Ez a jelentős, 2 253 m²-es telek, amely a lehetséges közüzemi munkálatokat követően becsült 1 803 m² nettó területtel rendelkezik, kiváló fejlesztési lehetőséget kínál Torremolinosban. Városiasodó területen helyezkedik el, közelségben létrejött lakónegyedekkel és alapvető szolgáltatásokkal, így jelentős potenciált rejt lakóingatlan-építésre. Elhelyezkedése stratégiai előnyt jelent, mogy profitálhat e népszerű Costa del Sol-i település folyamatos növekedéséből és átalakulásából. Ez a ajánlat kifejezetten azokhoz a fejlesztőkhöz és befektetőkhöz szól, akik új lakóprojektet kívánnak megvalósítani egy jó közlekedési kapcsolatokkal és bőséges szolgáltatásokkal rendelkező környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül városi környezetben fekszik, így a lakók sétatávolságon belül számos szolgáltatást érhetnek el. A közlekedési kapcsolatokhoz, beleértve az elővárosi vasútállomást, való közelsége megkönnyíti a környező területek elérését. A közvetlen környezet ötvözi a városi kényelmet a tengerparti adottságok elérhetőségével, Torremolinos dinamikus részén helyezkedve el.
Ez az ingatlan olyan fejlesztőknek szól, akik új lakóegységeket kívánnak létrehozni. A többszintes építési potenciál jelentős számú lakás létrehozását teszi lehetővé, kielégítve a modern lakhatás iránti keresletet. Városi elhelyezkedésének köszönhetően a jövőbeli lakosok könnyen hozzáférhetnek a napi szükségletekhez, a szabadidős létesítményekhez és a közlekedéshez.
Az ingatlan kulcsrakész telek, ami azt jelenti, hogy az engedélyek megszerzését követően megkezdődhet az építkezés. Egy előzetes városrendezési tanulmány földszint plusz két további szint lehetőségét jelzi. A végső fejlesztési keret, beleértve a beépíthető területet és az egységek számát, hivatalos városházi megerősítésre és végső városrendezési jóváhagyásra vár.
Ez az ajánlat telekre vonatkozik, nem kész lakóingatlanra. A becsült fejlesztési potenciál és az építési mutatók előzetes tanulmányon alapulnak, és a városháza végleges megerősítést igényelnek. A földterület egy része jövőbeni útbővítésekre fordítható, ami csökkenti a nettó beépíthető területet.
Ez a fejlesztési telek olyan befektetőknek vagy építőipari cégeknek való, akik ki kívánják használni a Torremolinos környéki lakóingatlanok iránti növekvő keresletet. Lehetőség azok számára, akik megvan a látomásuk és az erőforrásaik egy projekt megvalósításához a tervezési fázistól a befejezésig, akár több lakóegységből álló lakóépület létrehozásával. A helyszín városi környezete és a szolgáltatások közelsége vonzóvá teszi a jövőbeli lakástulajdonosok számára, akik kényelmet és jó közlekedési kapcsolatokat keresnek. Azok a fejlesztők, akik a helyi építési előírások keretein belül a beépíthető terület maximalizálására törekszenek, az előzetes tanulmányokban jelentős potenciált találnak: körülbelül 45 lakóegység elhelyezését teszi lehetővé.
Telekről lévén szó, a hangsúly a fejlesztési potenciálon, nem a kész építési minőségen van. A helyszín alkalmassága többszintes lakókomplexum, potenciálisan földszint + 2 szint, építésére kulcstényező. A jövőbeli építkezés a kortárs építési szabványoknak és előírásoknak lesz alávetve. A városi elhelyezkedés a szükséges közművekhez és infrastruktúrához való hozzáférést feltételezi az új fejlesztések számára. A környező terület régebbi és újabb lakóépületek keverékét mutatja, ami dinamikus építési környezetre utal, ahol jellemzően a modern tervezés és a funkcionális alaprajzok élveznek elsőbbséget.
A lakótelek irányára 1 400 000 €. Ez fix ár, amely tükrözi a jelentős potenciállal rendelkező fejlesztési föld jelenlegi piacát kiváló tengerparti elhelyezkedésben. Az ingatlan értékét jelentős mérete és a több lakóegység fejlesztésének lehetősége alapozza meg, ahogy azt az előzetes tervezési tanulmányok jelzik. Az érdeklődő feleket, különösen a fejlesztőket és befektetőket, komoly ajánlatok benyújtására invitáljuk. Az ár a benyújtott ajánlatok alapján tárgyalás tárgyát képezi.
Torremolinos, amely egykor szerény halászfalu volt, a Costa del Sol jelentős turisztikai célpontjává és lakóövezetté fejlődött. Ez a telek egy városfejlesztés alatt álló területen található, az El Pinillo városrész és a meglévő lakónegyedek közelében. A mindennapi élet itt az elérhetőségről szól; az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek nagyon rövid távolságra vannak, és számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. A számos étterem, kávézó és üzlet jelenléte élénk városi hangulatot teremt. Az oktatási és egészségügyi intézmények is kényelmesen, 2 km-es sugaron belül helyezkednek el. Az elővárosi vasútállomás közelsége hatékonyan összekapcsolja a lakosokat Málagához és a tágabb tengerparti régióhoz, támogatva az olyan életmódot, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségével.
A telek Torremolinos rendkívül jól elérhető városi területén fekszik, így a lakosok közel kerülnek a napi kényelmi szolgáltatásokhoz. Egy szupermarket mindössze 102 méterre, a patikák pedig még közelebb, 46 méterre találhatók. A terület sűrű tömegközlekedési hálózattal rendelkezik: 93 megállót 16 járat szolgál ki, az elővárosi vasútállomás pedig mindössze 0,1 km-re van. Ez a kiterjedt közösségi közlekedési rendszer megkönnyíti Torremolinos, Benalmádena és Málaga különböző részeinek elérését, anélkül hogy kizárólag saját gépjárműre kellene hagyatkozni. Egy kórház (2,0 km) és számos egészségügyi központ közelsége biztosítja az orvosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést.
Ez a térkép a lakótelek elhelyezkedését mutatja Torremolinoson belül. Kiemeli a telek fekvését a fő városi elemekhez képest, például a tengerpart közelségét, a helyi szolgáltatásokat, mint a szupermarketek, valamint a közlekedési kapcsolatokat, beleértve a vasútállomást. A térkép a közeli strandok és golfpályák távolságát is jelzi, térbeli áttekintést nyújtva a terület adottságairól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai elhelyezkedéssel bír a Costa del Solon, Málagától nyugatra. Ez a turizmusról és lakóingatlan-fejlesztéseiről ismert dinamikus régióba helyezi. Benalmádena és a tartományi székhely, Málaga (13 km légvonalban) között fekszik. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál egy népszerű üdülőváros szolgáltatásai és Málaga szélesebb infrastruktúrája és kulturális kínálata között. A távolabbi városokhoz, például Marbellához (37 km) képest Torremolinos központibb és jobban elérhető helyzetet kínál a Costa del Sol nyugati fő folyosóján.
Az elérhetőség erősség: a Malaga-Costa del Sol repülőtér légi vonalban körülbelül 6,3 km-re található. A közvetlen környék sűrű szolgáltatási hálózattal büszkélkedhet; egy szupermarket mindössze 102 méterre van, számos étterem (192 db 2 km-en belül) és kávézó (37 db 2 km-en belül) könnyen elérhető. Szabadidős lehetőségként több kék zászlós strand, beleértve a Playa del Bajondillót (434 m), is könnyen megközelíthető. A golfrajongók szintén találhatnak közelben pályát: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re fekszik. A vasútállomás (0,1 km) jelenléte javítja a regionális közlekedési hálózatokhoz való kapcsolódást.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a strandszezon jellemzően körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A telek 57 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Bár közvetlenül városi környezetben van, a tengerpart közelsége befolyásolja a környezetet. A Playa del Bajondillo felé lejtő 10,8%-os, ami egyes területekről jelentős lejtőt jelez a partvonal felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés több strand könnyű elérését biztosítja, a Playa del Bajondillo mindössze 434 méterre van. Torremolinos négy kék zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve a Playa del Bajondillót és a Playamart, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A rekreációs lehetőségek túlmutatnak a strandokon; számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, például a Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos sportközpont 0,8 km-re. A golf is elérhető: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re található a telektől.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.3°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL768557
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a torremolinosi fejlesztési telek eltérő lehetőséget kínál a kész ingatlanokhoz képest, mint például a szintén Torremolinosban található The Line Villa, amely 1 500 000 €-tól indul. Míg a The Line Villa azonnali befektetést jelent egy kész épületbe, ez a telek földvásárlást és jövőbeli fejlesztést takar. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, 524 600 €, illetve 320 000 € induló árral, jellemzően lakásokra vagy kisebb villákra vonatkoznak, a Costa del Sol piac eltérő léptékét és árszintjét képviselve. Ez a torremolinosi telek, 1 400 000 €-s áron, nagyobb léptékű lakófejlesztési projektre pozicionált, megkülönböztetve az egyedi ingatlanértékesítésektől. Városi elhelyezkedése egy történelmileg népszerű turisztikai üdülőhelyen ellentétben áll az Esteponában nyugatabbra található, esetleg megalapodottabb vagy exkluzívabb fejlesztésekkel. A jelentős beépíthető terület potenciálja kulcsfontosságú megkülönböztető tényező azoknak a befektetőknek, akik a volumenre és a fejlesztési potenciálra összpontosítanak a azonnali beköltözés helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL