Das Projekt befindet sich in Torremolinos, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese Reihenhäuser wurden 2004 fertiggestellt und bieten eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste macht das Objekt attraktiv für jene, die die Nähe zum Meer schätzen. Mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen in Gehweite stellt das Projekt eine praktische Wohnlösung dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen ergänzen die Standortvorteile dieses Wohnobjekts in Torremolinos.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhäuser befinden sich in einer urbanen Umgebung in Torremolinos, nur 434 Meter vom Playa del Bajondillo Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleistungen, die alle innerhalb kurzer Fußwege erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhof Torremolinos (0,1 km) gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region.
Die 119 Quadratmeter große Reihenhaushaus-Wohnung erfüllt die Anforderungen von Familien oder Paaren, die geräumige Wohnverhältnisse suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bewohner oder Gäste, während zwei Badezimmer die tägliche Nutzung komfortabel gestalten. Der Gemeinschaftspool und die privaten Außenbereiche erweitern die Wohnfläche und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und zum gemeinschaftlichen Leben.
Das Reihenhaushaus wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase, sondern steht als bezugsfertiges Objekt zur Verfügung. Teilweise Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau von Doppelfenstern und neue Bodenbeläge. Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten oder Bauprozesse.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen aufgrund der städtischen Bebauung und Lage. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sodass Käufer diese vollständig selbst einrichten müssen. Obwohl ein Gemeinschaftspool vorhanden ist, fehlen weitere Luxuseinrichtungen wie ein privater Garten oder eine eigene Sauna. Die Immobilie wurde 2004 erbaut, sodass sie nicht den neuesten Baustandards entspricht.
Dieses Reihenhaushaus eignet sich besonders für Käufer, die eine balanceierte Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe suchen. Familien mit Kindern könnten von der Nähe zu Schulen und der gut ausgestatteten Infrastruktur profitieren. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Paare im Alter oder ohne Kinder, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, könnten die praktische Größe und die wartungsarmen Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Die Gehweite zu Geschäften, Ärzten und Dienstleistungen macht das Leben ohne Auto möglich, was für Teilzeitbewohner oder solche, die das Auto nicht regelmäßig nutzen möchten, vorteilhaft ist. Investoren könnten die Objekte wegen der etablierten Lage in Torremolinos und der guten Vermietungspotenziale in einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens interessant finden. Die Nähe zum Flughafen (6,3 km) und die gute touristische Infrastruktur der Region begünstigen Kurzzeitvermietungen an Touristen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage macht diese Wohnungen besonders für diejenigen geeignet, die das mediterrane Lebenstempel aktiv erleben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Anbindung verzichten zu müssen.
Die Reihenhäuser aus dem Jahr 2004 wurden mit Qualitätsmaterialien errichtet, die den damaligen Baustandards entsprachen. Teilweise Renovierungen haben die Immobilie modernisiert, insbesondere durch den Einbau von Doppelverglasungsfenstern, die die Energieeffizienz verbessern und den Schall von außen reduzieren. Die neuen Bodenbeläge verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und erhöhen die Wohnqualität. Die Innenausstattung umfasst Holzböden, die Wärme und Natürlichkeit in die Wohnräume bringen. Die Trennwände zwischen den Einheiten garantieren eine gute Schalldämmung und Privatsphäre. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und mit Standard-Einrichtungen versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Küchen sind separat und praktisch angeordnet, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anschlüsse für Haushaltsgeräte entsprechen modernen Standards. Die presence eines Kamins im Wohn-Essbereich bietet nicht nur eine dekorative Komponente, sondern dient auch als zusätzliche Wärmequelle in den kühleren Monaten. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, mit einem Gemeinschaftspool, der regelmäßiger Wartung unterliegt. Die privaten Terrassen bieten zusätzliche Freiflächen für die Bewohner. Die Tiefgarage und die Abstellräume sind praktisch und gut zugänglich konzipiert, was die Funktionalität des gesamten Objekts unterstreicht.
Die Reihenhäuser sind ab einem Preis von 410.000 Euro erhältlich, was bei einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern einen Quadratmeterpreis von etwa 3.445 Euro ergibt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Torremolinos wie Carlota Gardens (ab 412.000 Euro) und Kosmos (ab 405.000 Euro) positioniert sich das Projekt im mittleren Preissegment. Art Marina in der gleichen Region ist bereits ab 504.000 Euro erhältlich, was das vorliegende Angebot relativ erschwinglich erscheinen lässt. Der Preis enthält eine Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume, was den Gesamtwert der Immobilie erhöht und zusätzliche Kosten für separate Stellplätze oder Lagerraum vermeidet.
Das Leben in diesem Reihenhaushaus in Torremolinos ist von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Die Nähe zu mehreren Supermärkten (nur 102 Meter entfernt) ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Der Bahnhof Torremolinos in nur 100 Metern Entfernung ermöglicht mühelose Ausflüge nach Málaga und anderen Küstenorten. Der Alltag gestaltet sich durch die Gehweite zu vielen Einrichtungen besonders praktisch. Der naheliegende Strand Playa del Bajondillo kann in wenigen Minuten erreicht werden, was regelmäßige Spaziergänge am Meer oder Badeausflüge ermöglicht. Die Steigung von 10,8% zum Strand hin stellt gleichzeitig eine körperliche Herausforderung dar und wirkt sich auf die Begehbarkeit aus. Die Gemeinschaftseinrichtungen, insbesondere der Pool, bieten soziale Treffpunkte und Erfrischung an warmen Tagen. Die private Terrasse ermöglicht ruhige Momente im Freien, fernab vom städtischen Treiben. Die Lage in einer geschlossenen Gemeinschaft bietet Sicherheit und Nachbarschaftskontakt, während die urbane Umgebung gleichzeitig genügend Anonymität und Abwechslung gewährleistet.
Die Infrastruktur rund um die Reihenhäuser in Torremolinos ist hervorragend entwickelt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden Bewohner 190 Restaurants, 24 Apotheken, 11 Bankfilialen und 37 Cafés. Diese hohe Dichte an gastronomischen und Dienstleistungseinrichtungen macht tägliche Erledigungen besonders einfach und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe und ein Krankenhaus in 2,0 Kilometer Entfernung sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen zur Verfügung, was die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Torremolinos (0,1 km) und das umfangreiche Netz an öffentlichen Verkehrslinien (13 Linien mit 92 Haltestellen) hervorragend. Die Autobahnverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten nach Málaga (13 km) und anderen Küstenorten. Die umliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter 193 Sportanlagen in der Region, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die nahegelegenen Strände und die Promenade laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Reihenhäuser in Torremolinos, nur wenige Gehminuten vom Playa del Bajondillo Strand entfernt. Die Nähe zum Bahnhof Torremolinos und die umliegenden Straßen sind gut erkennbar, was die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr veranschaulicht. Die dichte Bebauung mit zahlreichen Dienstleistungsbetrieben und die Nähe zur Küstenlinie zeugen vom urbanen Charakter mit hoher Lebensqualität.
Torremolinos nimmt eine zentrale Position in der westlichen Costa del Sol ein, nur 13 Kilometer westlich von Málaga entfernt. Diese Lage macht die Stadt zu einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen dem internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol und den westlichen Küstenorten wie Marbella (37 km) und Fuengirola. Die Stadt war einer der ersten touristisch erschlossenen Orte der Region und hat sich zu einer etablierten Wohn- und Tourismusgemeinde entwickelt. Die strategische Lage zwischen der Großstadt Málaga und den exklusiveren Küstenorten im Westen macht Torremolinos zu einer attraktiven Wohnadresse für diejenigen, die sowohl urbane Anbindung als auch Küstenlebensstil suchen. Mit über 71.000 Einwohnern gehört Torremolinos zu den größeren Gemeinden der Costa del Sol und bietet entsprechend eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 102 Meter von der Wohnung entfernt, was tägliche Einkäfe zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind in nur 46 Metern Entfernung zu finden, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten gewährleistet. Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar: Playa del Bajondillo in 434 Metern, El Gato Beach in 488 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 6,3 Kilometer entfernt, was besonders für internationale Käufer und Vielflieger von Vorteil ist. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt 13 Kilometer, was eine gute Anbindung an die Großstadt bietet. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 Kilometer Entfernung und weiteren Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnverbindungen ermöglichen einfache Tagesausflüge zu anderen Städten der Region wie Marbella (37 km) oder Granada (101 km).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C pro Jahr. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage im Jahr aus, was ein nahezu ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste begünstigen milde Temperaturen selbst im Winter. Das Badeufer mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C erstreckt sich über vier Monate im Jahr, was längere Badesaison ermöglicht. Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterphänomenen, obwohl die Sommermonate Juli und August sehr warm werden können. Die Steigung von 10,8% zum Strand hin beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für natürliche Belüftung. Diese Hanglage führt dazu, dass大多数 Wohnungen vor starken Winden geschützt sind und gleichzeitig eine gute Belüftung gewährleistet ist. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel verhindert in den Wintermonaten die Bildung von Nebel und führt zu einer angenehmen Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe der Reihenhäuser ist ein entscheidender Vorteil. In nur 434 Metern Entfernung befindet sich der Playa del Bajondillo, einer der vier Blue Flag-Strände in Torremolinos. Diese Auszeichnung garantiert hervorragende Wasserqualität und umfassende Dienstleistungen wie Rettungsschwimmer, saubere Einrichtungen und Barrierefreiheit. Weitere hochwertige Strände wie El Gato Beach (488 Meter) und Playa del Lido (0,7 km) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten. Der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt nur 1,6 Kilometer entfernt und stellt einen 18-Loch-Meisterplatz dar. Weitere Golfanlagen wie der Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km) bieten Abwechslung für Spielende aller Niveaus. Die Sportinfrastruktur der Region ist mit 193 Sportanlagen beeindruckend vielfältig. Neben den erwähnten Golfplätzen stehen Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) und Sportzentren wie Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) zur Verfügung. Die Promenade entlang der Küste eignet sich hervorragend für Joggen, Radfahren oder Spaziergänge bei allen Wetterbedingungen.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos nimmt eine zentrale Position in der westlichen Costa del Sol ein, nur 13 Kilometer westlich von Málaga entfernt. Diese Lage macht die Stadt zu einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen dem internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol und den westlichen Küstenorten wie Marbella (37 km) und Fuengirola. Die Stadt war einer der ersten touristisch erschlossenen Orte der Region und hat sich zu einer etablierten Wohn- und Tourismusgemeinde entwickelt. Die strategische Lage zwischen der Großstadt Málaga und den exklusiveren Küstenorten im Westen macht Torremolinos zu einer attraktiven Wohnadresse für diejenigen, die sowohl urbane Anbindung als auch Küstenlebensstil suchen. Mit über 71.000 Einwohnern gehört Torremolinos zu den größeren Gemeinden der Costa del Sol und bietet entsprechend eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL485690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Torremolinos positionieren sich diese Reihenhäuser im mittleren Preissegment mit guten Voraussetzungen. Während Carlota Gardens mit ähnlichen Eigenschaften ab 412.000 Euro angeboten werden und Kosmos mit 405.000 Euro geringfügig günstiger ist, zeigt Art Marina bereits einen deutlich höheren Einstiegspreis von 504.000 Euro. Dies unterstreicht die Wettbewerbsfähigkeit des vorliegenden Projekts im lokalen Markt. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in der Region bietet das Projekt den Vorteil der sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Bauphasen oder Verzögerungen. Während Neubauprojekte oft längere Wartezeiten haben und teilweise mit Planungsunsicherheiten verbunden sind, stehen diese Reihenhäuser für sofortiges Wohnen bereit. Die Lage in Torremolinos unterscheidet sich von exklusiveren Orten wie Marbella durch eine lebendigere urbanere Atmosphäre und eine breitere Palette an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Kostenstruktur in Torremolinos im Vergleich zu westlicher gelegenen Luxusdestinationen vorteilhafter, was das Projekt auch für Käufer mit begrenzterem Budget attraktiv macht. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (6,3 km) ist ein weiterer Standortvorteil gegenüber weiter entfernten Küstenorten, was insbesondere für internationale Käufer und Vielflieger von Bedeutung ist. Die Anbindung an den Bahnhof in nur 100 Metern Entfernung stellt eine Besonderheit dar, die nicht alle Wohnprojekte in der Region bieten können.
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