Rodinný dům se nachází v pobřežní oblasti Torremolinos, obci v Andalusii na jihu Španělska. Nemovitost, dokončená v roce 2004, nabízí 119 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Dům se nachází jen 434 metrů od pláže Playa del Bajondillo v městském prostředí s vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dům je součástí uzavřené komunity s veřejným bazénem a vyžaduje částečnou rekonstrukci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na centrálním místě v Torremolinos, přímo na pobřeží se všemi základními službami v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí výhody městského prostředí s pobřežní blízkostí, což umožňuje jak každodenní nákupy, tak návštěvy pláže bez nutnosti používat auto pro základní potřeby.
Rodinný dům poskytuje funkční obytný prostor vhodný pro malé rodiny nebo páry hledající kombinaci městského pohodlí a blízkosti pláže. Dispozice se třemi ložnicemi nabízí flexibilitu pro různé bytové potřeby, zatímco soukromé terasy poskytují venkovní obytný prostor ve středomořském klimatu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2004, což z ní činí relativně moderní konstrukci na španělském realitním trhu. Budova prošla částečnou rekonstrukcí, včetně dvojitých okenních skel a nových podlah, což ukazuje na údržbu a aktualizace původní struktury pro zachování současných obytných standardů.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že po koupi může být potřeba další investice. Umístění na svahu 10,8 % k pláži může představovat mobilitní výzvy pro některé obyvatele. Dům nenabízí výhled na moře a městské prostředí znamená menší soukromí než v izolovanějších obytných oblastech.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům hledajícím vyvážený životní styl mezi městským pohodlím a pobřežním životem. Její umístění v docházkové vzdálenosti od pláže a vlakového nádraží ji činí vhodný pro ty, kteří dávají přednost každodennímu pohybu pěšky. Dispozice rodinného domu dobře funguje pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří plánují využívat nemovitost jako sekundární rezidenci pro dovolenou. Blízkost k letišti Málaga (6,3 km) přidává pohodlí pro mezinárodní zájemce, kteří chtějí mít snadný přístup pro pravidelné návštěvy. Pro investory ukazuje zavedený turistický průmysl v Torremolinos s 52 hotely a více než 20 000 lůžky silný potenciál pronájmu, zejména během letní sezóny. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají rekonstrukční projekt pro přizpůsobení svým preferencím, čímž přidávají osobní hodnotu již dobře umístěnému domovu.
Rodinný dům má kvalitní materiály typické pro španělskou výstavbu z počátku roku 2000, včetně dřevěných podlah v celém domě, které přidávají teplý tón obytným prostorám. Přítomnost kamenného krbu v obývacím pokoji ukazuje na estetické zvažování i funkční topné schopnosti. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, včetně instalace dvojitých okenních skel, což zlepšuje energetickou účinnost a hlukovou izolaci - důležité faktory v městském prostředí. Samostatná kuchyň s prádelnou ukazuje na praktické prostorové plánování, zatímco kryté a soukromé terasy rozšiřují obytný prostor venku, což je cenná vlastnost ve středomořském klimatu. Zahrnutí klimatizace a centrálního vytápění řeší jak potřeby chlazení v létě, tak pohodlí v zimě. Zatímco některé prvky mohou být zastaralé vzhledem k roku výstavby 2004, pevná strukturální základna poskytuje dobrou základnu pro případné aktualizace.
S cenou 410 000 € je rodinný dům pozicionován ve střední třídě trhu s nemovitostmi v Torremolinos. Nemovitost zahrnuje 119 m² obytného prostoru, podzemní parkovací stání a dvě sklady, což přidává funkční hodnotu. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Carlota Gardens (od 412 000 €) a Kosmos (od 405 000 €), je cenová hladina konkurenceschopná, i když by se do celkové investice měly zahrnout potenciální náklady na rekonstrukci.
Denní život v tomto domě v Torremolinos se točí kolem snadné dostupnosti městských služeb i pobřežní rekreace. Obyvatelé mohou dojít do supermarketů, lékáren a četných restaurací během několika minut. Ranní kávu v jedné z 37 blízkých kaváren může následovat krátká procházka na pláž Playa del Bajondillo. Vlakové nádraží jen 0,1 km daleko poskytuje snadná spojení do Málagy a dalších pobřežních měst. Třípodlažní dispozice se soukromými terasami umožňuje vymezené obytné prostory, přičemž přízemí slouží jako společenská prostor s kuchyní a obývacím pokojem, zatímco horní patra obsahují ložnice. Prudký svah k pláži podporuje buď životní styl zaměřený na fitness, nebo využití místní dopravy pro návštěvy pláže. 190 restaurací v okruhu 2 km nabízí různorodé zážitky z gastronomie bez nutnosti daleko cestovat.
Poloha nabízí výjimečnou konektivitu v regionu Costa del Sol. S městem Málaga jen 13 km daleko a mezinárodním letištěm ve vzdálenosti 6,3 km těží obyvatelé z blízkosti městských služeb a globálních cestovních spojení. Nemovitost se nachází jen 0,1 km od vlakového nádraží Torremolinos, což poskytuje snadný přístup do železniční sítě Cercanías, která spojuje celé pobřeží Costa del Sol. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 190 restauracím, 24 lékárnám, 11 bankám a 37 kavárnám, což vytváří komplexní servisní prostředí. Dva zdravotní střediska v obci poskytují zdravotní péči, zatímco vzdělávací zařízení zahrnují 13 základních škol a 9 středních škol v oblasti. 13 linek veřejné dopravy a 92 autobusových zastávek zajišťuje mobilitu v celém regionu bez závislosti na soukromých vozidlech.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Torremolinos, zdůrazňující její blízkost jak k pobřeží, tak k městské infrastruktuře. Poloha demonstruje výhody pobytu v docházkové vzdálenosti od základních služeb při zachování přímého přístupu na pláž. Vizualizace odhaluje, jak nemovitost slouží jako vhodný základna pro objevování jak bezprostředního okolí, tak širšího regionu Costa del Sol, s jasnými spojeními k dopravním sítím včetně blízkého vlakového nádraží a hlavních silničních komunikací.
Torremolinos zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol, situované jen 13 km západně od Málagy, hlavního města regionu s 579 076 obyvateli. Tato blízkost umožňuje obyvatelům snadný přístup k rozsáhlým kulturním, komerčním a vzdělávacím nabídkám Málagy při zachování samostatné obytné identity. Město je historicky významné jako první z rekreačních středisek Costa del Sol vyvinutých v pozdních 50. letech, čímž se etablovalo jako základní turistická destinace regionu. Umístěné mezi Málaga a Marbella (37 km) slouží Torremolinos jako centrální bod podél pobřežního koridoru, poskytující vyvážený přístup jak k městské sofistikovanosti Málagy, tak k luxusní atmosféře Marbelly. Poloha města 6,3 km od letiště Málaga z něj činí jeden z nejdostupnějších mezinárodních cílů na Costa del Sol.
Strategická poloha nemovitosti umisťuje základní služby do docházkové vzdálenosti: nejbližší supermarket je jen 102 metrů daleko, zatímco lékáren lze dosáhnout do 46 metrů. Přístup na pláže je vynikající, pláž Playa del Bajondillo je vzdálena jen 434 metrů a tři pláže s modrou vlajkou jsou snadno dosažitelné. Pro milovníky golfu se nachází golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km od nemovitosti, s dalšími dvěma hřišti do 6 km. Letiště Málaga je pohodlně situováno ve vzdálenosti 6,3 km, což činí mezinárodní cestování snadno dostupným. Vlakové nádraží ve vzdálenosti 0,1 km poskytuje pravidelná spojení do Málagy a dalších pobřežních destinací, zatímco blízkost hlavních dálnic usnadňuje objevování širšího regionu Andalusie.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos se těší typickému středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, s teplotou vody dosahující alespoň 20°C, ideální pro plážové aktivity. Nadmořská výška nemovitosti 57 metrů poskytuje příjemnou cirkulaci vzduchu při zachování pobřežních výhod. Region zažívá přibližně 320 dní slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní život na terasách nemovitosti. Prudký svah 10,8 % k pláži vytváří přirozenou ochranu před pobřežními větry při nabízení vyvýšených výhledů na okolní oblast. Tato kombinace nadmořské výšky a pobřežní blízkosti vytváří mikroklima, které po celý rok vyvažuje sluneční expozici a mořské vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí výjimečný přístup k známým plážím Torremolinos, se čtyřmi plážemi s modrou vlajkou v snadném dosahu. Pláž Playa del Bajondillo, jen 434 metrů daleko, představuje standard kvality a čistoty těchto oceněných pláží. Čtyřměsíční koupací sezóna s teplotami vody nad 20°C poskytuje dostatek příležitostí pro pobřežní rekreaci. Pro milovníky golfu je poloha ideální s golfovým hřištěm Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador ve 4,4 km a Golf Benalmadena Pitch & Putt ve 5,6 km, což nabízí různorodé golfové zážitky na krátkou vzdálenost. Oblast také má 193 sportovních zařízení, včetně Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos, městského plaveckého bazénu a četných možností vodních sportů podél pobřeží, což vytváří komplexní rekreační prostředí pro aktivní obyvatele.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol, situované jen 13 km západně od Málagy, hlavního města regionu s 579 076 obyvateli. Tato blízkost umožňuje obyvatelům snadný přístup k rozsáhlým kulturním, komerčním a vzdělávacím nabídkám Málagy při zachování samostatné obytné identity. Město je historicky významné jako první z rekreačních středisek Costa del Sol vyvinutých v pozdních 50. letech, čímž se etablovalo jako základní turistická destinace regionu. Umístěné mezi Málaga a Marbella (37 km) slouží Torremolinos jako centrální bod podél pobřežního koridoru, poskytující vyvážený přístup jak k městské sofistikovanosti Málagy, tak k luxusní atmosféře Marbelly. Poloha města 6,3 km od letiště Málaga z něj činí jeden z nejdostupnějších mezinárodních cílů na Costa del Sol.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL485690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu s nemovitostmi v Torremolinos je tento rodinný dům konkurenceschopně pozicován ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Carlota Gardens, další vývoj rodinných domů, začíná na 412 000 €, mírně vyšší než cenový bod této nemovitosti 410 000 €. Kosmos nabízí srovnatelné nemovitosti od 405 000 €, zatímco Art Marina představuje prémiovější možnost začínající od 504 000 €. Odlišující charakteristikou této nemovitosti je její zavedená městská poloha s okamžitou blízkostí jak k pláži, tak k centru města, zatímco novější výstavby často vyžadují dopravu pro dosažení základních služeb. Na rozdíl od nemovitostí v sousedním Benalmádeně nebo v centru Málagy tato lokalita v Torremolinos nabízí rovnováhu mezi dostupností a mírně nižší cenovou hustotou. Rok výstavby 2004 ji řadí do kategorie mezi historické nemovitosti a zcela nové výstavby, potenciálně nabízející lepší strukturální kvalitu než starší budovy při vyhnutí se prémiovému cenění nově postavených nemovitostí v oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID