تاون هاوس يقع في توريمولينوس، مالقة، في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز هذا المنزل بمساحة 119 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و2 حمام، وقد اكتمل بناؤه في عام 2004. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً من شاطئ باجونديلو، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الحضرية. الملكية جزء من مجتمع سكني مغلق مع مسبح مشترك ومناطق استرخاء، مما يجعلها خياراً مثالياً للحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز التاون هاوس بموقعه المباشر على الساحل في توريمولينوس، على بعد حوالي 434 متر فقط من شاطئ باجونديلو. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يقع المجمع السكني على بعد 0.1 كم من محطة قطار توريمولينوس، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بمالقة والمناطق المحيطة. تجمع هذه الموقع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووجود بنية تحتية حضرية متطورة.
المنزل مصمم لتلبية الاحتياجات السكنية اليومية مع تخطيط عملي يشمل 3 غرف نوم و2 حمام. الطابق الأرضي يحتوي على مطبخ منفصل وغرفة غسيل وحمام وصالة طعام مع مدفأة، بينما يضم الطابق العلوي غرف النوم ومرافق أخرى. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يوفر مساحات كافية للتخزين. المسبح المشترك والمناطق الخارجية تخلق بيئة معيشية خارجية إضافية للسكان.
اكتمل بناء التاون هاوس في عام 2004، مما يجعله مبنى قائم وليس جديداً. أجريت تجديدات جزئية تشمل النوافذ المزدوجة الزجاج وتغيير الأرضيات. العقار يحتاج إلى تجديدات إضافية ليصل إلى حالة مثالية، مع الحفاظ على هيكل سليم ومواد جيدة. تاريخ البناء يعكس فترة تطور عقاري مهم في توريمولينوس عندما كان التركيز على بناء مساكن عائلية قريبة من الشاطئ مع مرافق مشتركة.
العقار ليس جديداً بل تم بناؤه في عام 2004، مما يعني أنه لا يتمتع بالكفاءة الطاقية الحديثة للمباني الجديدة. حالة العقار تتطلب تجديدات، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار إضافي لتحديثه. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر بسبب موقعه في البيئة الحضرية، كما أن الميل الحاد نحو الشاطئ بنسبة 10.8% قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يناسب هذا التاون هاوس الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه مناسب للعائلات التي تفضل قضاء العطلات في مكان قريب من الشاطئ مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، أو للأزواج الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد 6.3 كم فقط. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير في منطقة سياحية شعبية، مع إمكانية استخدامه كمنزل رئيسي لأولئك الذين يعملون عن بعد أو يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون البعد كثيراً عن وسائل الراحة الحضرية.
يتميز التاون هاوس ببنيته القوية التي تعكس معايير البناء من عام 2004. شملت التجديدات الجزئية تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج وتحديث الأرضيات، مما أدى إلى تحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري. تحتوي الصالة على مدفأة حقيقية من الحجر، مما يضيف لمسة من الجودة والدفء خلال الأشهر الباردة. تتوفر أرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يضيف لمسة طبيعية. ومع ذلك، لا يزال العقار بحاجة إلى تحديثات في بعض التجهيزات مثل الحمامات التي تعكس طرازاً قديماً بعض الشيء. يوفر موقف السيارات تحت الأرض وغرف التخزين مساحات عملية إضافية للسكان.
يبدأ سعر التاون هاوس من 410,000 يورو، ويتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في توريمولينوس، يقع هذا العقار في فئة مماثلة لـ "كارلوتا جاردنز" (من 412,000 يورو) و"كوزموس" (من 405,000 يورو)، ولكنه أقل تكلفة من "آرت مارينا" (من 504,000 يورو). تشمل أسعار الممتلكات في هذه المنطقة عادةً المساحة المشتركة والميزات الإضافية مثل المواقف وغرف التخزين، مما يجعل هذا العرض مناسباً للسوق المحلي مع قيمة جيدة للمال بالنظر إلى الموقع والتجهيزات المتوفرة.
في هذا التاون هاوس، يبدأ اليوم بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة أو الاستعداد ليوم في الشاطئ القريب. بمجرد الخروج، يصل السكان إلى شاطئ باجونديلو في أقل من خمس دقائق سيراً على الأقدام، مع إمكانية شراء المستلزمات من السوبر ماركت القريب على بعد 102 متر فقط. خلال النهار، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمطاعم العديدة في المنطقة، والعودة للاسترخاء في المسبح المشترك للمجمع. في المساء، يوفر المدفأة في الصالة جواً دافئاً خلال أشهر الشتاء، بينما توفر الشرفة العلوية مكاناً مثالياً للاسترخاء مع مشروب بارد والاستمتاع بأصوات المدينة الساحلية. الحياة هنا تجمع بين راحة الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
يقع التاون هاوس في قلب توريمولينوس، أول منتجع سياحي تم تطويره في كوستا ديل سول والذي لا يزال الأكثر شعبية في المنطقة. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق مع 190 مطعماً و24 صيدلية و11 مصرفاً و37 مقهى في نصف قطر 2 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 13 خط حافلات و92 محطة توقف، وتقع محطة القطار على بعد 0.1 كم فقط. المنطقة تتميز بكونها آمنة مع كل الخدمات الأساسية قريبة، بما في ذلك المستشفى على بعد 2.0 كم والمدارس والمرافق الرياضية. البيئة الحضرية النابضة بالحياة توفر راحة الحياة المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ.
يظهر خريطة توريمولينوس موقع التاون هاوس في منطقة ساحلية مركزية، على بعد خطوات من الشاطئ الرئيسي. توضح الخريطة قربه من محطة القطار والميناء، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمالاجا والمناطق المحيطة. تظهر أيضاً المواقع الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة في محيط قريب، مما يوضح التكامل السلس بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
تقع توريمولينوس غرب مالاجا، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاجا مع سهولة الوصول إلى جميع خدمات المدينة. تبعد ماربيلا الشهيرة حوالي 37 كم إلى الجنوب الغربي، بينما تقع غرناطة التاريخية على بعد 101 كم إلى الشرق. تتمتع توريمولينوس بموقع استراتيجي كأول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول، مما يمنحها بنية تحتية سياحية متطورة مقارنة بالمشاريع الأحدث.
يتميز التاون هاوس بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ باجونديلو 434 متراً فقط وشاطئ إل جاتو 488 متراً. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه للسفر. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 1.6 كم فقط. تتوفر المرافق اليومية في مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع سوبر ماركت على بعد 102 متر وصيدلية على بعد 46 متر. يمكن الوصول إلى مركز المدينة مالاغا بسهولة بالقطار في حوالي 15-20 دقيقة، بينما تبعد ماربيلا حوالي 37 كم بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريمولينوس بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يجعلها وجهة مثالية للهروب من الطقس البارد في شمال أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة المفرطة. ومع ذلك، فإن المنحدر الحاد بنسبة 10.8% نحو الشاطئ يجب أخذه في الاعتبار عند التنقل، خاصة لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توريمولينوس بوجود 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ باجونديلو القريب على بعد 500 متر فقط. تضمن هذه الشهادة جودة المياه والخدمات والسلامة، مما يجعلها مثالية للسباحة والاسترخاء. يوجد 3 ملاعب جولف في محيط 6 كم، أقربها هو ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 1.6 كم. تتوفر 193 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك المراكز الرياضية ومسابح البلدية مثل مسابح فيرجين ديل كارمن الثالثة على بعد 1.2 كم. توفر هذه المرافق العديد من الخيارات للترفيه النشط بجانب الاستمتاع بالشواطئ والمشي على الكورنيش البحري.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مالاجا، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاجا مع سهولة الوصول إلى جميع خدمات المدينة. تبعد ماربيلا الشهيرة حوالي 37 كم إلى الجنوب الغربي، بينما تقع غرناطة التاريخية على بعد 101 كم إلى الشرق. تتمتع توريمولينوس بموقع استراتيجي كأول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول، مما يمنحها بنية تحتية سياحية متطورة مقارنة بالمشاريع الأحدث.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL485690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاون هاوس في توريمولينوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي. يتناسب سعره البالغ 410,000 يورو مع "كارلوتا جاردنز" (من 412,000 يورو) و"كوزموس" (من 405,000 يورو) في نفس المنطقة، لكنه يعتبر أقل تكلفة من "آرت مارينا" (من 504,000 يورو). يتميز توريمولينوس كأول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول، مما يعني أنه يتمتع ببنية تحتية متطورة مقارنة بالمناطق الأحدث مثل بعض أجزاء بنالمادينا. في المقابل، قد تكون المناطق الأحدث هادئة أكثر وأقل ازدحاماً. ومع ذلك، فإن توريمولينوس يوفر سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الحضرية بمعدلات قد لا تتوفر في المناطق الأكثر هدوءاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID