تبلغ مساحة هذا المكتب 82 م² ويقع في قلب توريمولينوس، وهي بلدية ساحلية نابضة بالحياة غرب مالقة. يقع العقار مباشرة على ساحة كوستا ديل سول (Plaza Costa del Sol)، ويستفيد من موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى المرافق. شُيّد عام 1980 وصُين بحالة جيدة، ويوفر هذا المكتب تخطيطًا عمليًا يضم غرفتين منفصلتين، وحمّامًا كبيرًا، ومنطقة تخزين، ومطبخًا صغيرًا مدمجًا. يضمن موقعه الاستراتيجي اتصالية ورؤية ممتازتين، مما يجعله عقارًا تجاريًا جديرًا بالاهتمام ضمن أجواء صاخبة في واحد من أكثر الوجهات السياحية رسوخًا على كوستا ديل سول. العقار جاهز للاستخدام الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في ساحة كوستا ديل سول (Plaza Costa del Sol)، ويستفيد من موقع حضري رئيسي. إنه في متناول العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع المركزي في توريمولينوس بيئة تجارية ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية، مما يعزز جاذبيته الوظيفية للاستخدام المهني.
صُمم هذا المكتب للاستخدام المهني. يضم منطقتي عمل مختلفتين، وحمّامًا كبيرًا، ومساحة تخزين مدمجة. كما يوجد مطبخ صغير، جاهز لتركيب الأجهزة. التخطيط مرن ويدعم مختلف الت configurations التجارية. يمتلئ الداخل بالإضاءة الطبيعية على مدار اليوم، مما يساهم في جو عمل مريح ومنتج، تلبي احتياجات العمل العملية.
حالة البناء لهذا المكتب جاهزة للسكن، مما يعني أنه مكتمل بالكامل ومتاح للاستخدام الفوري. شُيّد العقار في الأصل عام 1980 وصُون جيدًا، مما يوفر مساحة وظيفية. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الجاهزة للاشغال تعني عدم وجود فترات انتظار للبناء أو الإنجاز، مما يسمح بدمج سريع في العمليات التجارية فور الاستحواذ.
هذا العقار مخصص حصريًا كمكتب وليس مهيأً للاستخدام السكني. فهو يفتقر إلى ميزات المنزل النموذجية، مثل غرف نوم متعددة أو مساحات معيشة خاصة. لا يشمل العقار مساحة خارجية خاصة كحديقة أو تراس. علاوة على ذلك، فهو ليس ضمن مجمع سكني فقط، مما يعني احتمال التعرض لضوضاء المدينة ونشاطها.
هذا المكتب مناسب تمامًا لرواد الأعمال الباحثين عن قاعدة تجارية جاهزة في مدينة منتجعية إسبانية شهيرة. إنه يجذب المهنيين الذين يقدرون الموقع المركزي مع وصول فوري إلى شبكة كثيفة من المرافق، وهو مناسب للأعمال ذات التواصل المباشر مع العملاء. ستجد الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تسعى لتأسيس أو توسيع حضورها على كوستا ديل سول أن تخطيط 82 م² عملي. قربه من محطة قطار توريمولينوس (0.1 كم) ومطار مالقة (6.3 كم) يجعله سهل الوصول للموظفين المحليين والعملاء الدوليين على حد سواء. توفر البيئة الحضرية المحيطة تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين والتفاعلات التجارية، وهو مناسب للأعمال الخدمية أو القريبة من التجزئة. كما أنه خيار قابل للتطبيق للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري ملموس في منطقة بنشاط سياحي مستمر.
المكتب، الذي شُيّد عام 1980، موصوف بأنه بحالة جودة وجاهز للسكن. يتميز الداخل بالإضاءة الطبيعية، مما يساهم في بيئة عمل مريحة. يضم غرفتي مكتب منفصلتين، وحمّامًا كبيرًا، ومنطقة تخزين مخصصة. المطبخ الصغير مجهز بحوض ويوفر مساحة للأجهزة الأساسية مثل الثلاجة والميكروويف. يستفيد العقار من تكييف بارد وحار مثبت مسبقًا، مما يضمن الراحة المناخية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة في التشطيبات، فإن «الحالة الجيدة» توحي بديكورات داخلية وظيفية وصيانة جيدة تناسب الاستخدام التجاري الفوري. وجود ميزات مثل حمّام كبير وغرفة تخزين يدل على اعتبارات تصميم عملية.
السعر المطلوب الثابت لهذا المكتب بمساحة 82 م² في توريمولينوس هو 235,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار الراسخ ضمن منطقة تجارية رئيسية وحالته الوظيفية. وباعتباره عقارًا تجاريًا قائمًا، فإن السعر غير عرضة للتقلبات التي تُرى غالبًا في المبيعات على الخارطة. التوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن. هذا يوفر نقطة دخول واضحة للشركات أو المستثمرين الباحثين عن مساحة تجارية في مركز راسخ على كوستا ديل سول، دون فترات انتظار إضافية مرتبطة بالبناء.
تقدم توريمولينوس بيئة حضرية نابضة بالحياة، تتسم بقطاعها السياحي الكبير ومجموعة واسعة من الخدمات. موقع هذا المكتب في ساحة كوستا ديل سول يضعه في محور النشاط التجاري. الحياة اليومية هنا تعني القرب من شبكة كثيفة من المتاجر والمقاهي والمطاعم، مع خدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك على بُعد خطوات قليلة. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، بما في ذلك محطة قطار قريبة، مما يسهل التنقل داخل البلدية والمدن المجاورة. وبينما تنبض المنطقة بالحياة، يوفر القرب من الشواطئ مثل شاطئ بلايا ديل باخوندييو (Playa del Bajondillo)، على بعد 500 متر تقريبًا، لمسة ساحلية تضاهي الجو الحضري. البيئة نشطة على مدار العام، وتصل ذروتها خلال المواسم السياحية، مما يوفر خلفية ديناميكية للأعمال التجارية.
تقدم توريمولينوس تجربة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. تتميز المحيط المباشر لساحة كوستا ديل سول بكثافة عالية من المتاجر والمطاعم والخدمات التجارية، مما يخلق أجواء صاخبة. يستفيد السكان والعاملون من قابلية ممتازة للمشي، مع Numerous مرافق، بما في ذلك الصيدليات والسوبرماركت، في متناول اليد على مسافات قصيرة. النقل العام قوي، مع 93 محطة و16 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار تقع على بُعد 0.1 كم فقط. تمتد هذه الاتصالية إلى مطار مالقة، الواقع على بعد 6.3 كم تقريبًا. يوفر القرب من الشاطئ، مع بلايا ديل باخونديلو على بعد 438 مترًا فقط، ملاذًا طبيعيًا سهل الوصول ضمن المشهد الحضري. المنطقة نشطة على مدار العام، تلبي الاحتياجات المحلية وتدفقًا سياحيًا كبيرًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للمكتب داخل توريمولينوس، وهي مدينة منتجعية رئيسية على كوستا ديل سول. توضح القرب المباشر للعقار من المرافق الحضرية الأساسية، وروابط النقل العام، والساحل، مما يؤكد إمكانية وصوله وتكامله ضمن النسيج التجاري المحلي. تتميز المنطقة المحيطة بشبكة كثيفة من الخدمات والنقاط الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالقة. إنها تشكل جزءًا من منطقة حضرية ساحلية متصلة معروفة بالسياحة والخدمات. البلدية هي بوابة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع مدينة مالقة (13 كم بخط مستقيم) التي توفر فرصًا ثقافية وتجارية، وماربيا (37 كم بخط مستقيم) التي تمثل وجهة أكثر رقياً إلى الغرب. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق توريمولينوس المحددة والوصول إلى عروض كوستا ديل سول المتنوعة، وهي وجهة راسخة للزوار الدوليين الباحثين عن الشمس والبححر وأنشطة الترفيه.
يقع هذا المكتب في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 0.1 كم فقط من محطة قطار توريمولينوس، مما يوفر روابط مباشرة مع مالقة وغيرها من المدن الساحلية. مطار مالقة (AGP) على بعد 6.3 كم تقريبًا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع عدة ملاعب جولف في مدة وصول بالسيارة قصيرة، بما في ذلك ملعب جولف كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، يقع على بُعد مسيرة 438 مترًا قصيرة. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (102 م)، وصيدلية (45 م)، ومستشفى (2.0 كم) كلها في متناول اليد. يضمن الموقع الحضري وصولًا وفيرًا إلى المطاعم (192 مطعمًا ضمن 2 كم) وسائر وسائل الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يدوم أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا دون ارتفاع كبير. ورغم أن الانحدار المباشر نحو الشاطئ يُقدر بـ 10.8%، مما يشير إلى هبوط حاد، فإن القرب من البحر يلطّف المناخ. تشهد المنطقة فترة جفاف خلال أشهر الصيف، وهو نموذجي لجنوب إسبانيا، مع شتاء معتدل. هذا المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالقرب من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل باخونديلو، ولا كاريويلا-مونتيمار، ولوس ألاموس، وبلايامار، مع بلايا ديل باخونديلو على بعد 438 مترًا فقط من المكتب. توفر هذه الشواطئ فرصًا واسعة لأنشطة الترفيه البحري. لعشاق الجولف، يقع ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم، مع ملاعب أخرى يمكن الوصول إليها في مدة قصيرة بالسيارة. تضم البلدية عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، بإجمالي 193 مرافق، تلبي اهتمامات رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل سيركيتو بيرماننتي دي أورينتاسيون لوس مانانتياليس (0.8 كم) وكامبو دي فوتبول إل بوزويلو (0.9 كم). الخيارات الترفيهية وفيرة، بدءًا من الأنشطة الشاطئية إلى الرياضات المنظمة ونقاط المشاهد الخلابة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL516010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المكتب في توريمولينوس بفرص تجارية أخرى على كوستا ديل سول، يضعه سعره الثابت البالغ 235,000 يورو ضمن نطاق معتدل. تبدأ مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو للوحدات السكنية، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة. يقدم إثيرنا هومز 2 في إستيبونا أيضًا خيارات سكنية تبدأ من 269,000 يورو. لكن هذا المكتب في توريمولينوس عقار تجاري قائم وليس تطويرًا سكنيًا جديدًا. تُستمد قيمته من موقعه الحضري الرئيسي في مركز سياحي شعبي تاريخيًا، مما يوفر إمكانات تجارية فورية وإمكانية وصول. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي تتطلب مزيدًا من وقت البناء، هذا العقار متاح فورًا. يعكس تسعيره حالته الوظيفية وموقعه داخل منطقة مكتظة بالسكان ومخدومة جيدًا، وهو ما يميزه عن نقاط السعر الأعلى غالبًا للمشاريع السكنية الجديدة في المناطق النامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
EL
SL
ID