Tento radový dom v Torremolinos, Málagy, bol postavený v roku 2004 a ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na rozlohe 119 m². Nachádza sa v mestskom pobrežnom prostredí s priamym prístupom k plážam a základným službám na dosah ruky. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenským vybavením vrátane bazéna. Vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, ale zahŕňa praktické prvky ako podzemné parkovanie a skladové priestory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v centrálnej časti pobrežného Torremolinos, len 500 metrov od Stredozemného mora. Výhodou je blízkosť k železničnej stanici (100 m) a mestskej infraštruktúre. Okolitá oblasť pozostáva z obytných budov s komerčnými priestormi v prízemí, čo vytvára živú štvrť s dostupnými službami.
Táto nehnuteľnosť zabezpečuje praktické bývanie s funkčným usporiadaním. Prízemie zahŕňa spoločenské priestory vrátane obývacej jedálne s kachlami, samostatnej kuchyne a priameho prístupu na terasu a k spoločenskému bazénu. Poschodie obsahuje tri spálne a kúpeľňu, ktoré poskytujú súkromné priestory pre rodinu alebo hostí. Zahrnuté parkovanie a skladové priestory riešia praktické potreby mestského bývania.
Tento objekt bol postavený v roku 2004, čo reprezentuje dokončenú obytnú výstavbu, nie novú výstavbu. Budova prešla čiastočnými rekonštrukciami vrátane výmeny okien a podláh. Výstavba odráža štandardy z začiatku 2000. rokov s následnými vylepšeniami energetickej efektívnosti a komfortných prvkov.
Nehnuteľnosť neposkytuje výhľady na more kvôli mestskému prostrediu a okolitým budovám. Nezahŕňa súkromnú záhradu nad rámec terasy. Radový dom vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje dodatočnú investíciu. Nehnuteľnosť nie je zariadená, vyžaduje si úplné zariadenie. Obmedzené súkromie je vyplývajúce z jeho polohy v uzavretom komplexe so spoločenskými vybaveniami.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre spojenom pobrežnom meste so zastavanou infraštruktúrou. Oslovuje tých, ktorí si cenia blízkosť k mestskému vybaveniu a prístupu k pláži bez potreby auta pre denné potreby. Usporiadanie radového domu ubytuje rodiny alebo tých, ktorí potrebujú občasné priestory pre hostí, zatiaľ čo spoločenské vybavenie poskytuje sociálne príležitosti. Je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov plánujúcich stráviť rozšírené obdobia v Španielsku, keďže blízkosť k dopravným spojeniam uľahčuje medzinárodné cesty a miestny prieskum. Poloha nehnuteľnosti tiež ponúka potenciál pre tých, ktorí majú záujem o príjem z prenájmu, vzhľadom na postavenie Torremolinos ako etablovanej turistickej destinácie s celoročnou pritažlivosťou. Kupujúci by však mali byť pripravení riadiť rekonštrukčné práce, čo ho robí menej vhodným pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie.
Nehnuteľnosť predstavuje kvalitu stavby typickú pre rané 2000. roky mediteránnej výstavby. Konštrukcia zahŕňa drevené podlahy v obývacích priestoroch, ktoré prispievajú k estetickému pôvabu aj praktickej údržbe. Dvojité sklá boli nainštalované ako súčasť vylepšení, čo zlepšuje tepelnú izoláciu a redukciu hluku - cenné prvky v mestskom pobrežnom prostredí. Prítomnosť kachiel v obývacej jedálni pridáva výnimočný prvok do obytného priestoru pričom zároveň poskytuje doplnkové kúrenie. Kúpeľne majú funkčné dlažby a armatúry, pričom jedna kúpeľňa má priamy vonkajší prístup - praktický prvok pre návraty z pláže. Kuchynské priestory sú oddelené od obývacích priestorov, v súlade s tradičnými španielskymi preferenciami usporiadania. Aj keď nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, existujúca konštrukcia ukazuje pozornosť venovanú praktickým bývacím potrebám s vloženými skriňami v dvoch spálňach a vyhradenými práčovňami.
Tento radový dom je ocenený na 410 000 €, čo zahŕňa podzemné parkovacie miesto a dve skladové priestory - cenné prídavné vybavenie v mestskom Torremolinos, kde môže byť parkovanie náročné. Cenová úroveň ho zaradzuje medzi porovnateľné nehnuteľnosti ako Carlota Gardens (od 412 000 €) a Kosmos (od 405 000 €), pričom zostáva pod prémiovým segmentom reprezentovaným Art Marina (od 504 000 €). Nehnuteľnosť reprezentuje štandardné ceny pre oblasť, zohľadňujúc jej vek, potrebnú rekonštrukciu a primárnu lokalitu. Kupujúci by mali počítať s nákladmi na rekonštrukciu nad rámec kupnej ceny, keďže nehnuteľnosť je klasifikovaná ako vyžadujúca rekonštrukciu.
Denný život v tomto radovom dome v Torremolinos sa sústredí na jeho výnimočnú pobrežnú polohu. Rané ráno môžu začať kávou na súkromnej terase pred krátkou prechádzkou na pláž Playa del Bajondillo, len 434 metrov ďaleko. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete 102 metrov od domu, zatiaľ čo lekárne a iné služby sú rovnako dostupné. Železničná stanica, len 100 metrov od nehnuteľnosti, poskytuje jednoduché spojenie do Málagy a iných pobrežných miest. Popoludnia možno trávi pri spoločenskom bazéne alebo na jednej z blízkych pláží. Večery môžu zahŕňať večeranie v jednej z 190 reštaurácií v okruhu 2 km, s výhodou návratu domov bez potreby dopravy. Poloha nehnuteľnosti podporuje život bez auta, keďže väčšina denných potrebných vecí je dostupná pešo, hoci auto by bolo prospešné pre preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol.
Bývanie v tomto radovom dome v Torremolinos umiestňuje obyvateľov do jedného z najviac zastavaných pobrežných miest Costa del Sol. Okolie ponúka komplexnú mestskú infraštruktúru, s 190 reštauráciami, 24 lekárňami a množstvom maloobchodných zariadení v okruhu 2 km. Nehnuteľnosť ťaží z vynikajúcich verejných dopravných spojení, so stanicou vlaku Torremolinos len 100 metrov ďaleko a 13 autobusovými linkami slúžiacimi oblasti. Prístup k zdravotnej starostlivosti je pohodlný s dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou v okruhu 2 km. 71 000 obyvateľov mesta vytvára živú celoročnú komunitu mimo turistického sektora. Denné potreby sú jednoducho dostupné pešo, čo podporuje chôdzu priateľský životný štýl. Poloha nehnuteľnosti tiež poskytuje blízkosť k rekreačným vybaveniam, vrátane športových centier a plavární, zatiaľ čo rozsiahla turistická infraštruktúra poskytuje sezónnu rozmanitosť a služby. Rovnováha medzi obytným pokojom a komerčnou dostupnosťou definuje životné prostredie.
Radový dom zaujíma centrálnu pozíciu v rámci mestskej štruktúry Torremolinos, viditeľný na mape ako súčasť rozvinutej pobrežnej časti. Jeho poloha ho umiestňuje do zastavanej obytnej oblasti blízko centra mesta, charakteristickej stredne hustou výstavbou zmiešanou s komerčnými priestormi. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti k napojeniu na diaľnicu A-7, pričom zostáva dostatočne vzdialená od hluku z premávky. Okolitá oblasť ukazuje typickú mriežkovú štruktúru ulíc plánovanej stredomorskej výstavby, s pobrežnou líniou jasne viditeľnou na juhu a mestským centrom rozširujúcim sa do vnútrozemia. Mapa ilustruje dostupnosť nehnuteľnosti k pobrežným oblastiam aj vnútrozemským spojeniam.
Torremolinos zaujíma strategickú polohu v regióne Costa del Sol, situovaný 13 kilometrov západne od Málagy. Ako jedna z prvých rozvinutých turistických destinácií v regióne ponúka zastavanú infraštruktúru, ktorú chýba novším vývojam. Obec predstavuje strednú cestu medzi mestskou intenzitou Málagy (populácia 579 076) a rezortovou atmosférou Marbella, 37 kilometrov na juhozápad. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup ku metropolitnému vybaveniu pri zachovaní výhod pobrežného bývania. Historický vývoj Torremolinos z rybárskej dediny na turistické centrum vytvára autentickejší španielsky charakter ako niektoré účelovo postavené rezorty, pričom stále ponúka služby očakávané medzinárodnými obyvateľmi. Jeho poloha tiež uľahčuje prieskum širšej andalúzskej oblasti, s Granadou dostupnou na 101 kilometrov pre kultúrne výlety.
Radový dom ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým službám. Prístup k pláži je priamy, s plážou Playa del Bajondillo len 434 metrov od - približne 5-minútová chôdza. Viacero pláží s modrou vlajkou je ľahko dostupných, vrátane El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Centrum Málagy sa nachádza 13 kilometrov od, dostupné vlakom alebo autom za približne 15-20 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je pohodlne blízko na 6,3 kilometrov, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Golfových nadšencov tešia tri ihriská v blízkosti, s najbližším Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km. Centrálna poloha nehnuteľnosti znamená, že väčšina destinácií je dosiahnuteľná do 10 minút jazdy alebo 20 minút verejnou dopravou, čo eliminuje izoláciu často spojenú s pobrežnými nehnuteľnosťami.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos si užíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, čo podporuje celoročné vonkajšie bývanie. Poloha nehnuteľnosti vo výške 57 metrov nad morom poskytuje prirodzené vetranie pri zachovaní pobrežnej dostupnosti. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo, typické pre južné Španielsko, s kúpacou sezónou trvajúcou štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20°C. Strmé 10,8% svahy k pláži vytvárajú prirodzený odtok a ovplyvňujú miestne mikroklimy, s vyššími polohami užívajúcimi mierne chladnejšie teploty. Zimy zostávajú mierne s obmedzenými zrážkami, zatiaľ čo letá sú horúce a suché - charakteristické pre andalúzske pobrežné počasie. Orientácia a mestské prostredie nehnuteľnosti mieria extrémne teploty, čím vytvárajú pohodlné životné podmienky po celý rok bez potreby intenzívnych klimatických kontrolných systémov nad rámec štandardnej klimatizácie a kúrenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka priamy prístup k štyrom plážam s modrou vlajkou, s plážou Playa del Bajondillo len 434 metrov ďaleko. Tieto pláže spĺňajú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy, zaisťujúce čisté vody a dobre udržiavané vybavenie. Pobrežie podporuje rozmanité rekreačné aktivity, od plávania a opaľovania po vodné športy. Golfových nadšencov teší blízkosť troch ihrísk, s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km ako najľahšie dostupné. Oblasť obsahuje 193 športových zariadení, vrátane športového centra Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales a mestských plavární. Plaváreň Piscina Municipal Virgen del Carmen, len 1 km ďaleko, ponúka celoročné plavecké možnosti. Kombinácia prístupu k pláži a rozmanitých športových vybavení vytvára dobre vybavené rekreačné prostredie podporujúce oddych aj aktívny životný štýl.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zaujíma strategickú polohu v regióne Costa del Sol, situovaný 13 kilometrov západne od Málagy. Ako jedna z prvých rozvinutých turistických destinácií v regióne ponúka zastavanú infraštruktúru, ktorú chýba novším vývojam. Obec predstavuje strednú cestu medzi mestskou intenzitou Málagy (populácia 579 076) a rezortovou atmosférou Marbella, 37 kilometrov na juhozápad. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup ku metropolitnému vybaveniu pri zachovaní výhod pobrežného bývania. Historický vývoj Torremolinos z rybárskej dediny na turistické centrum vytvára autentickejší španielsky charakter ako niektoré účelovo postavené rezorty, pričom stále ponúka služby očakávané medzinárodnými obyvateľmi. Jeho poloha tiež uľahčuje prieskum širšej andalúzskej oblasti, s Granadou dostupnou na 101 kilometrov pre kultúrne výlety.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL485690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, tento radový dom v Torremolinos predstavuje strednú cenovú kategóriu. Carlota Gardens, s podobnou cenou od 412 000 €, ponúka porovnateľné vybavenie v rovnakej lokalite. Kosmos, s cenami od 405 000 €, predstavuje o niečo dostupnejšiu alternatívu v rovnakom meste, zatiaľ čo Art Marina, s cenami od 504 000 €, sa zameriava na vyšší segment trhu. Torremolinos ako lokalita sa vyznačuje vyššou hustotou obyvateľstva a rozvinutejšou infraštruktúrou v porovnaní s novšími rezortnými oblastiami. V porovnaní s menšími pobrežnými dedinami ponúka Torremolinos lepšiu dostupnosť služieb po celý rok, ale so stratou časti pokojnej atmosféry. V porovnaní s centrom Málagy poskytuje lepšiu dostupnosť k plážam a nižšie ceny nehnuteľností, pričom stále zachováva dobré dopravné spojenie s mestom. Táto rovnováha medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu robí z Torremolinos atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, nie len dovolenkovú nehnuteľnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID