Questa villa indipendente si trova a Torremolinos, in una posizione centrale e ben collegata all'interno del tessuto urbano. La proprietà, costruita originariamente nel 1970, è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato gli spazi interni e gli impianti. Situata su un terreno di 971 m² con una pendenza significativa verso la costa, offre una superficie abitabile di 353 m² distribuiti su cinque camere da letto e tre bagni. La collocazione garantisce la vicinanza alle infrastrutture di trasporto e alle spiagge, mantenendo l'autonomia di una residenza unifamiliare con giardino privato.
Rispetto ad altre proprietà nella zona come The Line Villa, che parte da 1.500.000 euro, questa villa offre una metratura comparabile ma a un prezzo di ingresso più accessibile, pur mantenendo una posizione centrale. A differenza dei progetti di nuova costruzione a Estepona, come Acqua Gardens (da 524.600 euro) o Aby Upper (da 320.000 euro), questa residenza si trova in una zona già consolidata e servita, riducendo i rischi legati a sviluppi urbanistici futuri. Mentre le soluzioni a Estepona offrono spesso una tipologia di appartamento o townhouse con spazi comuni, qui si dispone di una villa unifamiliare con un terreno ampio e privato, una rarità così vicina al centro di Torremolinos. La differenza di prezzo con Estepona è giustificata dalla posizione più centrale e dalla maggiore dimensione del lotto. Inoltre, rispetto ai complessi residenziali chiusi, questa villa elimina le spese condominiali per servizi condivisi, offrendo però una gestione indipendente della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è ubicata nel municipio di Torremolinos, a ovest di Malaga, a un'altezza di 57 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di 6,3 km. Il terreno presenta una pendenza naturale del 10,8% verso il mare. La stazione ferroviaria di Torremolinos dista 100 metri, fornendo un collegamento diretto con la rete ferroviaria regionale.
La distribuzione interna comprende cinque camere da letto e tre bagni, configurate per accogliere nuclei familiari numerosi o spazi per ospiti. La metratura di 353 m² permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di un giardino di 971 m² richiede una pianificazione per la manutenzione. La cucina open-plan e la sala pranzo integrate favoriscono un utilizzo conviviale degli spazi.
L'edificio è una costruzione originale degli anni '70, completata nel 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito una ristrutturazione recente. Gli interventi hanno riguardato l'adeguamento degli interni agli standard contemporanei, inclusa la cucina e i bagni, nonché l'installazione di pannelli solari. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente.
Il progetto non offre i servizi di un complesso residenziale chiuso, come la sicurezza 24/7 o aree comuni condivise. La posizione in zona urbana densamente popolata implica la presenza di traffico e rumore ambientale. La forte pendenza del terreno potrebbe limitare l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Non si tratta di una nuova costruzione con garanzia decennale sull'intera struttura originaria.
Questa soluzione è adatta a una famiglia che cerca spazi ampi e la privacy di un giardino privato senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La configurazione con cinque camere la rende adatta anche per chi ospita frequentemente parenti o amici, o per chi necessita di uno studio o ufficio in casa. È una scelta logica per chi desidera una residenza principale pronta all'uso, evitando i tempi di attesa di una nuova costruzione, ma apprezzando le finiture moderne. La vicinanza alla stazione e all'aeroporto la rende comoda per professionisti che viaggiano spesso. Tuttavia, non è la scelta adatto per chi cerca un isolamento totale o il silenzio assoluto, data la posizione in una zona turistica attiva. È adatta a chi ha la capacità fisica di gestire la pendenza del terreno e desidera vivere in un contesto cosmopolita e dinamico.
La recente ristrutturazione ha elevato lo standard dell'edificio originale del 1970, introducendo finiture moderne e funzionali. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino e grandi finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. La cucina è stata riprogettata in stile open-plan, completamente attrezzata e integrata con la sala da pranzo, facilitando la convivialità. I bagni sono stati rinnovati con docce moderne e sanitari di design contemporaneo. Un elemento tecnico distintivo è il sistema di pannelli solari per l'acqua calda, che integra l'efficienza energetica della proprietà. Gli esterni presentano un giardino piantumato e una piscina privata, dotati di spazi per il relax all'aperto. I materiali utilizzati sono scelti per resistere al clima costiero e ridurre la manutenzione ordinaria. L'arredo descritto nelle immagini, come la camera da letto con tematica marina, riflette una cura estetica che valorizza la posizione vicina al mare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.250.000 euro. Questa cifratura riflette la tipologia di villa unifamiliare con ampio terreno in una zona centrale e servita della Costa del Sol. Considerando le dimensioni del lotto (971 m²) e la metratura abitabile (353 m²), il valore di mercato si posiziona in una fascia medio-alta per Torremolinos. Non sono previste varianti di prezzo legate a fasi di costruzione, trattandosi di un'unità conclusa. Il costo include le migliorie apportate con la recente ristrutturazione, come la nuova cucina e i bagni moderni.
Vivere in questa villa significa integrarsi nel ritmo vivace di Torremolinos, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La mattina, la breve passeggiata di 100 metri fino alla stazione ferroviaria consente di raggiungere Malaga o l'aeroporto con facilità, eliminando la necessità dell'auto per gli spostamenti frequenti. Per la spesa giornaliera, un supermercato è accessibile a piedi a poco più di 100 metri. La topografia del terreno, con un dislivello marcato verso il mare, offre una terrazzatura naturale che crea zone distinte nel giardino, ideali per godere del sole in diversi momenti della giornata. Nonostante la centralità, il giardino privato funge da rifugio dall'intensa attività turistica della zona. La sera, tornare a casa implica salire lungo la pendenza del 10,8%, un dettaglio fisico che caratterizza l'esperienza quotidiana di chi abita qui. La vicinanza a 488 metri dalla spiaggia di El Gato permette di alternare il relax in piscina alla balneazione marina, pur essendo immersi in un contesto cittadino con un'alta densità di ristoranti e locali.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi e infrastrutture urbane. Nelle immediate vicinanze sono presenti 24 farmacie, 192 ristoranti e numerose attività commerciali, garantendo un accesso immediato a ogni necessità. L'offerta sanitaria è coperta da due centri di salute e un ospedale a 2 km di distanza. Per lo sport e il tempo libero, sono disponibili 193 strutture sportive nel comune, inclusa la piscina municipale Virgen del Carmen a 1 km. La rete di trasporti pubblici è eccellente, con 16 linee di autobus e 93 fermate, oltre alla stazione ferroviaria a 100 metri. Questa connettività rende l'uso dell'auto facoltativo per la maggior parte delle commissioni quotidiane. L'atmosfera è quella di una località turistica matura, vibrante e movimentata, con una forte presenza internazionale durante tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione centrale della villa all'interno del tessuto urbano di Torremolinos. Si nota la vicinanza immediata alla linea ferroviaria e alla costa, nonostante la leggera distanza in linea d'aria dovuta all'urbanizzazione. Il tracciato stradale mostra la facilità di accesso all'autostrada A-7 e all'aeroporto. La topografia collinare è rappresentata dalle curve di livello che scendono verso il mare, illustrate dal posizionamento della proprietà rispetto al lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica come primo grande centro turistico a ovest della città di Malaga. La sua collocazione permette di fruire delle risorse e delle opportunità lavorative della capitale provinciale, dista circa 12 km, vivendo in un contesto costiero. La città funge da cerniera tra l'area metropolitana densa e le località vacanziere più occidentali come Benalmádena e Fuengirola. Essendo storicamente il primo resort sviluppato della Costa del Sol, gode di un'infrastruttura più matura e radicata rispetto ad alcune zone di nuova espansione.
La proprietà vanta una logistica straordinaria. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in pochi minuti di auto o treno, trovandosi a soli 6,3 km di distanza in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, dista 434 metri, mentre El Gato Beach è a 488 metri. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 1,6 km. Il centro di Malaga è accessibile in circa 15-20 minuti di treno. Un supermercato è situato a soli 102 metri e una farmacia a 46 metri. Le strutture sanitarie complesse si trovano a 2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. La posizione a 57 metri sul livello del mare offre una ventilazione piacevole e protegge dalla umidità eccessiva della riva. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza del terreno verso il mare favorisce l'esposizione solare degli spazi esterni e il drenaggio naturale delle acque piovane. Il giardino, pur beneficiando del clima arido, richiede un sistema di irrigazione per mantenere la vegetazione lussureggiante durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos vanta quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa del Bajondillo e La Carihuela, entrambe accessibili a piedi dalla proprietà. Queste spiagge offrono servizi completi come chioschi, docce e aree attrezzate. Per il golf, oltre al campo Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km, si trova il Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km. L'area circostante offre anche opportunità per sport nautici, data la vicinanza al porto di Benalmádena. Le strutture ricreative non mancano, con centri sportivi, piscine pubbliche e aree panoramiche come il Mirador Los Cañones a breve distanza.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica come primo grande centro turistico a ovest della città di Malaga. La sua collocazione permette di fruire delle risorse e delle opportunità lavorative della capitale provinciale, dista circa 12 km, vivendo in un contesto costiero. La città funge da cerniera tra l'area metropolitana densa e le località vacanziere più occidentali come Benalmádena e Fuengirola. Essendo storicamente il primo resort sviluppato della Costa del Sol, gode di un'infrastruttura più matura e radicata rispetto ad alcune zone di nuova espansione.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL073906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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