Proiectul Living Gardens se află în Torremolinos, Málaga, într-o dezvoltare rezidențială nouă cu 61 de locuințe. Situat într-un mediu urban costier, oferă unități cu 1-4 dormitoare și suprafețe construite între 56-192 m². Fiecare proprietate include terasă proprie, loc de parcare și cameră de depozitare. Proiectul se află în construcție, cu prețuri începând de la €270,000. Amplasamentul asigură proximitatea față de plaje, facilități urbane și legături de transport eficiente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă urbană densă de la Costa del Sol, la 434m de Playa del Bajondillo. Altitudinea de 119m deasupra nivelului mării oferă perspective panoramice. Amplasamentul se caracterizează printr-o pantă de 6.4% către plajă, influențând accesibilitatea pietonală. Mediul urban înconjurător include clădiri rezidențiale și comerciale, cu infrastructură completă.
Proiectul se află în faza de construcție, cu finalizare planificată. Structura se bazează pe linii arhitecturale simple și volume clare, integrate în mediul urban existent. Orientarea estică a clădirilor maximizează lumina naturală dimineața. Designul interior se concentrează pe integrarea spațiilor de locuit cu exteriorul prin ferestre mari și terase. Facilitățile comune sunt în curs de executare conform programului de construcție.
Proiectul nu oferă unități cu mai mult de 4 dormitoare, limitând opțiunile pentru familii numeroase. Suprafețele construite maxime de 192 m² pot fi insuficiente pentru cerințe extinse de locuit. Amplasamentul urban nu asigură intimitate rurală sau izolare. Panta de 6.4% către plajă prezintă provocări pentru mobilitatea redusă. Accesul direct la plajă necesită depășirea unui gradient pronunțat.
Proiectul se potrivește persoanelor singure sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o locație urbană costieră cu acces direct la servicii. De asemenea, este adecvat pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere în zona turistică Torremolinos, datorită proximității față de plaje și facilități. Amplasamentul în zona metropolitană Málaga îl face potrivit pentru profesioniștii care necesită legături frecvente cu aeroportul internațional. Familiile cu un copil pot beneficia de accesul la școli primare în apropiere, deși opțiunile sunt limitate în comparație cu alte zone. Persoanele active apreciază accesul la facilități sportive multiple și plaje la distanță de mers pe jos.
Proiectul utilizează finisaje moderne cu materiale contemporane în băi și bucătării. Designul baților include elemente minimaliste și accesorii integrate. Suprafețele exterioare beneficiază de terase acoperite cu finisaje rezistente la intemperii. Sistemele de climatizare (rece/cald) sunt integrate în fiecare unitate. Ferestrele mari asigură eficiență energetică prin izolare termică sporită. Facilitățile comune includ piscină infinită cu solarium, zonă de fitness și spații de lucru partajate, construite cu materiale durabile. Stadiul actual de construcție indică respectarea standardelor de calitate contemporane în execuție.
Prețurile variază între €270,000 și €636,500, reflectând diferențele de suprafață (56-192 m²) și configurație (1-4 dormitoare). Variantele cu 1 dormitor încep de la €270,000, iar cele cu 4 dormitoare ating prețul maxim de €636,500. Factorii de diferențiere includ orientarea, etajul și priveliștea. Structura de prețuri se aliniază cu piața rezidențială nouă din Torremolinos. Costurile includ parcare și cameră de depozitare standard pentru fiecare unitate.
Viața zilnică în Living Gardens se definește prin ritmul urban costier. Dimineața, soarele răsare pe terasele orientate spre est, iar activitățile pot începe cu o plimbare până la supermarketul situat la 102m sau plaja la 434m. Zilele pot alterna între petrecerea timpului la plajele Blue Flag din proximitate și explorarea restaurantelor locale. Infrastructura urbană permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor esențiale - farmacie la 46m, multiple banci și cafenele în raza de 500m. Seara, terasele devin spații de relaxare cu vedere panoramică la oraș și Marea Mediterană. Proximitatea față de aeroport (6.3 km) facilitează conexiuni frecvente, dar zgomotul aeronavelor poate fi prezent.
Infrastructura urbană din proximitatea imediată oferă acces facil la servicii esențiale: supermarket la 102m, farmacie la 46m și multiple unități bancare. În raza de 2km, există 163 de restaurante, 23 de farmacii și 10 bănci, demonstrând densitatea serviciilor. Transportul public include 13 linii de autobuz cu 92 de stații în zona locală. Cele mai apropiate gări sunt El Pinillo (1.4km) și Torremolinos (1.5km), oferind conexiuni feroviare regulate. Zona medicală este reprezentată de două centre de sănătate la 2km, iar serviciile de urgență sunt disponibile în Málaga. Infrastructura rutieră asigură conexiuni rapide către autostrăzile costiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în Torremolinos, în contextul urban al zonei. Se evidențiază proximitatea față de plaje, aeroport și principalele axe de transport. Detaliile topografice relevă pantă accentuată către coastă. Punctele de interes includ facilitățile de recreere și serviciile esențiale din vecinătatea imediată. Amplasamentul se află în zona centrală a localității, cu acces direct la infrastructura urbană.
Torremolinos este poziționat în zona metropolitană a Málaga, la 8km vest de centrul orașului Málaga. Amplasat între Benalmárdena (est) și Málaga (vest), reprezintă o poartă de acces către Costa del Sol. Proximitatea față de aeroportul internațional AGP (6.3km) îl face nod logistic important. Zona se conectează la principalele artere rutiere: A-7 (autostrada mediteraneană) și AP-7. Distanța până la alte centre costiere include Fuengirola (10km est) și Marbella (40km vest). Pozitionarea urbană îl diferențiază de destinațiile turistice mai izolate.
Plaja Playa del Bajondillo se află la 434m, iar El Gato Beach la 488m, ambele accesibile pe jos în 5-7 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 6.3km, accesibil în 10 minute cu mașina. Terenurile de golf includ Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km) și Club de Golf Málaga Parador (4.4km). Centrele urbane din Torremolinos se află în raza de 1-2km. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de sub 150m. Gările feroviare oferă acces direct către Málaga în 15 minute. Stațiile de încărcare EV sunt situate la 4.1km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C. Intervalul termic variază între 11°C (ianuarie) și 26°C (august), asigurând un climat mediteranean temperat. Sezonul de înot durează 4 luni, cu temperaturi ale apei ≥20°C între iunie și septembrie. Altitudinea de 119m deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală crescută. Panta de 6.4% către mare influențează microclimatul local. Precipitațiile anuale sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de iarnă. Vânturile predominante dinspre vest moderă temperaturile estivale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În proximitate există patru plaje cu steag Blue Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar. Plaja El Bajondillo, la 434m, oferă nisip fin și facilități complete. Facilitățile sportive includ Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4km) și Circuitul Permanente de Orientación Los Manantiales (0.6km). În raza de 5km există 193 de facilități sportive, inclusiv terenuri de golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (5.6km) și Club de Golf Málaga Parador (4.4km). Activitățile nautice sunt disponibile pe plajele din apropiere.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este poziționat în zona metropolitană a Málaga, la 8km vest de centrul orașului Málaga. Amplasat între Benalmárdena (est) și Málaga (vest), reprezintă o poartă de acces către Costa del Sol. Proximitatea față de aeroportul internațional AGP (6.3km) îl face nod logistic important. Zona se conectează la principalele artere rutiere: A-7 (autostrada mediteraneană) și AP-7. Distanța până la alte centre costiere include Fuengirola (10km est) și Marbella (40km vest). Pozitionarea urbană îl diferențiază de destinațiile turistice mai izolate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL035678
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele similare din regiune, Living Gardens oferă prețuri de intrare mai accesibile decât Acqua Gardens din Estepona (€418,800+) și Aby Upper din Estepona (€320,000+), reflectând poziționarea sa în segmentul mediu al pieței. Diferența semnificativă față de proiectele din Estepona se explică prin amplasamentul său urban dens, spre deosebire de zonele mai rezidențiale din Estepona. În contextul local torremolinense, prețurile sunt aliniate cu piața dezvoltărilor noi, cu avantajul unei infrastructuri mai complete față de zonele mai noi. Proximitatea față de Málaga (8km) oferă avantaje față de proiectele mai îndepărtate în ceea ce privește accesul la servicii de nivel superior, dar prezintă și un caracter urban mai pronunțat. Raportul calitate-preț este echilibrat pentru segmentul său, cu facilități complete comparabile cu cele ale proiectelor din aceeași categorie de preț.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele bazându-se pe locație, valoare de piață, calitate construcție și habitabilitate, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
