Kool Homes je menší rezidenční projekt se 16 byty v Torremolinos v provincii Málaga. Projekt se nachází v pěší dostupnosti od pláží Playa Malapesquera a Playa de la Carihuela. Byty a penthousy mají dvě ložnice a orientaci na jih. Dokončení je naplánováno na 4. čtvrtletí roku 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské čtvrti Torremolinos, přibližně 921 metrů od pláže Playa Malapesquera. Pozemek leží 45 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem směrem k pobřeží. Bezprostřední okolí se vyznačuje městskou zástavbou a přítomností různých místních služeb.
Rezidence jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo delší pobyty s důrazem na vnitřní komfort a venkovní prostor. Dispozice zahrnují dvě ložnice a dvě koupelny v obytné ploše 75 m². Penthousy mají vlastní střešní terasu. Konfigurace vhodná pro páry nebo menší rodiny hledající středomořské podnebí.
Stavba aktuálně probíhá. Předání je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2027. Komplex zahrnuje suterén, přízemí, dvě další podlaží a podlaží s penthousy. Konstrukce využívá betonové základy a zateplení fasády v souladu s technickými stavebními normami.
Kool Homes je rezidenční projekt bez prostor pro komerční využití. Umístění v městské oblasti znamená okolní hluk a dopravu. Neexistuje možnost rozšíření pozemku. Parkování je omezeno na vyhrazená místa v suterénu.
Ref: VL044997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje lidem, kteří dávají přednost městskému tempu před izolací rezidenčního komplexu. Lokalita vyhovuje těm, kteří nemusí denně dojíždět do centra Málagy, ale chtějí k němu mít přístup. Je to vhodná volba pro kupující hledající byt s nízkou údržbou bez péče o zahradu. Dispozice se dvěma ložnicemi pojme rodinu nebo hosty. Pro investory nabízí poloha poblíž pláže a vlakového nádraží potenciál pronájmu po celý rok.
Specifikace ukazují důraz na tepelnou a akustickou izolaci. Fasády se skládají z vnitřního sádrokartonu, izolační vrstvy a vnějšího cihlového a dřevěného provedení. Tato konstrukce pomáhá regulovat teplotu. Byty zahrnují aerotermální systémy pro přípravu teplé vody. Podlahové vytápění a chlazení zajišťují rovnoměrné rozložení teploty. Kuchyně je otevřená do obývacího pokoje. Sanitární vybavení je vysoké kvality.
Ceny bytů v Kool Homes začínají od 438 000 €. Cenové rozpětí sahá až do 790 000 € v závislosti na poloze a venkovním prostoru jednotky. Všechny jednotky mají podobnou úroveň vybavení z hlediska povrchů a instalací. Hodnota nemovitosti je zde určována blízkostí pobřeží a výhledem na moře. Ceny zahrnují parkování a komory.
Bydlení v Torremolinos poblíž pobřeží spojuje živost španělského přímořského města se základním denním zázemím. Fyzické prostředí je definováno blízkostí Středozemního moře a historické čtvrti La Carihuela. Obyvatelé žijí v prostředí, kde se turismus prolíná s místní kulturou. Sociální infrastruktura je plně rozvinutá s vysokou koncentrací restaurací a kaváren. Rytmus určuje slunce a blízké moře. Přítomnost 92 zastávek veřejné dopravy umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastnit auto.
Obytné prostředí je charakterizováno blízkostí pobřeží. V okolí je několik pláží s Modrou vlajkou, což svědčí o dobré kvalitě vody a službách. Rekreační infrastruktura je rozsáhlá s 193 sportovišti v regionu. Kulturní památky a vyhlídky nabízejí alternativu trávení volného času oproti pláži. Hustota supermarketů a lékáren v pěší dostupnosti usnadňuje každodenní život.
Mapa ukazuje polohu Kool Homes vzhledem k pobřeží a dopravní síti. Projekt se nachází v zastavěné městské oblasti Torremolinos, poblíž pláže Playa Malapesquera a stanice El Pinillo. Analýza zdůrazňuje vysokou hustotu služeb a blízkost letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Málagy a představuje vysoce rozvinutou pobřežní oblast. Jeho poloha mezi letištěm a západními letovisky z něj činí centrální uzel. Městská struktura řadí tento projekt blíže k moři než k historickému centru. Dálnice A-7 a silnice N-340 poskytují spojení do Málagy a do Marbelle.
Nejbližší pláž, Playa Malapesquera, je vzdálená 921 metrů. Supermarket je 123 metrů daleko. Lékárna je 414 metrů daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 8,5 kilometru. Několik golfových hřišť je do 7 kilometrů, nejbližší 3,7 kilometru. Vlakové nádraží El Pinillo, 800 metrů daleko, poskytuje spojení do Málagy a na letiště.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí se vyznačuje průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. S více než 3 000 slunečními hodinami ročně je oblast vhodná pro venkovní život. Poloha u moře poskytuje příjemné vánky. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce s teplotou vody nad 20 °C. Nadmořská výška 45 metrů nabízí výhled na moře a zároveň zmírňuje přímý kontakt s mořskými spreji.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže jako La Carihuela a Bajondillo patří k nejslavnějším na Costa del Sol, známé svou délkou a službami. Vybavení pro vodní sporty je k dispozici v přístavu Benalmádena. Golfová hřiště v okolí nabízejí rekreaci na souši. Status Modré vlajky regionu zaručuje udržovanou čistotu a bezpečnost.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.3°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Velmi strmý
Ve srovnání s nedalekým projektem One Oak, jehož ceny začínají na 563 000 €, nabízí Kool Homes nižší vstupní cenu. Kosmos, rovněž v Torremolinos, nabízí alternativu od 405 000 €, ale Kool Homes se odlišuje menším počtem jednotek a specifickými architektonickými detaily. Ve srovnání s projekty v Benalmadeně, jako je Art Marina, nabízí Kool Homes městštější prostředí s pěším přístupem k více službám. Cena za metr čtvereční odpovídá novostavbám na pobřeží Torremolinos, která je obvykle vyšší než ve vnitrozemských oblastech, zde vyrovnána výměrou pozemku a polohou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
