يقع هذا المتجر متعدد الأقسام الجاهز للتشغيل في قلب توريمولينوس، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يتيح لك الموقع الاستراتيجي الوصول إلى الشارع الرئيسي المزدحم، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. مع مساحة داخلية واسعة تبلغ 278 مترًا مربعًا، تم تجهيز المتجر بالكامل بأحدث المعدات، مما يسمح بالتشغيل الفوري دون الحاجة إلى استثمار إضافي. يمثل هذا المشروع فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عمل تجاري قائم وفعال في منطقة ذات إمكانات نمو كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المتجر في بيئة حضرية ديناميكية، بالقرب من المقرات الحكومية والمرافق التجارية الأخرى. يضمن القرب من مناطق التسوق الرئيسية والمؤسسات العامة وصولاً سهلاً للعملاء. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول إليه من قبل السكان المحليين والسياح على حد سواء.
هذا المشروع مناسب بشكل مثالي لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون للاستحواذ على عمل تجاري قائم يعمل بكامل طاقته. إنه يوفر فرصة للحصول على مشروع جاهز للتشغيل مع فريق مدرب وعمليات راسخة، مما يقلل من مخاطر البدء من الصفر. القدرة على التشغيل الفوري تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عائد استثمار سريع.
تم بناء العقار بحالة جيدة وجاهز للتشغيل. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ حاليًا. ومع ذلك، فإن تاريخ الاكتمال المقدم هو "مكتمل 2025 (إرشادي)"، مما قد يشير إلى تجديدات أو تحديثات مستقبلية مخطط لها أو مجرد علامة مرجعية زمنية. يعمل المتجر بكامل طاقته حاليًا.
يقدم هذا المشروع فرصة تجارية قائمة، وليس سكنًا. لا توجد به وحدات سكنية أو غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي للممتلكات السكنية. إنه مصمم حصريًا كمتجر متعدد الأقسام تجاري، مع التركيز على العمليات التجارية وليس على ترتيبات المعيشة. لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة أو حدائق.
Ref: VL352066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه فرصة مثالية لرجل أعمال أو مستثمر يسعى للحصول على عمل تجاري راسخ في قطاع البيع بالتجزئة. إن طبيعة المتجر الجاهزة للتشغيل تقلل من وقت البدء والمخاطر، مما يسمح للمالك الجديد بالتركيز على النمو والإدارة بدلاً من الإنشاء. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مباشر في سوق تجاري مزدهر، مع الاستفادة من تدفق العملاء المستمر الذي يوفره الموقع المركزي. يمكن أن يكون هذا أيضًا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع محفظة أعمالهم الحالية أو الدخول في سوق التجزئة في كوستا ديل سول. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن فرصة عمل ملموسة في إسبانيا، حيث أن المتجر مجهز بالكامل وجاهز للعمل.
تم تجهيز المتجر بالكامل بمعدات بيع بالتجزئة حديثة وعالية الجودة. تشمل هذه المعدات وحدات تبريد وتجميد احترافية، ورفوف عرض قوية، وعدادات للدفع، وأنظمة أمان، وأنظمة تكييف. تم وصف حالة العقار بأنها "جيدة"، مما يشير إلى صيانة جيدة وتشغيلية. تم تضمين الأثاث بالكامل، مما يضمن عدم الحاجة إلى استثمارات إضافية لتشغيل المتجر. يشتمل نظام الأمان على نظام إنذار وأمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة آمنة للعمليات التجارية. تضمن هذه الجودة الشاملة للتجهيزات والمعدات أن يكون المتجر جاهزًا للعمل فورًا بأعلى معايير الكفاءة والتشغيل.
تبلغ تكلفة هذا المتجر التجاري الجاهز للتشغيل 295,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا في عمل تجاري قائم بالكامل، بما في ذلك جميع المعدات والتجهيزات اللازمة للتشغيل الفوري. نظرًا لأن العقار مخصص للأعمال التجارية، فلا توجد خيارات مختلفة متاحة بناءً على عدد غرف النوم أو الحمامات. تظل ملكية المتجر متاحة للشراء، مع اكتمال البناء الحالي. يجب اعتبار تاريخ "الاكتمال 2025 (إرشادي)" على أنه تحديث محتمل أو علامة تاريخية، حيث أن المتجر يعمل حاليًا بكامل طاقته. تضمن هذه التكلفة المحددة الحصول على مشروع تجاري مجهز بالكامل في موقع متميز.
يقع هذا المتجر متعدد الأقسام في منطقة تجارية نابضة بالحياة في توريمولينوس، وهي منطقة معروفة بسياحتها النشطة. يضمن الموقع المركزي، على مقربة من دار البلدية، تدفقًا مستمرًا من المارة. إن وجود سلاسل البيع بالتجزئة المعروفة والبنوك والمقاهي والمطاعم والمؤسسات العامة الأخرى في المنطقة يخلق بيئة تجارية داعمة. المساحة الداخلية الكبيرة البالغة 278 مترًا مربعًا مجهزة بالكامل بمعدات حديثة، بما في ذلك وحدات التبريد الاحترافية ورفوف العرض. وهذا يعني أن العمليات يمكن أن تبدأ على الفور دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. إنه وضع مثالي لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من موقع رئيسي في منطقة سياحية شهيرة.
تقع المنطقة المحيطة بالمحل التجاري في قلب توريمولينوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تزخر بالأنشطة التجارية والسياحية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من دار البلدية، مما يدل على موقع مركزي ومهم. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والبنوك والمؤسسات العامة. تعني الكثافة السكانية المرتفعة نسبيًا (71,329 نسمة في عام 2025) ووجود 52 فندقًا يوفران 20,808 سريرًا، وجود شريحة واسعة من العملاء المحتملين، سواء كانوا سكانًا محليين أو سياحًا. يعزز وجود 16 خط نقل عام و 93 محطة حافلات سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يجعلها وجهة مريحة للتسوق والوصول إليها.
يُظهر هذا الموقع المركزي في توريمولينوس سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمدن الساحلية الرئيسية الأخرى. يبرز قرب الشاطئ والبنية التحتية للنقل العام، بما في ذلك محطات القطار، مدى ملاءمة هذا الموقع. تساهم البيئة الحضرية المجاورة والمرافق التجارية في جاذبية المنطقة كمركز تجاري وسكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا. تاريخيًا، تطورت المدينة لتصبح منتجعًا سياحيًا رائدًا، وهي معروفة بشواطئها وحياتها النابضة بالحياة. موقعها المركزي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مدن ساحلية أخرى على طول كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وماربيا. يوفر قربها من مالاغا وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والمطار الدولي، مما يعزز جاذبيتها كوجهة رئيسية.
يتمتع هذا الموقع بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ، بلايا ديل باجونديو، على بعد 434 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة. يعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي، قريبًا بشكل ملحوظ على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (102 متر و 46 مترًا على التوالي). بالنسبة لمحبي الجولف، فإن ملاعب الغولف مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط. كما أن هناك سهولة الوصول إلى محطات القطار (توريمولينوس على بعد 0.1 كم) وشبكة نقل عام واسعة مع 16 خطًا و 93 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,888 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الأنشطة الترفيهية الخارجية. يبلغ ارتفاع المدينة 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يعتبر الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 10.8% شديد الانحدار، مما قد يؤثر على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام بالنسبة للبعض، ولكنه يوفر أيضًا مناظر رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo و La Carihuela-Montemar و Los Álamos و Playamar، مما يضمن توفر مناطق شاطئية عالية الجودة ومجهزة جيدًا. تقع أقرب شواطئ، مثل Playa del Bajondillo و El Gato Beach، على بعد 500 متر تقريبًا. للمتحمسين للغولف، تتوفر ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع 193 مرفقًا رياضيًا مسجلاً في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والأنشطة البدنية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا. تاريخيًا، تطورت المدينة لتصبح منتجعًا سياحيًا رائدًا، وهي معروفة بشواطئها وحياتها النابضة بالحياة. موقعها المركزي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مدن ساحلية أخرى على طول كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وماربيا. يوفر قربها من مالاغا وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والمطار الدولي، مما يعزز جاذبيتها كوجهة رئيسية.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل "Residencial Living Gardens" في توريمولينوس (بدءًا من 270,000 يورو)، فإن هذا المتجر التجاري يقدم نموذجًا مختلفًا للاستثمار. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير أماكن للعيش، فإن هذا المشروع يركز على توليد الدخل التجاري. يقع "Acqua Gardens" و "Aby Upper" في إستيبونا، بأسعار أعلى (524,600 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، وهما يمثلان عقارات سكنية أو سياحية فاخرة. في المقابل، يقدم هذا المتجر التجاري فرصة للدخول في سوق البيع بالتجزئة بآلية عمل واضحة. على الرغم من أن المشاريع السكنية في المنطقة قد تستفيد من النمو السياحي، فإن هذا المتجر التجاري يقع في صميم النشاط التجاري، مستفيدًا بشكل مباشر من تدفق العملاء. إن سعره البالغ 295,000 يورو يجعله خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار تجاري في موقع رئيسي، مقارنةً بالأسعار المرتفعة للممتلكات السكنية المماثلة في مواقع متميزة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
