Tento radový dom v mestskej časti Torremolinos, postavený približne v roku 1970, predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť s jednou spálňou a celkovou úžitkovou plochou 89 m². Objekt sa nachádza v husto osídlenom priestore s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre. V súčasnosti je budova klasifikovaná ako requiring renovation, čo naznačuje potrebu stavebných úprav pre moderné využitie. Pozemok zahŕňa strešnú terasu a je situovaný v nadmorskej výške 57 metrov. Kúpna cena je stanovená na 255 000 EUR.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepone, tento objekt v Torremolinos predstavuje staršiu zástavbu v centre mesta. Kým uvedené projekty ponúkajú moderné štandardy a vybavenie za vyššie ceny, táto nehnuteľnosť vyžaduje investíciu do rekonštrukcie, čo je typické pre sekundárny trh v tejto lokalite. Torremolinos je hustejšie osídlené a menej 'upravované' než rezidenčné zóny v Mijas (Lantana Residencial), čo prináša výhody v podobe okamžitej dostupnosti služieb, ale tiež spôsobuje vyššiu úroveň hluku a intenzívnejšie mestské prostredie. Kupná cena 255 000 EUR je nižšia ako pri porovnateľných novostavbách, ale odráža súčasný stav budovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v samotnom centre Torremolinos, v tesnej blízkosti hlavných dopravných koridorov. Vzdialenosť k železničnej stanici Torremolinos je iba 100 metrov, čo zabezpečuje priame spojenie s Malagou a letiskom. Poloha je charakteristická urbanistickou koncentráciou a bezprostredným kontaktom so službami mesta.
Dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia, čo umožňuje oddelenie denného a nočného oddychu. Základná konfigurácia ponúka obývaciu priestor, kuchyňu, spálňu a kúpeľňu. Prítomnosť strešnej terasy rozširuje možnosti vonkajšieho pobytu. Rozloha 89 m² vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie pre jednotlivca alebo pár, pričom rekonštrukcia umožní prispôsobenie dispozície konkrétnym potrebám.
Projekt predstavuje existujúcu budovu z roku 1970, ktorá je predmetom predaja v stave zvanom 'rekonštrukcia vyžadovaná'. Nie je priradený k žiadnemu novému developerskému projektu. Odborné posúdenie stavu konštrukcií a inštalácií je nevyhnutné pred začiatkom obnovných prác. Technické zariadenia zodpovedajú normám druhej polovice 20. storočia.
Objekt neposkytuje súkromný bazén, záhradu ani vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je uličné). Budova nie je vybavená výťahom, čo môže byť obmedzením pri pohybe medzi podlažiami. Vzhľadom na stavebný stav nie je možné okamžité nasťahovanie bez predchádzajúcich opráv. Chýbajú spoločenské vybavenia typické pre rezidenčné komplexy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí disponujú kapitálom alebo schopnosťami riadiť rekonštrukčný proces a hľadajú objekt s potenciálom pridanej hodnoty. Osloví tých, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku a dostupnosť služieb pred pokojom rezidenčných štvrtí na okraji mesta. Konfigurácia s jednou spálňou je funkčná pre jednotlivcov, dvojice alebo ako investičný objekt na krátkodobý prenájom. Nvhuteľnosť nie je určená pre rodiny vyžadujúce viac priestoru bez stavebných úprav. Ideálna pre záujemcov, ktorí chcú podriadiť dizajn a štandard objektu vlastným predstavám.
Pôvodná výstavba z roku 1970 využíva materiály bežné pre toto obdobie, ako sú tehlové murivo, sadrokartónové podhľady a terakotové dlažby na podlahách. Popis uvádza plne vybavenú kuchyňu, ale vzhľadom na potrebu renovácie je stav kuchynskej linky a spotrebičov potrebné posúdiť pri obhliadke. Okná sú vybavené ozdobnými mrežami. Elektrorozvody a vodoinštalácie pravdepodobne vyžadujú výmenu alebo modernizáciu na základe súčasných noriem. Strešná terasa je konštrukčne prístupná z horného podlažia a poskytuje priestor pre exteriérové úpravy.
Vstupná cena do tohto projektu je stanovená na 255 000 EUR. Táto hodnota reflektuje predovšetkým lokalitu v centre Torremolinos a potenciál nehnuteľnosti po renovácii. Pri porovnaní s novšími výstavbami v okolí je táto suma nižšia, avšak kupujúci musí rátať s dodatočnými investíciami do obnovy interiéru a fasády. Trhová hodnota rádových domov v tejto špecifickej časti mesta je stabilná vďaka vysokej poptávke po centrálnej polohe.
Denný život na tejto lokalite je definovaný pulzom mestského centra Torremolinos. Všetka potrebná vybavenosť, od supermarketov až po zdravotné služby, sa nachádza v dohľadnej vzdialenosti, čo umožňuje riešiť bežné povinnosti pešo. Poloha v blízkosti vlakovej stanice a busových liniek zjednodušuje dochádzku do práce alebo cestovanie po regióne. Strmý svah smerom k moru (sklon 10,8 %) je treba zohľadniť pri cestách na pláž, ktorá je vzdialená približne päť minút chôdze. Ulica je živá, s vysokou koncentráciou podnikov a pohybu ľudí, čo prispieva k mestskému charakteru prostredia. Strešná terasa ponúka útočisko pre relaxáciu mimo hluku uličnej úrovne.
Okolie objektu je zložené z hustej zástavby prevážne bytového a radového charakteru. V okruhu 2 km je k dispozícii 192 reštaurácií a 37 kaviarní, čo vytvára bohaté gastronomické zázemie. Mestská hromadná doprava je zastúpená 16 linkami a 93 zastávkami, pričom vlaková stanica je kľúčovým dopravným uzlom. Prechádzky v okolí smerujú k obchodným centrám, historickému centru alebo smerom k pobrežnej promenádachociest vzhľadom na svah vyžadujú istú fyzickú kondíciu.
Mapa znázorňuje nehnuteľnosť v centre Torremolinos. Všimnite si výrazný rozdiel v nadmorskej výške medzi mestom a pobrežnou líniou. Objekt sa nachádza v blízkosti železničnej trate a stanice, čo je na mape viditeľnou infraštruktúrnou línou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos je strategicky umiestnené západne od Malagy a predstavuje jedno z najhlávnejších stredísk Costa del Sol. V porovnaní s menšími sídlami na východe alebo východe provincie má Torremolinos vyššiu hustotu osídlenia a vybudovanú infraštruktúru orientovanú na turizmus. Poloha je vstupnou bránou do regiónu z juhu s výbornou dostupnosťou diaľnice A-7 a železničného koridoru C-1.
Pláž Playa del Bajondillo sa nachádza vo vzdialenosti 434 metrov, pričom prístup je možný pešo. Najbližšia golfová hriska, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je vzdialená 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,3 km v priamom smere. Zdravotnícke služby vrátane lekárne sú vzdialené len 46 metrov, supermarket 102 metrov. Lekárske stredisko a nemocnica sú dostupné do 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu, čo podporuje aktívny životný štýl na vonkajších terasách. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Poloha 57 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľad na mestskú krajinu. Zmeny výšky vplyvom svahov prispievajú k variácii mikroklimatu v krátkych vzdialenostiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Torremolinos disponuje štyrmi plážami s ocenením Modrá vlajka, vrátane Playa del Bajondillo v tesnej blízkosti. Rekreačné vybavenie zahŕňa 193 športových zariadení, ako sú futbalové ihriská, plavecké bazény a športové centrá. V okolí sa nachádzajú dve významné golfové ihriská, Málaga Parador a Benalmadena Pitch & Putt. Turistická infraštruktúra s 52 hotelmi poskytuje široké spektrum voľnočasových aktivít po celý rok.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.3°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL736319
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID