Ez a 82 m²-es irodaterület Torremolinos szívében található, Málaga nyugati részén fekvő, pezsgő tengerparti településen. Közvetlenül a Plaza Costa del Solon helyezkedik el, így az ingatlan központi elhelyezkedéséből adódóan számos szolgáltatás könnyen elérhető. 1980-ban épült és jó állapotban tartott iroda gyakorlatos elrendezést kínál két különálló helyiséggel, egy nagy mosdóval, egy raktárterülettel és egy kompakt konyhafülkével. Stratégiai elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és láthatóságot biztosít, ami a Costa del Sol egyik legismertebb turisztikai célállomásának nyüzsgő forgatagában figyelemre méltó kereskedelmi ingatlanná teszi. Az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Plaza Costa del Solon elhelyezkedő iroda elsődleges városi környezetben részesül. Közvetlenül elérhető közelségében számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, mind sétatávolságon belül. Ez a torremolinosi központi elhelyezkedés dinamikus kereskedelmi környezetet kínál, könnyű tömegközlekedési kapcsolatokkal és alapvető szolgáltatásokkal, ami növeli szakmai használatra való funkcionális vonzerejét.
Ez az irodaterület szakmai használatra lett kialakítva. Két különálló munkaterülettel, egy tágas mosdóval és beépített tárolóval rendelkezik. Kis konyhafülke is található benne, háztartási gépek beszerelésére készen. Az elrendezés rugalmas, különféle üzleti konfigurációkat támogat. Napfényes belső tere, egész nap beszűrődő természetes fénnyel, kellemes és produktív munkakörnyezetet teremt, kiszolgálva a gyakorlati üzleti igényeket.
Az iroda építési státusza kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy teljesen elkészült és azonnali használatra elérhető. Eredetileg 1980-ban épült, az ingatlant karbantartották, funkcionális teret kínálva. Nem újépítésű, de az azonnali beköltözhetősége azt jelenti, hogy nincs várakozási idő építésre vagy befejezésre, lehetővé téve a gyors üzleti működésbe való integrálást a megvásárlást követően.
Ez az ingatlan kizárólag irodaterületként van kijelölve, és nem lakhatási célra lett kialakítva. Hiányoznak belőle a otthonokra jellemző jellemzők, például több hálószoba vagy privát lakótér. Az ingatlan nem rendelkezik saját külső területtel, mint kert vagy terasz. Továbbá nem kizárólag lakó célú komplexumban helyezkedik el, ami a városi zaj és forgalom esetleges hatásait vonhatja maga után.
Ez az irodaterület jól illik azokhoz a vállalkozókhoz, akik azonnal elérhető kereskedelmi bázist keresnek egy népszerű spanyol üdülővárosban. Azoknak a szakembereknek vonzó, akik értékelik a központi elhelyezkedést a szolgáltatások sűrű hálózatához való azonnali hozzáféréssel, alkalmas ügyfélkapcsolati vállalkozások számára. A kis- és középvállalkozások, amelyek jelenlétüket szeretnék megalapozni vagy bővíteni a Costa del Solon, praktikusnak találnák a 82 m²-es elrendezést. A torremolinosi vasútállomáshoz (0,1 km) és a Malaga repülőtérhez (6,3 km) való közelsége elérhetővé teszi mind a helyi munkatársak, mind a nemzetközi ügyfelek számára. A környező városi környezet a potenciális ügyfelek és üzleti interakciók folyamatos áramlását kínálja, alkalmas szolgáltatás-orientált vagy kiskereskedelmi szomszédságú vállalkozásokhoz. Emellett életképes opció azoknak a befektetőknek is, akik kézzelfogható kereskedelmi eszközt keresnek egy régióban, ahol következetes a turisztikai aktivitás.
Az 1980-ban épült irodát jó állapotúként írják le, és kulcsrakész. A belső tér természetes fényt kap, ami kellemes munkateret teremt. Két különálló irodai helyiséget, egy nagy mosdót és egy dedikált raktárterületet tartalmaz. A konyhafülke mosogatóval van felszerelve, és helyet biztosít alapvető háztartási gépeknek, mint hűtőszekrény és mikrohullámú sütő. Az ingatlan előre telepített légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik, biztosítva a klímakényelmet. Bár az anyagi kivitelezés részleteit nem közölték, a „jó állapot” funkcionális és karbantartott belső terekre utal, amelyek azonnali üzleti használatra alkalmasak. Az olyan jellemzők jelenléte, mint a nagy mosdó és a tároló, gyakorlatias tervezési megfontolásokat jelez.
Ennek a 82 m²-es torremolinosi irodának a rögzített irányára 235 000 €. Ez az ár tükrözi az ingatlan bevált elhelyezkedését egy elsődleges kereskedelmi területen és funkcionális állapotát. Meglévő kereskedelmi ingatlanként az ár nem tartozik a tervrajzról vásárolható ingatlanoknál gyakori ingadozások alá. A hozzáférhetőség azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. Ez egyértelmű belépési pontot kínál azoknak a vállalkozásoknak vagy befektetőknek, akik kereskedelmi területet keresnek a jól bevált Costa del Sol központjában, további építési várakozási idők nélkül.
Torremolinos pezsgő városi környezetet kínál, amelyet a jelentős turisztikai szektor és a szolgáltatások széles skálája jellemez. Az iroda elhelyezkedése a Plaza Costa del Solon a kereskedelmi tevékenység csomópontjába helyezi. A mindennapi élet itt a sűrű üzlet-, kávézó- és étteremhálózat közelségét jelenti, alapvető szolgáltatásokkal, mint gyógyszertárak és bankok, rövid sétatávolságra. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, beleértve a közeli vasútállomást, megkönnyítve a mozgást a településen belül és a környező városokba. Bár nyüzsgő, a közeli strandok, mint a Playa del Bajondillo, körülbelül 500 méterre, tengerparti ellenpontot kínálnak a városi környezethez. A környezet egész évben aktív, bár a turisztikai szezonokban csúcsaktivitást mutat, dinamikus hátteret nyújtva egy vállalkozásnak.
Torremolinos pezsgő városi tengerparti élményt nyújt. A Plaza Costa del Sol közvetlen környezetét az üzletek, éttermek és kereskedelmi szolgáltatások magas sűrűsége jellemzi, nyüzsgő hangulatot teremtve. A lakók és dolgozók kiváló gyaloglhatóságot élveznek, számos szolgáltatással, beleértve a gyógyszertárakat és szupermarketeket, rövid távolságon belül elérhetően. A tömegközlekedés kiterjedt, 93 megállóval és 16 vonallal szolgálja ki a területet, a vasútállomás pedig kényelmesen 0,1 km-re található. Ez a kapcsolódás kiterjed a Malaga repülőtérre is, amely körülbelül 6,3 km-re fekszik. A strand közelsége, a Playa del Bajondillo mindössze 438 méterre, könnyen elérhető természeti menedéket kínál a városi tájban. A terület egész évben aktív, kiszolgálva mind a helyi igényeket, mind a jelentős turisztikai forgalmat.
Ez a térkép kiemeli az iroda központi elhelyezkedését Torremolinosban, a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú üdülővárosában. Illusztrálja az ingatlan közvetlen közelségét az alapvető városi szolgáltatásokhoz, tömegközlekedési kapcsolatokhoz és a tengerparthoz, aláhúzva megközelíthetőségét és integrációját a helyi kereskedelmi szövetbe. A környező terület a szolgáltatások és rekreációs pontok sűrű hálózatát mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos központi elhelyezkedésű a Costa del Sol mentén, Málaga városától nyugatra. Egy összefüggő tengerparti városi terület része, amelyet turizmusa és szolgáltatásai jellemeznek. A település kapu a tágabb régió felfedezéséhez, Málaga városa (13 km légvonalban) kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál, Marbella (37 km légvonalban) pedig egy elegánsabb úti célt képvisel nyugatabbra. Ez a helyszín egyensúlyt kínál Torremolinos specifikus szolgáltatásai és a Costa del Sol változatos kínálata között, amely jól bevált úti cél a napsütést, tengert és kikapcsolódási lehetőségeket kereső nemzetközi látogatók számára.
Ez az iroda stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. Csupán 0,1 km-re található a torremolinosi vasútállomástól, közvetlen kapcsolatot biztosítva Málagával és más tengerparti városokkal. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 6,3 km-re van, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Több golfpálya autós menetidőn belül elérhető, beleértve a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezt 1,6 km-re. A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo, rövid, 438 méteres sétára található. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (102 m), gyógyszertár (45 m) és egy kórház (2,0 km), mind könnyen elérhetőek. A városi környezet bőséges hozzáférést biztosít éttermekhez (192 db 2 km-en belül) és egyéb napi kényelmi szolgáltatásokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mediterrán éghajlatot élvez, 18,6 °C-os átlagos évi hőmérséklettel. A régió bőséges napsütést kap, támogatva a körülbelül négy hónapos úszási szezont, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A város 57 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, tengerparti perspektívát kínálva jelentős magasság nélkül. Bár a strand felé vezető közvetlen lejtőt 10,8%-ként jelzik, ami meredek leereszkedést jelez, a tenger közelsége mérsékli az éghajlatot. A terület nyári száraz időszakot él át, ami Dél-Spanyolországra jellemző, enyhe telekkel. Ez az éghajlat kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és a tengerparti környezet egész éves élvezetének.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület több Kék Zászlós strand közelségével büszkélkedhet, beleértve El Bajondillót, La Carihuela-Montemart, Los Álamost és Playamart, a Playa del Bajondillo mindössze 438 méterre az irodától. Ezek a strandok kiterjedt tengerparti rekreációs lehetőségeket kínálnak. A golfrajongók számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re található, más pályák pedig rövid autóúton belül elérhetők. A település magas számú sportlétesítménnyel rendelkezik, összesen 193 darabbal, kiszolgálva a különböző atlétikai érdeklődéseket, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) és a Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km). A rekreációs lehetőségek bőségesek, a strandtevékenységektől a szervezett sportokig és festői kilátópontokig.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.3°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL516010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt a torremolinosi irodaterületet más Costa del Sol-i kereskedelmi lehetőségekkel hasonlítjuk össze, 235 000 €-s rögzített ára mérsékelt sávba helyezi. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól indulnak, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól kezdődik lakóegységek esetén, ami eltérő piaci szegmenst jelez. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén lakási lehetőségeket kínál 269 000 €-tól. Ez a torremolinosi iroda azonban bevált kereskedelmi ingatlan, nem új lakófejlesztés. Értékét elsődleges városi elhelyezkedéséből nyeri egy történelmileg népszerű turisztikai központban, azonnali üzleti potenciált és megközelíthetőséget kínálva. Az újépítésű ingatlanoktól eltérően, amelyek további építési időt igényelnek, ez az ingatlan azonnal elérhető. Árazása tükrözi funkcionális állapotát és elhelyezkedését egy sűrűn lakott és jól kiszolgált területen, elkülönülve a fejlődő területeken lévő új lakóprojektek gyakran magasabb áraktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
EL
SL
ID