Această casă înșiruită situată în Torremolinos, construită în jur de 1970, oferă o suprafață de locuit de 89 m² într-un mediu urban dens. Proprietatea, poziționată la o altitudine de 57 de metri deasupra nivelului mării, necesită renovare completă, dar oferă o structură funcțională cu o terasă privată pe acoperiș. Amplasamentul asigură acces imediat la facilitățile urbane și la linia de coastă, integrându-se în peisajul vibrant al orașului.
Comparativ cu proiectele noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această casă înșiruită din Torremolinos are un preț de intrare mai mic, dar necesită o investiție semnificativă de timp și capital pentru renovare. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) este mai accesibilă ca preț de achiziție inițială, dar se află într-o zonă rezidențială, la o distanță mai mare față de agitația și facilitățile immediate ale centrului orașului și de coastă. Proprietatea din Torremolinos oferă avantajul unui amplasament urban consolidat, cu acces nemijlocit la transport public și plajă, ceva ce noile dezvoltări din zonele mai puțin dense nu pot echivala întotdeauna. Principalul diferențiator este vechimea construcției: în timp ce proiectele comparabile sunt noi și gata de locuit, această casă este un proiect de restaurare care permite personalizare totală, dar implică riscurile și costurile asociate clădirilor vechi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul municipiului Torremolinos, la 0,1 km de stația de tren și la 0,5 km de Playa del Bajondillo, proiectul beneficiază de o integrare urbană completă. Accesul în zonă este direct, terenul prezentând o pantă abruptă spre mare, un aspect care condiționează deplasarea pietonală.
Dispunând de un dormitor și o baie pe două nivele, proprietatea răspunde necesităților unui cuplu sau unei persoane singure. Focusul este pe poziția centrală și pe posibilitatea de a personaliza spațiul, mai degrabă decât pe confortul imediat al unei locuințe noi.
Deși finalizată în 1970, clădirea este clasificată ca având nevoie de renovare. Acest lucru implică faptul că sistemele electrice, de apă și finisajele trebuie actualizate pentru a îndeplini standardele moderne de locuire și eficiență.
Proiectul nu include piscină, loc de parcare privat sau vedere la mare. Numărul limitat de dormitoare (1) și lipsa facilităților comunitare, cum ar fi zone verzi comune, sunt caracteristici definitorii ale acestei proprietăți urbane vechi.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor cu experiență în renovare sau celor care doresc o locuință permanentă în centrul orașului. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin lucrări de capital. Nu este potrivită pentru cei care caută confort imediat, liniște absolută sau o casă de vacanță gata de folosință.
Structura originală din 1970 are potențial, dar finisajele actuale sunt învechite. Renovarea permite modernizarea izolației termice și a sistemelor, transformând proprietatea într-un spațiu eficient energetic. Calitatea finală a locuinței va depinde exclusiv de materialele și manopera aleasă în timpul lucrărilor.
Prețul de la 255.000 € reflectă valoarea locației și a suprafeței, dar exclude costurile lucrărilor de renovare necesare. În comparație cu proiecte noi din regiune, prețul de achiziție este competitiv pentru o zonă centrală, însă trebuie luat în calcul bugetul suplimentar pentru modernizare.
Viața de aici este marcată de dinamismul unui oraș turistic important. Proximitatea față de stația de tren (100 m) facilitează călătoriile, iar accesul la supermarketuri și farmacii este imediat. Cu toate acestea, panta de 10,8% spre plajă înseamnă că revenirea acasă implică un efort fizic suplimentar. Zona este zgomotoasă și activă, specifică unui centru oraș, iar terasa de pe acoperiș servește ca refugiu privat de agitația stradală.
Torremolinos este un municipiu dens populat, cu o infrastructură vastă. Există 192 de restaurante și multiple servicii în apropiere. Zgomotul urban și activitatea turistică sunt prezente tot timpul anului, oferind un mediu cosmopolit, dar lipsit de intimitatea suburbană specifică altor zone rezidențiale.
Harta prezintă o poziție centrală în Torremolinos, în vecinătatea liniei ferate și aproape de linia țărmului, evidențiind integrarea în rețeaua urbană densă a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este situat vest de Málaga și este cunoscut pentru accesibilitatea sa. Este o zonă consolidată turistic, cu populație mixtă de rezidenți și turiști, oferind o conectivitate superioară față de alte zone mai izolate ale coastei Costa del Sol.
Plaja Bajondillo se află la 0,5 km, dar accesul pietonal este dificil din cauza pantei. Aeroportul Málaga este la 6,3 km, ușor accesibil cu mașina sau trenul. Terenul de golf Miguel Ángel Jiménez este la 1,6 km, iar spitalul la 2 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,6°C, clima favorizează viața în aer liber. Orientarea către vest asigură lumină naturală abundentă în a doua parte a zilei pe terasa de pe acoperiș. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja El Bajondillo, deținătoare a steagului albastru, este principalul punct de atracție la 500 m distanță. Există numeroase facilități sportive în zonă, inclusiv piscine municipale și centre sportive, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și recreere în aer liber.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.3°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL736319
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID