Този имот представлява редова къща в централната част на Торемолинос, построена през 1970 г. С жила площ от 89 m² и向西 изложение, имотът се разпростира на две нива и включва дневна, кухня, спалня и баня, както и достъп до частна тераса на покрива. Състоянието на сградата изисква цялостен ремонт, което предоставя възможност за персонализиране на разпределението. Локацията е силно урбанизирана, на кратко разстояние пеша от плажа, жп гара и градски удобства. Началната цена е 255 000 евро.
В сравнение с новите строеже като Aquamar в Torre del Mar и Etherna Homes в Estepona, този имот в Торемолинос е по-стар и изисква значителни инвестиции от страна на купувача. Докато новите проекти предлагат модерно разпределение и общи удобства като басейни, тук купувачът заплаща за локация и квадратни метри в вече изграден и достъпен град. Lantana Residencial в Михас е на по-ниска цена, но е разположен в по-тиха резиденциална зона, далеч от централната интензивност на Торемолинос. Изборът между тези опции зависи от предпочитанието към градска жизненост срещу ново строителство и спокойствие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона на Торемолинос, на по-малко от 500 метра от крайбрежието. Намира се в непосредствена близост до основна транспортна артерия и търговски центрове. Топографията на района включва значителен наклон към морето, което влияе на достъпа до плажа. Жп гара Торемолинос се намира на около 100 метра разстояние.
Този имот отговаря на нуждите от базово жилище с потенциал за разширение чрез ремонта. Разпределението на нивата позволява разделяне на дневна и нощна зона. Наличието на покривна тераса предлага пространство за открито прекарване на време. Имотът не е подходящ за лица, търсещи готово за нанасяне жилище без инвестиция в подобрения.
Това не е нов проект, а съществуваща сграда, завършена през 1970 г. Бъдещите собственици трябва да предвидят строителни дейности за обновяване на инсталации, настилки и интериорни елементи. Няма планове за ново строителство или общи части за поддръжка, освен тези в рамките на частния имот.
Проектът не предлага паркомясто, което предполага разчитане на обществено паркиране по улиците. Липсата на асансьор и разпределението на етажите може да бъде ограничение за хора с намалена подвижност. Поради състоянието на сградата, имотът не е годен за незабавно обитаване. Няма общи басейни или градински зони.
Този имот е уместен за купувачи, които търсят проект за реновиране и имат възможност да координират строителни дейности. Подходящ е за инвеститори, които желаят да придобият имот в централна локация с цел последващо отдаване под наем. Също така може да отговори на нуждите на физически лица, които търсят постоянно жилище в градска среда с близък достъп до плаж и транспорт, и които не възразяват да извършват ремонт. Не е подходящ за семейства, търсещи голям двор или тиха, затворена резиденция.
В момента качеството на изпълнение съответства на стандартите от 1970-те години. Кухнята е оборудвана, но изисква обновяване на електроинсталацията и мебелировката. Настилките са теракота, а стълбището водещо към горния етаж е традиционно за периода. Ремонтът позволява подобряване на енергийната ефективност чрез подмяна на дограмата и изолация. Външните стени са масивни, а покривната тераса предлага потенциал за съвременно обособяване.
Цената на имота е посочена като 255 000 евро. Тъй като става въпрос за имот, нуждаещ се от ремонт, крайната инвестиция ще включва разходи за материали и труд. В сравнение с новите строеже в района, цената отразява нуждата от обновяване и старата година на постройка. В наличност е само един тип имот с това разпределение.
Животът в този район се характеризира с висока степен на достъпност до градски услуги. Поради близостта до жп гарата, връзките с Малага и летището са чести и бързи. Околната среда е активна и оживена, типична за централните части на големи курортни градове. Търговските обекти и услугите са на разстояние под 200 метра, което намалява необходимостта от ежедневно използване на автомобил. Пътят към морето е кратък, но включва стръмен склон, което трябва да се вземе предвид при ежедневните разходки. Вечерният живот в близката централна част може да създава шумова среда.
Околната среда е силно развита и урбанизирана. На 500 метра се намира главната търговска улица и множество заведения за обществено хранене. Болничните и образователни заведения са в радиус от 2 километра. Наличието на жп гара на 100 метра улеснява ежедневното пътуване. Поради туристическия характер на града, регионът е оживен през по-голямата част от годината, което влияе на наличността на услуги и динамиката на района.
Картата показва стратегическото разположение на имота в централна градска част. Визуализиран е стръмният терен между сградата и крайбрежната ивица. Жп гарата и основните търговски артерии са в непосредствена близост, което подчертава добрата транспортна достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен западно от град Малага и е една от най-развитите крайбрежни зони. В сравнение с по-тихите резиденциални зони, тази локация предлага по-голяма гъстота на застрояване и по-голям достъп до инфраструктура. Свързването с другите курорти по Коста дел Сол е лесно чрез крайбрежната магистрала и жп линията.
Плажът Playa del Bajondillo е на разстояние около 430 метра, но достъпът включва стръмен участък. Летище Малага се намира на 6.3 километра. Близките голф игрища са на около 1.6 километра. Супермаркетите и аптеките са под 150 метра от имота. Връзката с магистралата A-7 е възможна чрез градската пътна мрежа на по-малко от 2 километра.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3000 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.6°C. Зимите са меки, а летните горещи. Заради западното изложение, терасата на покрива ще бъде изложена на къс следобеден слънце. Височината от 57 метра над морското ниво и близостта до водата допринасят за умерен климат, но градската застроеност може да задържа топлината през летните вечери.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa del Bajondillo, притежава статут на Син флаг. Предлага се достъп до водни спортове и плажни заведения. Голф игрището Miguel Ángel Jiménez е на кратко разстояние. В радиус от 1 километър има обществени басейни и спортни центрове. Натоварването на плажовете е високо през летния сезон поради популярността на курорта.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Много стръмен
Ref: VL736319
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID