A Ykines egy új lakópark Torremolinosban, körülbelül 500 méterre a tengerparttól. A kortárs építészetű lakásokból álló projekt tervezése a városi szolgáltatások közelségére összpontosít. A kiváló turisztikai forgalmáról ismert településen fekvő fejlesztés tengerre nyíló kilátást és közös létesítményeket kínál, köztük tetőszinti medencét. Az építés jelenleg folyamatban van, a befejezést 2029 első negyedévre várják. Az elhelyezkedés az ingatlant sétatávolságra helyezi az El Bajondillo strandtól és a Torremolinos-i vasútállomástól, elősegítve a kapcsolatot Málagával és a repülőtérrel.
A Costa del Sol mentén lévő más új fejlesztésekhez képest a Ykines értékorientált ajánlatot mutat be egy rendkívül elérhető helyszínen. Esteponában lévő projektek, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper, jellemzően magasabb belépési árral rendelkeznek, gyakran meghaladva a 320 000 eurót, és távolabb helyezkednek el a Málaga-i fő közlekedési csomóponttól. Torremolinos érettebb infrastruktúrát és gyorsabb repülőtéri hozzáférést kínál, de hiányzik belőle a Marbella nyugati fejlesztő területeinek "új város" hangulata. A közvetlen helyi versenytárshoz, a szintén Torremolinos-i Residencial Living Gardenshez képest a Ykines valamivel alacsonyabb belépési árat kínál (290 000 eurótól szemben a 357 500 euróval). Ez arra utal, hogy a Ykines olyan szegmenst céloz meg, amely a helyszínt és a parti közelséget helyezi előtérbe a nagyobb alapterülettel vagy az üdülőközpont-szerű elszigeteltséggel szemben. Míg a Benalmádenai vagy Mijas-i fejlesztések elszigeteltebb környezetet kínálhatnak kiterjedt kertépítészettel, a Ykines a privát szférát városias összekapcsolhatóságra cseréli. A helyszín funkcionálisan előnyösebb azok számára, akiknek gyakran kell a városba vagy a repülőtérre utazniuk, míg a Nueva Andalucía vagy Elviria projektjei a golfot és az üdülőközpont-létesítményeket helyezik előtérbe a vasúti kapcsolattal szemben. A Torremolinos-i terep meredekebb, mint a Costa del Sol Occidente síkabb kiterjedései, ami kézzelfogható fizikai különbség a golfpályákon lévő projektekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremolinos központi részén helyezkedik el, amelyet lakó- és turisztikai infrastruktúra keveredése jellemez. A terep jelentős lejtővel rendelkezik a tenger felé, ami szintkülönbségeket eredményez. A közvetlen környék kereskedelmi egységeket és tömegközlekedési kapcsolatokat foglal magában. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a Paseo Marítimóhoz, és működő kapcsolatot tart fenn a Málaga-öböl tágabb agglomerációjával.
Az ingatlanokat úgy tervezték, hogy megfeleljenek a gondozásmentes otthon vagy a városi környezetben történő állandó lakhely iránti igényeknek. Az alaprajzok a természetes fényt és a külső tér integrációját hangsúlyozzák. A lakók hozzáférnek az épületkomplexumon belüli közös wellness- és szabadidős területekhez. A kialakítás olyan életmódot támogat, amelyben a napi szolgáltatások és a pihenőterületek magánjármű nélkül is elérhetők, kiszolgálva azokat, akik a kényelmet helyezik előtérbe a kiterjedt saját kerttel szemben.
Az építés jelenleg zajlik, a projekt átadása 2029 első negyedévre ütemezve. A fejlesztés modern energetikai szabványokat és műszaki berendezéseket tartalmaz, beleértve a légkondicionálást (fűtés-hűtés) és az üvegszáloptikát. Az építészeti terv konkrét elemeket foglal magában, például tetőteraszt és beépített parkolót. Ez az ütemezés várakozási időt jelent a beköltözésig, ami megköveteli a vásárlóktól, hogy számoljanak az ingatlanba történő késleltetett beköltözéssel.
A fejlesztés nem kínál kiterjedt saját kertet a földszinti lakásokhoz, a külső teret elsősorban teraszok alkotják. A városi elhelyezkedés a városi zajnak és a magasabb népsűrűségnek való kitettséggel jár. A meredek topográfia mozgási nehézségeket okozhat egyesek számára. A projekt nem elszigetelt környezetben helyezkedik el; beépül egy forgalmas turisztikai övezetbe a hozzá tartozó szezonális aktivitással.
Ez a projekt olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik olyan másodlagos lakóhelyet keresnek, amely ötvözi a városi élet kényelmét a tengerparthoz való hozzáféréssel. A repülőtér és a vasútállomás közelsége gyakorlatiassá teszi azok számára, akik rövid látogatásokra terveznek gyakran visszatérni, nem hosszú tartózkodásokra. Releváns azoknak a befektetőknek is, akik rövid távú üdülési bérleményekre összpontosítanak, figyelembe véve a nagy keresletű turisztikai területen való elhelyezkedést. Azok a lakók, akik olyan környezetet részesítenek előnyben, ahol a szolgáltatások gyalog elérhetők, megfelelőnek találják a kialakítást. Az autó hiányának követelménye itt jelentős tényező. Ezzel szemben ez a helyzet nem felel meg azoknak, akik elszigetelt, nyugodt menedéket vagy nagy családi otthont keresnek kiterjedt privát külső térrel. A városi sűrűség és az üdülési bérlemények jelenléte a környéken azt jelenti, hogy a környék egész évben aktív marad. Az egy vagy két hálószobás alaprajz leginkább egy vagy két ember igényeihez illeszkedik. Azok számára, akik állandó kitelepedést terveznek Spanyolországba, és azonnali hozzáférést igényelnek az egészségügyhöz és a nemzetközi közlekedéshez, Torremolinos bevált infrastruktúrája gyakorlati megoldást nyújt. A 2029-es átadási dátum azt jelenti, hogy ez előretekintő befektetés, nem pedig azonnali lakásmegoldás.
A Ykines műszaki leírása kortárs kivitelre utal, az amerikai konyhás lakóterek hangsúlyával. Az építészeti tervezés a természetes fényt helyezi előtérbe, nagy ablakfelületekkel köti össze a belső tereket a külső teraszokkal. A konyhákat teljesen felszereltként írták le, úgy tervezve, hogy zökkenőmentesen integrálódjanak a nappali és étkező területekkel, ami modern mediterrán fejlesztésekben szokásos megközelítés a térérzet maximalizálása érdekében. A műszaki berendezések közé tartozik az előre telepített légkondicionálás (fűtés-hűtés) a hőkomfort érdekében, amely a régió termikus komfortigényeit szolgálja. Az üvegszáloptikai kapcsolat jelenléte a modern távmunkára és szórakoztatási igényekhez való alkalmazkodást jelzi. A közös területek a külső éghajlathoz alkalmas anyagokkal vannak kialakítva, tartós és alacsony karbantartású tetőterasszal és medenceövezettel. Az építési minőség összhangban van a jelenlegi szabályozási energiahatékonysági szabványokkal. A liftek jelenléte az épületben biztosítja a felső emeletek elérhetőségét. Figyelmet fordítottak a külső létesítményekre, például az edzőteremre és a BBQ-zónákra, ami a közösségi életmódbeli jellemzőkre irányuló fókuszt sugall, nem csak az egyedi egységek belső tereire. A fürdőszobák és hálószobák kialakítása funkcionális és semleges, lehetővé téve a tulajdonosok számára a személyre szabást anélkül, hogy azonnali felújítást igényelne.
Az elérhető egységek irányára körülbelül 290 000 eurótól indul egy 64 m² alapterületű, egy hálószobás lakás esetében. Ez az ingatlant a Torremolinos-i újépítésű ingatlanok középső ársávjába helyezi. Az árak az emelet szintjétől, a tájolástól és a konkrét kilátástól függenek, a panorámás tengeri kilátást kínáló egységek felárat jelentenek. A piaci kontextus azt mutatja, hogy a tágabb régióban lévő hasonló fejlesztések, például Esteponában, gyakran magasabb belépési áron érhetők el, ami ezt a projektet viszonylag elérhető belépési ponttá teszi a nyugati Costa del Sol újépítésű ingatlanjai piacán. A közös költséggel és a közművekkel járó költségek az átadás után fizetendők.
A Ykines olyan pozíciót foglal el, amelyet a tengerparthoz és a városi infrastruktúrához való közvetlen hozzáférés határoz meg. Az itt zajló mindennapok ritmusát a tenger közelsége határozza meg; az El Bajondillo strand ötperces sétával elérhető, így a reggeli úszás vagy az esti séta rutinszerű lehetőség, nem pedig alkalmi kirándulás. Torremolinos környező területe a Costa del Sol egyik legjobban bevált és legsűrűbben lakott része. Ennek megfelelően a hangulat élénk és folyamatos, eltérve a kisebb lakóövezetek szezonális csendjétől. Az élet ebben a szektorban nagymértékben a gyalogos környezet kényelmén alapul. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a patikákat és a szupermarketeket, néhány száz méteren belül találhatók. A 100 méterre lévő vasútállomás közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga belvárosával és a repülőtérrel, ami különösen fontos azoknak a lakóknak, akik gyakran utaznak vagy nem kívánnak autót tartani. A közvetlen környéket a helyi kereskedelem és a turisztikai vállalkozások keveredése jellemzi. Ez azt jelenti, hogy miközben a lakás privát menedéket kínál, a külső környezet aktív és nyilvános. A meredek emelkedő a parti útról a városközpontig fizikai elválasztást hoz létre; a projekt valószínűleg lejtőn helyezkedik el, kilátást kínálva, de fizikai erőfeszítést igényel a közvetlen utcák gyalogos bejárásához.
A Ykines környezetét a nagyfokú összekapcsolhatóság és a szolgáltatások sűrűsége határozza meg. Torremolinos teljesen autonóm településként működik, ami azt jelenti, hogy minden alapvető szükséglet helyben elérhető. A közlekedési infrastruktúra kulcsfontosságú erőforrás; a Cercanías vasútállomás 100 méteren belül van, körülbelül 10 perc alatt eljutva a Málaga repülőtérre és 15 perc alatt Málaga belvárosába. Ez csökkenti a magánjárművektől való függőséget, ami figyelemre méltó előny a csúcsszezonban a parti városokban gyakori forgalmi torlódások miatt. Az úthálózat hozzáférést biztosít a közeli A-7 autópályához, amely nyugat felé Marbellával, kelet felé Nerjával köti össze a helyszínt. A napi szolgáltatások tekintetében a szupermarketek, éttermek és kávézók koncentrációja magas. A 2 km-es sugaron belüli patikák elérhetősége a helyi egészségügyi infrastruktúra erejét hangsúlyozza. A számos szálloda és turisztikai létesítmény jelenléte növeli azoknak az étkezési és szabadidős lehetőségeknek a változatosságát, amelyek a lakók számára egész évben elérhetők. Ez azonban azt is jelenti, hogy a terület a turizmust kiszolgáló ritmusban működik, ami befolyásolja a zajszintet és az utcai aktivitást.
A térkép a Ykines parti pozícióját mutatja be Torremolinos városi hálózatán belül. Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a vasútvonal és a fő N-340 parti út. Az elrendezés kiemeli az El Bajondillo partvonalához való rövid távolságot és a meredek topográfiát, amely elválasztja a strand szintjét a magasabban fekvő városközponttól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Ykines a nyugati Costa del Sol területén, Torremolinos településén belül helyezkedik el. Ez a terület a régió elsődleges kapujaként működik a Málaga repülőtérhez való közelsége miatt. Középen fekszik Málaga városa (13 km-re keletre) és a délnyugati Benalmádena és Fuengirola turisztikai központjai között. Ez az elhelyezkedés az agglomerációs ingázási övezet és a parti szabadidős zóna metszéspontjába helyezi. Kevésbé elszigetelt, mint a legnyugatibb városok, mint Estepona, sűrűbb, városiasabb élményt nyújtva, kiváló közlekedési kapcsolatokkal a régió fővárosához.
Az El Bajondillo strand kevesebb mint 500 méterre található a fejlesztéstől, ami körülbelül öt-hat perces séta. Ez a közelség közvetlen hozzáférést biztosít egy Kék Zászlós strandhoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,5 km-re található. Vonattal ez az út körülbelül 10 percet vesz igénybe; autóval a forgalomtól függően 15 és 25 perc között változik. Málaga belvárosa 13 km-re van a helyszíntől, a parti autópályán vagy a vasútvonalon elérhető. Golflétesítmények találhatók a közvetlen közelben, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mindössze 1,8 km-re helyezkedik el. Ez lehetővé teszi a pálya nem motorizált megközelítését az aktív lakók számára. A napi bevásárláshoz egy szupermarket 200 méteren belül található. A helyszínt így az alapvető szolgáltatásokhoz való nagyon rövid távolságok jellemzik, minimalizálva a napi autós utazás szükségességét.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos éghajlata mediterrán, amelyet száraz, forró nyarak és enyhe telek jellemeznek. A történelmi adatok körülbelül 3 888 napsütéses órát jeleznek évente. Ez a magas napsütéses óraszám az év túlnyomó részében támogatja a szabadtéri életmódot. A fürdőszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, általában júniustól szeptemberig. A helyszín tengerszint feletti magassága körülbelül 57 méter. A terep jelentős, 10,8%-os lejtővel rendelkezik a strand felé, ami befolyásolja a szélnek való kitettséget és a kilátást. A városi környezet azt jelenti, hogy a természetet elsősorban a parti sétányon és a tengeren keresztül élik meg, nem pedig nagy kiterjedésű vadonterületeken. A Málaga melletti hegyek közelsége azonban gyors hozzáférést biztosít a beljebb fekvő túrázási területekhez. Az állandó hőmérsékletek és a tengeri szellő segítenek mérsékelni a hőséget a nyári hónapokban, ami a parti elhelyezkedést mérsékeltebbé teszi a belső, vidéki városoknál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen parti környezet több Kék Zászlós strandot kínál, beleértve az El Bajondillót és a La Carihuelát. Ezeket a strandokat finomhomok jellemzi, és olyan szolgáltatásokat nyújtanak, mint a chiringuitók (parti bárok) és vízi sportfelszerelések bérlése. A sétány (Paseo Marítimo) kilométerekre nyúlik, elősegítve a kerékpározást és a gyaloglást a part mentén. A golf szerelmesei számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a közelben található, egy 9 lyukú pályát kínálva rövid távolságon belül. További golfpályák, például a Parador Golf, 5 km-es sugaron belül helyezkednek el. Maga Torremolinos sűrű sportszolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve a Piscina Virgen del Carmen városi medencét és különböző sportközpontokat. A 4 km-es sugaron belüli elektromos jármű töltőpontok elérhetősége támogatja az elektromos járművek használatát. A városi és strand alapú kikapcsolódás keveredése a terület meghatározó jellemzője.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.3°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL135078
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
