Αυτή η μεζονέτα του 1970 στο Τορρεμολίνος προσφέρει 89 m² οικήσιμου χώρου στο κέντρο της πόλης, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η ιδιοκτησία, η οποία αποτελείται από δύο ορόφους και ταράτσα, απαιτεί πλήρη ανακαίνιση για να εκσυγχρονιστεί σε σύγχρονες προδιαγραφές. Βρίσκεται σε αστική ζώνη με υψηλότερη πυκνότητα και ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, συνδυάζοντας μια υφιστάμενη δομή με την ανάγκη για επένδυση κεφαλαίου.
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στο Estepona, αυτή η μεζονέτα προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου αλλά υψηλότερο λειτουργικό κίνδυνο λόγω της παλαιότητας. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν κοινοτικές πισίνες, κήπους και σύγχρονες ενεργειακές επιδόσεις, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει αυτονομία και χαμηλότερα κοινόχρηστα έξοδα (απουσία κοινόχρηστων χώρων). Γεωγραφικά, το Τορρεμολίνος είναι πιο πυκνοκατοικημένο και αστικό από τα τουριστικά θέρετρα της Μίχας ή της Εστεπόνα, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες όλο το χρόνο αλλά λιγότερη ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα του Τορρεμολίνος, σε χαρακτηρισμένη αστική περιοχή. Η τοποθεσία είναι ορθογώνια ως προς το κέντρο της πόλης και το σιδηροδρομικό σταθμό. Η σύνδεση με την παραλία είναι ευθεία αλλά περιλαμβάνει απότομη κλίση, ενώ η γύρω περιοχή διαθέτει υψηλό βαθμό εμπορικής και υπηρεσιακής κάλυψης.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών μέσω της κατανομής των χώρων σε επίπεδα. Η παρουσία ταράτσας προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο, παρόλο που το εσωτερικό απαιτεί επανασχεδιασμό. Η διαμόρφωση προσαρμόζεται σε ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν αυτόνομη διαβίωση κοντά σε αστικές παροχές.
Το έργο δεν είναι νέα ανάπτυξη αλλά υφιστάμενο κτίριο που ολοκληρώθηκε περίπου το 1970. Η τρέχουσα φάση δεν αφορά την ανέγερση, αλλά την επαναχρησιμοποίηση μιας παλαιάς δομής. Οπότε, δεν ισχύουν χρονικά ορόσημα κατασκευής, αλλά ο χρόνος που απαιτείται για τις εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικιση, καθώς η ανακαίνιση είναι υποχρεωτική. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήποι. Η έλλειψη ιδιωτικού πάρκινγκ σημαίνει εξάρτηση από δημόσια στάθμευση. Η στέγη και τα δάπεδα χρήζουν επισkéψης λόγω παλαιότητας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν προστιθέμενη αξία μέσω ανακαίνισης ή σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα χώρο εξατομικευμένο. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια λόγω του ενός υπνοδωματίου, και όχι για μεγάλες οικογένειες. Η κεντρική τοποθεσία εξυπηρετεί όσους εργάζονται ή ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Επίσης, είναι επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία με πλήρη υποδομές και δεν τους πτοεί η αστική φασαρία ή η διαδικασία αποκατάστασης ενός παλαιού κτιρίου.
Τα υλικά και οι τελειώματα είναι της εποχής κατασκευής (1970) και έχουν υποστεί φθορά. Τα δάπεδα είναι πιθανώς παλαιού τύπου (terrazzo ή πλακάκια) και η κουζίνα χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Η δομή φαίνεται να είναι σταθερή, αλλά τα συστήματα (ηλεκτρολογικά/υδραυλικά) ενδέχεται να μην πληρούν τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις και ενεργειακές τάξεις. Η ταράτσα είναι σημαντικό στοιχείο ποιότητας που όμως απαιτεί συντήρηση στεγανοποίησης. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις υψηλής ενεργειακής απόδοσης, κάτι που θα πρέπει να αντιμετωπιστεί κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή ξεκινά από τις €255.000, αντανακλώντας την κατάσταση της ιδιοκτησίας που απαιτεί εργασίες. Το κόστος αγοράς αποτελεί μόνο το αρχικό κεφάλαιο· πρέπει να υπολογιστεί προϋπολογισμός για πλήρη ανακαίνιση (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, τελειώματα). Σε σχέση με νέες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή ανά m² είναι χαμηλότερη λόγω της αναγκαιότητας επένδυσης. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο μεμονωμένο ακίνητο.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την ένταση της κεντρικής πόλης. Το Τορρεμολίνος είναι ένας δήμος με πλήρη εμπορική κάλυψη, όπου σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφετέριες είναι προσβάσιμα με λίγα βήματα. Η κλίση του δρόμου προς τη θάλασσα (10,8%) συνιστά φυσικό εμπόδιο για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, προσθέτοντας όμως θέα και αερισμό. Ο απογευματινός περίπατος ή 'paseo' είναι μια τοπική συνήθεια που αντικατοπτρίζεται στη ζωντάνια της περιοχής. Η ταράτσα προσφέρει ένα καταφύγιο από τον θόρυβο του δρόμου, ενώ η proximité με τον σιδηρόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Είναι μια τοποθεσία για όσους προτιμούν την αστική διευκόλυνση έναντι της απομονωμένης ηρεμίας.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα και αστική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε συγκοινωνίες είναι άριστη με τον σταθμό σε 100 μέτρα και πολλές λεωφορειακές γραμμές. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καταστήματα στην γειτονιά, παρέχοντας ευκολία στην καθημερινότητα. Ωστόσο, ο θόρυβος της πόλης είναι παρόν, ειδικά λόγω της εγγύτητας σε εμπορικά και τουριστικά κέντρα. Η υγειονομική φροντίδα είναι προσβάσιμη με κοντινά φαρμακεία και ιδιωτικές κλινικές.
Ο χάρτη δείχνει την κεντρική θέση της ιδιοκτησίας σε σχέση με τον σταθμό τρένου και την εμπορική οδό. Παρατηρήστε την μικρή απόσταση από την ακτή και την απευθείας διαδρομή προς το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Τορρεμολίνος βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα και αποτελεί έναν από τους πιο οργανωμένους τουριστικούς προορισμούς. Είναι πυκνοκατοικημένο σε σχέση με χωριά της ενδοχώρας. Η θέση του είναι στρατηγική ως το κύριο σημείο εισόδου για τουρίστες μέσω του αεροδρομίου, λειτουργώντας ως αστικό κέντρο με πλήρη υποδομές σε αντίθεση με τις πιο ήσσιες residential περιοχές της Ανατολικής Ακτής.
Η παραλία Playa del Bajondillo απέχει περίπου 400 μέτρα, η διέλευση όμως γίνεται μέσω κατηφορικού δρόμου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 6,3 χλμ, προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή τρένο μέσα σε 15 λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ Miguel Ángel Jiménez και Parador βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης. Η καθημερινή αγορά (σούπερ μάρκετ) είναι σε ακτίνα 100 μέτρων, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για βασικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Το κτίριο βρίσκεται 57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει ηλιοφάνεια το απόγευμα και κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος. Η απότομη κλίση του εδάφους επηρεάζει το μικροκλίμα και την κυκλοφορία των αέρα. Το χειμώνα είναι ήπιο, ενώ το καλοκαίρι η θερμοκρασία μπορεί να είναι υψηλή στην πυκνοκατοικημένη ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται οι παραλίσεις El Bajondillo και La Carihuela που φέρουν τη Γαλάζια Σημαία. Η πρόσβαση είναι γρήγορη αλλά απαιτεί περπάτημα σε κατήφορο. Η τουριστική κίνηση είναι έντονη τους καλοκαιρινούς μήνες. Για αθλητισμό, υπάρχουν κοντινές εγκαταστάσεις όπως το municipial pool και γήπεδα ποδοσφαίρου. Οι επιλογές ψυχαγωγίας είναι πολλές λόγω της νυχτερινής ζωής του Τορρεμολίνος.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL736319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID