Το Ykines είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών με νεόδμητα διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα στο Torremolinos, στη δυτική Costa del Sol. Η παραλία El Bajondillo απέχει λιγότερα από 500 μέτρα και ο σιδηροδρομικός σταθμός μόλις 100 μέτρα, με απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η παράδοση είναι προγραμματισμένη για το πρώτο τρίμηνο του 2029, με τιμές από €290.000.
Σε σύγκριση με άλλα νέα έργα κατά μήκος της Costa del Sol, το Ykines παρουσιάζει μια πρόταση προσανατολισμένη στην αξία μέσα σε μια εξαιρετικά προσβάσιμη τοποθεσία. Έργα στο Estepona, όπως τα Acqua Gardens ή Aby Upper, έχουν συνήθως υψηλότερες τιμές εισόδου, που συχνά υπερβαίνουν τα €320.000, και βρίσκονται πιο μακριά από τον σημαντικό συγκοινωνιακό κόμβο της Μάλαγας. Το Torremolinos προσφέρει πιο ώριμη υποδομή και ταχύτερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, αλλά στερείται την αίσθηση «νέας πόλης» των αναπτυσσόμενων περιοχών δυτικά της Marbella. Σε σύγκριση με τον άμεσο τοπικό ανταγωνιστή, το Residencial Living Gardens, επίσης στο Torremolinos, το Ykines προσφέρει ελαφρώς χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (από €290.000 έναντι €357.500). Αυτό υποδηλώνει ότι το Ykines απευθύνεται σε τμήμα της αγοράς που δίνει προτεραιότητα στην τοποθεσία και την παραθαλάσσια εγγύτητα έναντι μεγαλύτερων τετραγωνικών μέτρων ή απομόνωσης τύπου θέρετρου. Ενώ έργα στη Benalmádena ή τη Mijas ενδέχεται να προσφέρουν πιο απομονωμένα περιβάλλοντα με εκτεταμένη βλάστηση, το Ykines ανταλλάσσει την ιδιωτικότητα με την αστική συνδεσιμότητα. Η τοποθεσία είναι λειτουργικά ανώτερη για όσους απαιτούν συχνές μετακινήσεις στην πόλη ή στο αεροδρόμιο, ενώ έργα στη Nueva Andalucía ή την Elviria δίνουν προτεραιότητα στις εγκαταστάσεις γκολφ και θέρετρων έναντι της σιδηροδρομικής σύνδεσης. Το έδαφος στο Torremolinos είναι πιο απότομο από τις επίπεδες εκτάσεις της Costa del Sol Occidente, που αποτελεί απτή φυσική διαφορά σε σύγκριση με έργα που βρίσκονται σε πεδιάδες γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Επιθυμίες κατοικίας
Νεόδμητο έργο
Περιορισμοί και σημεία προσοχής
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και στον σιδηροδρομικό σταθμό το καθιστά πρακτικό για όσους σκοπεύουν να επισκέπτονται συχνά για σύντομες διακοπές αντί για παρατεταμένες διαμονές. Είναι επίσης σχετικό για επενδυτές που εστιάζουν σε βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, δεδομένης της τοποθεσίας σε περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης. Οι κάτοικοι που προτιμούν ένα περιβάλλον όπου οι ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια θα βρουν τη διαμόρφωση κατάλληλη. Η μη απαίτηση αυτοκινήτου είναι σημαντικός παράγοντας εδώ. Αντίστροφα, αυτή η κατάσταση μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα απομονωμένο, ήσυχο καταφύγιο ή ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι με εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η αστική πυκνότητα και η παρουσία τουριστικών μισθώσεων στην περιοχή σημαίνει ότι η γειτονιά παραμένει ενεργή όλο το χρόνο. Η κάτοψη, με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, προσαρμόζεται καλύτερα στις ανάγκες ενός ή δύο ατόμων. Για όσους σχεδιάζουν μόνιμη μετακόμιση στην Ισπανία και απαιτούν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και διεθνή συνδεσιμότητα, η καθιερωμένη υποδομή του Torremolinos προσφέρει πρακτική λύση. Η ημερομηνία παράδοσης το 2029 σημαίνει ότι λειτουργεί ως μια προοπτική απόκτηση και όχι ως άμεση στεγαστική λύση.
Οι προδιαγραφές του Ykines δείχνουν ένα σύγχρονο φινίρισμα με έμφαση στην ανοιχτή διάταξη. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός δίνει προτεραιότητα στο φυσικό φως, χρησιμοποιώντας μεγάλους υαλοπίνακες για τη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τις εξωτερικές βεράντες. Οι κουζίνες περιγράφονται ως πλήρως εξοπλισμένες, σχεδιασμένες να ενσωματώνονται άψογα με τους χώρους καθιστικού και φαγητού, μια τυπική πρακτική στις σύγχρονες μεσογειακές αναπτύξεις για μεγιστοποίηση της αίσθησης χώρου. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν προεγκατεστημένα συστήματα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, καλύπτοντας τις ανάγκες θερμικής άνεσης της περιοχής. Η ενσωμάτωση συνδεσιμότητας οπτικών ινών δείχνει προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις απομακρυσμένης εργασίας και ψυχαγωγίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι φινιρισμένοι με υλικά κατάλληλα για το εξωτερικό κλίμα, με ηλιακή ταράτσα και χώρο πισίνας σχεδιασμένο για ανθεκτικότητα και χαμηλή συντήρηση. Η ποιότητα κατασκευής συμμορφώνεται με τα ισχύοντα ρυθμιστικά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η παρουσία ανελκυστήρων στο κτίριο εξασφαλίζει προσβασιμότητα στους ανώτερους ορόφους. Έχει δοθεί προσοχή στους εξωτερικούς χώρους ευεξίας, όπως το γυμναστήριο και οι χώροι μπάρμπεκιου, κάτι που υποδηλώνει έμφαση στις κοινόχρηστες ανέσεις του τρόπου ζωής και όχι μόνο στους εσωτερικούς χώρους των μονάδων. Τα φινιρίσματα στα μπάνια και στα υπνοδωμάτια είναι λειτουργικά και ουδέτερα, επιτρέποντας προσωποποίηση από τους ιδιοκτήτες χωρίς να απαιτείται άμεση ανακαίνιση.
Οι τιμές του Ykines ξεκινούν από €290.000, χαμηλότερα από τον άμεσο τοπικό ανταγωνιστή Living Gardens (€357.500). Το έργο βρίσκεται υπό ανέγερση, με παράδοση προγραμματισμένη για το πρώτο τρίμηνο του 2029. Οι πληρωμές γίνονται συνήθως σταδιακά σύμφωνα με τα ορόσημα της κατασκευής, με προκαταβολή κράτησης και επόμενες πληρωμές όσο προχωρά το έργο. Τα κοινόχρηστα και ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) θα καθοριστούν από την ένωση ιδιοκτητών μετά την ολοκλήρωση· τα ακριβή ποσά δεν είναι προς το παρόν διαθέσιμα.
Το Ykines είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών με νεόδμητα διαμερίσματα στο Torremolinos, στη δυτική Costa del Sol. Τοποθετημένο σε καθιερωμένη αστική περιοχή, απέχει λιγότερα από 500 μέτρα από την παραλία El Bajondillo και μόλις 100 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό, με απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και ηλιακό χώρο στην ταράτσα, εξωτερικό γυμναστήριο και χώρο συνεργασίας/καθιστικού. Η παράδοση είναι προγραμματισμένη για το πρώτο τρίμηνο του 2029.
Το περιβάλλον γύρω από το Ykines χαρακτηρίζεται από την υψηλή συνδεσιμότητα και την πυκνότητα των υπηρεσιών. Το Torremolinos λειτουργεί ως πλήρως αυτόνομος δήμος, που σημαίνει ότι όλες οι βασικές ανάγκες είναι διαθέσιμες τοπικά. Οι υποδομές μεταφορών αποτελούν βασικό πλεονέκτημα· ο σταθμός των προαστιακών τρένων απέχει λιγότερο από 100 μέτρα, προσφέροντας υπηρεσίες προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε περίπου 10 λεπτά και προς το κέντρο της Μάλαγας σε 15 λεπτά. Αυτό μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα, που είναι αξιοσημείωτο πλεονέκτημα δεδομένης της συμφόρησης που παρατηρείται στις παραθαλάσσιες πόλεις κατά την τουριστική περίοδο αιχμής. Το οδικό δίκτυο παρέχει πρόσβαση στον κοντινό αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας την περιοχή με τη Marbella προς τα δυτικά και τη Nerja προς τα ανατολικά. Όσον αφορά τις καθημερινές ανέσεις, η συγκέντρωση σούπερ μάρκετ, εστιατορίων και καφέ είναι υψηλή. Η διαθεσιμότητα φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ υπογραμμίζει την ισχύ της τοπικής υποδομής υγείας. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών εγκαταστάσεων προσθέτει στην ποικιλία εστιατορίων και επιλογών αναψυχής που είναι διαθέσιμες στους κατοίκους όλο το χρόνο. Ωστόσο, αυτό σημαίνει επίσης ότι η περιοχή λειτουργεί με ρυθμό που εξυπηρετεί τον τουρισμό, επηρεάζοντας τα επίπεδα θορύβου και τη δραστηριότητα στους δρόμους.
Ο χάρτης δείχνει την παραθαλάσσια θέση του Ykines μέσα στο αστικό πλέγμα του Torremolinos. Το ακίνητο βρίσκεται σε στενή εγγύτητα με τις σιδηροδρομικές γραμμές και τον κύριο παραλιακό δρόμο N-340. Η διάταξη αναδεικνύει τη μικρή απόσταση από την ακτογραμμή El Bajondillo και το απότομο ανάγλυφο που χωρίζει το επίπεδο της παραλίας από το ανυψωμένο κέντρο της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ykines βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός του δήμου Torremolinos. Η περιοχή λειτουργεί ως κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή λόγω της γειτνίασής της με το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Βρίσκεται κεντρικά ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγας (13 χλμ ανατολικά) και τους τουριστικούς κόμβους Benalmádena και Fuengirola στα νοτιοδυτικά. Αυτή η θέση το τοποθετεί στη διασταύρωση της μητροπολιτικής ζώνης μετακινήσεων και της ζώνης αναψυχής της ακτής. Είναι λιγότερο απομακρυσμένο από τις δυτικότερες πόλεις όπως το Estepona, προσφέροντας μια πιο πυκνή, πιο αστική εμπειρία με καλύτερες συγκοινωνιακές συνδέσεις με την περιφερειακή πρωτεύουσα.
Η παραλία El Bajondillo απέχει λιγότερα από 500 μέτρα από το συγκρότημα, μια βόλτα περίπου πέντε έως έξι λεπτών. Αυτή η εγγύτητα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία με Γαλάζια Σημαία. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 6,5 χλμ. Με τρένο, το ταξίδι διαρκεί περίπου 10 λεπτά· με αυτοκίνητο, κυμαίνεται μεταξύ 15 και 25 λεπτών ανάλογα με την κυκλοφορία. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 13 χλμ από την τοποθεσία, με πρόσβαση μέσω του παραλιακού αυτοκινητοδρόμου ή της σιδηροδρομικής γραμμής. Εγκαταστάσεις γκολφ υπάρχουν στην άμεση περιοχή, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez να βρίσκεται μόλις 1,8 χλμ μακριά. Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση στο γήπεδο χωρίς αυτοκίνητο για τους δραστήριους κατοίκους. Για τα καθημερινά ψώνια, σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται επομένως από πολύ μικρές αποστάσεις από τις βασικές υπηρεσίες, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για καθημερινές μετακινήσεις με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Torremolinos κατατάσσεται ως μεσογειακό, χαρακτηριζόμενο από ξηρά, θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Ιστορικά στοιχεία δείχνουν περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό το υψηλό επίπεδο ηλιοφάνειας υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο της τοποθεσίας είναι περίπου 57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το έδαφος παρουσιάζει σημαντική κλίση 10,8% προς την παραλία, που επηρεάζει την έκθεση στον άνεμο και τη θέα. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι η φύση βιώνεται κυρίως μέσω του παραλιακού περιπάτου και της θάλασσας, παρά μέσω μεγάλων άγριων εκτάσεων. Ωστόσο, η εγγύτητα στα βουνά της Μάλαγας επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε περιοχές πεζοπορίας πιο βαθιά στη στεριά. Οι σταθερές θερμοκρασίες και το θαλασσινό αεράκι βοηθούν στην εξουδετέρωση της ζέστης τους καλοκαιρινούς μήνες, καθιστώντας την παραθαλάσσια τοποθεσία πιο ήπια από τις πόλεις της ενδοχώρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το άμεσο παραθαλάσσιο περιβάλλον προσφέρει πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των El Bajondillo και La Carihuela. Οι παραλίες αυτές χαρακτηρίζονται από λεπτή άμμο και προσφέρουν υπηρεσίες όπως chiringuitos (παραλιακά μπαρ) και ενοικιάσεις εξοπλισμού θαλάσσιων σπορ. Ο παραλιακός περίπατος (Paseo Marítimo) εκτείνεται για χιλιόμετρα, διευκολύνοντας την ποδηλασία και το περπάτημα κατά μήκος της ακτής. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκεται κοντά, προσφέροντας γήπεδο 9 τρυπών σε μικρή απόσταση. Επιπλέον γήπεδα γκολφ, όπως το Parador Golf, βρίσκονται σε ακτίνα 5 χλμ. Το Torremolinos έχει υψηλή πυκνότητα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως η δημοτική πισίνα Piscina Virgen del Carmen και διάφορα αθλητικά κέντρα. Η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε ακτίνα 4 χλμ υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων. Ο συνδυασμός αστικής και παραλιακής αναψυχής είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό της περιοχής.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL135078
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
