וילה נפרדת בטורמולינוס, לאחר שיפוץ מקיף, הממוקמת בקרבה נמרצת לחוף הים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, משתרע על מגרש של 971 מ"ר וכולל שטח מגורים של 353 מ"ר. המיקום בלב העיר מציע גישה מהירה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית וחיי לילה, תוך שמירה על פרטיות בשטח הגן הסגור. זהו נכס גדול ממדים באזור עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה, טורמולינוס מציעה סביבה עירונית יותר וצפיפות גבוהה יותר של שירותים. בעוד שבאסטפונה ניתן למצוא לעיתים וילות חדשות במחיר נמוך יותר, המיקום של נכס זה מציע נגישות בלתי מתפשרת לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים. ביחס לפרויקטים דומים במרבידה, המחיר כאן תחרותי, אך מציע סביבה פעילה ותוססת יותר ופחות הפרדה בין התיירות לחיי התושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהים, בתוך הרקע האורבני הצפוף של טורמולינוס. המרחק לחוף באחונדיו הוא כ-500 מטר בלבד, מה שמגדיר את המיקום כמרכזי ונגיש. התשתית הסביבתית כוללת רשת תחבורה ציבורית צפופה ומגוון עסקים, הנמצאים במרחק הליכה מהבית.
הפריסה הפנימית של הבית מציעה 5 חדרי שינה, המתאימים למשפחות מורחבות או לצורכי אירוח. נוכחותה של בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת על המגרש מספקת אפשרויות פנאי בתוך השטח הפרטי. המטבח הפתוח ואזור המגורים המרווח מאפשרים אורח חיים המתאים לבילויים משפחתיים.
מדובר במבנה שהוקם בשנת 1970, אך עבר תהליך שיפוץ מלא לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות וסיום פנימי, מה שמקנה לנכס מראה מודרני תוך שמירה על השלד המקורי. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים.
הנכס אינו חלק מקומפלקס סגור ואינו מציע שירותים משותפים כגון שמירה 24 שעות או מתקני ספא קהילתיים. בשל המיקום העירוני והקרבה לאזורי בילוי, ייתכן רעש סביבתי בשעות הערב. השיפוע הטופוגרפי של המגרש עלול להוות אתגר לניידות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למשפחות שמעדיפות להיות במרכז העניינים ולא בפרבר רחוק, תוך כדי שמירה על פרטיות. זהו פתרון ראוי עבור אנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לכל צורך שוטף ומעריכים את היכולת להגיע לחוף ולתחנת הרכבת ברגל. גם מי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה באזור עם ביקוש תיירותי גבוה ימצא עניין במיקום זה.
השיפוץ שבוצע התמקד במודרניזציה של המטבח וחדרי האמבטיה, תוך שימוש בחומרים עדכניים. המטבח הפתוח מחובר לסלון, וכולל חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית ואוורור. מערכת חימום המים מבוססת על פאנלים סולאריים, מה שמוריד את עלויות האנרגיה. חדרי השינה כוללים מיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש עומד על 1,250,000 יורו, סכום המשקף את הגודל המשמעותי של המגרש והבית באזור מרכזי ומבוקש. בהשוואה לדירות באזור, המחיר גבוה יותר בשל היותו וילה נפרדת עם גינה. זהו נכס פרימיום בהקשר המקומי של טורמולינוס, המיועד לקהל יעד שמחפש חלל חיצוני פרטי.
החיים בנכס זה מתאפיינים בנוחות של שהות עירונית לצד אפשרות לנופש ביתי. קניות יומיות, ביקורים ברוקחיה וישיבה בבתי קפה אפשריים ללא שימוש ברכב. בבקרים אפשר לצאת לטיול רגלי לחוף הסמוך, ובערבים ליהנות מהמגוון הקולינרי והתרבותי של טורמולינוס. הקרבה לתחנת הרכבת (כ-100 מטר) מאפשרת נסיעות מהירות למאלגה או לשדה התעופה ללא התעסקות בפקקים.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים: סופרמרקט במרחק 100 מטר, בית מרקחת במרחק 50 מטר ומגוון מסעדות בסביבה המיידית. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2 ק"מ, ובסביבה ישנם מרכזי בריאות ומרפאות שיניים רבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה המיידית לתחנת הרכבת טורמולינוס ואת הגישה הנוחה לכביש N-340 המוביל למאלגה ולמרבידה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת ממערב למאלגה ונחשבת לאחד מאזורי התיירות הוותיקים והעמוסים ביותר בקוסטה דל סול. בניגוד לעיירות שקטות יותר ממזרח או ממערב, טורמולינוס מציעה אורח חיים אורבני ותוסס לאורך כל השנה. הנכס נמצא בלב האזור המפותח, בסמיכות גבוהה למתקני תיירות ותשתיות.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל באחונדיו, במרחק הליכה של כ-5 דקות. מגרש הגולף של מיגל אנחל חימנז נגיש במרחק של 1.6 ק"מ, ואילו מסלול הגולף בנלמדנה נמצא במרחק של 5.6 ק"מ. הגישה לכביש המהיר A-7 אפשרית בנסיעה קצרה, המאפשרת הגעה מהירה למאלגה המערבית ולמרבידה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, בהם הטמפרטורה עולה על 20 מעלות. הבית ממוקם בגובה של 57 מטר מעל פני הים, כאשר השיפוע לכיוון הים תלול (כ-10.8%), דבר המשפיע על נוף הים ועל חשיפה לרוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורמולינוס קיימים ארבעה חופים המציגים את הדגל הכחול, בהם חוף אל באחונדיו הסמוך. המתקנים הספורטיביים בסביבה כוללים מרכז ספורט עירוני, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי כדורגל, הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהבית. הזמינות הגבוהה של מתקני ספורט תורמת לאורח חיים פעיל.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת ממערב למאלגה ונחשבת לאחד מאזורי התיירות הוותיקים והעמוסים ביותר בקוסטה דל סול. בניגוד לעיירות שקטות יותר ממזרח או ממערב, טורמולינוס מציעה אורח חיים אורבני ותוסס לאורך כל השנה. הנכס נמצא בלב האזור המפותח, בסמיכות גבוהה למתקני תיירות ותשתיות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL073906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID