פרויקט זה מציע הזדמנות עסקית ייחודית בתחום הקמעונאות בעיר טורמולינוס, מחוז מלג. הפעילות ממוקמת בלב האזור העירוני, בסמיכות לבית העירייה, ונהנית ממיקום מרכזי ברחוב ראשי עם תנועת הולכי רגל וכלי רכב ערה. המטרה היא לספק פלטפורמה מקיפה ומדויקת לרוכשים פוטנציאליים, המאפשרת הבנה מעמיקה של ההיבטים התפעוליים והמיקומיים של העסק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום העירוני מבטיח נגישות גבוהה וזמינות של שירותים חיוניים. קרבה לחוף הים, כ-434 מטר, מוסיפה מימד של אטרקטיביות אזורית. הסביבה העסקית המפותחת, הכוללת רשתות קמעונאיות, בנקים ובתי קפה, תומכת בפוטנציאל הצמיחה של העסק.
עסק זה אינו מיועד למגורים, אלא להפעלה מסחרית. המרחב הפנימי מותאם במיוחד לתפקוד סופרמרקט, עם אזורי אחסון, קירור ותצוגה. ההתאמה היא לפעילות עסקית רציפה ולא לצרכי דיור.
הנכס המוצע הוא עסק קיים ופעיל, במצב טוב ומוכן לתפעול מיידי. למרות שהבניין עשוי להיות בעל היסטוריה, המכשור והריהוט הפנימי חדשים ומודרניים. תאריך האכלוס המצוין מתייחס לסיום פרויקט או שיפוץ משמעותי, ומדגיש את מוכנותו להפעלה.
הפרויקט מוגדר כעסק מסחרי ואינו כולל פונקציות מגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי רחצה המיועדים למגורים. כמו כן, גודל הנכס (278 מ"ר) ומיקומו אינם מתאימים לפרויקטי מגורים סטנדרטיים. הפרויקט מתמקד בפעילות קמעונאית בלבד.
Ref: VL352066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הזדמנות זו מתאימה ליזמים או משקיעים המעוניינים לרכוש עסק קמעונאי קיים ופעיל, ללא צורך בהשקעה ראשונית משמעותית בבנייה או בציוד. היא אידיאלית למי שמחפש כניסה מהירה לשוק הקמעונאות בספרד, תוך ניצול תשתית עסקית מוכנה. מתאים גם למשקיעים המעוניינים להרחיב את תיק הנכסים שלהם עם נכס מניב, או למי ששואף להחליף קריירה ולהפוך לבעלים של עסק מצליח. ההתמקדות היא בפעילות המסחרית, ולכן היא אינה מתאימה למי שמחפש בית מגורים.
הסופרמרקט מצויד בציוד קמעונאי מודרני וחדש, הכולל יחידות קירור ומקפיאים מקצועיות, מדפים עמידים, דלפקי קופה וכל הנדרשים להפעלה מיידית. החומרים המשמשים במתקנים הם באיכות גבוהה, המותאמים לעומסי עבודה אינטנסיביים ודורשים תחזוקה מינימלית. רמת הגימור מבטיחה סביבת עבודה פונקציונלית ואסתטית, התורמת לחוויית הקנייה של הלקוח. מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה (24 שעות ביממה) מספקות הגנה נוספת לנכס ולסחורה.
המחיר המוצע לעסק פעיל זה עומד על 295,000 אירו. המחיר משקף את היותו עסק מוכן להפעלה, הכולל ציוד מודרני, מערכות קירור מתקדמות, מדפים, דלפקי קופה וצוות מנוסה. לא נדרשת השקעה נוספת כדי להתחיל את הפעילות. ההיצע מתייחס לעסק יחיד, ולכן זמינותו מוגבלת. הפוטנציאל לרווח מובנה בתוך המודל העסקי הקיים, ללא תלות בהשקעות חיצוניות נוספות מצד הבעלים החדש.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני שוקק חיים בטורמולינוס, עיירת חוף פופולרית בריביירה של מלג. זהו מרכז עסקי הומה, המושך אליו תושבים ומבקרים כאחד. הסביבה מציעה שילוב של חנויות, מסעדות, בנקים ומוסדות ציבור, דבר המעיד על הפעילות הכלכלית הגבוהה. קרבה יחסית לשדה התעופה של מלג (כ-6.3 ק"מ) ולמרכזי תחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק של 100 מטר, מבטיחה נגישות נוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא גם את חופי הים, המהווים מוקד משיכה תיירותי ותושבי. ריבוי השירותים, כגון 192 מסעדות, 24 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מעיד על איכות חיים אורבנית ונוחות יומיומית.
הסביבה העירונית של טורמולינוס מציעה סגנון חיים פעיל ותוסס. כ-71,329 תושבים מתגוררים בעיר, לצד תנועת תיירות משמעותית. המרחב העירוני מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלג (6.3 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית. ריבוי החנויות, המסעדות ובתי הקפה (192 מסעדות, 37 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) מעיד על אורח חיים אורבני נוח. בנוסף, קיימים 2 מרכזי בריאות ו-13 בתי ספר בקרבת מקום, המשרתים את צרכי הקהילה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הנכס בלב הפעילות העירונית של טורמולינוס. קרבתו לחוף, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית מודגשת, וממחישה את הנגישות הגבוהה ואת הפוטנציאל המסחרי של האזור. המפה מספקת תמונה ברורה של היחסים המרחביים של הנכס לסביבתו הקרובה והרחוקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במרכז קו החוף של מלג, מערבית לעיר מלג עצמה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהריביירה של מלג, המפורסמת בחופיה, באתרי התיירות שלה ובאפשרויות הבילוי. העיר שומרת על אופי של עיירת חוף תוססת, תוך שהיא משמרת את הקרבה שלה למרכזים עירוניים גדולים ולתשתיות תחבורה.
הנגישות למיקום זה גבוהה במיוחד. הוא ממוקם בסמוך לרחוב ראשי עם תנועה ערה, כ-102 מטרים מסופרמרקט נוסף, 46 מטרים מבית מרקחת, ו-0.1 ק"מ מתחנת הרכבת טורמולינוס. שדה התעופה של מלג (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כמו פלייה דל באחונדיו, נגישים תוך דקות הליכה (כ-434 מטר). שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של 1.6 עד 5.6 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 4.1 ק"מ, המעידה על התאמה לאמצעי תחבורה מודרניים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 57 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים. עם זאת, השיפוע לחוף (10.8%) מעיד על עלייה תלולה יחסית, הדורשת מאמץ פיזי מסוים להגעה רגלית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים מוכתרי דגל כחול, כולל אל באחונדיו (0.5 ק"מ), לה קריואלה-מונטמר, לוס אלמוס ופליימאר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון מרכז הספורט העירוני (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים בחוף. עבור חובבי הגולף, שלושה מסלולי גולף מרכזיים נגישים בטווח של 1.6 עד 5.6 ק"מ. עמדות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (1.2 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז קו החוף של מלג, מערבית לעיר מלג עצמה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהריביירה של מלג, המפורסמת בחופיה, באתרי התיירות שלה ובאפשרויות הבילוי. העיר שומרת על אופי של עיירת חוף תוססת, תוך שהיא משמרת את הקרבה שלה למרכזים עירוניים גדולים ולתשתיות תחבורה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
טורמולינוס, כמקום פיתוח תיירותי מוקדם בריביירה של מלג, מציעה דינמיקה שונה מפרויקטים למגורים באזורים חדשים יותר. בעוד שפרויקטים כמו 'Residencial Living Gardens' (החל מ-270,000 אירו) מתמקדים בדיור, עסק זה מציע הזדמנות קמעונאית. מיקומו העירוני והמרכזי, עם נגישות גבוהה לתשתיות ותיירות, מבדיל אותו מפרויקטים כגון 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) או 'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), המתמקדים יותר בסגנון חיים מגורים או נופש. הצעת המחיר של 295,000 אירו עבור עסק מוכן להפעלה, הכולל את כל הציוד והצוות, מציבה אותו כאלטרנטיבה השקעתית מעניינת. בעוד שהפרויקטים האחרים מספקים בעיקר דירות מגורים, כאן ההשקעה היא בתשתית עסקית פעילה, המרוויחה מהמיקום האורבני התוסס ומהקרבה לחוף, אך ללא תכונות מגורים ישירות. הפוטנציאל העסקי והתפעולי הוא היתרון המרכזי כאן, בניגוד לפוטנציאל המגורים או הנופש של פרויקטים אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
