Пословни простор у центру Торемолиноса, намењен за малопродајну делатност у функционалној трговачкој зони. Објекат површине 278 m² смештен је на улици са високим прометом пешака и возила, у непосредној близини општинске управе. Позиционирање омогућава константан проток купаца, са свим неопходним инфраструктурним везама за непрекидно пословање. Локација нуди директан приступ главним градским комуникацијама и оближњим стамбеним зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Торемолиноса, на удаљености од 500 метара од плаже Бахондильо. Локација је интегрисана у постојећу комерцијалну мрежу града, са непосредном близином главних саобраћајница. Аеродром Малага се налази на 6,3 километара, што олакшава логистику и допрему робе у региону Коста дел Сол.
Простор је концептуално дизајниран за малопродајну делатност, са фокусом на ефикасност дневних операција. Распоред омогућава логичан ток робе и купаца. Доступност модерне опреме и расхладних уређаја задовољава техничке захтеве за трговину прехрамбеним производима, уз минималне потребе за додатне инвестиције у опремање.
Објекат је у фази комплетног завршетка, са статусом завршеног радова за 2025. годину. Све инсталације, укључујући климатизацију и безбедносне системе, су оперативне. Накнадни градњевински радови нису потребни, а простор је спреман за преузимање и непосредан почетак пословања новог власника.
Објекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди могућности за становање. Нема стамбених одлика као што су спаваће собе или дневни боравак. Локација у врло прометној зони може подразумевати повишен ниво буке у током радног времена, за разлику од стамбених или резиденцијалних зона у мирнијим деловима града.
Ref: VL352066
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара предузетницима који траже функционалан простор за малопродају без фазе изградње и опремања. Погодан је за инвеститоре који желе да преузму постојећи посао са устаљеним процесима. Ситуације које укључују потребу за локацијом са високим прометом, као што су маркети или супермаркети, проналазе решење у овој понуди. Такође, погодан је за оне који желе да искористе туристички сезонски раст у региону, уз подршку локалне стамбене заједнице током целе године.
Објекат поседује стандардну комерцијалну финишу обраду, прилагођену високом промету. Подови су издржљиви и лаки за одржавање, што је неопходно за трговачки простор. Инсталације укључују модерне климатизационе системе који одржавају константну температуру за очување робе. Расхладни и замрзивачки ормари су професионални и интегрисани у дизајн просторије. Системи осигурања и видео надзора обезбеђују техничку сигурност простора.
Цена за ову комерцијалну имовину почиње од 295.000 евра. Износ обухвата преузимање потпуно опремљеног пословног простора са инвентаром. У оферти нису укључени потенцијални трошкови адаптације по жељи новог власника, јер је објекат функционалан. Доступност је ограничена на једну јединицу у оквиру зграде, без варијација у величини или распореду за ову конкретну понуду.
Ово је локација са високим степеном комерцијалне активности, где се ритам града одражава кроз континуиран проток људи. Радно окружење обухвата интеракцију са локалним становништвом и туристима, с обзиром на близину туристичких центара и плажа. Свакодневна употреба простора подразумева управљање залихама, рад са касом и одржавање реда у продајном простору. Урбана околина нуди брз приступ апотекама, банкама и ресторанима, што олакшава логистичке и административне задатке током радног дана. Карактеристичан шпански начин живота, са ужином касно поподне, утиче на ритам купаца у овом делу дана.
Окружење обухвата густу мрежу услуга у радијусу од 2 километара. Поред 192 ресторана и 37 кафеа, у близини се налазе бројне банке и здравствене установе, укључујући 24 апотеке. Железничка станица Торемолинос је на свега 100 метара, што омогућава брзу конекцију са Малагом и другим градовима на обали. Инфраструктура укључује добро развијен путни мрежу и паркирање, мада је у пешачкој зони саобраћај регулисан.
Карта показује централну позицију објекта у односу на главну прометницу и пешачке зоне. Видљиво је кратко растојање до линије обале и железничке пруге која пресеца општину. Близина зелених површина и спортских центара је такође уочљива у непосредном суседству.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља једну од најразвијенијих општина на Коста дел Солу. Ова локација је историјски прва туристичка дестинација у региону, што јој даје предност у погледу инфраструктуре и препознатљивости. Положај између међународног аеродрома и приморских градова попут Беналмадене чини га логистичким чвориштем. Урбана густина је виша у поређењу са мањим насељима источно и западно.
Плажа Playa del Bajondillo је удаљена око 500 метара, што омогућава брз приступ морској обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 6,3 километара. Голф терени, као што је Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, удаљени су 1,6 километара. Главни ауто-путеви који повезују обалу са унутрашњошћу су лако доступни. Јавни превоз, посебно воз, представља ефикасну алтернативу приватном возилу због близине станице.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 57 метара. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Регистровано је око 3.888 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина и близина мора ублажавају екстремне температуре, чинећи радне услове прихватљивим током целе године. Постоји нагиб терена ка мору од 10,8%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоје четири плаже са Плавом заставом, укључујући оближњу плажу El Bajondillo. Ове плаже нуде услуге угоститељства и водене спортове. Рекреативни садржаји су бројни, са 193 спортске设施 у општини. Фудбалски терени и базени, као што је Piscina Municipal Virgen del Carmen, доступни су у радијусу од једног километра. Голф опције су разноврсне, са више терена у радијусу од 6 километара.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља једну од најразвијенијих општина на Коста дел Солу. Ова локација је историјски прва туристичка дестинација у региону, што јој даје предност у погледу инфраструктуре и препознатљивости. Положај између међународног аеродрома и приморских градова попут Беналмадене чини га логистичким чвориштем. Урбана густина је виша у поређењу са мањим насељима источно и западно.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу с резиденцијалним пројектима попут Residencial Living Gardens у истом граду, овај комерцијални простор нуди другачију динамичку вредност усмерену на приход. Док стамбени пројекти у Естепони (Acqua Gardens, Aby Upper) нуде ексклузивне амбијенте и више ценовне раме од 320.000 евра, овај објекат има нижу почетну цену од 295.000 евра. Регионално, Торемолинос има већу густину насељености (71.329 становника) у поређењу са мањим приморским местима, што гарантује стални ток клијената, за разлику од сезонских локација. Инфраструктура је развијенија него у периферним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
