开。冬季的旅游活动减少，使得设施相对清静。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL707754
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的较新项目如Kool Homes（起价428,000欧元）和Carlota Gardens（起价412,000欧元）相比，本项目在价格上定位较高，但其提供的室内面积配置（4间卧室）和包含的停车位（在该区域是稀缺资源）可能证明了这一价差的合理性。虽然较新项目通常提供现代化的能源效率和开放式布局，但该1985年的建筑提供了更大的实际房间数量，这是托雷莫利诺斯中心区小型新建公寓中不常见的特征。与Art Marina（起价504,000欧元）相比，价格相似，但本项目是现有房产，意味着无需等待施工完成即可入住。地理位置（靠近老城区中心）不同于通常位于边缘的新开发项目，这意味着更少的交通依赖，但可能面临更多的街道噪音。买家必须在即时可用性、空间数量与能效和现代设计美学之间进行权衡。
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