ミハスやエステポナの新築物件と比較すると、このトロメリノスのタウンハウスは築年数が経過しており、初期投資としての改修費用がかかります。Lantana Residencialのような新築プロジェクトは最新の設備を提供しますが、この物件は既存の都市インフラが完全に整った中心部に位置しており、車を使わずに日常生活を完結させる利点があります。日本の郊外住宅地のような平坦さはありませんが、スペインの沿岸都市特有の活気と利便性が統合された環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はPlaya del Bajondilloの近く、トロメリノスの都市環境の中に位置しています。スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設は数百メートル以内にあり、鉄道駅へのアクセスも良好です。海岸への直線距離は非常に短いです。
1寝室の構造は、個人の利用やカップルに適しています。改修を行うことで、自分好みの居住空間を作り上げることが可能です。屋上テラスは屋外でのリラクゼーションスペースとして機能します。
これはリセール物件であり、新築開発プロジェクトではありません。1970年代に建設されたため、構造的な更新と現代化が必要な状態です。引渡しは即時可能です。
物件は全面的な改修工事を必要とします。私有の駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。浴室は1つのみで、海への道のりは急勾配であるため、移動には注意が必要です。
この物件は、自分の手で改修を行い、価値を高めたいと考える方に適しています。即入居可能な完成された物件よりも、立地や将来性を重視する投資家や、将来的にここを拠点としたい個人にマッチします。
1970年代の建築様式を持ち、既存の内装は時代と共に老朽化しています。現代の基準に合わせて、配管、配電、内装材の交換が必要です。しかし、構造としては屋上テラスや多目的な部屋など、再設計の余地があります。
価格は25万5000ユーロからですが、改修費用が別途かかる点に留意が必要です。市場価格は、物件の状態とロケーションに基づいて設定されています。総予算には、内装の更新や設備の交換費用を含める必要があります。
ここでの生活は、コスタ・デル・ソルの歴史ある観光地の中心部で営まれます。朝は徒歩で近くのカフェへ向かい、必需品の買い物を済ませることができます。夕暮れ時には、屋上テラスから都市の景色を眺めながら時間を過ごせます。海岸へは徒歩でアクセス可能ですが、帰りは急な坂道を登ることになります。
トロメリノスは設備の密度が高い地域です。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行があります。公共交通機関が充実しており、16のバス路線と鉄道駅が利用可能です。医療機関へのアクセスも良好で、2km圏内に施設があります。
地図は、トロメリノスの中心部における物件の位置を示しています。鉄道駅への近さ、海岸へのアクセスルート、およびこの地域特有の急勾配な地形を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはマラガの西に位置し、コスタ・デル・ソルで最も早く開発された観光地の一つです。この物件はその中心部にあり、郊外の静かなエリアよりも都市的な生活インフラと賑わいを提供します。
ビーチまでは約500メートルですが、10.8%の急勾配を登る必要があります。マラガ空港までは6.3km、ゴルフ場までは約1.6kmです。最寄りの鉄道駅は100メートルの距離にあり、地域交通の要所となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間日照時間は3,888時間に達し、温暖な気候が特徴です。水泳が快適にできる時期は年間4ヶ月あります。標高57メートルに位置し、海からの湿った風と内陸の気候のバランスが取れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya del Bajondilloはブルーフラッグ認定を受けています。周辺にはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど複数のゴルフコースがあり、アクティブな余暇を提供します。市営プールやスポーツセンターも近くにあります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
Ref: VL736319
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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