この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナの開発物件（Acqua GardensやAby Upper）とは明確に異なる特性を持ちます。エステポナの物件は通常、新築で価格帯が低い傾向にありますが、マラガ空港や国際的なハブからのアクセスが劣ります。対して、このトロメリノスの物件は、マラガ市中心部や空港へのアクセスが極めて良好であり、都市部のインフラを完備しています。同じトロメリノス内にある比較物件「The Line Villa」（150万ユーロ〜）と比較すると、この物件は建築年こそ古いものの、改修が施されており、価格は1,250,000ユーロとやや抑えめに設定されています。ベナルマデナやフエンヒローラのような隣接都市と比較しても、トロメリノスは歴史的に観光開発が進んでおり、公共機関や商業施設の密度が高い特徴があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トロメリノス市内の海岸に近い地域に位置し、周囲は都市化されています。スーパーマーケットやレストラン、薬局などの生活施設が近隣に集積しています。海抜57メートルの地点にあり、地形には海岸に向かって下る傾斜が見られます。公共交通機関、特に鉄道網へのアクセスが容易です。
5つの寝室を備えたこの物件は、大人数の家族構成や頻繁な宿泊需要に対応する設計です。広いリビングダイニングルームとオープンプランのキッチンは、滞在者が集まる空間を提供します。プライベートプールと庭園は、屋外でのレジャー活動やリラクゼーションをサポートします。
1970年に建設された既存の独立型住宅に対し、全面的な改修工事が完了しています。内装および設備機器が更新され、現代の基準に合わせています。建設および改修工事は完了しており、即時の引渡しと入居が可能な状態です。
閉鎖的なリゾートコミュニティが提供する24時間体制のセキュリティサービスや共有施設はありません。都市部の特性上、中心地の騒音や観光客の活動から完全に隔離されているわけではありません。敷地内には10.8%の傾斜があり、移動には階段の使用が必要なため、完全なバリアフリー環境ではありません。
この物件は、都市部の中心地に近接しながらも、集合住宅では得られない広い庭とプライベート空間を必要とする世帯に適しています。子供がいる家族や、頻繁にゲストを宿泊させる可能性がある状況において、5つの寝室と複数のリラクゼーションエリアが機能します。また、マラガ市中心部へ定期的に通勤する必要があるが、休日は海辺で過ごしたいと考える勤労世帯にとっても、鉄道駅への近接性が移動を容易にします。反対に、人里離れた静寂や、メンテナンスの少ない生活を求める場合には、この広い敷地の管理と都市的な活気は適さない可能性があります。スペインの沿岸部での生活を希望し、観光地の利便性とローカルなコミュニティの両方にアクセスしたいと考える所有者にとって、この場所は現実的な選択肢となります。
改修工事により、内装は現代的な基準に更新されています。リビングルームには暖炉が設置され、冬季の快適性を向上させるための熱源が確保されています。キッチンはオープンプランで構成され、最新の設備機器が備え付けられています。浴室はシャワーユニットと洗面台を含むモダンなデザインに改装されています。外装には太陽熱パネルが設置されており、給湯システムにおけるエネルギー効率の向上が図られています。床材や壁の仕上げは、1970年代の構造を維持しつつ、現代的な耐久性と美観を考慮した素材が使用されています。プールと庭園の整備も行われており、屋外空間の維持管理に対応するインフラが整備されています。
販売価格は1,250,000ユーロからです。この価格設定は、トロメリノスの中心部において971平方メートルという広い敷地面積と、353平方メートルの居住面積を有することに基づいています。周辺の類似物件と比較すると、アパートメントやタウンハウスに比べて広大な私有地を確保できる点が価格の要因となっています。同じエリアの新築物件「The Line Villa」が150万ユーロからであることや、エステポナの物件とは価格帯が異なることを考慮すると、コスタ・デル・ソルの東部エリアにおける大型住宅市場の基準を示しています。物件の即時引渡しが可能であるため、購入手続き完了後すぐに所有権を移転できます。
この場所での生活は、海への近接性と都市機能の利便性によって特徴づけられます。朝、徒歩でPlaya del Bajondillo海岸へ向かい、その後、徒歩圏内にあるカフェで朝食をとることが可能です。敷地は海に向かって下る傾斜にあるため、帰宅時の坂道を利用して日常的な運動を取り入れることができます。971平方メートルの敷地内にはプールと庭があり、都市部の喧騒から離れてプライベートな時間を過ごす空間が確保されています。トロメリノスは人口密度が高く観光客が多い地域ですが、この物件は敷地内に境界線を持ち、外部からの視線を遮る程度のプライバシーを維持しています。最寄りの鉄道駅が100メートル圏内にあり、車を所有せずにマラガ市中心部や空港へ移動することも現実的です。夕食後、近くの海岸沿いを散歩するか、家の中で暖炉を囲むといった選択肢があり、地中海の気候と都市生活の利点が融合した生活リズムが形成されます。
この物件はトロメリノスという人口約71,000人の自治体に位置しており、周辺環境は高度に都市化されています。半径2キロメートル以内に192軒のレストラン、24軒の薬局、11の銀行支店があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。最寄りのスーパーマーケットは102メートル、薬局は46メートルと、非常に近い距離に配置されています。医療機関については、2キロメートル圏内に2つの健康センターと総合病院へのアクセスが可能です。交通インフラに関しては、Cercanías（近郊電車）のTorremolinos駅が0.1キロメートルに位置し、マラガ空港まで約6.3キロメートル、マラガ市中心部まで短時間で移動できます。
地図は、物件がトロメリノス駅と海岸線の間の急な傾斜地に位置していることを示しています。直線距離で434メートルの位置にPlaya del Bajondillo海岸があり、0.1キロメートル北に鉄道駅があります。周辺は市街地が密集しており、都市的なスケールが読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはマラガ市の西、約12キロメートルの位置にあり、コスタ・デル・ソルにおいて最初に観光開発が行われた歴史ある地域です。西はベナルマデナ、東はマラガ市と接しており、地域の交通網の要衝となっています。空港に非常に近いため、国際的なアクセスが良好です。この物件は、そのトロメリノスの中でも鉄道駅と海岸に近いコアエリアに位置しています。
プロパティから最寄りのPlaya del Bajondillo海岸までは直線距離で434メートルです。地形の傾斜は10.8%と急なため、海岸への往路は下り坂ですが、復路は上り坂となります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは車で約15分、直線距離で6.3キロメートルの場所にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiméネスまで1.6キロメートルという距離が利便性を高めています。最寄りの鉄道駅Torremolinosは0.1キロメートルであり、徒歩でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスは年間約3,888時間の日照時間を記録しており、気候は穏やかです。平均気温は18.6°Cで、年間を通じて過ごしやすい環境です。海水温度が20°C以上に達する期間は4ヶ月間続き、5月から10月にかけては海辺での水泳が可能です。物件は海抜57メートルに位置しており、海岸線よりも少し高い場所にあるため、海風を感じながら湿度の影響を受けにくい気候条件が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線には、環境基準を満たしたブルーフラッグビーチであるEl BajondilloやLa Carihuela-Montemarなどがあります。Playa del Bajondilloまでは500メートル以内であり、日常的な海水浴へのアクセスが確保されています。また、ゴルフ施設としては1.6キロメートルにCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスがあり、練習場を含む5.6キロメートル圏内には複数のコースがあります。市内には193のスポーツ施設が存在し、特に近くには市営プールPiscina Municipal Virgen del Carmenが1.0キロメートルの距離にあります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはマラガ市の西、約12キロメートルの位置にあり、コスタ・デル・ソルにおいて最初に観光開発が行われた歴史ある地域です。西はベナルマデナ、東はマラガ市と接しており、地域の交通網の要衝となっています。空港に非常に近いため、国際的なアクセスが良好です。この物件は、そのトロメリノスの中でも鉄道駅と海岸に近いコアエリアに位置しています。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL073906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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