Този значителен парцел с площ от 2 253 м², с изчислена нетна площ от 1 803 м² след потенциални обществени дейности, представлява сериозна възможност за развитие в Торемолинос. Разположен в район, който се урбанизира, в близост до утвърдени жилищни зони и основни удобства, той предлага значителен потенциал за жилищно строителство. Местоположението е стратегически разположено така, че да се възползва от постоянния растеж и трансформация, характерни за тази популярна община на Коста дел Сол. Това предложение е насочено конкретно към строители и инвеститори, които търсят реализирането на нов жилищен проект в добре свързана и богата на удобства среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен директно в градска среда, поставяйки бъдещите жители на лесно пешеходно разстояние от множество удобства. Неговата близост до транспортни връзки, включително железопътна гара, улеснява достъпа до околните райони. Непосредствената околна среда съчетава градското удобство с достъп до крайбрежни характеристики, позиционирайки го в динамична част на Торемолинос.
Този участък е ориентиран към строители, които целят създаването на нови жилищни единици. Потенциалът за няколко етажа подсказва капацитет за значителен брой жилища, отговарящи на търсенето на модерно жилище. Градското му местоположение означава, че бъдещите жители ще имат удобен достъп до ежедневните нужди, заведения за свободно време и транспорт.
Имотът е „готов за нанасяне“ парцел, което означава, че строителството може да започне след одобрение на плановете. Предварително градоустройствено проучване посочва потенциал за партер плюс два допълнителни етажа. Окончателният обем на развитието, включително застроената площ и броя на единиците, подлежи на официално потвърждение от общината и финална градоустройствена валидация.
Това предложение е за парцел земя, а не за завършено жилище. Изчисленият потенциал за развитие и коэффициентите на застрояване се основават на предварително проучване и изискват окончателно потвърждение от общината. Част от земята може да бъде отделена за бъдещи разширения на пътища, което намалява нетната застроима площ.
Този парцел за развитие е подходящ за инвеститори или строителни фирми, които искат да се възползват от нарастващото търсене на жилищни имоти в района на Торемолинос. Това е възможност за онези с визията и ресурсите да осъществят проект от етапа на планиране до завършване, потенциално създавайки многофамилна жилищна сграда. Градското местоположение и близостта до удобства го правят привлекателен за бъдещи собственици на жилища, търсещи удобство и свързаност. Строители, фокусирани върху максимизиране на застроимата площ в рамките на местните градоустройствени разпоредби, ще намерят в предварителните проучвания индикация за значителен потенциал, побиращ приблизително 45 жилищни единици.
Като парцел земя, акцентът е върху потенциала му за развитие, а не върху завършено строителство. Подходящостта на участъка за изграждане на многоетажен жилищен комплекс, потенциално партер + 2 етажа, е ключов фактор. Бъдещото строителство ще подлежи на съвременните строителни стандарти и разпоредби. Градското местоположение подсказва достъп до необходимите комунални услуги и инфраструктура за нови строежи. Околната зона включва смес от по-стари и по-нови жилищни конструкции, което говори за динамична строителна среда, където обикновено се приоритизира модерен дизайн и функционални разпределения.
Обявената цена за този жилищен парцел е €1,400,000. Това е фиксирана цена, отразяваща текущия пазар на земя за развитие със значителен потенциал в първокласно крайбрежно местоположение. Стойността на имота се подкрепя от значителния му размер и възможността за развиване на множество жилищни единици, както сочат предварителните планови проучвания. Заинтересовани страни, по-специално строители и инвеститори, са поканени да представят сериозни предложения. Цената подлежи на договаряне въз основа на подадените оферти.
Торемолинос, някога скромно рибарско селище, се е превърнал в известна туристическа дестинация и жилищен център на Коста дел Сол. Този парцел се намира в район, подложен на градско развитие, в близост до квартала Ел Пинийо и съществуващи жилищни квартали. Ежедневният живот тук се характеризира с достъпност; основни услуги като супермаркети са на много кратко разстояние, като много удобства са достижими пеша или с колело. Наличието на многобройни ресторанти, кафенета и магазини допринася за оживена градска атмосфера. Образователни и здравни заведения също са удобно разположени в радиус от 2 км. Близостта до железопътна гара свързва ефективно жителите с по-големи градове като Малага и по-широкия крайбрежен регион, поддържайки начин на живот, който балансира градското удобство с близостта до брега.
Парцелът е разположен в силно достъпна градска зона на Торемолинос, поставяйки жителите близо до ежедневните удобства. Супермаркет се намира само на 102 метра, а аптеките са още по-близо, на 46 метра. Районът се възползва от плътна мрежа на обществен транспорт, с 93 спирки, обслужвани от 16 линии, а железопътната гара е само на 0,1 км. Тази обширна система за обществен превоз улеснява достигането до различни части на Торемолинос, Беналмадена и Малага, без да се разчита само на собствен автомобил. Близостта до болница (2,0 км) и многобройни здравни центрове осигурява достъп до медицински услуги.
Тази карта показва местоположението на жилищния парцел в Торемолинос. Тя подчертава позицията на парцела спрямо ключови градски характеристики, като близостта до крайбрежието, местни удобства като супермаркети и транспортни връзки, включително железопътната гара. Картата също така посочва разстоянието до близките плажове и голф игрища, осигурявайки пространствен преглед на предложенията на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е стратегически разположен на Коста дел Сол, западно от Малага. Това го поставя в динамичен регион, известен с туризма и жилищното си развитие. Намира се между по-големи крайбрежни градове като Беналмадена и провинциалната столица Малага (13 км по права линия). Позицията му предлага баланс между удобствата на популярен курортен град и близостта до по-широката инфраструктура и културни предложения на Малага. В сравнение с по-отдалечени градове като Марбела (37 км), Торемолинос предлага по-централно и достъпно местоположение в рамките на главния западен коридор на Коста дел Сол.
Достъпността е силна страна, като летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 6,3 км по права линия. Близката околия предлага висока плътност на удобства; супермаркет е само на 102 метра, а многобройни ресторанти (192 в рамките на 2 км) и кафенета (37 в рамките на 2 км) са лесно достъпни. За отдих, няколко плажа със Син флаг, включително Плая дел Бахондийо (434 м), са на лесно разстояние. Любителите на голфа имат варианти наблизо, с Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км. Наличието на железопътна гара (0,1 км) подобрява свързаността с регионалните транспортни мрежи.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средногодишната температура е 18,6°C, като сезонът за плувне обикновено продължава около четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Парцелът е разположен на надморска височина от 57 метра. Макар и директно в градска среда, крайбрежната близост влияе на околната среда. Наклонът към Плая дел Бахондийо е отбелязан като стръмен, 10,8%, което указва значителен наклон към брега от някои зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява лесен достъп до няколко плажа, като Плая дел Бахондийо е само на 434 метра. Торемолинос се похвалва с четири плажа със Син флаг, включително Плая дел Бахондийо и Плаямар, символизиращи високи стандарти на качеството на водата и съоръженията. Възможностите за отдих надхвърлят плажа; налични са многобройни спортни съоръжения, със спортни центрове като Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos на 0,8 км. Голфът е достъпен, като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е разположен на 1,6 км от парцела.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Много стръмен
Ref: VL768557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел за развитие в Торемолинос предлага отличена възможност в сравнение с завършени имоти като The Line Villa, също в Торемолинос, който започва от €1,500,000. Докато The Line Villa представлява незабавна инвестиция в завършена структура, този парцел е за придобиване на земя и бъдещо развитие. Проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, с начални цени от €524,600 и €320,000 съответно, обикновено са за апартаменти или по-малки вили, представлявайки различни мащаби и ценови нива в рамките на пазара на Коста дел Сол. Този парцел в Торемолинос, оценен на €1,400,000, е позициониран за проект за по-мащабно жилищно строителство, отличавайки се от индивидуални продажби на имоти. Градското му местоположение в исторически популярен туристически курорт контрастира с може би по-утвърдените или ексклузивни разработки, намиращи се по на запад в Естепона. Потенциалът за значителна застроима площ на този парцел е ключов диференциатор за инвеститори, фокусирани върху обем и потенциал за развитие, а не върху незабавно обитаване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL