यह टाउनहाउस टोरेमोलिनोस के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो 1970 के दशक में बनाया गया था। प्रॉपर्टी में कुल 89 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है, जिसमें एक शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है। इस आवास की वर्तमान स्थिति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे खरीदार को आंतरिक डिजाइन को अनुकूलित करने का अवसर मिलता है। इसकी स्थिति शहर के मुख्य परिवहन केंद्रों और वाणिज्यिक सुविधाओं के पास होने के कारण महत्वपूर्ण है।
टोरेमोलिनोस की इस टाउनहाउस की तुलना टोर्रे डेल मार में Aquamar, मिजास में Lantana Residencial, और एस्टेपोना में Etherna Homes से की जा सकती है। Aquamar और Etherna दोनों की कीमत लगभग €269,000 से शुरू होती है, जो इस परियोजना की तुलना में अधिक है। इस मूल्य अंतर का कारण यह है कि ये अन्य परियोजनाएँ नए निर्माण हैं जो आधुनिक सुविधाओं और निवास योग्य समाप्ती के साथ आती हैं। मिजास में Lantana Residencial €205,000 से सस्ती है, लेकिन यह टोरेमोलिनोस के रूप में केंद्रीय स्थान पर नहीं है और अक्सर समुद्र तट से आगे स्थित होती है। टोरेमोलिनोस का प्रॉपर्टी एक पुरानी इमारत के भीतर एक 'रिनोवेशन' अवसर प्रदान करता है। जबकि अन्य परियोजनाओं में नवीनतम सामग्री और सामुदायिक पूल जैसी सुविधाएँ होती हैं, टोरेमोलिनोस की इमारत शहर के बीचोंबीच एक ऐतिहासिक आकर्षण प्रदान करती है। टोरेमोलिनोस की खड़ी सड़कें, जो समुद्र तट तक जाती हैं, इस क्षेत्र की एक विशिष्ट भौगोलिक विशेषता हैं जो इसे समतल आवासीय पार्कों से अलग करती हैं। खरीदारों को निम्न प्रारंभिक कीमत और उच्च नवीनीकरण लागत के बीच व्यापार-बंद का आकलन करना होगा, जबकि अन्य परियोजनाओं में 'मूव-इन रेडी' की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना टोरेमोलिनोस शहर के केंद्र में स्थित है, जहां आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियाँ समानांतर रूप से चलती हैं। समुद्र तट लगभग 500 मीटर की दूरी पर है, लेकिन इस तक पहुँचने के लिए एक खड़ी चढ़ाई का सामना करना पड़ता है। ट्रेन स्टेशन मात्र 100 मीटर की दूरी पर है, जो क्षेत्रीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है। दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर ही स्थित हैं।
यह प्रॉपर्टी उन व्यक्तियों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो शहरी जीवन शैली और आवागमन की पहुँच पर जोर देते हैं। निर्माण के लेआउट में एक रहने की जगह, एक स्वतंत्र रसोईघर और छत पर एक निजी टैरेस शामिल है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक कॉम्पैक्ट आवासीय इकाई चाहते हैं जिसे व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार पुनर्निर्मित किया जा सके।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 के दशक की एक मौजूदा इमारत है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। प्रॉपर्टी वर्तमान में खाली है और निवास योग्य बनाने के लिए आधुनिकीकरण और मरम्मत की मांग करती है। खरीदारों को व्यावसायिक उपयोग के लिए प्रॉपर्टी तैयार करने के लिए नवीनीकरण योजनाओं और आवश्यक अनुमतियों का प्रबंधन करना होगा।
इस परियोजना में पार्किंग की कोई निजी सुविधा नहीं है, केवल सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। प्रॉपर्टी की हालत खराब है और तत्काल निवास योग्य नहीं है। यह कोई सामुदायिक सुविधाएं जैसे पूल या बगीचे प्रदान नहीं करती है। इसके अलावा, केंद्रीय स्थान के कारण पर्यावरण शोर भरा हो सकता है और गोपनीयता सीमित हो सकती है।
यह परियोजना उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ खरीदार एक 'डी-आई-वाई' (DIY) प्रोजेक्ट या निवेश का अवसर ढूँढ रहे हैं। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो अपने घर के डिजाइन और फिनिशिंग पर पूर्ण नियंत्रण रखना चाहते हैं। इसके केंद्रीय स्थान के कारण, यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो साल भर में कुछ महीनों के लिए रहने वाले निवासी या अवकाश गृह के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, क्योंकि बाहरी रखरखाव की आवश्यकता न्यूनतम है। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो किराये की आय की क्षमता देखते हैं, हालांकि स्थानीय नियमों की जाँच की आवश्यकता होगी।
चूँकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, वर्तमान समाप्ती पुरानी है और आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती है। मूल संरचना 1970 के दशक में बनाई गई थी, जिसमें आमतौर पर ठोस दीवारें होती हैं लेकिन थर्मल इन्सुलेशन कम होता है। उपलब्ध जानकारी से पता चलता है कि किचन में पुरानी लकड़ी के कैबिनेट हैं और फर्श पारंपरिक टाइल्स से बना है। नवीनीकरण के दौरान, खरीदार इन्सुलेशन, बिजली की वायरिंग और प्लंबिंग को अद्यतन करने में सक्षम होंगे। टैरेस फर्श को नवीनीकृत करने की आवश्यकता हो सकती है। अंतिम गुणवत्ता पूरी तरह से निर्माण के दौरान चुनी गई सामग्रियों पर निर्भर करेगी।
कीमत €255,000 से शुरू होती है। यह राशि पुनर्निर्माण की आवश्यकता वाली संपत्ति के लिए एक आधार बिंदु है। अंतिम लागत पर नवीनीकरण की सीमा और खरीदार द्वारा चुनी गई सामग्रियों का महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ेगा। टोरेमोलिनोस में इस आकार की संपत्तियों के लिए बाजार मूल्य में उतार-चढ़ाव हो सकता है, विशेष रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि प्रॉपर्टी समुद्र का सामना करती है या नहीं। प्रारंभिक मूल्य में अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता शामिल नहीं है।
यह स्थान टोरेमोलिनोस के सबसे व्यस्त शहरी केंद्रों में से एक है, जहाँ दैनिक जीवन का ताल शहर की गतिविधि से मेल खाता है। सुबह के समय, पास के कैफे और दुकानें, जो 100 मीटर के दायरे में हैं, सुविधाजनक पहुँच प्रदान करते हैं। ट्रेन स्टेशन के निकट होने का मतलब है कि मालागा तक की यात्रा कार के बिना संभव है, जो नियमित आवागमन के लिए व्यावहारिक है। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए एक महत्वपूर्ण ढलान को पार करना पड़ता है, जो कुछ लोगों के लिए शारीरिक रूप से माँग भरा हो सकता है। आवासीय क्षेत्र में भीड़भाड़ अधिक है, और सड़कों पर यातायात का शोर आम है। छत पर बना टैरेस एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ से घर के ऊपर शहर का दृश्य दिखता है, जो घनी इमारतों के बीच एक खुली जगह प्रदान करता है।
टोरेमोलिनोस का यह क्षेत्र बुनियादी ढांचे में समृद्ध है। प्रमुख सड़कें आस-पास से गुजरती हैं, लेकिन केंद्रीय स्थान के कारण कार अनावश्यक हो सकती है। टोरेमोलिनोस रेलवे स्टेशन केवल 100 मीटर दूर है, जो मालागा एयरपोर्ट और मालागा शहर तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाएँ सुलभ हैं, जिसमें पास में एक अस्पताल और कई फार्मेसियाँ शामिल हैं। यह क्षेत्र एक उच्च-घनत्व वाला पर्यटन क्षेत्र है, जिसका अर्थ है कि कई होटल, रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं। हालांकि, यह गतिविधि भीड़ और शोर में योगदान देती है। समुद्र तट तक पहुँचने वाली सड़कें खड़ी हैं, जो पैदल चलने वालों के लिए एक चुनौती पेश करती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी टोरेमोलिनोस के शहरी कोर के भीतर स्थित है। यह रेलवे लाइन और समुद्र तट के बीच के क्षेत्र में है। आस-पास की सड़कें घनी हैं, जो उच्च घनत्व वाले आवासीय वातावरण को दर्शाती हैं। भौगोलिक स्थिति खड़ी ढलान वाली भूमि को भी उजागर करती है जो तटरेखा की ओर जाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेमोलिनोस मालागा शहर के पश्चिम में स्थित है और इसे कोस्टा डेल सोल का पहला प्रमुख पर्यटन स्थल माना जाता है। यह बेनाल्माडेना के पूर्व में है। परियोजना शहर के मुख्य परिवहन केंद्र के पास स्थित है, जो इसे आस-पास के शहरों के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाती है। यह स्थान एक स्थापित आवासीय क्षेत्र और पर्यटन केंद्र के बीच के सीमावर्ती क्षेत्र में है।
समुद्र तट Playa del Bajondillo 500 मीटर की दूरी पर है, लेकिन इसके लिए एक कठिन चढ़ाई और उतराई की आवश्यकता होती है। मालागा एयरपोर्ट 6.3 किमी दूर है, जो कार या ट्रेन द्वारा लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। केंद्रीय टोरेमोलिनोस पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 1.6 किमी दूर स्थित है। सुपरमार्केट और दैनिक जरूरतों की दुकानें 100 मीटर के दायरे में हैं, जो बिना वाहन के रहने को सुविधाजनक बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जो वर्ष में औसतन 18.6°C का तापमान रिकॉर्ड करता है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,888 तक पहुँच जाते हैं, जो बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। तैरने का मौसम आमतौर पर चार महीनों तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 57 मीटर की ऊँचाई पर है, लेकिन समुद्र तट तक की पहुँच 10.8% की खड़ी ढलान को पार करती है। यह भौगोलिक स्थिति हवा के प्रवाह में योगदान देती है लेकिन गर्मियों के दौरान शहरी ऊष्मा को भी बढ़ा सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa del Bajondillo निकटतम समुद्र तट है और इसे ब्लू फ्लैग स्थिति प्राप्त है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। क्षेत्र में कुल चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। खेल सुविधाएँ प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें पास के खेल केंद्र और पानी के खेल के लिए पिसिना म्युनिसिपल शामिल हैं। गोल्फ कोर्स कम दूरी पर स्थित हैं, जिनमें से कुछ पिच एंड पुट हैं। एक उच्च घनत्व वाले क्षेत्र के रूप में, मनोरंजन विकल्प कई हैं, लेकिन गर्मियों के महीनों में सार्वजनिक स्थानों पर भीड़ उच्च होती है।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.3°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL736319
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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