Ez a 1970-es években épült, különálló villa Torremolinos városközpontjában, a Costa del Sol régióban található. A 353 négyzetméteres lakótér és a 971 négyzetméteres telek kombinációja jelentős alapterületet biztosít egy urbanizált környezetben. Az ingatlan az elmúlt időszakban átesett egy felújításon, amely során a belső tereket modernizálták. A közvetlen tengerparti közelség és a városi infrastruktúra ötvözése jellemzi a projektet, amely elsősorban a városias életmódot keresőket célozza meg.
Torremolinos megközelítése és infrastruktúrája fejlettebb, mint a nyugatabbra fekvő Estepona vagy Marbella egyes részei, mivel közvetlenül a repülőtér mellett fekszik. Az 'Acqua Gardens' és 'Aby Upper' projekteket (Estepona) általában új építésű, közös medencével rendelkező lakóparkokban kínálják alacsonyabb áron, de kisebb telekmérettel vagy tengerparti kilátás nélkül. Ezzel szemben a jelenlegi villa egy önálló telken, kiemelkedő telekmérettel (971 m²) rendelkezik a tengerpart közvetlen közelében, ami ritka a sűrűn beépített Torremolinosban. Az 'The Line Villa' hasonló árkategóriában mozog, de a felújított állapot és a közvetlen városi infrastruktúra megkönnyíti a mindennapi életet. A különbség abban rejlik, hogy Torremolinos városi, nagy sűrűségű környezetet kínál, míg a nyugati partokon a kisebb sűrűségű lakóparkok dominálnak, de a napi ellátás távolabb lehet. Torremolinosban a turizmus és a városi élet évszázadok óta együtt él, ami azt jelenti, hogy a szolgáltatások sokszínűbbek és állandóan elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos településének sűrűn beépített, közvetlen tengerparti zónájában helyezkedik el. A tengerparttól mért távolság mintegy 500 méter, a nemzetközi repülőtér pedig kevesebb mint 10 perc autóval. A környék jellemzője a városi infrastruktúra közelsége, így a kiszolgáló üzletek és éttermek gyalogosan is elérhetők. A domborzati viszonyok miatt a ház a tengerszint felett, enyhén emelkedve található.
Az öt hálószoba és három fürdőszoba kialakítása lehetővé teszi a nagyobb családok vagy a vendégek elhelyezését. A felújított konyha és a tágas nappali-étkező a modern lakáskomfortot képviseli. A kert medencével és füves területtel rendelkezik, ami szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az ingatlan elrendezése alkalmas a privát szférák elkülönítésére is a telek méretének köszönhetően.
Az épület 1970-ben készült el, jelenlegi állapota 'kész' (Completed). A legutóbbi felújítás során a belső burkolatokat és a műszaki rendszereket modernizálták. A tetőszerkezeten napkollektorokat helyeztek el a meleg víz ellátás érdekében. A felújítás ellenére az épület szerkezete és alaprajza az eredeti időszakot tükrözi, ami bizonyos karbantartási igényeket jelenthet.
A telek meredeke, mivel a lejtés eléri a 10,8%-ot a tengerpart irányába, ami korlátozhatja a mobilitást. A városias környezet és a közvetlen turistaforgalom miatt a nyári szezonban megnövekedett zajszintre és forgalomra kell számítani. Az ingatlan nem tartozik egy zárt közösségi lakóparkhoz, így a közös területek fenntartása és a kertgondozás teljes egészében a tulajdonos feladata.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városközpont közelségét keresik, de elutasítják a társasházi vagy apartmanlakások korlátait. A nagy telek és a privát medence vonzó lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Olyan vásárlók számára is megfelelő lehet, akik a repülőtér közelsége miatt kényelmes utazási kapcsolatot igényelnek. Azonban nem ajánlott azoknak, akik teljes elszigeteltséget vagy csendes külvárosi légkort keresnek, mivel a környék sűrűn lakott és a turisztikai tevékenység egész évben jelen van. A meredek terep bizonyos egészségügyi korlátokkal rendelkezők számára kihívást jelenthet.
Az ingatlanban a legutóbbi felújítás során a fő hangsúly a konyha és a fürdőszobák modernizálására, valamint a közös terek nyitottabbá tételére került. A konyha nyitott elrendezésű, modern gépekkel van felszerelve, ami megfelel a jelenlegi igényeknek. A nappaliban található kandalló funkcionális eleme a térburkolatnak. A fürdőszobákban zuhanykabinok és modern szaniterek találhatók. A tetőn elhelyezett napkollektorok a ház melegvíz-ellátását részben vagy teljesen megoldják, ami csökkenti az energiafogyasztást. A kertben található medence burkolata és a növényzet ütemezett locsolást igényelhet a mediterrán éghajlat miatt. Az épület eredeti szerkezete betonból készült, ami tipikus az 1970-es évek spanyol építészetében. A burkolatok nagy része kerámia vagy kőpadló, ami megfelelő a meleg éghajlathoz, könnyen tisztítható és hűvösen tartja a helyiségeket.
Az ingatlan irányára 1 250 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon a felső kategóriát képviseli. Ez az összeg elsősorban a jelentős telekméretnek (971 m²) és a partszakasz közelségének köszönhető. A felújítottság és a medence jelenléte hozzáad értéket. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok Torremolinosban és az azt övező településeken, mint például Benalmádena, árazási szintje hasonló, de a telekméret itt kiemelkedő. Az árban nem szerepel közös költség, mivel különálló villa.
Torremolinos a Costa del Sol egyik legősibb és legnépszerűbb üdülőhelye, amely történelmileg a halászfaluállapotból alakult át dinamikus várossá. A mindennapi élet itt a mediterrán klíma és a városi lüktetés keveréke. A reggeli órákban a Bajondillo strand mentén sétálóhelyek várják a látogatókat és a helyieket. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a város nyüzsgését egy privát kerítés mögött hagyhassák, miközben a fontosabb szolgáltatások, mint a piac vagy az éttermek, néhány perc sétára találhatók. A terep meredeksége miatt azonban a strand vagy a kikötő felé történő gyaloglás fizikai erőfeszítést igényel. A térség közlekedése jól kiépített, a közeli vasútállomás révén Malaga városa gyorsan elérhető, ami a helyieknek és a turistáknak is rugalmasságot nyújt. A nyári hónapokban a környék turistaforgalma jelentősen megnő, ami megváltoztatja a városkép nyugodtabb arcát. A lakók számára a villa kertje egy menedéket nyújt a zsúfolt strandok ellenében, ahol a medence és a napfény lehetőséget ad a pihenésre.
Torremolinos infrastruktúrája kiemelkedő a régióban. A 2 kilométeres sugaron belül 192 étterem, 24 patika és 11 bank található, ami a mindennapi ellátottságot teljes mértékben fedi. A helyi tömegközlekedés sűrű hálózattal rendelkezik, 16 buszvonal és 93 megálló található a városban, de a vasútállomás közelsége (0,1 km) a legfontosabb tényező a mobilitás szempontjából. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontban és a közeli kórházban (2 km) biztosított. A városban található 13 általános és 9 középiskola lehetőséget ad a családoknak. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a helyi piactól a szupermarketekig mindent gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők.
A térkép Torremolinos központi tengerparti övezetét mutatja, a Bajondillo strand és a belváros határán. Az ingatlan a piros markerrel van jelölve, a sűrű beépítettség és a fő közlekedési útvonalak közelében. Látható a meredek domborzat a tengerpart felé lejtve, és a vasútvonal közelsége is. A kék területek a tengerparti sétányokat és a parkokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szekciójában található. Ez a város volt az első jelentős turisztikai központ a régióban, és mára a legnépszerűbb maradt. A szomszédos Benalmádenával és Málaga városával határos. A földrajzi elhelyezkedése miatt Torremolinos a régió kapujának tekinthető: a repülőtér közelsége és a vasúti fővonal itt halad át. Ez a pozíció kiválóan alkalmas azok számára, akik szeretnék felfedezni egész Andalúziát, hiszen a nagyvárosi nyüzsgés és a nyugalmasabb települések is könnyen elérhetők innen.
A strand közvetlen elérését a 10,8%-os lejtő nehezíti, így a strandoláshoz az autó vagy a tömegközlekedés, vagy a fizikai állapotot igénybe vevő gyaloglás javasolt. A Malaga repülőtér mindössze 6,3 kilométerre található, ami taxival vagy vonattal (Cercanías) 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 kilométerre fekszik. A közeli EV töltőállomások 4-5 kilométeres távolságra vannak. A szupermarketek és a patikák 100 méternél közelebb találhatók, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban a napsütéses órák száma évi 3888 körül mozog, ami az egyik legmagasabb Európában. A tengerpart közelsége miatt a hőmérséklet egész évben mérsékelt, az átlaghőmérséklet 18,6 °C. A tengerszint feletti magasság 57 méter, ami elegendő a tengeri pára eloszlatásához, így a klíma szárazabb és egészségesebb, mint a közvetlen tengerparti sávban. Az úszási szezon négy hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A lejtős domborzat miatt a széljárás erősebb lehet, ami a nyári hőségben kellemes hűtő hatást fejt ki. A téli hónapok enyhék, a fagyok ritkák.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo, amely Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, mintegy 500 méterre fekszik. A partszakasz homokos, és a nyári hónapokban lifeguardok felügyelik. A városban összesen négy Kék Zászlós strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a kiszolgáló létesítmények tisztaságát. A tengerparti sétányokat számos étterem és kávézó szegélyezi, ahol a helyi gasztronómia és a tengerparti hangulat élvezhető. A sportolási lehetőségek közül a golf kiemelkedő: a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 1,6 km-re van. A vizek tisztasága lehetővé teszi a búvárkodást és az egyéb vízi sportokat is.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szekciójában található. Ez a város volt az első jelentős turisztikai központ a régióban, és mára a legnépszerűbb maradt. A szomszédos Benalmádenával és Málaga városával határos. A földrajzi elhelyezkedése miatt Torremolinos a régió kapujának tekinthető: a repülőtér közelsége és a vasúti fővonal itt halad át. Ez a pozíció kiválóan alkalmas azok számára, akik szeretnék felfedezni egész Andalúziát, hiszen a nagyvárosi nyüzsgés és a nyugalmasabb települések is könnyen elérhetők innen.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL073906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID