Цей таунхаус площею 89 м² розташований у центрі Торремоліноса, в безпосередній близькості від міської інфраструктури та залізничної станції. Об'єкт, збудований у 1970 році, включає одну спальню та один санвузол. Він знаходиться на відстані близько 500 метрів від моря та потребує повноцінного ремонту. Це пропозиція на вторинному ринку з можливістю реалізації власного дизайнерського проекту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Торремоліноса, що забезпечує пішохідний доступ до торгових точок та громадського транспорту. Відстань до історичного центру міста становить кілька хвилин ходьби. Локальна мережа вулиць інтегрована в загальну транспортну систему регіону.
Планування будинку включає вітальню, окрему кухню, спальню та ванну кімнату. Наявність приватної тераси на даху та підсобних приміщень дозволяє розширити функціональні зони для відпочинку та зберігання речей. Це рішення підходить для базового житлового розміщення.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 1970 році. На момент продажу будівля перебуває в стані, що потребує капітального ремонту та модернізації інженерних мереж. Оздоблення внутрішніх приміщень відсутнє або потребує заміни.
Об'єкт не має власного паркомісця, доступне лише парковка на вулиці. Конфігурація будинку передбачає лише одну спальню, що обмежує місткість для великих сімей. Відсутність спільних зручностей, таких як басейн, та необхідність вкладень у ремонт є ключовими обмеженнями.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають об'єкт з потенціалом додаткової вартості та готові керувати ремонтним процесом. Це може бути доцільно для інвесторів, які планують здачу в оренду після модернізації, або для фізичних осіб, які бажають створити житло за власним проектом у густонаселеному районі. Також це підійде тим, хто віддає пріоритет proximiteit до транспорту та міських сервісів, а не готовому розкішному проживанню.
На даний момент стан будинку вимагає повного оновлення. Збережені первинні конструктивні елементи типові для 1970-х років, включаючи кам'яні підлоги та дерев'яні меблі. Система комунальних послуг включає електрику, питну воду та телефонію. Для забезпечення сучасних стандартів комфорту необхідно замінити сантехніку, електропроводку та внутрішнє оздоблення. Наявність волоконно-оптичного мережі дозволяє підключити високошвидкісний інтернет.
Початкова ціна об'єкта становить 255 000 євро. Ця вартість відображає локальну вартість квадратного метра в центрі міста, але не включає витрати на ремонт. Оскільки об'єкт потребує інвестицій в оздоблення, фактична повна вартість володіння може бути вищою. Рівень цін тут відповідає популярному прибережному сегменту Коста-дель-Соль.
Район характеризується високою щільністю забудови та інтенсивним міським життям. Більшість повсякденних потреб задовольняються в межах пішохідної доступності: продуктові магазини та аптеки знаходяться менш ніж за 150 метрів. Залізнична станція поруч забезпечує швидке сполучення з Малагою та аеропортом. Варто врахувати рельєф місцевості: шлях до пляжу проходить по схилу з перепадом висот близько 11%, що може вимагати певних фізичних зусиль при повертанні з узбережжя. Вечорами район залишається активним завдяки близькості до розважальних центрів.
Торремолінос є одним із найбільш густонаселених туристичних центрів регіону. У радіусі 2 км знаходиться 192 ресторани, що свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Наявність 24 аптек та 2 центрів охорони здоров'я забезпечує доступ до медичних послуг. Інфраструктура включає велику кількість банків та спортивних майданчиків, що підтримує активний спосіб життя.
Мапа ілюструє терасований характер забудови міста та близькість об'єкта до залізничної колії. Видно короткі відстані до узбережжя та виражений перепад висот між міською частиною та пляжною лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований на захід від Малаги і історично був першим курортом Коста-дель-Соль. Це високоурбанізована територія, яка значно відрізняється від нових розвиваючихся районів на схід від Малаги більшою щільністю забудови та розвиненою соціальною інфраструктурою.
Відстань до найближчого пляжу Playa del Bajondillo становить 434 метри. Лугтахавен Малаги розташований на відстані 6,3 км. Залізнична станція Torremolinos знаходиться в 100 метрах, що дозволяє дістатися до центру Малаги менш ніж за 20 хвилин. Найближчі гольф-поля, такі як Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, розташовані в 1,6 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,6°C та 3888 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 57 метрів. Місцевість має схилу рельєф, що забезпечує природну вентиляцію, але створює перепади висот при русі в напрямку до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в околицях, такі як Playa del Bajondillo, відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. В радіусі 6 км доступні кілька гольф-полів різної категорії. Спортивна інфраструктура району включає муніципальні басейни та спортивні комплекси в межах 1 км.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.3°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Дуже крутий
Ref: VL736319
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID