Ова самостална вила налази се у урбаном окружењу Торемолиноса, на надморској висини од 57 метара. Саграђена 1970. године, објекат је недавно потпуно реновиран и нуди 353 m² стамбеног простора на парцели од 971 m². Вила обухвата пет спаваћих соба и три купатила. Положај обезбеђују близину мора и градских садржаја. Имајући у виду стрм нагиб терена ка обали, објекат нуди поглед, али и захтева физички напор за приступ мору. Старија градња комбинована је с модерном опремом, укључујући соларне панеле за топлу воду.
У поређењу са новијим пројектима у Естепони, ова вила у Торемолиносу има значајно вишу цену по квадратном метру, али нуди бољу повезаност са градом. Док нове градње нуде минималистички дизајн и заједничке услуге, ова вила нуди потпуну приватност и традиционалнији распоред. Локација Торемолиноса се разликује од резиденцијалних зона као што су Нуева Андалусија, где је живот тиши. Торемолинос нуди градску инфраструктуру и стално активну друштвену сцену, што може бити предност за оне који траже аутентични шпански ритам, а не изоловани комплекс.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у густо насељеном делу Торемолиноса, у близини Плаја дел Бахондиљо. Ваздушна линија до обале износи око 440 метара. У околини постоји велики број комерцијалних објеката и услуга, укључујући жељезничку станицу на свега 100 метара. Смештена је на узвишењу што обезбеђују поглед, али имплицира нагиб терена ка мору.
Вила пружа велику количину простора за веће породице или групе. Постоји пет спаваћих соба и више купатила. Екстеријер укључују базен и врт, што омогућава боравак на отвореном. Реновирање је ажурирало опрему, укључујући соларне панеле за топлу воду, што доприноси енергетској ефикасности куће. Распоред просторија подржава прометан животни стил.
Пројекат представља старију вилу изграђену 1970. године која је прошла кроз комплетан процес реновирања. Сви кључни системи и завршна обрада су ажурирани на савремен стандард. Објекат је спреман за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима. Техничко стање одговара тренутним захтевима тржишта.
Због положаја на падини, приступ обали захтева савладавање нагиба терена од преко 10%. Будући да се ради о старијој градњи из 1970. године, диспозиција просторија може се разликовати од модерних новоградњи. Урбана околина може бити гласнија током туристичке сезоне. Паркинг простор је ограничен димензијама парцеле.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више простора и више спаваћих соба за госте или децу. Локација је погодна за оне који не желе да буду изоловани, већ преферирају непосредну близину градских дешавања, ресторана и плажа. Старија особа може теже савладати нагиб терена, што је важан фактор приликом избора. Због присуства жељезнице у непосредној близини, ово је погодно решење за особе које путују на посао у Малагу или које често користе јавни превоз. Вила са базеном и великим вртом задовољава потребу оних који проводе много времена на отвореном.
Опис наводи потпуну реновацију, што подразумева замену старих инсталација и завршних радова. Кућа сада има модерну, опремљену кухињу отвореног типа која је спојена са дневним боравком. Прозори су велики, што доприноси природном светлу, а постоји и камин за хладније дане. Спољашњост садржи травнати врт и базен, што захтева редовно одржавање. Соларни систем за загревање воде указује на модернизацију потрошње енергије. Иако је зграда из 1970. године, завршна обрада је ажурирана.
Цена од 1.250.000 евра позиционира ову вилу у виши сегмент понуде у Торемолиносу. Узимши у обзир величину парцеле од скоро 1.000 m² и стамбену површину од преко 350 m², цена по квадратном метру одражава вредност локације у близини мора и урбане инфраструктуре. У поређењу с новим пројектима који нуде мање парцеле и мању приватност, овај објекат нуди више спољашњег простора. Доступност је ограничена на један објекат, што директно утиче на цену за pregovaranje.
Боравак на овој локацији подразумева живот у динамичном делу Коста дел Сола. Свакодневница се одвија у близини основних услуга; апотека је на свега 46 метара, а супермаркет на 102 метара, што елиминише потребу за аутомобилом за мање набавке. Пружаоци услуга, ресторани и кафићи су бројни у окружењу од два километра. Присуство жељезничке станице на 100 метара омогућава брзу конекцију са Малагом и другим местима дуж обале, што је погодно за оне који не желе да се ослањају искључиво на саобраћај. Иако је вила окружена вртом који нуди приватност, локација је интегрисана у градску ткиво. Ово значи да су током лета у улици и околини више присутни туристи. Нагиб терена ка мору од 10.8% значи да је повратак са плаже, иако географски близу (400-500 метара), физички захтевнији и захтева пешичење узбрдо или коришћење превоза.
Торемолинос је једна од најразвијенијих општина на Коста дел Солу са густом мрежом услуга. У радијусу од два километра налази се 192 ресторана, што нуди разнолику понуду гастрономије. За свакодневне потребе, ту су и 24 апотеке и 11 банака. Образовне институције су присутне са 13 основних и 9 средњих школа. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра. За спортске активности постоји 193 објекта. Инфраструктура је добро развијена, са аутопутем на кратком рукавацу.
Карта показује централну позицију виле у односу на обалу и железничку пругу. Објекат је означен на парцели која граничи са урбаним блоковима, али задржава зелену зону. Видљиво је кратко растојање до Плаја дел Бахондиљо и прилазни путеви који следују конфигурацију терена. Традиционална андалузијска архитектура видљива је у распореду улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је позициониран западно од Малаге и чини њено продужење ка обали. Налази се између Беналмадене и самог града Малаге. Ова позиција омогућује лак приступ метрополи захваљујући жељезничкој прузи. За разлику од источнијих делова Коста дел Сол који су тиши, Торемолинос је урбано језгро са високом густином насељености. Локација виле спада у централни део.
Географски положај пројекта омогућава брз приступ кључним тачкама. Плажа Плаја дел Бахондиљо је удаљена мање од 500 метара, иако нагиб терена треба узети у обзир. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 6.3 km, што је једно од најкраћих растојања у регији. Љубитељи голфа имају на располагању терен Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 1.6 km. Основне намирнице могу се купити у супермаркету који је удаљен само 102 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Вила се налази на надморској висини од 57 метара, што може допринети лакшем проветравању у односу на ниво мора. Нагиб терена ка мору и окружење са вегетацијом у оквиру парцеле доприносе микро-клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Ел Бахондиљо. Ове плаже су опремљене и често пуне током летњих месеци. Порже морских активности, Торемолинос нуди богат спортски живот. Постоји 193 спортске facilитета, укључујући тениске терене и фитнес центре. За рекреацију се може користити и локална општинска piscina. Близина голф терена додатно проширује могућности за слободно време.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос је позициониран западно од Малаге и чини њено продужење ка обали. Налази се између Беналмадене и самог града Малаге. Ова позиција омогућује лак приступ метрополи захваљујући жељезничкој прузи. За разлику од источнијих делова Коста дел Сол који су тиши, Торемолинос је урбано језгро са високом густином насељености. Локација виле спада у централни део.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL073906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID