Ykines, tai naujas gyvenamasis rajonas Torremolinose, esantis maždaug 500 metrų nuo jūros kranto. Projektą sudaro šiuolaikinės architektūros butai, kuriuose akcentuojamas artumas miesto patogumams. Plėtra savivaldybėje, garsėjančioje dideliu turistų srautu, siūlo jūros vaizdus ir bendras patalpas, įskaitant baseiną ant stogo. Statyba šiuo metu vyksta, baigimas numatytas 2029 metų pirmąjį ketvirtį. Tokia padėtis išdėsto nekilnojamąjį turtą netoli El Bajondillo paplūdimio ir Torremolinos traukinių stoties, užtikrinant gerą susisiekimą su Malaga ir oro uostu.
Palyginti su kitais naujais projektais Costa del Sol pakrantėje, Ykines pateikia į vertę orientuotą pasiūlymą labai prieinamoje vietoje. Projektai Esteponoje, tokie kaip Acqua Gardens ar Aby Upper, paprastai reikalauja aukštesnių pradinių kainų, dažnai viršijančių 320 000 eurų, ir yra toliau nuo pagrindinio Malagos transporto mazgo. Torremolinos siūlo labiau išvystytą infrastruktūrą ir greitesnę prieigą prie oro uosto, tačiau neturi „naujo miesto“ jausmo, būdingo besivystančioms zonoms į vakarus nuo Marbelos. Palyginti su tiesioginiu vietiniu konkurentu Residencial Living Gardens, taip pat Torremolinose, Ykines siūlo šiek tiek žemesnį pradinį kainos tašką (nuo 290 000 palyginti su 357 500 eurų). Tai rodo, kad Ykines taiko segmentui, teikiančiam prioritetą vietai ir pakrantės artumui, o ne didesniam kvadratūrai ar kurorto tipo izoliacijai. Nors projektai Benalmádenoje ar Mijose gali pasiūlyti labiau atskirtą aplinką su išplėstotu kraštovaizdžiu, Ykines atsisako privatumo mainais į miesto susisiekiamumą. Vieta yra funkciškai pranašesnė tiems, kuriems reikia dažnai keliauti į miestą ar oro uostą, o projektai Nueva Andalucía ar Elviria prioritetą teikia golfo ir kurorto patogumams, o ne traukinių susisiekimui. Torremolinos reljefas yra statesnis nei lygesnės Costa del Sol Occidente vietovės, o tai yra apčiuopiamas fizinis skirtumas, palyginti su golfo lygumose esančiais projektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs centrinėje Torremolinos dalyje, kuriai būdingas gyvenamasis ir turistinis infrastruktūros derinys. Reljefas žymiai leidžiasi jūros link, todėl yra aukščio skirtumų. Netoliese yra prekybos vietų ir viešojo transporto jungčių. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Paseo Marítimo ir išlaiko funkcinį ryšį su platesniu Malagos įlankos metropoliniu regionu.
Būstas suprojektuotas patenkinti „užrakink ir išvyk“ tipo gyvenimo arba nuolatinio gyvenimo miesto aplinkoje poreikius. Planų sprendimai pabrėžia natūralią šviesą ir lauko erdvės integraciją. Gyventojai turi prieigą prie bendrų sveikatingumo ir laisvalaikio zonų pastatų komplekse. Tokia konfigūracija palaiko gyvenimo būdą, kai kasdieniai patogumai ir poilsio zonos pasiekiami be nuosavų transporto priemonių, tinka tiems, kurie prioritetą teikia patogumui, o ne didelei privačiai teritorijai.
Statyba šiuo metu vyksta, projektas numatytas perduoti 2029 metų pirmąjį ketvirtį. Projekte įdiegti modernūs energijos standartai ir techninės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą ir optinį pluoštą. Architektūriniame plane yra tokių sprendimų kaip stogo terasa ir integruota automobilių stovėjimo aikštelė. Ši situacija reiškia laukimo laikotarpį iki įsikūrimo, todėl pirkėjai turi planuoti vėlesnį įsikėlimą į nekilnojamąjį turtą.
Projektas nesiūlo erdvių privačių sodų pirmo aukšto butams, lauko erdvė daugiausia susideda iš terasų. Miesto vieta reiškia miesto triukšmą ir didesnį gyventojų tankį. Status reljefas kai kuriems žmonėms gali kelti judėjimo sunkumų. Projektas nėra nutolusioje aplinkoje; jis integruotas į judrią turistinę zoną su susijusiu sezoniniu aktyvumu.
Šis projektas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrinės gyvenamosios vietos, derinančios miesto gyvenimo patogumą su prieiga prie paplūdimio. Artumas oro uostui ir traukinių stočiai daro jį praktišku tiems, kurie planuoja dažnai lankytis trumpam, o ne ilgesniam laikui. Taip pat tai aktualu investuotojams, sutelktiems į trumpalaikę nuomą poilsiautojams, atsižvelgiant į vietą didelės paklausos turistinėje zonoje. Gyventojams, mėgstantiems aplinką, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis, tokia konfigūracija tiks. Automobilio nereikėjimas yra reikšmingas veiksnys. Atvirkščiai, ši situacija gali netikti tiems, kurie ieško atskirų, ramios poilsio vietų arba didelio šeimos namo su erdvia privačia lauko erdve. Miesto tankis ir aplinka su poilsiui nuomojamais butais reiškia, kad rajonas išlieka aktyvus visus metus. Planas su vienu ar dviem miegamaisiais geriausiai atitinka vieno ar dviejų asmenų poreikius. Tiems, kurie planuoja nuolat persikelti į Ispaniją ir kuriems reikia tiesioginės prieigos prie sveikatos priežiūros ir tarptautinių susisiekimo ryšių, Torremolinos išvystyta infrastruktūra suteikia praktinį sprendimą. Perdavimo data 2029 metais reiškia, kad tai yra perspektyvus įsigijimas, o ne greitas būsto sprendimas.
Ykines specifikacija rodo šiuolaikišką apdailą su akcentu į atviro plano gyvenimą. Architektūrinis dizainas pirmenybę teikia natūraliai šviesai, naudojant dideles langų angas, kad vidaus erdvės būtų sujungtos su išorinėmis terasomis. Virtuvės aprašomos kaip visiškai įrengtos, sukurtos sklandžiai integruotis su svetaine ir valgymo zona, tai standartinis požiūris šiuolaikiniuose Viduržemio jūros regiono projektuose, siekiant maksimaliai išnaudoti erdvės pojūtį. Techninės įrangos sąraše yra iš anksto įrengti oro kondicionieriai šilumai ir vėsinimui, atsižvelgiant į regiono terminio komforto poreikius. Optinio pluošto ryšys rodo prisitaikymą prie šiuolaikinių nuotolinio darbo ir pramogų reikalavimų. Bendros erdvės apdailintos lauko klimatui tinkančiomis medžiagomis, stogo terasa ir baseino zona sukurtos ilgaamžiškumui ir mažai priežiūrai. Statybos kokybė atitinka dabartinius teisės aktų energetinio efektyvumo standartus. Liftai pastate užtikrina prieigą prie viršutinių aukštų. Dėmesys skirtas lauko patogumams, tokiems kaip sporto salė ir BBQ zonos, kas rodo susitelkimą į bendro gyvenimo būdo funkcijas, o ne tik atskirų butų interjerus. Vonios kambarių ir miegamųjų apdaila sukurta funkcinė ir neutrali, leidžianti savininkams personalizuoti be poreikio iškart atlikti remontą.
Prašoma kaina už galimus butus prasideda nuo maždaug 290 000 eurų už vieno miegamojo butą, kurio plotas 64 m². Tai išdėsto nekilnojamąjį turtą vidutinės klasės segmente naujos statybos butams Torremolinose. Kainos skiriasi priklausomai nuo aukšto, orientacijos ir konkrečių vaizdų, o butai su panoraminiais jūros vaizdais kainuoja brangiau. Rinkos kontekstas rodo, kad panašūs projektai platesniame regione, pvz., Esteponoje, dažnai turi aukštesnes pradines kainas, todėl šis projektas yra santykinai prieinamas įėjimas į naujos statybos rinką vakarinėje Costa del Sol dalyje. Bendrijos mokesčių ir komunalinių paslaugų išlaidos taikomos pasibaigus statybai.
Ykines užima poziciją, apibrėžtą tiesiogine prieiga prie kranto linijos ir miesto infrastruktūros. Kasdienis ritmas čia priklauso nuo artumo jūrai: El Bajondillo paplūdimys yra per penkias minutes pėsčiomis, todėl ryto plaukimas ar vakariniai pasivaikščiojimai tampa kasdienybe, o ne reta išvyka. Aplinkinė Torremolinos teritorija, viena labiausiai įsitvirtinusių ir tankiausiai apgyvendintų Costa del Sol dalių. Dėl to atmosfera gyva ir nuolatinė, skiriasi nuo mažesnių gyvenamųjų kvartalų sezoninės ramybės. Gyvenimas šiame sektoriuje labai priklauso nuo pėsčiųjų aplinkos patogumo. Esminės paslaugos, įskaitant vaistines ir prekybos centrus, yra kelių šimtų metrų spinduliu. Traukinių stotis, esanti 100 metrų atstumu, suteikia tiesioginį ryšį su Malagos centru ir oro uostu, o tai ypač svarbu dažnai keliaujantiems gyventojams ar tiems, kurie nenori laikyti automobilio. Artimiausią aplinką lemia vietinės prekybos ir turizmui pritaikytų įmonių derinys. Tai reiškia, kad nors butas suteikia privatų prieglobstį, išorinė aplinka yra aktyvi ir vieša. Status šlaitas nuo pakrantės kelio iki miesto centro sukuria fizinį barjerą; projektas greičiausiai stovi nuolydyje, siūlydamas vaizdus, tačiau reikalauja tam tikrų fizinių pastangų vaikštant artimiausiomis gatvėmis.
Ykines aplinką lemia geras susisiekimas ir paslaugų tankis. Torremolinos veikia kaip visiškai savarankiška savivaldybė, reiškia, kad visos pagrindinės būtinybės yra vietiniu lygiu. Transporto infrastruktūra yra pagrindinis privalumas; Cercanías traukinių stotis yra per 100 metrų, siūlanti keliones į Malagos oro uostą maždaug per 10 minučių ir į Malagos centrą per 15 minučių. Tai mažina priklausomybę nuo privačių transporto priemonių, o tai yra reikšmingas privalumas, atsižvelgiant į transporto kamščius, dažnus pakrantės miestuose piko sezono metu. Kelių tinklas suteikia prieigą prie netoliese esančio A-7 greitkelio, sujungdamas vietą su Marbela vakaruose ir Nercha rytuose. Kalbant apie kasdienius patogumus, prekybos centrų, restoranų ir kavinių koncentracija yra didelė. Vaistinių buvimas 2 km spinduliu patvirtina stiprią vietinę sveikatos priežiūros infrastruktūrą. Daugybė viešbučių ir turistinių objektų prideda įvairovės valgio ir laisvalaikio galimybėms, prieinamoms gyventojams visus metus. Tačiau tai taip pat reiškia, kad zona veikia ritmu, pritaikytu turizmui, veikiančiu triukšmo lygį ir gatvių aktyvumą.
Žemėlapis iliustruoja Ykines pakrantės poziciją Torremolinos miesto gatvių tinkle. Nekilnojamasis turtas yra arti geležinkelio linijų ir pagrindinio N-340 pakrantės kelio. Planas pabrėžia trumpą atstumą iki El Bajondillo kranto linijos ir statų reljefą, skiriantį paplūdimio lygį nuo aukščiau esančio miesto centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ykines yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Torremolinos savivaldybėje. Ši teritorija veikia kaip pagrindinis vartai į regioną dėl gretimumo Malagos oro uostui. Ji įsikūrusi centre tarp Malagos miesto (13 km rytuose) ir turistinių centrų Benalmádena ir Fuengirola pietvakariuose. Tokia padėtis išdėsto ją metropolinio priemiesčių judėjimo zonos ir pakrantės poilsio zonos sankirtoje. Ji mažiau nutolusi nei labiausiai vakariniai miestai, pvz., Estepona, siūlydama tankesnę, labiau miestišką patirtį ir geresnius susisiekimo ryšius su regiono sostine.
El Bajondillo paplūdimys yra mažiau nei 500 metrų nuo projekto, maždaug penkių-šešių minučių pėsčiomis. Toks artumas suteikia tiesioginę prieigą prie Mėlynosios vėliavos paplūdimio. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 6,5 km atstumu. Traukiniu ši kelionė trunka maždaug 10 minučių; automobiliu, nuo 15 iki 25 minučių, priklausomai nuo eismo. Malagos centras yra 13 km nuo vietos, pasiekiamas pakrantės greitkeliu arba traukinių linija. Golfo laukai yra artimoje aplinkoje, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra vos 1,8 km atstumu. Tai leidžia aktyviems gyventojams patekti į lauką be motorinės transporto priemonės. Kasdieniam apsipirkimui prekybos centras yra per 200 metrų. Vietovę taip pat lemia labai trumpi atstumai iki esminių paslaugų, sumažinantys poreikį kasdien važinėti automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Torremolinose yra Viduržemio jūros, jam būdingos sausos, karštos vasaros ir švelnios žiemos. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3888 saulėtų valandų per metus. Šis aukštas saulės spinduliavimo lygis palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, dažniausiai nuo birželio iki rugsėjo. Vietovės aukštis yra maždaug 57 metrai virš jūros lygio. Reljefas turi reikšmingą 10,8% nuolydį paplūdimio link, kuris veikia vėjo poveikį ir vaizdus. Miesto aplinka reiškia, kad gamta patiriama daugiausia per pakrantės promenadą ir jūrą, o ne per dideles laukinės gamtos teritorijas. Tačiau artumas Malagos kalnams leidžia greitai pasiekti žygių zonas giliau žemyninėje dalyje. Stabilios temperatūros ir jūros vėjelis padeda sušvelninti karštį vasaros mėnesiais, todėl pakrantės vieta yra švelnesnė nei žemyno miestuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantės aplinka siūlo kelis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant El Bajondillo ir La Carihuela. Šiuos paplūdimius lemia smulkus smėlis ir paslaugos, tokios kaip chiringuitos (paplūdimio barai) ir vandens sporto įrangos nuoma. Promenada (Paseo Marítimo) tęsiasi kilometrais, palengvindama dviračių važinėjimą ir ėjimą pakrante. Golfo mėgėjams netoliese yra Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, siūlantis 9 aikščių lauką trumpu atstumu. Papildomi golfo laukai, tokie kaip Parador Golf, yra 5 km spinduliu. Torremolinos pati turi didelį sporto įrenginių tankį, įskaitant municipalinį baseiną Piscina Virgen del Carmen ir įvairius sporto centrus. Elektromobilių įkrovimo punktų buvimas 4 km spinduliu palaiko elektromobilių naudojimą. Miesto ir paplūdimio pramogų derinys yra lemiamas šios vietovės bruožas.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.3°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Labai status
Ref: VL135078
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
