Questo ufficio di 82 m² si trova nel cuore di Torremolinos, un vivace comune costiero a ovest di Málaga. Situato direttamente su Plaza Costa del Sol, l'immobile gode di una posizione centrale con servizi facilmente accessibili. Costruito nel 1980 e mantenuto in buone condizioni, questo ufficio offre una disposizione pratica con due stanze separate, un ampio bagno, una zona di deposito e una piccola cucina a vista. La sua posizione strategica garantisce un'eccellente connettività e visibilità, rendendolo un immobile commerciale di rilievo nell'atmosfera vivace di una delle destinazioni turistiche più consolidate della Costa del Sol. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in Plaza Costa del Sol, questo ufficio gode di una collocazione urbana privilegiata. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono direttamente a pochi passi. Questa posizione centrale a Torremolinos offre un ambiente commerciale dinamico, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi essenziali, accentuandone l'attrattività funzionale per uso professionale.
Questo spazio ufficio è progettato per l'utilizzo professionale. Presenta due distinte aree di lavoro, un bagno spazioso e un ripostiglio integrato. È presente anche una piccola cucina a vista, pronta per l'installazione degli elettrodomestici. La disposizione è adattabile e supporta diverse configurazioni aziendali. Il suo interno luminoso, con luce naturale durante tutto il giorno, contribuisce a un'atmosfera di lavoro confortevole e produttiva, rispondendo a esigenze commerciali pratiche.
Lo stato di costruzione di questo ufficio è pronta consegna, il che indica che è completamente ultimato e disponibile per l'uso immediato. Originariamente costruito nel 1980, l'immobile è stato mantenuto, offrendo uno spazio funzionale. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato pronto all'uso significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione o il completamento, consentendo una rapida integrazione nelle attività aziendali dopo l'acquisto.
Questo immobile è destinato esclusivamente a uso ufficio e non è configurato per uso residenziale. Privi di caratteristiche tipiche di un'abitazione, come più camere da letto o alloggi privati. L'immobile non comprende spazi esterni privati come un giardino o una terrazza. Inoltre, non è situato in un complesso esclusivamente residenziale, il che implica una potenziale esposizione al rumore e all'attività urbana.
Questo spazio ufficio è ideale per imprenditori in cerca di una base commerciale immediatamente disponibile in una popolare località turistica spagnola. Attragge professionisti che valorizzano una posizione centrale con accesso immediato a una fitta rete di servizi, adatta ad attività a contatto con la clientela. Piccole e medie imprese che desiderano stabilirsi o espandersi sulla Costa del Sol troverebbero pratica la disposizione di 82 m². La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (0,1 km) e all'aeroporto di Malaga (6,3 km) lo rende accessibile sia per il personale locale che per i clienti internazionali. L'ambiente urbano circostante offre un flusso continuo di potenziali clienti e interazioni commerciali, adatto ad attività orientate ai servizi o al dettaglio. È anche un'opzione valida per investitori in cerca di un asset commerciale tangibile in una regione con un'attività turistica costante.
L'ufficio, costruito nel 1980, è descritto come in buone condizioni ed è pronta consegna. Gli interni beneficiano di luce naturale, contribuendo a un ambiente di lavoro piacevole. Include due stanze ufficio separate, un ampio bagno e una zona di deposito dedicata. Una piccola cucina a vista è dotata di lavello e offre spazio per elettrodomestici essenziali come frigorifero e microonde. L'immobile beneficia di aria condizionata preinstallata, garantendo il comfort climatico. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulle finiture dei materiali, le 'buone condizioni' suggeriscono interni funzionali e mantenuti, adatti all'uso commerciale immediato. La presenza di caratteristiche come un ampio bagno e un ripostiglio indica considerazioni di design pratiche.
Il prezzo richiesto fisso per questo ufficio di 82 m² a Torremolinos è di €235.000. Questo prezzo riflette la posizione consolidata dell'immobile in una zona commerciale privilegiata e le sue condizioni funzionali. Come immobile commerciale esistente, il prezzo non è soggetto alle variazioni spesso presenti nelle vendite sulla carta. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Ciò offre un chiaro punto d'ingresso per aziende o investitori in cerca di uno spazio commerciale in un hub consolidato della Costa del Sol, senza ulteriori tempi di attesa legati alla costruzione.
Torremolinos offre un vivace ambiente urbano, caratterizzato da un significativo settore turistico e da un'ampia gamma di servizi. La posizione di questo ufficio in Plaza Costa del Sol lo colloca al centro dell'attività commerciale. La vita quotidiana qui implica la vicinanza a una fitta rete di negozi, caffè e ristoranti, con servizi essenziali come farmacie e banche a pochi passi. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con una stazione ferroviaria nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso le località circostanti. Pur essendo vivace, la vicinanza a spiagge come Playa del Bajondillo, a circa 500 metri, offre un contrappunto costiero all'ambiente urbano. L'ambiente è attivo tutto l'anno, sebbene raggiunga l'apice durante le stagioni turistiche, offrendo uno sfondo dinamico per un'attività commerciale.
Torremolinos offre una vivace esperienza urbana costiera. Le immediate vicinanze di Plaza Costa del Sol sono caratterizzate da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi commerciali, creando un'atmosfera frenetica. Residenti e lavoratori beneficiano di un'eccellente percorribilità a piedi, con numerosi servizi, tra cui farmacie e supermercati, accessibili a brevi distanze. I trasporti pubblici sono robusti, con 93 fermate e 16 linee che servono l'area, e una stazione ferroviaria convenientemente situata a 0,1 km. Questa connettività si estende all'aeroporto di Malaga, situato a circa 6,3 km. La vicinanza alla spiaggia, con Playa del Bajondillo a soli 438 metri, offre una fuga naturale facilmente accessibile nel paesaggio urbano. L'area è attiva tutto l'anno, rispondendo sia alle esigenze locali che a un significativo afflusso turistico.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'ufficio all'interno di Torremolinos, una delle principali località turistiche della Costa del Sol. Illustra l'immediata vicinanza dell'immobile ai servizi urbani essenziali, ai collegamenti dei trasporti pubblici e alla costa, sottolineandone l'accessibilità e l'integrazione nel tessuto commerciale locale. L'area circostante presenta una fitta rete di servizi e punti ricreativi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos è posizionato centralmente lungo la Costa del Sol, a ovest della città di Málaga. Fa parte di una continua area urbana costiera nota per il turismo e i servizi. Il comune è una porta d'accesso per esplorare la regione più ampia, con la città di Málaga (13 km in linea d'aria) che offre opportunità culturali e commerciali, e Marbella (37 km in linea d'aria) che rappresenta una destinazione più esclusiva più a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi specifici di Torremolinos e l'accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, una destinazione consolidata per visitatori internazionali in cerca di sole, mare e attività ricreative.
Questo ufficio è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a soli 0,1 km dalla stazione ferroviaria di Torremolinos, che offre collegamenti diretti con Málaga e altre località costiere. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 6,3 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, è a una breve passeggiata di 438 metri. Servizi essenziali come un supermercato (102 m), una farmacia (45 m) e un ospedale (2,0 km) sono tutti facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano garantisce un abbondante accesso a ristoranti (192 entro 2 km) e altre comodità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,6°C. La regione riceve ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa quattro mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. La città è situata a un'altitudine di 57 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva costiera senza altitudini significative. Sebbene il dislivello diretto verso la spiaggia sia indicato al 10,8%, indicando una discesa ripida, la vicinanza al mare attenua il clima. L'area sperimenta un periodo secco durante i mesi estivi, tipico del sud della Spagna, con inverni miti. Questo clima è favorevole alle attività all'aperto e al godimento dell'ambiente costiero tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta la vicinanza a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, con Playa del Bajondillo a soli 438 metri dall'ufficio. Queste spiagge offrono ampie opportunità di svago balneare. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 km, con altri campi accessibili con un breve viaggio in auto. Il comune conta un alto numero di impianti sportivi, per un totale di 193, che soddisfano diversi interessi atletici, tra cui centri sportivi vicini come Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) e Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km). Le opzioni ricreative sono abbondanti, spaziando dalle attività balneari agli sport organizzati e ai punti panoramici.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.3°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Molto ripido
Ref: VL516010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo spazio ufficio a Torremolinos con altre opportunità commerciali sulla Costa del Sol, il suo prezzo fisso di €235.000 lo colloca in una fascia moderata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas inizia a €205.000 per unità residenziali, indicando un diverso segmento di mercato. Etherna Homes 2 a Estepona presenta anch'esso opzioni residenziali a partire da €269.000. Questo ufficio a Torremolinos, tuttavia, è un immobile commerciale consolidato piuttosto che un nuovo sviluppo residenziale. Il suo valore deriva dalla sua posizione urbana privilegiata in un hub turistico storicamente popolare, offrendo un potenziale commerciale immediato e accessibilità. A differenza delle nuove costruzioni che richiedono ulteriore tempo di costruzione, questo immobile è immediatamente disponibile. Il suo prezzo riflette il suo stato funzionale e la posizione in un'area densamente popolata e ben servita, distinta dai punti di prezzo spesso più alti dei nuovi progetti residenziali nelle aree in via di sviluppo.
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