Ykines, Torremolinos'ta, kıyıdan yaklaşık 500 metre uzaklıkta konumlanmış yeni bir konut projesidir. Proje, çağdaş mimari ve kentsel olanaklara yakınlık odaklı tasarlanmış dairelerden oluşur. Yoğun turizm yoğunluğuyla bilinen bir belediyede yer alan proje, deniz manzarası ve çatı havuzu dahil ortak olanaklar sunmaktadır. İnşaat şu anda devam etmektedir ve tamamlanmanın 2029 yılının ilk çeyreğinde gerçekleşmesi öngörülmektedir. Bu konum, gayrimenkulü El Bajondillo plajına ve Torremolinos tren istasyonuna yürüme mesafesinde konumlandırarak Málaga ve havalimanına bağlantıyı kolaylaştırmaktadır.
Costa del Sol boyunca diğer yeni projelerle karşılaştırıldığında Ykines, yüksek erişilebilirlikli bir konumda değere odaklı bir teklif sunar. Estepona'daki Acqua Gardens veya Aby Upper gibi projeler genellikle daha yüksek, çoğu zaman 320.000 €'yı aşan başlangıç fiyatlarına sahiptir ve Málaga'nın büyük ulaşım merkezinden daha uzaktadır. Torremolinos daha olgun bir altyapı ve daha hızlı havalimanı erişimi sunar ancak Marbella'nın batısındaki gelişmekte olan alanların "yeni şehir" hissinden yoksundur. Yine Torremolinos'taki yakın yerel rakibi Residencial Living Gardens ile karşılaştırıldığında, Ykines biraz daha düşük bir başlangıç fiyat noktası sunar (290.000 €'dan başlayarak, rakipte 357.500 €). Bu, Ykines'in daha geniş metrekare veya resort tarzı izolasyon yerine konumu ve kıyı yakınlığını önceliklendiren bir segmenti hedeflediğini gösterir. Benalmádena veya Mijas'taki projeler kapsamlı peyzajlı daha izole ortamlar sunabilse de, Ykines gizliliği kentsel bağlantıyla takas eder. Konum, şehre veya havalimanına sık transit gerektirenler için işlevsel olarak üstündür; Nueva Andalucía veya Elviria'daki projeler ise tren bağlantısından çok golf ve resort olanaklarını önceliklendirir. Torremolinos'taki arazi, Batı Costa del Sol'un düz arazilerinden daha diktir; bu da golf sahalarındaki projelerle karşılaştırıldığında somut bir fiziksel farktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, konut ve turizm altyapısının karışımıyla karakterize edilen Torremolinos'un merkezî bir bölgesinde yer almaktadır. Arazi, denize doğru önemli bir eğime sahiptir ve bu da kot farklarına yol açar. Yakın çevrede ticari işletmeler ve toplu taşıma bağlantıları bulunur. Bu konum, Paseo Marítimo'ya doğrudan erişim sağlar ve Málaga Körfezi'nin daha geniş metropol alanıyla işlevsel bir ilişki sürdürür.
Gayrimenkuller, az bakım gerektiren konut yaşamına veya kentsel bir ortamda sürekli ikamet ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Planlar doğal ışığı ve dış mekân entegrasyonunu öne çıkarmaktadır. Sakinler, bina kompleksi içindeki ortak wellness ve dinlenme alanlarına erişebilir. Bu yapılandırma, günlük olanaklara ve dinlenme alanlarına özel araç gerektirmeden erişilebilen, geniş özel bahçeler yerine kolaylığı önceliklendirenler için uygun bir yaşam tarzını destekler.
İnşaat şu anda devam etmektedir ve projenin teslimi 2029 yılının ilk çeyreğine planlanmıştır. Proje; sıcak/soğuk klima ve fiber optik dahil olmak üzere modern enerji standartları ve teknik donanımlar içermektedir. Mimari planda çatı terası ve entegre otopark gibi belirli özellikler yer almaktadır. Bu takvim, taşınma için bir bekleme süresi anlamına gelir ve alıcıların gayrimenkule geçişlerini ileri bir tarihe planlamasını gerektirir.
Projede zemin kat daireleri için geniş özel bahçeler sunulmamaktadır; dış mekân ağırlıklı olarak teraslardan oluşur. Kentsel konum, şehir gürültüsüne ve daha yüksek nüfus yoğunluğuna maruz kalma anlamına gelir. Dik topografya bazı kişiler için hareketlilik zorluğu yaratabilir. Proje izole bir ortamda değildir; yoğun bir turizm bölgesine entegre edilmiştir ve buna bağlı olarak sezonluk hareketlilik mevcuttur.
Bu proje, şehir yaşamının kolaylığını plaj erişimiyle birleştiren ikinci bir konut arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Havalimanına ve tren istasyonuna yakınlık, uzun konaklamalar yerine sık kısa tatiller için gelmeyi planlayanlar için pratiktir. Ayrıca yüksek talep gören turistik bir bölgedeki konumu nedeniyle kısa dönem tatil kiralama odaklı yatırımcılar için de geçerlidir. Olanaklara yürüyerek erişilebilen bir ortamı tercih eden sakinler bu yapılandırmayı uygun bulacaktır. Araç gereksiniminin olmaması burada önemli bir faktördür. Bunun tersine, bu durum izole, sakin bir sığınak veya geniş özel dış mekânlı büyük bir aile evi arayanlara uymayabilir. Kentsel yoğunluk ve çevredeki tatil kiralamalarının varlığı, mahallenin yıl boyunca aktif kalması anlamına gelir. Bir veya iki yatak odalı planlar, en fazla bir veya iki kişinin ihtiyaçlarına uygundur. İspanya'ya kalıcı taşınmayı planlayan ve sağlık hizmetleri ile uluslararası bağlantılara hemen erişim gerektirenler için Torremolinos'un yerleşik altyapısı pratik bir çözüm sunar. 2029 teslim tarihi, bunun acil bir konut çözümü değil ileriye dönük bir satın alma olduğu anlamına gelir.
Ykines'in özellikleri, açık yaşam alanına odaklanan çağdaş bir bitiş yansıtmaktadır. Mimari tasarım doğal ışığa öncelik verir ve iç mekânları dış teraslarla bağlamak için büyük cephe pencereleri kullanır. Mutfaklar, salon ve yemek alanlarıyla kusursuz bütünleşecek şekilde tasarlanmış, tam donanımlı olarak tanımlanmaktadır; bu, mekân algısını en üst düzeye çıkarmak için modern Akdeniz projelerinde standart bir yaklaşımdır. Teknik donanımlar, bölgenin iklim konforu ihtiyaçlarını karşılayan sıcak/soğuk klima kontrolü için ön montajlı klima sistemlerini içerir. Fiber optik bağlantının dahil edilmesi, modern uzaktan çalışma ve eğlence gereksinimlerine uyum sağladığını gösterir. Ortak alanlar, açık hava iklimine uygun malzemelerle bitirilmiş; dayanıklılık ve düşük bakım için tasarlanmış çatı terası ve havuz alanı ile öne çıkmaktadır. Yapı kalitesi, mevcut mevzuattaki enerji verimliliği standartlarıyla uyumludur. Binada asansörlerin bulunması üst katlara erişilebilirliği garanti eder. Spor salonu ve BBQ alanları gibi dış olanaklara özen gösterilmiştir; bu da yalnızca daire iç mekânları yerine ortak yaşam tarzı özelliklerine odaklanıldığını gösterir. Banyolar ve yatak odalarındaki bitişler işlevsel ve nötr olacak şekilde tasarlanmıştır; bu da sahiplerin acil tadilat gerektirmeden kişiselleştirme yapabilmesini sağlar.
Mevcut dairelerin istenen fiyatı, 64 m² kapalı alana sahip tek yatak odalı bir daire için yaklaşık 290.000 €'dan başlamaktadır. Bu, gayrimenkulü Torremolinos'taki sıfır dairelerin orta segmentine yerleştirir. Fiyatlar kat düzeyine, yönüne ve belirli manzaralara göre değişir; panoramik deniz manzaralı daireler daha yüksek fiyatlanır. Pazar bağlamı, Estepona gibi daha geniş bölgedeki benzer projelerin genellikle daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahip olduğunu gösterir; bu da projeyi batı Costa del Sol'da yeni yapımı görece erişilebilir bir giriş noktası yapar. Tamamlanma sonrasında ortak bakım ve kullanım giderleri geçerli olacaktır.
Ykines, kıyı şeridine ve kentsel altyapıya hemen erişimle tanımlanan bir konum edinir. Buradaki günlük ritim denize yakınlıktan etkilenir; El Bajondillo plajı beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve bu da sabah yüzmelerini veya akşam yürüyüşlerini ara sıra bir gezi değil rutin bir olasılık haline getirir. Torremolinos'un çevresi, Costa del Sol'un en yerleşik ve en yoğun nüfuslu bölgelerinden biridir. Sonuç olarak atmosfer canlı ve süreklidir; küçük konut bölgelerinin sezonluk sessizliğinden farklıdır. Bu bölgedeki yaşam büyük ölçüde yaya dostu ortamın kolaylığına dayanır. Eczaneler ve süpermarketler dahil temel hizmetler birkaç yüz metre içinde yer alır. 100 metre uzaklıktaki tren istasyonu, Málaga şehir merkezine ve havalimanına doğrudan bağlantı sağlar; bu durum özellikle sık seyahat eden veya araç bulundurmak istemeyen sakinler için önemlidir. Yakın çevre, yerel ticaret ile turizme yönelik işletmelerin karışımıyla karakterize edilir. Bu, daire özel bir sığınak sunarken dış ortamın aktif ve kamusal olduğu anlamına gelir. Kıyı yolundan şehir merkezine uzanan dik eğim fiziksel bir ayrım yaratır; proje muhtemelen bir yamaçta konumlanmıştır ve manzara sunar, ancak yakın çevredeki sokaklarda yürümek için belli bir fiziksel çaba gerektirir.
Ykines'i çevreleyen ortam, yüksek erişilebilirliği ve hizmet yoğunluğu ile tanımlanır. Torremolinos tamamen özerk bir belediye olarak işlev görür; bu da tüm temel ihtiyaçların yerel olarak karşılanabileceği anlamına gelir. Ulaşım altyapısı kilit bir varlıktır; Cercanías tren istasyonu 100 metre içinde olup Málaga Havalimanı'na yaklaşık 10 dakikada, Málaga şehir merkezine 15 dakikada hizmet sunar. Bu durum özel araçlara bağımlılığı azaltır; yoğun sezonda sahil kasabalarında yaygın olan trafik yoğunluğu düşünülürse bu dikkat çekici bir avantajdır. Yol ağı, yakındaki A-7 otoyoluna erişim sağlar ve konum batıda Marbella'ya, doğuda Nerja'ya bağlar. Günlük olanaklar açısından süpermarket, restoran ve kafe yoğunluğu yüksektir. 2 km yarıçap içinde eczanelerin bulunması, yerel sağlık altyapısının gücünü vurgular. Çok sayıda otel ve turistik tesisin varlığı, sakinlere yıl boyunca sunulan yeme-içme ve dinlenme seçeneklerinin çeşitliliğini artırır. Ancak bu durum, alanın turizmi barındıran bir ritimle işlediği ve bunun gürültü düzeylerini ile sokaklardaki hareketliliği etkilediği anlamına da gelir.
Harita, Ykines'in Torremolinos kentsel dokusu içindeki sahil konumunu gösterir. Gayrimenkul, tren hatlarına ve ana N-340 sahil yoluna çok yakındır. Düzen, El Bajondillo kıyı şeridine kısa mesafeyi ve plaj kotu ile yükseltilmiş şehir merkezini ayıran dik topografyayı vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ykines, batı Costa del Sol'da, Torremolinos belediyesi sınırları içinde yer alır. Bu bölge, Málaga Havalimanı'na bitişikliği nedeniyle bölgenin ana kapısı işlevi görür. Málaga şehri (13 km doğuda) ile güneybatıdaki Benalmádena ve Fuengirola turizm merkezleri arasında merkezi bir konumda yer alır. Bu konum onu metropol banliyö kuşağı ile sahilin dinlenme bölgesinin kesişim noktasına yerleştirir. Estepona gibi en batıdaki kasabalardan daha az uzaktır ve bölgesel başkente üstün ulaşım bağlantılarıyla daha yoğun, daha kentsel bir deneyim sunar.
El Bajondillo plajı projeden 500 metreden daha yakın mesafede, yaklaşık beş-altı dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu yakınlık, Mavi Bayraklı bir plaja doğrudan erişim sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 6,5 km uzaklıktadır. Trenle bu yolculuk yaklaşık 10 dakika sürer; araçla trafik durumuna göre 15 ila 25 dakika arasında değişir. Málaga şehir merkezi tesisten 13 km uzaklıktadır ve sahil otoyolu ya da tren hattı üzerinden erişilebilir. Golf tesisleri yakın çevrede mevcuttur; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yalnızca 1,8 km uzaklıktadır. Bu, aktif sakinlerin sahaya motorlu araç olmadan erişmesini sağlar. Günlük alışveriş için bir süpermarket 200 metre içinde yer alır. Konum bu nedenle temel servislere çok kısa mesafelerle karakterize edilir ve günlük araç yolculuğu ihtiyacını en aza indirir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos'taki iklim, kuru ve sıcak yazlar ile ılıman kışlarla karakterize edilen Akdeniz iklimi olarak sınıflandırılır. Tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.888 saat güneş göstermektedir. Bu yüksek güneşlenme düzeyi, yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzını destekler. Yüzme sezonu genellikle su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dört ay sürer; genellikle hazirandan eylüle kadardır. Arazi kotu deniz seviyesinden yaklaşık 57 metre yüksektedir. Arazi, plaja doğru %10,8'lik önemli bir eğime sahiptir; bu durum rüzgâr etkisini ve manzaraları etkiler. Kentsel ortam, doğanın öncelikle sahil yürüyüş yolu ve deniz yoluyla deneyimlendiği, geniş vahşi alanlar aracılığıyla değil, anlamına gelir. Bununla birlikte, Málaga dağlarına yakınlık, içerideki yürüyüş alanlarına hızlı erişim sağlar. İstikrarlı sıcaklıklar ve deniz meltemi, yaz aylarında sıcağı hafifletir ve sahil konumunu iç kesimlerdeki kasabalardan daha ılıman kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın sahil ortamı, El Bajondillo ve La Carihuela dahil olmak üzere birçok Mavi Bayraklı plaj sunar. Bu plajlar ince kumla karakterize edilir ve plaj barları (chiringuito) ile su sporları ekipmanı kiralama gibi hizmetler sunar. Yürüyüş yolu (Paseo Marítimo) kilometrelerce uzanır ve kıyı boyunca bisiklete binme ile yürüyüşü kolaylaştırır. Golf meraklıları için yakınlarda, kısa mesafede 9 delikli bir sahaya sahip Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bulunur. Parador Golf gibi ek golf sahaları 5 km yarıçap içinde yer alır. Torremolinos'un kendisi, Piscina Virgen del Carmen belediye havuzu ve çeşitli spor merkezleri dahil yüksek yoğunlukta spor tesisine sahiptir. 4 km yarıçap içinde elektrikli araç şarj noktalarının bulunması, elektrikli araç kullanımını destekler. Kentsel ve plaj temelli dinlenme olanaklarının karışımı, alanın belirleyici bir özelliğidir.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.3°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Çok dik
Ref: VL135078
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
