טאונהאוס בטורמולינוס, מאלגה, הממוקם באזור אורבני קרוב לחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2004, מציע 119 מ״ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, תחנת הרכבת, סופרמרקטים ושירותים עירוניים רבים. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ושני חדרי אחסון, והוא חלק מקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים עיקריים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 100 מטר בלבד, והחוף הקרוב (פלאיה דל באחונדיז'ו) נמצא במרחק של כ-500 מטר. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
הטאונהאוס עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם פריסת שלושה חדרי שינה המתאימה למשפחות או לזוגות המעוניינים בחלל מגורים נוסף. המטבח הנפרד וחדר הכביסה תומכים בארגון ביתי יעיל. הטרסה והפטיו הפרטיים מספקים מרחבי מחיה חיצוניים למגורים נוחים לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם תשתית מבוססת. הנכס עבר שיפוצים חלקיים, כולל התקנת חלונות כפולים ורצפות חדשות, המשפרים את בידוד החום והרעש. כבניין קיים, הפרויקט אינו דורש תקופת בנייה או תכנון ממתין למעבר מיידי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים בשל מיקומו האורבני. השיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף עשוי להציב אתגרי נגישות לבעלי מוגבלויות תנועה. כנכס בודד בקהילה, אין פרטיות מוחלטת. הנכס דורש שיפוצים נוספים כפי שצוין במצב הנכס.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש מגורים קבועים או בית שני באזור הים התיכון עם דגש על נוחות אורבנית. המבנה עם שלושה חדרי שינה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המקבלים אורחים באופן קבוע. הקרבה לתחנת הרכבת (100 מטר) הופכת אותו לאופציה מעולה עבור אלו שאינם מתכננים להשתמש ברכב יומיומית או עבור אנשים העובדים במאלגה הסמוכה. הגישה המהירה לנמל התעופה (6.3 ק"מ) גם הופכת אותו למעשי עבור בעלי בתים שמתכננים נסיעות תכופות בין ספרד למדינת המוצא שלהם.
הטאונהאוס נבנה בשנת 2004 וכולל שיפוצים חלקיים שהושלמו לאחרונה, כולל התקנת חלונות כפולים המשפרים את בידוד החום והרעש. רצפות העץ החדשות מוסיפות חמימות לחלל המגורים. בקומה התחתונה יש אח לעץ בחדר המגורים-אוכל, המספק מקור חום נוסף בחודשי החורף. המטבח הנפרד וחדר הכביסה תומכים בארגון ביתי יעיל. הטרסה המקורה והפטיו עם גישה לבריכה המשותפת מרחיבים את אפשרויות המחיה החיצונית. עם זאת, הנכס מסווג כדורש שיפוץ, מה שמצביע על כך שייתכנו עבודות נוספות הנדרשות להתאמה אישית או עדכון מסוים.
המחיר המוצע לטאונהאוס הוא מ-410,000 אירו, כולל חניה תת-קרקעית ושני חדרי אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו קרלוטה גארדנס (מ-412,000 אירו) וקוסמוס (מ-405,000 אירו), המחיר תואם את השוק המקומי. הנכס מוצע כנייד ישיר ללא צורך בהמתנה לבנייה, מה שעשוי להשפיע על גובה המחיר בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזור.
המיקום האורבני של הטאונהאוס יוצר סביבת מחיה דינמית עם גישה מיידית לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים או ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים, החופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי, והמרחק הקצר לתחנת הרכבת מאפשר נסיעות קלות למאלגה או ליעדים אחרים. בערב, המסעדות המקומיות והחיים העירוניים פעילים, מה שמספק אופציות בידור מגוונות במרחק הליכה. החיים במקום משלבים נוחות אורבנית עם גישה מהירה לים.
הסביבה האורבנית של טורמולינוס מציעה ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס קיימים 190 מסעדות, 24 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-37 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. תשתית החינוך כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים באזור. שני מרכזי בריאות משרתים את הקהילה, עם בית חולים במרחק 2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים עם 92 תחנות ברחבי העיר, מה שהופך את הניידות לקלה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את הטאונהאוס בהקשר האורבני של טורמולינוס, עם דגש על הקרבה לים, תחנת הרכבת והמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה ממיקום מרכזי עם גישה רגלית למרבית השירותים החיוניים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולאטרקציות התיירותיות של העיר.
טורמולינוס ממוקמת על חוף הים התיכון במערב מאלגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. כאחד מאתרי הנופש הראשונים שפותחו באזור קוסטה דל סול, היא שומרת על מעמדה כאחד מהיעדים הפופולריים ביותר באזור. העיר ממוקמת במרחק 13 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 37 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים) ו-101 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים). המיקום שלה על כביש החוף N-340 והקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול הופכים אותה לנקודת גישה מרכזית לאזור כולו.
הגישה לחופים מהנכס היא יוצאת דופן עם פלאיה דל באחונדיז'ו במרחק 434 מטר בלבד, אל גאטו ביץ' במרחק 488 מטר, ופלאיה דל לידו במרחק 700 מטר. בסך הכל, ארבעה חופי דגל כחול ממוקמים בטורמולינוס: אל באחונדיז'ו, לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאיאמאר. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף מאלגה פאראדור (4.4 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' & פאט (5.6 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם ארבעה חודשי שחייה שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 57 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מהים הסמוך. עם זאת, יש לציין כי השיפוע לכיוון החוף תלול מאוד (10.8%), דבר המשפיע על נגישות הליכה לחוף. טורמולינוס נהנים מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שמספק אור שמש מרובה לטרסות הנכס. הטמפרטורות הנעות בין 12°C בחודשים הקרים ל-30°C בשיא הקיץ, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס מציעה ארבעה חופי דגל כחול המוכרים כבעלי איכות מים מצוינת ושירותים סביבתיים. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דל באחונדיז'ו (0.5 ק"מ) ואל גאטו ביץ' (0.5 ק"מ), המספקים חול זהוב ומים צלולים לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. העיר מציעה 193 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה העירונית וירחן דל קרמן (1.0 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו סירקואיטו פרמננטה דה אוריינטסיון לוס מננטיאלס דה טורמולינוס (0.8 ק"מ). המתקנים העירוניים תומכים בסגנון חיים פעיל לאורך כל השנה.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת על חוף הים התיכון במערב מאלגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. כאחד מאתרי הנופש הראשונים שפותחו באזור קוסטה דל סול, היא שומרת על מעמדה כאחד מהיעדים הפופולריים ביותר באזור. העיר ממוקמת במרחק 13 ק"מ ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 37 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים) ו-101 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים). המיקום שלה על כביש החוף N-340 והקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול הופכים אותה לנקודת גישה מרכזית לאזור כולו.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL485690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורמולינוס, טאונהאוס זה מציע ערך תחרותי במחיר של 410,000 אירו. קרלוטה גארדנס, למשל, מציע יחידות דומות מ-412,000 אירו, בעוד קוסמוס מתחיל מ-405,000 אירו. עם זאת, פרויקט ארט מארינה מציע מחירים גבוהים יותר החל מ-504,000 אירו, מה שמציב את הטאונהאוס הנוכחי כאופציה בעלת ערך בשוק המקומי. המיקום הקרוב למרכז העיר ולתחנת הרכבת מקנה לו יתרון על פני פרויקטים שממוקמים בפרברים יותר, המצריכים שימוש ברכב למרבית הצרכים היומיומיים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים, נכס זה נהנה מתשתית עירונית בשלה וקהילה קיימת, מה שמפחית סיכונים הקשורים לפיתוח עתידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID