Ова кућа за пливање налази се у Торемолиносу, у покрајини Малага. Изграђена 2004. године, нуди 119 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила. Некретнина је део затвореног насеља са приступом заједничком базену. Њена локација је посебно значајна због близине плаже, железничке станице, супермаркета и апотека у пешачкој удаљености. Кућа има посебну кухињу, дневну собу са трпезаријом и камином, приватну терасу и терасу на спрату. Некретнина укључује гаражу испод земље и две оставе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа за пливање смештена је у урбаном приморском делу Торемолиноса са директним приступом основним услугама. Користи се својом близином железничке станице (0,1 км) и плаже (0,5 км). Локација омогућава да се већина дневних обавеза обави пешке, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на свега неколико стотина метара од некретнине.
Некретнина пружа функционалне услове за живот са три спаваће собе, два купатила и добро дефинисаним дневним просторима. Приземље нуди практичан распоред са посебном кухињом, просторијом за прање веша и терасом. Спрат пружа приватне спаваће просторије са уграђеним ормарима у две собе и терасом за опуштање на отвореном. Заједнички простор базена додаје социјалну димензију животном искуству.
Ова кућа за пливање завршена је 2004. године и представља успостављену градњу уместо новог развоја. Прођела је кроз делимична реновирања, укључујући уградњу двоструког стакла и нове подове. Некретнина показује знаке старења типичне за зграде из овог периода, са неким подручјима која захтевају реновирање. Конструкција остаје чврста, али потенцијални купци треба да рачунају на ажурирање одређених елемената на савремене стандарде.
Некретнина има ограничен простор за башту, са само приватном терасом уместо пространих површина. Кућа не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички објекат. Приступ плажи укључује стрм нагиб од 10,8%, што може представљати изазов за особе са проблемима у покретљивости. Некретнина није намештена и захтева реновирање. Нема приватног зеленог простора осим терасе.
Ова некретнина одговара појединцима или малим породицама које траже трајно боравиште или дугорочну другу кућу у добро повезаној приморској локацији. Распоред са три спаваће собе смешта породицу са децом или пар који потребан простор за редовне госте. Близина железничке станице чини га погодним за оне који путују у Малагу на посао или више воле јавни превоз уместо вожње. Кућа би такође привукла пензионере који траже управљиву некретнину са оближњим погодностима и лаком приступу плажи. Затворено насеље пружа безбедност, док заједнички базен нуди могућности за опуштање без одговорности за одржавање. За инвеститоре, локација некретнине у популарном туристичком подручју представља потенцијал за изнајмљивање, посебно током летње сезоне када Торемолинос привлачи посетиоце.
Кућа за пливање показује типичан квалитет градње за шпанске некретнине изграђене 2004. године. Конструкција карактерише традиционалне методе градње са бетонским зидовима и армираним елементима типичним за то раздобље. Делимична реновирања су ажурирала одређене аспекте, посебно уградњом двоструког стакла које побољшава енергетску ефикасност и звучну изолацију. Нови подови су додати да би освежили унутрашње просторе. Дневни боравак са трпезаријом карактерише камин од камена, који додаје рустични елемент и пружа додатно грејање током хладнијих зимских вечери. Подови од дрвета у неким подручјима нуде топлију естетику од плочица, које су уобичајене у шпанским домовима. Кухиња, иако функционална, рефлектује дизајнерске преференције раних 2000-их и би имала користи од модернизације на савремене стандарде. Купатила показују своју старост застарелим елементима и завршном обрадом, са видљивим дрвеним облогама у једном купатилу што указује на дизајнерске трендове оригиналне градње.
Кућа за пливање цени се на 410.000 евра, што представља средњу опцију на тржишту некретнина у Торемолиносу. Ова цена укључује 119 м² стамбеног простора, гаражу испод земље и две оставе. У поређењу са сличним некретнинама у подручју, као што су Carlota Gardens (од 412.000 евра) и Kosmos (од 405.000 евра), цена је конкурентна. Укључивање две оставе и гараже додатно повећава вредност, пошто су ово тражене карактеристике у урбаним приморским подручјима. Међутим, потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове реновирања, пошто некретнина захтева ажурирање.
Свакодневни живот у овој кући за пливање у Торемолиносу врти се око њене погодне урбане локације. Јутарње рутине могу почети кафом на приватној тераси пре него што се крене до оближњих супермаркета на само 100 метара за намирнице. Плажа Бахондљо је пријатна петоминутна шетња, што олакшава укључивање плажних активности у редовне распореде. Железничка станица, само 0,1 км удаљена, пружа одличну повезаност са Малагом и другим приморским градовима, идеално за оне који раде или истражују регион. Већина основних услуга, укључујући апотеке (46 метара) и банке (у радијусу од 2 км), лако је доступна пешке, што смањује зависност од возила. Поподнева се могу проводити на заједничком простору базена, који служи као друштвени центар унутар затвореног насеља. Дневни боравак са трпезаријом и камином ствара удобан простор за опуштање током хладнијих вечери, док посебна кухиња омогућава практичну припрему оброка.
Кућа за пливање користи се добро развијеним урбаним окружењем са опсежном инфраструктуром и услугама. Торемолинос нуди 190 ресторана, 24 апотеке и 11 банака у радијусу од 2 км, стварајући свеобухватно окружење услуга. Постојање 13 линија јавног превоза и 92 станице пружа одличну повезаност са околним подручјима без потребе за аутомобилом за дневну мобилност. За породице, подручје нуди образовне могућности са 13 основних и 9 средњих школа у општини, иако само једна школа пада у непосредни радијус од 2 км од некретнине. Приступ здравственој заштити је разумљив са два здравствена центра у Торемолиносу и болницом смештеном 2,0 км од некретнине. Локација пружа равнотежу између урбаних погодности и приморског живота. Спортске капацитете су бројне, са 193 опције доступних у општини, укључујући спортске центре као што је Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 км) и општински базен Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 км). Висока густина услуга, у комбинацији са пешачки прилагођеним удаљеностима до основних погодности, ствара окружење у којем могу да се задовоље свакодневне практичне потребе са минималним путовањем, подржавајући практичан урбани животни стил појачан приморском близином.
Ова мапа илуструје стратешко позиционирање некретнине у урбаној структури Торемолиноса. Кућа за пливање налази се у добро повезаном подручју близу кључних чворова транспорта укључујући железничку станицу (0,1 км). Мапа јасно показује близину обали и директну везу са плажним подручјима, посебно Playa del Bajondillo. Локација користи својом близином основних услуга уз одржавање веза са регионалним транспортним мрежама и главним дестинацијама дуж Коста дел Сола.
Торемолинос заузима стратешку позицију у Коста дел Солу, будући прво одмаралиште развијено западно од града Малага. Некретнина се налази приближно 13 км од центра града Малага, смештајући је унутар метрополитског утицаја покрајинске престонице. Ова близина омогућава становницима приступ обимним услугама Малаге, културним понудама и међународним везама, уживајући у опуштенијем приморском окружењу. Као део густо изграђеног приобаља између Малаге и Марбеље, Торемолинос представља успостављено урбано приморско насеље уместо изолованог одмаралишта. Његова површина од 20 км² смешта 71.329 становника, чинећи га једном од најнасељенијих општина у региону. Некретнина користи се овом густином насељености кроз своју свеобухватну инфраструктуру и услуге. За разлику од ексклузивнијих развоја даље на запад према Марбељи, Торемолинос нуди приступачније, разнолико приморско искуство са снажним везама према урбаном центру Малаге и ширем региону Коста дел Сол.
Кућа за пливање нуди изванредну приступачност кључним дестинацијама у Коста дел Солу. Приступ плажи је посебно погодан, са Playa del Bajondillo на само 434 метра удаљености и El Gato Beach на 488 метара, обе унутар угодне пешачке удаљености. Ове плаже имају Плаву заставу, што указује на високе еколошке и квалитетне стандарде. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се само 6,3 км удаљен, олакшавајући путовање за међународне становнике и посетиоце. Љубитељи голфа користе се близином неколико терена, са Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador на 4,4 км и Golf Benalmadena Pitch&Putt на 5,6 км. Главни градови су лако доступни, са центром Малаге на 13 км удаљености, Марбељом на 37 км и историјским градом Гранадом на 101 км. Локација некретнине близу железничке станице Торемолинос (0,1 км) пружа ефикасне опције јавног превоза до ових дестинација.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C, стварајући удобне услове за живот током целе године. Некретнина се налази на надморској висини од 57 метара, пружајући благу висину од приморске равнице без значајних температурних варијација у поређењу са локацијама на нивоу мора. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или премашује 20°C, обично од јуна до септембра. Ово раздобље нуди оптималне услове за плажске активности на оближњим плажама са Плавом заставом. Град примија обилну сунчану светлост током целе године, карактеристичну за јужну шпанску обалу. Стрм нагиб од 10,8% према плажи ствара различиту топографију око некретнине, додајући визуелну интересантност, али такође стварајући микроклиме унутар непосредног подручја. Умерена надморска висина и близина Медитерана помажу у умеравању температурних екстрема, спречавајући претопла лета и пружајући блаже зиме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Некретнина нуди директан приступ неким од најпрепознатљивијих плажа Коста дел Сола. Playa del Bajondillo, на само 434 метра удаљености, има сертификат Плаве заставе, што указује на висок еколошки квалитет и одличне погодности. Ова плажа је једна од четири плаже са Плавом заставом у Торемолиносу, укључујући La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar, све у лако доступној близини. Голф погодности су посебно добро заступљене, са Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на само 1,6 км од некретнине, што га чини практично суседском погодношћу. Додатне голф опције укључују Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км), пружајући разноврсност за љубитеље голфа. Спортска инфраструктура се протеже изван голфа, са 193 спортске објекте доступне у Торемолиносу. Значајне опције укључују Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 км), Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 км) и Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 км). Заједнички базен некретнине пружа погодну рекреативну опцију без потребе за путовањем.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима стратешку позицију у Коста дел Солу, будући прво одмаралиште развијено западно од града Малага. Некретнина се налази приближно 13 км од центра града Малага, смештајући је унутар метрополитског утицаја покрајинске престонице. Ова близина омогућава становницима приступ обимним услугама Малаге, културним понудама и међународним везама, уживајући у опуштенијем приморском окружењу. Као део густо изграђеног приобаља између Малаге и Марбеље, Торемолинос представља успостављено урбано приморско насеље уместо изолованог одмаралишта. Његова површина од 20 км² смешта 71.329 становника, чинећи га једном од најнасељенијих општина у региону. Некретнина користи се овом густином насељености кроз своју свеобухватну инфраструктуру и услуге. За разлику од ексклузивнијих развоја даље на запад према Марбељи, Торемолинос нуди приступачније, разнолико приморско искуство са снажним везама према урбаном центру Малаге и ширем региону Коста дел Сол.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL485690
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Торемолиносу, ова кућа за пливање нуди конкурентну цену од 410.000 евра. Слични пројекти као што су Carlota Gardens почињу од 412.000 евра, док Kosmos почиње од 405.000 евра, што сврстава ову некретнину у средњи ценовни ранг. Међутим, Art Marina у истој локацији почиње од 504.000 евра, што указује на то да овај пројекат није у вишем ценовном сегменту. У поређењу с другим областима Коста дел Сола, Торемолинос представља приступачнију опцију од ексклузивнијих локација као што је Марбеља (37 км), где су цене типично више. Насупрот томе, Малага град (13 км) нуди урбани оквир са сличним ценама, али мање директним приступом плажи. Торемолинос, као прво развијено одмаралиште на Коста дел Солу, задржава историјски значај уз савремене погодности, што га чини јединственим међу медитеранским дестинацијама. Локација ове куће за пливање није најближа аеродрому (6,3 км) у поређењу с другим приморским насељима, што може бити важан фактор за купце који често путују. Број голф терена у непосредној близини, посебно Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1,6 км), додатно побољшава њену вредност у поређењу са другим урбаним некретнинама које немају такав директан приступ рекреативним погодностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID