Эта отдельно стоящая вилла расположена в Торремолиносе, в городской черте с непосредственной близостью к побережью. Жилая площадь составляет 353 м², а земельный участок, 971 м². В доме имеются пять спален и три ванные комнаты. Здание, построенное в 1970 году, недавно подверглось полной реновации. Местоположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и пляжам, при этом железнодорожная станция находится в непосредственной близости. Рельеф местности характеризуется заметным перепадом высот.
В сравнении с проектами новой застройки в Эстепоне, такими как Acqua Gardens, этот объект предлагает более центральную локацию и большую площадь, но по более высокой цене за квадратный метр. В отличие от закрытых жилых комплексов, это изолированная вилла без общих зон обслуживания. Исторический контекст Торремолиноса как первого туристического центра региона создает здесь более насыщенную атмосферу, чем в приморских зонах новых разработок к западу. Это место отличается высокой плотностью населения и услуг по сравнению с более просторными, но менее обеспеченными инфраструктурой районами внутренней части провинции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенном городском районе Торремолиноса на расстоянии 500 метров от пляжа Плая-дель-Бахондильо. Участок расположен на склоне с существенным уклоном в сторону моря. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и аптеки. Транспортная доступность обеспечивается близостью к железнодорожной станции Торремолинос, находящейся всего в 100 метрах.
Планировка с пятью спальнями подходит для большой семьи или проживания нескольких поколений. Наличие сада и бассейна на участке предоставляет возможности для отдыха на открытом воздухе. Близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам решает бытовые вопросы. Реконструкция здания позволила обновить технические системы для повышения комфорта.
Строительство здания было завершено в 1970 году, однако объект прошел полную реновацию. В ходе обновлений были установлены современная кухня, новые санузлы и солнечные панели для нагрева воды. В настоящее время объект готов к заселению. Техническое состояние соответствует современным стандартам благодаря проведенным ремонтным работам.
Уклон местности к пляжу составляет 10,8%, что требует физических усилий при пешем передвижении. Поскольку это городская локация, здесь не соблюдается полная тишина загородных районов. Участок имеет большую площадь, но его использование ограничено рельефом. Возраст оригинальной конструкции здания, 1970 год.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное жилье у моря с минимальной зависимостью от автомобиля для повседневных задач. Он оптимален для семей, ценящих наличие собственного сада в городской среде. Близость к аэропорту и железной дороге удобна для тех, кто часто путешествует. Объект подходит для людей с активным образом жизни, которым важен доступ к городской инфраструктуре. Менее подходит он для тех, кто ищет полную изоляцию или имеет ограниченную подвижность из-за рельефа.
В процессе реновации интерьера были применены современные материалы. Кухня выполнена в открытом плане и оборудована новой техникой. Ванные комнаты имеют современную отделку с душевыми кабинами. В гостиной сохранен камин, который может использоваться в прохладные месяцы. Наружная территория включает газон и зону бассейна. Технические системы были обновлены, включая установку солнечных панелей для энергоснабжения горячей воды. Окна большой площади обеспечивают естественное освещение.
Стоимость объекта начинается от 1 250 000 евро. Эта цена отражает большую площадь участка и дома, а также центральную локацию относительно побережья. В сравнении с сегментом квартир, виллы в Торремолиносе представляют собой более высокую ценовую категорию. В стоимость включен земельный участок и здание с выполненной реновацией.
Ежедневная жизнь в этом месте характеризуется сочетанием городской динамики и приватности. Благодаря proximity к станции, перемещение по региону возможно без личного автомобиля, что облегчает логистику. Базовые покупки можно совершить в ближайших магазинах, сокращая время на дорогу. Собственный бассейн и сад служат альтернативой общественным пляжам, позволяя отдыхать в уединении. Вечером городская среда предлагает широкий выбор ресторанов в пешей доступности. Структура дня не зависит от сезонных туристических потоков, хотя в летние months района наблюдается повышение активности.
Окружающая среда отличается высокой плотностью застройки и насыщенностью услуг. В радиусе 2 км находится более 190 ресторанов и множество торговых точек. Наличие железнодорожного вокзала рядом обеспечивает связь с Малагой и другими населенными пунктами. Район включает медицинские центры и спортивные сооружения, такие как муниципальный бассейн. Инфраструктура рассчитана на постоянное проживание и прием туристов.
На карте видно положение объекта на склоне, спускающемся к морю. С северы граничит с железнодорожной линией и станцией. Сетка городских улиц плотно окружает участок, демонстрируя интеграцию в городскую структуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен западнее Малаги и является одним из самых населенных курортов Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта в центральной части города обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям региона. По сравнению с более тихими населенными пунктами, такими как Бенальмадена Пуэбло, здесь более высокий уровень урбанизации.
Ближайший пляж находится на расстоянии 500 метров, но путь к нему проходит по склону. Аээропорт Малаги расположен в 6,3 км, что составляет около 15-20 минут езды. Супермаркеты доступны в радиусе 100 метров. Ближайшее поле для гольфа, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находится в 1,6 км. Аптека расположена в 46 метрах от дома.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3888 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура воздуха составляет 18,6°C. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 57 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию. Значительное количество солнечных дней позволяет использовать открытые зоны большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Плая-дель-Бахондильо, находящийся в ближайшей доступности, награжден Голубым флагом, что свидетельствует о качестве воды и сервисе. Вокруг есть другие пляжи с аналогичным статусом. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе нескольких километров. В муниципалитете зарегистрировано 193 спортивных объекта, включая бассейны и спортивные залы.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен западнее Малаги и является одним из самых населенных курортов Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта в центральной части города обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям региона. По сравнению с более тихими населенными пунктами, такими как Бенальмадена Пуэбло, здесь более высокий уровень урбанизации.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL073906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID