Ykines је нови стамбени комплекс у Торемолиносу, удаљен око 500 метара од обале. Пројекат чине станови дизајнирани у савременој архитектури са нагласком на близину градских садржаја. Налази се у општини познатој по високој туристичкој густини, а комплекс нуди поглед на море и заједничке садржаје, укључујући базен на крову. Изградња је тренутно у току, а завршетак је предвиђен за први квартал 2029. године. Овај положај смешта некретнину у кратку пешачку удаљеност од плаже Ел Бахондиљо и железничке станице Торемолинос, омогућавајући повезаност са Малагом и аеродромом.
У поређењу са другим новоградњама дуж Коста дел Сола, Ykines представља понуду оријентисану на вредност на врло приступачној локацији. Пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens или Aby Upper, обично имају више улазне цене, често преко 320.000 €, и налазе се даље од главног транспортног чворишта Малаге. Торемолинос нуди зрелију инфраструктуру и бржи приступ аеродрому, али нема осећај „новог града" који карактеришу подручја у развоју западно од Марбелье. У поређењу са директним локалним конкурентом Residencial Living Gardens, такође у Торемолиносу, Ykines нуди нешто нижу улазну цену (од 290.000 € према 357.500 €). То сугерише да се Ykines обраћа сегменту који приоритет даје локацији и близини обале уместо већој квадратури или курортној изолованости. Док пројекти у Беналмадени или Мијасу могу понудити изолованија окружења са пространим уређењем зеленила, Ykines мења приватност за урбану повезаност. Локација је функционално супериорнија за оне који често путују у град или на аеродром, док пројекти у Нуева Андалусији или Елвирији дају приоритет голфу и курортним садржајима уместо железничкој повезаности. Терен у Торемолиносу стрмији је од равнијих пространих делова западне Коста дел Сола, што је опипљива физичка разлика у односу на пројекте на голф равницама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у централном делу Торемолиноса, који карактерише мешавина стамбене и туристичке инфраструктуре. Терен има значајан нагиб ка мору, што ствара промене у надморској висини. У непосредној близини су трговински објекти и јавни превоз. Ова локација омогућава директан приступ шеталишту Пасео Маритимо и функционалну везу са широм метрополитенском облашћу залива Малаге.
Некретнине су дизајниране да задовоље потребе живота у некретнини коју једноставно закључате и отпутујете или сталног боравка у градском окружењу. Распореди наглашавају природну светлост и интеграцију спољашњег простора. Становници имају приступ заједничким велнес и рекреативним зонама у оквиру стамбеног комплекса. Конфигурација подржава начин живота у коме су свакодневни садржаји и рекреативне зоне доступни без ослањања на приватна возила, намењена онима који приоритет дају погодности уместо пространог приватног дворишта.
Изградња је тренутно у току, а предаја пројекта је планирана за први квартал 2029. године. Комплекс укључује модерне енергетске стандарде и техничке инсталације, укључујући клима-уређај (грејање и хлађење) и оптичке каблове. Архитектонски план обухвата посебне елементе као што су кровна тераса и интегрисан паркинг. Овај рок подразумева период чекања на усељење, па купци морају планирати одложено пресељење у некретнину.
Комплекс не нуди простране приватне баште за станове у приземљу, спољашњи простор се углавном састоји од тераса. Урбана локација доноси изложеност градској буци и већу густину насељености. Стрм терен може отежати кретање неким особама. Пројекат није смештен у изолованој средини; интегрисан је у прометну туристичку зону са одговарајућом сезонском активношћу.
Овај пројекат одговара појединцима или паровима који траже друго станиште које комбинује погодности градског живота са приступом плажи. Близина аеродрома и железничке станице чини га практичним за оне који планирају честе кратке посете уместо дужег боравка. Такође је релевантан за инвеститоре фокусиране на краткорочна туристичка изнајмљивања, с обзиром на локацију у подручју велике туристичке тражње. Становницима који преферирају окружење у коме су садржаји доступни пешке, конфигурација ће одговарати. Непотребност аутомобила овде је значајан фактор. С друге стране, ова ситуација можда неће одговарати онима који траже изоловано, мирно уточиште или велики породични дом са пространом приватном баштом. Урбана густина и присуство туристичких изнајмљивања у околини значе да комшилук остаје активан током целе године. Распоред са једном или две спаваће собе најбоље је прилагођен потребама једне или две особе. За оне који планирају трајно пресељење у Шпанију и којима је потребан непосредан приступ здравственој заштити и међународној повезаности, развијена инфраструктура Торемолиноса пружа практично решење. Рок предаје 2029. године значи да је ово одложена куповина, а не непосредно стамбено решење.
Спецификација пројекта Ykines указује на савремену завршну обраду са нагласком на отворени распоред простора. Архитектонски дизајн даје приоритет природној светлости, користећи велике стаклене површине за повезивање унутрашњих простора са спољашњим терасама. Кухиње су описане као потпуно опремљене, дизајниране да се беспрекорно интегришу са дневним и трпезаријским делом, стандардан приступ у модерним медитеранским пројектима ради максимизације осећаја простора. Техничке инсталације укључују прединсталиране клима-уређаје (грејање и хлађење), који одговарају на потребе термичког комфорта региона. Укључивање оптичке повезаности указује на прилагођавање модерним захтевима рада на даљину и забаве. Заједнички простори су завршени материјалима прикладним за спољашњу климу, са кровном терасом и зоном базена дизајнираним за трајност и једноставно одржавање. Квалитет изградње усклађен је са важећим прописима о енергетској ефикасности. Лифтови у згради омогућавају приступ горњим спратовима. Пажња је посвећена спољашњим садржајима, као што су теретана и зоне за роштиљ, што сугерише фокус на заједнички начин живота, а не само на ентеријере појединачних јединица. Завршна обрада купатила и спаваћих соба функционална је и неутрална, омогућавајући власницима персонализацију без потребе за тренутним реновирањем.
Тражена цена за доступне јединице почиње од око 290.000 € за једнособан стан бруто површине 64 м². То смешта некретнину у средњи ценовни сегмент новоградње у Торемолиносу. Цене варирају у зависности од спрата, оријентације и конкретних погледа, при чему јединице са панорамским погледом на море имају вишу цену. Тржишни контекст показује да упоредиви пројекти у ширем региону, као што је Естепона, често имају више улазне цене, што овај пројекат чини релативно доступном улазном тачком у новоградњу на западној Коста дел Сол. Трошкови заједничког одржавања и комуналних услуга примењиваће се након завршетка.
Ykines заузима положај који одређује непосредан приступ обали и градској инфраструктури. Свакодневни ритам овде обликује близина мора; плажа Ел Бахондиљо је на пет минута хода, чинећи јутарње пливање или вечерње шетње редовном могућношћу, а не повременим излетом. Околно подручје Торемолиноса је један од најутврђенијих и најгушће насељених делова Коста дел Сола. Стога је атмосфера живахна и непрекидна, што се разликује од сезонске тишине мањих стамбених енклава. Живот у овом сектору увелико се ослања на погодности пешачке средине. Основне услуге, укључујући апотеке и супермаркете, налазе се на неколико стотина метара. Железничка станица, удаљена 100 метара, пружа директну везу са центром Малаге и аеродромом, што је посебно важно за становнике који често путују или не желе да држе аутомобил. Непосредно окружење карактерише мешавина локалне трговине и туристичких садржаја. То значи да, иако стан нуди приватно уточиште, спољашња средина је активна и јавна. Стрм успон од обалног пута до центра града ствара физичку подвојеност; пројекат вероватно лежи на нагибу, нудећи погледе, али захтевајући извесан физички напор за кретање оближњим улицама пешке.
Окружење око пројекта Ykines дефинишу висока повезаност и густина услуга. Торемолинос функционише као потпуно аутономна општина, што значи да су све примарне потребе доступне локално. Транспортна инфраструктура је кључна предност; станица приградске железнице Cercanías налази се на 100 метара, нудећи превоз до аеродрома Малага за око 10 минута и до центра Малаге за 15 минута. То смањује зависност од приватних возила, што је значајна предност с обзиром на гужве уобичајене у приморским градовима у врхунцу сезоне. Мрежа путева обезбеђује приступ ауто-путу A-7 у близини, повезујући локацију са Марбељом на западу и Нерхом на истоку. Што се тиче свакодневних садржаја, концентрација супермаркета, ресторана и кафића је велика. Доступност апотека у радијусу од 2 км наглашава снагу локалне здравствене инфраструктуре. Присуство бројних хотела и туристичких објеката повећава разноврсност гастрономских и забавних опција доступних становницима током целе године. Међутим, то такође значи да подручје функционише у ритму прилагођеном туризму, што утиче на ниво буке и активност на улицама.
Мапа илуструје обални положај пројекта Ykines у оквиру урбане мреже Торемолиноса. Некретнина се налази у непосредној близини железничких пруга и главног обалног пута N-340. Распоред истиче кратко растојање до обале Ел Бахондиљо и стрми терен који раздваја ниво плаже од уздигнутог центра града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ykines се налази на западној Коста дел Сол, у оквиру општине Торемолинос. Ово подручје делује као главна капија региона захваљујући близини аеродрома Малага. Лежи централно између града Малаге (13 км источно) и туристичких центара Беналмадена и Фуенхирола на југозападу. Овај положај смешта га на пресек метрополитенског појаса и рекреативне зоне обале. Мање је удаљен од најзападнијих градова попут Естепоне, нудећи гушће, урбаније искуство са супериорним транспортним везама са регионалним центром.
Плажа Ел Бахондиљо налази се на мање од 500 метара од комплекса, што је око пет до шест минута хода. Ова близина омогућава директан приступ плажи са Плавом заставом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 6,5 км. Возом ово путовање траје око 10 минута; аутомобилом се креће између 15 и 25 минута у зависности од саобраћаја. Центар Малаге је 13 км од локације, доступан преко обалног ауто-пута или железничке линије. Голф садржаји присутни су у непосредној близини, са голф тереном Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на свега 1,8 км. То омогућава приступ терену без моторног возила за активне становнике. За свакодневне куповине, супермаркет је на 200 метара. Локацију стога карактеришу веома кратка растојања до основних услуга, чиме се минимизира потреба за свакодневном вожњом.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торемолиносу класификована је као медитеранска, са сушним, врућим летима и благим зимама. Историјски подаци указују на око 3.888 сунчаних сати годишње. Овај висок ниво осунчаности подржава живот на отвореном током већег дела године. Сезона купања обично траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина локације је око 57 метара. Терен има значајан нагиб од 10,8% ка плажи, што утиче на изложеност ветру и погледе. Урбано окружење значи да се природа углавном доживљава преко обалног шеталишта и мора, а не кроз велика дивља подручја. Међутим, близина планина Малаге омогућава брз приступ планинарским подручјима у унутрашњости. Сталне температуре и морски поветарац помажу ублажавању врућина током летњих месеци, чинећи обалну локацију умеренијом од градова у унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредно обално окружење нуди неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Ел Бахондиљо и Ла Кариуелу. Ове плаже карактерише ситан песак, а нуде услуге као што су чирингитос (плажни барови) и изнајмљивање опреме за водене спортове. Шеталиште (Пасео Маритимо) простире се километрима, омогућавајући вожњу бициклом и шетње дуж обале. За љубитеље голфа, у близини је голф терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, који нуди терен са 9 рупа на кратком растојању. Додатни голф терени, као што је Parador Golf, налазе се у радијусу од 5 км. Сам Торемолинос има велику густину спортских објеката, укључујући градски базен Piscina Virgen del Carmen и разне спортске центре. Доступност тачака за пуњење електричних возила у радијусу од 4 км подржава употребу електричних аутомобила. Мешавина урбане и плажне рекреације одликујућа је црта подручја.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL135078
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
