关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业项目地理位置优越，位于托雷莫利诺斯的核心地带，直接面向城市主要交通干道，并邻近市政厅。周边密集分布着各类零售店、银行、咖啡馆、餐厅及公共机构，形成了一个高度集中的商业和生活服务区，确保了项目日常运营所需的便捷性与高可见度。
作为一项商业物业，其设计主要满足商业运营和顾客便利性需求。该物业配备了现代化的零售设备，包括专业的冷藏、冷冻单元、货架和收银台。虽然非住宅属性，但其空间布局与278平方米的面积，为超市业务的效率运营提供了充足条件，是寻求在西班牙南部海岸建立或扩展零售业务的理想场所。
该项目为已完成运营准备的商业空间，其主要设施和设备均已更新并准备就绪。虽然标记的“完工日期”为2025年（指示性），但其“建设状态”显示为“已就绪”，意味着该超市业务已达到可立即投入运营的阶段。这表明无需进行大规模的建设或翻新，即可开始商业活动。
此商业项目不提供住宅功能，不具备卧室或浴室等传统居住设施。其设计重点在于商业运营的效率和顾客体验，而非居住舒适度。项目所在地是商业活动频繁的城市中心，可能伴随一定的城市噪音或交通流量。该项目不包含任何与私人住宅相关的配套设施，如花园或私人休闲区。
Ref: VL352066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业项目非常适合那些寻求在西班牙成熟旅游目的地开设或接管一家高流量零售业务的企业家和投资者。如果您希望立即开始运营一个无需大规模前期投入的生意，并且看好托雷莫利诺斯作为 Costa del Sol 的首个度假胜地所带来的稳定客流，那么这个项目将是合适的。无论是经验丰富的零售商希望扩展其业务版图，还是初次涉足西班牙市场的投资者，都可以利用该项目现有的基础设施和优越地理位置，快速进入市场。对于那些重视即时盈利潜力、便利的交通连接（临近机场）和丰富的周边商业配套的商业人士而言，此项目提供了一个清晰且可行的解决方案。
该超市项目以其“已就绪”的商业状态为特色，这意味着内部装修和设备均已达到可直接运营的水平。尽管未提供具体的材料规格，但项目描述指出配备了“新的、现代化的零售设备”，包括“专业的冷藏和冷冻单元、货架、收银台”。这暗示了内部设施的质量和功能性是为满足现代零售需求而设计的。物业的整体状况被评定为“良好”，且为“全套家具”，表明其内部环境整洁且功能齐全。安全性方面，项目配备了“警报系统”和“24小时安保”，进一步提升了运营的可靠性。这表明项目在实际运营层面的质量和可靠性得到了保障。
该超市业务的挂牌价格为295,000欧元，提供了一个进入西班牙南部海岸成熟商业市场的机会。项目现已处于“已就绪”的运营状态，表明其设备完善，可以立即投入使用，最大限度地减少了前期准备时间。该价格反映了其战略性的城市中心位置、278平方米的实用面积以及包含的全部现代化零售设备。虽然没有提供详细的价格变动信息，但其“已就绪”的特性意味着价格是基于当前运营状态和市场价值设定的，无需等待新的建设周期，为投资者提供了明确的投资框架。
本项目代表了一个成熟的、即时可运营的超市业务，位于托雷莫利诺斯繁忙的商业心脏地带。对于潜在业主而言，这意味着接手一个已经具备完整运营体系、设备齐全且位于高流量地段的企业。该地点邻近众多零售店、银行和餐饮场所，周边环境充满了活力，保证了日常的客流和潜在的商业机会。278平方米的经营面积足够支持多样化的商品陈列和高效的顾客服务，使其成为在该地区拓展零售业务的实用选择。该超市配备了现代化的制冷设备、货架系统和收银台，无需额外的初期投资即可启动。
本项目位于托雷莫利诺斯市中心，一个以其活力和便利性著称的城市。278平方米的商业空间坐落于主干道旁，周边被密集的零售店、银行、咖啡馆和餐厅环绕，生活节奏快且充满商业气息。步行即可到达各种生活必需品商店，如102米外的超市和46米外的药房。2公里范围内就有医院和多所学校，满足居民日常需求。项目的“商业区”设定，意味着周边是集中的商业活动场所，提供便利的购物和社交机会，同时也意味着相对较高的城市活动水平。
此地图标示了位于托雷莫利诺斯商业中心的超市项目。通过地图可以清晰地看到该项目与周边重要设施的相对位置，包括其靠近市政厅、主要街道的商业位置、距离海滩的近距离，以及机场、火车站等关键交通枢纽的可达性。地图直观展示了该区域的城市密度和商业活跃度，有助于理解项目所处的具体环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于西班牙南部海岸的黄金地带，安达卢西亚大区的托雷莫利诺斯市。该市西邻马拉加，是Costa del Sol最早开发的旅游度假胜地之一，至今仍保持着极高的人气。项目坐落在城市最繁华的主干道上，紧邻市政厅，周边商业活动密集，交通便利。从这里出发，可快速连接至马拉加市（约15公里），轻松体验大都市的文化与购物，或前往周边其他迷人的海滨城镇。其优越的地理位置，结合每年约7.1万的常住人口和大量的旅游床位（超过2万），为商业运营提供了坚实的本地和旅游消费基础。
该商业项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅6.3公里，为国际商务往来提供了极大的便利。项目紧邻公共交通网络，0.1公里外即是托雷莫利诺斯火车站，更有93个公交站点和16条公交线路覆盖区域，出行无忧。步行范围内即可满足绝大多数日常需求，如102米处的超市、46米处的药房，以及2公里内的医院和多所学校。高尔夫爱好者可轻松抵达1.6公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。此外，4.1公里处设有电动汽车充电站，展现了该区域对现代基础设施的关注。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯拥有典型的地中海气候，年平均气温约为18.6°C，全年阳光充足，年均日照时间高达3,888小时。这意味着该地区拥有较长的温暖季节，约4个月的泳季（水温≥20°C），为商贸活动增添了吸引力。项目地处海拔57米处，距离海岸线非常近，仅434米即可抵达Playa del Bajondillo海滩，虽然海滩坡度约10.8%（较陡），但整体气候条件非常宜人。项目方向为朝南，能够接收到充足的自然光照，有助于提升商业空间的明亮度与吸引力，同时也契合了地中海地区的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业项目毗邻海岸，距离最近的Playa del Bajondillo海滩仅434米，并在周边区域可找到多个蓝旗海滩（如El Bajondillo, La Carihuela-Montemar等）。虽然项目本身是商业性质，但其地理位置为员工和潜在顾客提供了便捷的休闲娱乐机会。步行即可享受海滩时光，或前往0.8公里外的Los Manantiales de Torremolinos定向越野赛道，0.9公里外的El Pozuelo足球场，以及1.0公里外的Municipal Virgen del Carmen游泳池等体育和休闲设施。项目1.6公里范围内就有高尔夫球场，满足不同层次的运动需求。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于西班牙南部海岸的黄金地带，安达卢西亚大区的托雷莫利诺斯市。该市西邻马拉加，是Costa del Sol最早开发的旅游度假胜地之一，至今仍保持着极高的人气。项目坐落在城市最繁华的主干道上，紧邻市政厅，周边商业活动密集，交通便利。从这里出发，可快速连接至马拉加市（约15公里），轻松体验大都市的文化与购物，或前往周边其他迷人的海滨城镇。其优越的地理位置，结合每年约7.1万的常住人口和大量的旅游床位（超过2万），为商业运营提供了坚实的本地和旅游消费基础。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与安达卢西亚大区其他项目相比，该托雷莫利诺斯超市项目以其“即时可运营”的商业性质和核心城市位置脱颖而出。相比住宅项目如Residencial Living Gardens（起价270,000欧元）或Acqua Gardens（起价524,600欧元），本商业项目的价格（295,000欧元）更为聚焦于业务本身的价值而非居住空间。例如，Residencial Living Gardens是住宅开发，强调生活环境，而本项目则专注于商业运营和市场潜力。Aby Upper（起价320,000欧元）也可能包含住宅或商业元素，但其具体定位未明。本项目的278平方米的商业面积和完善的零售设备，使其成为一个具有明确商业目标的投资选择，尤其是在像托雷莫利诺斯这样拥有悠久旅游历史和高密度人流的地区。这种类型的商业地产在Costa del Sol区域相对较少，尤其是在交通如此便利、设施如此齐全的成熟社区中心。
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