Šis 89 m² riadžių tipo namas įsikūręs Torremolino centre, urbanizuotoje vietovėje, arti prekybos ir pramogų centrų. Pastatytas 1970 metais, objektas šiuo metu reikalauja visiškos renovacijos. Namas susideda iš dviejų aukštų su vienu miegamuoju bei vonios kambariu. Viršutiniame aukšte įrengta privati terasa, orientuota į vakarus. Ši vieta pasižymi prieinamumu, geležinkelio stotis yra 0,1 km atstumu, o artimiausias paplūdimis, per 400 metrų. Objektas tinka tiems, kurie ieško galimybės prisitaikyti būstą pagal savo poreikius populiarioje pajūrio vietovėje.
Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), šis Torremolino namas siūlo mažesnę įsigijimo kainą (nuo 255 000 eurų), tačiau reikalauja didelių investicijų į remontą. Skirtingai nei Lantana Residencial Mijase, kuris yra naujas statinys už 205 000 eurų, bet nutolęs nuo jūros, šis objektas turi esminį pranašumą, centrą ir pėsčiąją prieigą prie visų paslaugų. Naujų projektų kainos įtraukia šiuolaikinę apdailą, o šio atveju kaina atspindi vietovę ir struktūrinę būklę. Tai alternatyva tiems, kurie siekia didesnio kvadratūro ploto mieste už mažesnę kainą ir yra pasiryžę atlikti statybos darbus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Torremolino urbanizuotoje zonoje, prie pagrindinių susisiekimo arterijų. Geležinkelio stotis Torremolinos centre yra tik 0,1 km atstumu, o artimiausias prekybos centras, 102 m. Vietovė pasižymi intensyviu miestu gyvenimu, daugybe kavinių ir parduotuvių artimose gatvėse. Nors jūra yra arti, dėl reljeto bruožų pasiekimas gali reikalautti fizinio aktyvumo.
Namo išplanavimas su vienu miegamuoju kambariu ir 89 m² ploto tinka vienam asmeniui ar porai, pageidaujančiai gyventi miesto centre. Objektas suteikia galimybę sukurti darbo erdvę namuose ar atskirą valgomąją zoną remonto metu. Privati terasa leidžia organizuoti laisvalaikio erdvę lauke. Tai funkcinius sprendimus ieškantiems pirkėjams, kurie nėra susirūpinę bendromis asocijuotosiomis patalpomis.
Pastatas statytas 1970 metais ir šiuo metu yra eksploatavimo stadijoje, tačiau reikalauja rekonstrukcijos. Tai nėra naujasis statybos projektas, todėl pirkėjas gauna baigtą konstrukciją su visomis prijungtomis inžinerinėmis komunikacijomis: elektros, vandentiekio ir telefonijos. Remonto darbus reikia atlikti savarankiškai, atsižvelgiant į dabartinius standartus. Atsinaujinęs pastatas gali tarnauti dar dešimtmečius.
Projektas neturi bendrojo baseino, sodų teritorijos ar saugomos aikštelės. Automobilis galima statyti tik gatvėje. Nėra jūros vaizdo, matomi tik miesto pastatai. Dėl centrinės vietos ir senesnės statybos gali būti jaučiamas triukšmas iš gatvės. Namas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais dėl laiptų ir stačių nuolydžių aplinkoje.
Šis objektas tinka pirkėjams, turintiems patirties ar pasiryžimų atlikti remonto darbus bei ieškantiems investicinio potencialo populiarioje vietovėje. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina pėsčiąją pasiekiamumą mieste ir nori gyventi netoli geležinkelio stoties. Šis namas gali būti tinkamas kaip nuomos objektas dėl artumo paslaugoms. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo arba siekia ramios, uždaros gyvenamosios zonos su baseinu ir sodu. Žmonėms, turintiems ribotą judėjimo galimybę, gali trukdyti laiptai ir stačios gatvės.
Dabartinė būklė atspindi 1970-ųjų metų statybos standartus: grindys iš akmens muros keramikos, medinės virtuvės spintos, tradiciniai anglių rėmai. Namas reikalauja visiško inžinerinių sistemų atnaujinimo: vamzdynų, elektros instaliacijos, langų. Sienos konstruktyviai tvirtos, tačiau vidinis išplanavimas gali būti keičiamas. Įrengta skonio optinė linija (fibernis internetas), kas leidžia greitai prisijungti prie ryšių. Pabaigus renovaciją, galima pasiekti aukštą energinio efektyvumo lygį, tačiau šiuo metu pastatas neturi šiuolaikinių izoliacijos sprendimų.
Kaina prasideda nuo 255 000 eurų. Atsižvelgiant į 89 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra apie 2865 eurų. Kadangi tai būstas, reikalaujantis renovacijos, pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą apdailos darbams, kuris nėra įtrauktas į pirkimo kainą. Komercinė vertė remiasi vieta ir ploto dydžiu, tačiau galutinė investicija priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir remonto apimtys.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta Torremolino ritmo. Rytais galima girdėti miesto susibūrimą, o artima vaistinė (46 m) ir parduotuvės užtikrina kasdinius poreikius be automobilio. Dieną vietovė aktyvi, pasiekiama turistų ir vietinių gyventojų. Namo struktūra leidžia atskirti poilsio zonas, o viršutinė terasa tampa pakylėta vieta vakaro poilsiui, nuo kurios matosi miesto dangos. Nuo namo iki paplūdimio (Playa del Bajondillo) užtenka 20 minučių pėsčiomis, tačiau reikia įveikti 10,8 % nuolydį, kas kasdien gali tapti fizinio mankštos dalimi. Viešasis transportas artimuose stotyse leidžia lengvai pasiekti Malagą ar gretimus kurortus.
Aplinka pasižymi aukščiausia paslaugų koncentracija regione. 2 km spinduliu veikia 192 restoranai, 24 vaistinės, 11 bankų ir 37 kavinės. Tai sukuria sąlygas gyventi be automobilio. Infrastruktūra įtraukia 2 sveikatos centrus ir 13 mokyklų. Sporto entuziastams prieinama 193 sporto objektų, tarp kurių artimiausias baseinas yra už 1 km. Miesto intensyvumas reiškia, kad naktiniu metu ir vasaros sezonu vietovė gali būti triukšminga.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Torremolino centrinėje dalyje, tiesiogiai šalia geležinkelio stočių linijos. Matyti artimas atstumas iki jūros kranto linijos, tačiau taip pat paryškinti stačiai vietovės nuolydžiai, kurie formuoja gatvių tinklą iki paplūdimių. Paryškinti pagrindiniai prekybos ir transporto mazgai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinas yra pirmasis kurortas į vakarus nuo Malagos miesto, pasižymintis aukščiausiu populiacijos tankiu Costa del Sol regione. Ši vieta strategiškai tarp Malagos centro ir Benalmadenos. Nors tai miesto tipo vietovė, ji išlaiko pajūrio charakterį. Regioninis susisiekimas orientuotas į geležinkelio liniją C-1 ir A-7 automagistralę, leidžiančią greitai pasiekti kitas provincijos vietas.
Atstumai iki pagrindinių objektų yra minimalūs. Artimiausias paplūdimys Playa del Bajondillo nutolęs 434 m, tačiau dėl stačių gatvių kelias truputį ilgesnis. Malagos oro uostas pasiekiamas per 6,3 km. Artimiausiai golfo aikštynui (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), 1,6 km. Geležinkelio stotis, iš kurios važiuoja traukiniai į Malagą ir Fuengirolą, yra už 100 metrų, kas yra vienas geriausių susisiekimo rodiklių regione.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolino klimatas viduržemiškas, su maždaug 3888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, leisdama ilgai maudytis. Namas yra 57 m virš jūros lygio, o vakarų orientacija užtikrina, kad terasa gauna daugiausia saulės popietę ir vakare. Reljefo bruožai suformavo vėsesnę mikroklimato zoną aukščiau esančiose gatvėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkoje yra 4 Mėlynojo vėliavos paplūdimiai: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Artimiausias, Playa del Bajondillo, pasižimi smėliuotu krantu. Be paplūdimių, Torremolinas siūlo 193 sporto objektus, įskaitant Piscina Municipal Virgen del Carmen baseiną. Miesto kasdienybę papildo daugybė vietinių švenčių, per metus jų būna apie 34, kas prisideda prie aktyvaus pramoginio gyvenimo ciklo.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.3°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Labai status
Ref: VL736319
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID