Тази отделна вила в Торемолинос е разположена в крайбрежна градска среда, на 57 метра над морското равнище. Имотът, построен през 1970 г. и наскоро реновиран, предлага жилищна площ от 353 м² на парцел от 971 м². Местоположението осигурява директен достъп до крайбрежието и градските удобства. На разстояние от 6,3 км от летище Малага и в близост до жп станцията, имотът съчетава жилищна уединеност с логистична свързаност. Стръмният терен спускащ се към морето влияе върху ориентацията и панорамата.
В сравнение с по-новите проекти в Естепона, този имот предлага по-добра транспортна свързаност поради близостта до магистралата и гарите, както и незабавна готовност за обитаване без чакане за строителство. За разлика от изолираните резиденции в Марбеля, Торемолинос предлага по-интензивен градски начин на живот с директен достъп до услуги през цялата година. Цената на квадратен метър е по-висока от тази в новите комплекси по източното крайбрежие, поради зрелия характер на района и големия размер на парцела. Имотът се различава от съвременните затворени комплекси по своята автономност и липса на общи такси за обслужване на съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градската тъкан на Торемолинос, характеризираща се с висока гъстота и развита туристическа инфраструктура. Стръмният наклон от 10,8% към плажа Бахондило дефинира топографията на района. Непосредствената околност включва жилищни сгради и търговски обекти. Тази позиция поставя имота на пешеходно разстояние от историческия център и основната туристическа алея, функционирайки като градска резиденция с достъп до всички градски услуги.
С пет спални и три бани, разпределението отговаря на нуждите на големи семейства или полуколективно използване. Площта от 353 м² позволява обособяване на отделни зони за живот и сън. Наличието на частен двор и басейн покрива нуждата от вътрешен пространствен отдих в градска среда. Реновацията на техническите системи отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност и намаляване на оперативните разходи.
Въпреки че оригиналната конструкция е от 1970 г., имотът се намира в завършено състояние след цялостно обновяване. Методът на строителство съответства на епохата на масовото бетонно строителство по Коста дел Сол. Ремонтът включва актуализации на кухнята, баните и инсталирането на соларни панели. Не се очакват допълнителни строителни фази, което прави имота незабавно годен за обитаване без рисковете, свързани с проекти в процес на изграждане.
Градското местоположение предполага наличие на шум от трафик и нощен живот, особено в летния сезон. Стръмният терен създава физически предизвикателства пред мобилността и може да ограничи паркирането. Няма специализирано игрище за гол в рамките на самия имот. Уединението е ограничено в сравнение с предградски вили поради съседните имоти. Историческото строителство налага определени ограничения върху разпределението в сравнение с модерните стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за домакинства, търсещи постоянно пребиваване в крайбрежен град с пълна инфраструктура. Той пасва на семейства, които се нуждаят от множество спални и близост до международно образование, предвид достъпа до училища и летището. Местоположението е подходящо за тези, които не желаят да разчитат на автомобил за ежедневните си задачи, поради пешеходното разстояние до аптеки и супермаркети. Той също е актуален за купувачи, които приоритизират сигурността на реновирана структура пред несигурността на новото строителство. Въпреки това, той е по-малко подходящ за тези, които търсят абсолютна тишина или изолация, тъй като градската среда осигурява активност през цялата година.
Реновацията интегрира съвременни удобства в структура, построена през 1970-те години. Кухнята е оборудвана в отворена конфигурация с обновени уреди. Баните разполагат с модерни душ кабини и санитарен фаянс. Подовите настилки и дърводелските работи са обновени, за да отговорят на съвременните стандарти. Инсталирането на соларни панели допринася за енергийната ефективност на системата за битови горещи води. Басейнът и градината са реновирани, осигурявайки функционално пространство на открито. Докато основите на къщата отразяват методите на бетонно строителство от края на XX век, вътрешните завършекции са подобрени, за да гарантират нива на комфорт. Използваните материали са избрани за издръжливост.
Заявената цена започва от €1,250,000. Това позиционира имота в високия сегмент на местния пазар за отделни жилища. Цената отразява комбинацията от големината на парцела (971 м²), жилищната площ (353 м²) и състоянието на реновация. Сравними проекти като The Line Villa в Торемолинос стартират на по-високо ценово ниво, докато опциите в Естепона предлагат по-ниски входни цени за по-малки парцели. Стойността се определя от рядкостта на големи парцели в тази централна градска зона. Цените са индикативни и могат да варират в зависимост от пазарните условия.
Животът тук се дефинира от контраста между частния затворен двор и оживения град отвън. Стръмният склон налага ежедневен режим, включващ стълби или наклони, което действа като естествен филтър срещу случайни минувачи. Сутрините започват с близостта до морето, позволявайки разходки до плажа Бахондило без нужда от превозно средство. Високата гъстота на удобствата (192 ресторанта в радиус от 2 км) означава, че кулинарните избори са постоянно достъпни, но също така предполага постоянен поток от хора. Ориентацията позволява обилно слънцегреене, типично за южното испанско крайбрежие. Вечерите могат да бъдат оживени, предвид статута на Торемолинос като основен туристически център. Този ритъм се вписва в типичната андалуска култура на социален живот на открито. Функционалното разпределение подкрепя семейния живот, където пребиваването навън е съсредоточено около басейна и градината.
Средата се характеризира с висока достъпност и плътност на услугите. Торемолинос предлага 193 спортни съоръжения в рамките на общината. Близостта до гарите (0,1 км) е значително инфраструктурно предимство, свързващо района директно с Малага за 15 минути. Здравната грижа е осигурена от близките здравни центрове и болницата Hospital Costa del Sol в обсега. Високият брой аптеки (24 в радиус от 2 км) показва силна медицинска инфраструктура. Търговската дейност е интензивна, с налични супермаркети и местни магазини. Районът е зрял, което означава, че всички комунални услуги са напълно установени.
Картата показва централното местоположение на вилата в Торемолинос. Имотът е разположен близо до гарите и крайбрежието. Стръмният наклон към плажовете е видим. Референтната точка Mirador Los Cañones е наблизо. Близостта до магистрала A-7 и летището е посочена.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е позициониран западно от град Малага, действайки като основен вход към западната Коста дел Сол. Той функционира като сателитен град с висока гъстота на населението (71 329 жители). Проектът се намира между летището и туристическите центрове на Беналмадена. Това местоположение служи като логистичен възел, предлагащ повече градска интензивност от съседните жилищни райони, но с по-голямо удобство от по-източните предградия на Малага.
Ключовите локации са на късо разстояние. Близкият плаж, Playa del Bajondillo, е на около 434 метра. Летище Малага е на 6,3 км, което обикновено е път от 10-15 минути. Голф съоръжения са налични на Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км). Достъпът до магистрала A-7 се улеснява чрез местната пътна мрежа, свързваща на запад с Марбеля и на изток с Малага. Жп станцията Торемолинос (0,1 км) е основен възел за обществен транспорт. Супермаркетите са в рамките на 100 метра.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18,6°C. Регионът се възползва от 3888 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Плавателният сезон продължава приблизително 4 месеца, когато температурите на водата надхвърлят 20°C. Вилата е разположена на 57 метра надморска височина, което осигурява естествена вентилация. Стръмната топография към морето влияе върху излагането на ветровете. Градината изисква поддръжка, адаптирана към сухите летни месеци и ocasionalните обилни дъждове през есента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието се характеризира с плажове със Син флаг, като Ел Бахондило и Ла Карихуела, което показва високо качество на водата и ниво на услугите. Близостта до морето позволява редовно плуване и водни спортове. Любителите на голф имат достъп до близки игрища, включително Campo de Golf Málaga Parador. Градската среда предлага множество спортни центрове, като общинския басейн и футболни игрища в радиус от 1 км. Високият брой спортни съоръжения (193) отразява общност, фокусирана върху физическата активност.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е позициониран западно от град Малага, действайки като основен вход към западната Коста дел Сол. Той функционира като сателитен град с висока гъстота на населението (71 329 жители). Проектът се намира между летището и туристическите центрове на Беналмадена. Това местоположение служи като логистичен възел, предлагащ повече градска интензивност от съседните жилищни райони, но с по-голямо удобство от по-източните предградия на Малага.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL073906
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID